Forum Klix.ba

duffy_duck wrote:Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine Ara se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca

https://aranekretnine.olx.ba/ (pik.ba)
http://www.aranekretnine.ba/ (Website)

cuj 3% za sta??

abdulazizsarajevo wrote:

duffy_duck wrote:Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine Ara se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca

https://aranekretnine.olx.ba/ (pik.ba)
http://www.aranekretnine.ba/ (Website)

cuj 3% za sta??

valjda je to standardna agencijska provizija - ja sam je rado isplatio (ne ovoj agenciji) jer su samo tražili i dovodili kupce u stan i pokazivali ga (zbog radnog vremena i samog posla nisam u mogućnosti da dolazim i maltretiram se sa ljudima)...

zacrtas cifru koju oces na ruke .. kesh ... a oni nek uzmu sve preko sto mogu. lihvari

Ne vidim nikakav problem u tome.
Ako ja smatram da moj stan vrijedi 100.000 i oni ga svojim posredstvom prodaju,
što se mene tiče nek' uzmu još 50.000 ako mogu, a ne 3%.

Notari su najgori

duffy_duck wrote:Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine Ara se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca

https://aranekretnine.olx.ba/ (pik.ba)
http://www.aranekretnine.ba/ (Website)

Hajd, ziv bio, promijeni taj nick

DaffyDuck wrote:

duffy_duck wrote:Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine Ara se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca

https://aranekretnine.olx.ba/ (pik.ba)
http://www.aranekretnine.ba/ (Website)

Hajd, ziv bio, promijeni taj nick

Dosadno mii wrote:Notari su najgori

to je posebna prica i posebna vrsta kriminala u BiH. Pojedinci dobili licence, zasticeni od drzave, otvore firmu i drugi im rade na njihovoj licenci a oni zgrcu stotine hiljada. Zaista nevjerovatno.

amar36 wrote:Ne vidim nikakav problem u tome.
Ako ja smatram da moj stan vrijedi 100.000 i oni ga svojim posredstvom prodaju,
što se mene tiče nek' uzmu još 50.000 ako mogu, a ne 3%.

Nemaju oni nekih specijalnih vjestina da nesto utuse sto ne vrijedi toliko. Agenti su vecinom mladi ljudi bez nekog iskustva. Tako da ipak ces ti platiti tih 3% ne sekiraj se.

Da li ima zakonskog osnova agencija od kupca traziti kaparu iako imaju samo ugovorni odnos sa prodavcem koji ih je angazovao?

iceman ze wrote:Da li ima zakonskog osnova agencija od kupca traziti kaparu iako imaju samo ugovorni odnos sa prodavcem koji ih je angazovao?

Pa kaparu ima pravo da traži prodavac. Može i kupac. To je do dogovora.

Ako im je prodavac ugovorom dao pravo da prodaju, onda imaju pravo da prodaju kako smatraju da treba.

Samo pismenim putem se konstatuje kapara, ništa usmeno. Čak i prebacivanje žiralno je poželjno.

Haris.ba wrote:

iceman ze wrote:Da li ima zakonskog osnova agencija od kupca traziti kaparu iako imaju samo ugovorni odnos sa prodavcem koji ih je angazovao?

Pa kaparu ima pravo da traži prodavac. Može i kupac. To je do dogovora.

Da se dopunim, agencija je insistirala, da bi nastavili sa daljim radnjama prodaje, obavjestavanje prodavca, dogovora oko cijene, notar itd.

iceman ze wrote:

Haris.ba wrote:

iceman ze wrote:Da li ima zakonskog osnova agencija od kupca traziti kaparu iako imaju samo ugovorni odnos sa prodavcem koji ih je angazovao?

Pa kaparu ima pravo da traži prodavac. Može i kupac. To je do dogovora.

Da se dopunim, agencija je insistirala, da bi nastavili sa daljim radnjama prodaje, obavjestavanje prodavca, dogovora oko cijene, notar itd.

kada sam ja prodavao stan tako su i napravili - kapara je bila kod agencije i u slučaju odustajanja kupca oni bi uzeli 3% od položene kapare a ostatak meni isplatili (napravili smo takav ugovor)

lissics wrote:

amar36 wrote:Ne vidim nikakav problem u tome.
Ako ja smatram da moj stan vrijedi 100.000 i oni ga svojim posredstvom prodaju,
što se mene tiče nek' uzmu još 50.000 ako mogu, a ne 3%.

Nemaju oni nekih specijalnih vjestina da nesto utuse sto ne vrijedi toliko. Agenti su vecinom mladi ljudi bez nekog iskustva. Tako da ipak ces ti platiti tih 3% ne sekiraj se.

Upravo tako... Agencija je dobra za nekog ko je vani, ili ne stanuje u gradu u kojem ima nekretninu (npr. prodaješ porodičnu kuću u B.Luci, koju si naslijedio a tamo ne živiš), jer su dostupni u svaka doba.

Ja kad sam dao oglas za stan, sami su zvali i nudili se, ali meni nije trebalo jer sam blizu i fleksibilan i uvijek mogu u roku od 2 sata, organizirati da se može pogledati stan.

Stanovi i nekretnine, uglavnom se prodaju za svoje tržišne cijene ( +- 1000-2000 KM gore ili dole), tako da ne treba vjerovati u bajke, da će ti oni nešto što vrijedi 90 000 KM, prodati za 110 000 KM.

Kupci su se izbirikali, na internetu sve dostupno po oglasnicima, tako da dobro pročešljaju i vide za koliko se otprilike prodaje to što oni traže.

Da ne govorim o tome, da ti se može pojaviti neka druga opcija, koja mijenja planove (npr. povoljna zamjena i doplata, dobro auto povoljno u račun ili sl.) a da su ti "ruke vezane", jer ako i prodaš sam, moraš njima isplatiti njihov dio.

Ima malo prostora oko toga, da oni imaju neku bazu kupaca, pa znaju npr. šta je i gdje neko tražio prije mjesec-dva, pa da povežu. Ima tu i momenata da ulijevaju sigurnost ljudima kod transakcija jer su agencija, ali ipak i notar je sasvim dobra zaštita za kupce, tako da, neka agencija, neka rade svoj posao, kome treba neka su tu...

@havana i drugi

Znam da ste iz tog biznisa. Koliko je orjentaciona cijena zakupa stana na Alipasinom, namjesten, 47 m2? Hvala

iceman ze wrote:@havana i drugi

Znam da ste iz tog biznisa. Koliko je orjentaciona cijena zakupa stana na Alipasinom, namjesten, 47 m2? Hvala

270-350KM u zavisnosti od nekih detalja. I sam mozes skontati. Lift, spratnost, kvalitet zgrade, parking itd.

Da li iko zna ista oko zgrade koja se napravila na Dolac Malti? uz prugu, na kraju Fojnicke ulice... mislim da je famus gradnja izvodjac... medjutim nigdje nisam uspio naci bilo kakve informacije oko prodaje, cijene, tlocrte...

kemoBHP wrote:Da li iko zna ista oko zgrade koja se napravila na Dolac Malti? uz prugu, na kraju Fojnicke ulice... mislim da je famus gradnja izvodjac... medjutim nigdje nisam uspio naci bilo kakve informacije oko prodaje, cijene, tlocrte...

Mozda su ovdje pisali o tome
Zadnja str

https://forum.klix.ba/cijene-stanova-al ... s4800.html

Dosadno mii wrote:

kemoBHP wrote:Da li iko zna ista oko zgrade koja se napravila na Dolac Malti? uz prugu, na kraju Fojnicke ulice... mislim da je famus gradnja izvodjac... medjutim nigdje nisam uspio naci bilo kakve informacije oko prodaje, cijene, tlocrte...

Mozda su ovdje pisali o tome
Zadnja str

https://forum.klix.ba/cijene-stanova-al ... s4800.html

nisu... vidio sam ovo, ali ovjde je rijec o "malta complexu"... isti je nesto nize, kod klasa... ovo o cemu govorim je vise prema merkatoru recimo, nekako tacno preko puta skole...

kemoBHP wrote:

Dosadno mii wrote:

kemoBHP wrote:Da li iko zna ista oko zgrade koja se napravila na Dolac Malti? uz prugu, na kraju Fojnicke ulice... mislim da je famus gradnja izvodjac... medjutim nigdje nisam uspio naci bilo kakve informacije oko prodaje, cijene, tlocrte...

Mozda su ovdje pisali o tome
Zadnja str

https://forum.klix.ba/cijene-stanova-al ... s4800.html

nisu... vidio sam ovo, ali ovjde je rijec o "malta complexu"... isti je nesto nize, kod klasa... ovo o cemu govorim je vise prema merkatoru recimo, nekako tacno preko puta skole...

računaj da između te zgrade i škole prolazi u budućnosti Sjeverna Longitudinala koja će taj dio poprilično odvojiti od ostatka Malte

pratim

Šta je sa onim čudom iza Hitne? Gradi li se još ili je stalo? Neki dan prolazim, doduše bilo je oko 17:00, ali mi je djelovalo kao da se ne radi ništa...možda su samo dobro pospremili za sobom.

Ništa, propao projekat.. sve stalo, sklonili i onu jednu mjesalicu sto su koristili za ovih 20 i kusur spratova...

Znači, stalo
Čekaj, zar se tu nije nešto unaprijed plaćalo, neko učešće ili kako već?!

kemoBHP wrote:Da li iko zna ista oko zgrade koja se napravila na Dolac Malti? uz prugu, na kraju Fojnicke ulice... mislim da je famus gradnja izvodjac... medjutim nigdje nisam uspio naci bilo kakve informacije oko prodaje, cijene, tlocrte...

Investitor Succeso, pa pogledaj