VladaFBiH wrote:kuli1961 wrote:
Pošto imam neka iskustva oko rekonstrukcije stana, a ljetosam zavrsio gradnju temelja za buducu vikendicu -brvnaru, za ovu ponudu mogu samo reci- strvina! Krov je "villa propuh". Sve se mora oguliti, otkriti i onda se najvjerovatnije tek dolazi do groba! Slijedi ozbiljna popravka kompletne krovne konstrukcije.Kad se to zavrsi, tek onda guljenje rigipsa do golog zida, a on- ko zna od čega je. Korektan VELUX krovni prozor- sa potrebim dodacima i mrdjalicama- 600--900 KM, sa "rukama", uz malo sreće. Potom i gore i dole sva keramika, vodoinstalacije, sanitarije- napolje i sve nanovo.Podne obloge- donja etaza- parket riblja kost. vjerovatno bukovina- mozda moze i reapracija. brusenje, nove lajsne, lakiranje, ali npr. u kuhinji (slike 6-8-) neka kao "vinaz" folija preko daske??? Postojeća organizacija prostora- iste slike- kuhinja- zasto je šporet ukoso, iza nekh vrata? Kud ta vrata vode? Sprat, podovi- no comment...Obrni okreni, barem 70-80 K KM (i to uz malo sreće) da se dovede u korektno, ne fancy stanje..
da li si završio brvnaru ili samo temelje? Ko će ti je praviti? Koji model? Koliko m2? Daj mi malo više info
Ne mogu quote na zadnju poruku, pa pisem ovdje:
Model Bosanka sa OLX je ok, mada mi se ne svidja sto je niša nekako iza stepenica. No sta je tu je. Cvrsta gradnja ima jednu prednost- koliko para je u dzepu, toliko gradis, pa stanes dok opet ne napunis dzep, a toga nema kod brvnare- mora pod krov. Ali ja necu ciglu i beton, toga mi je preko glave. Izgleda da cijenu brvnare u dobroj mjeri odredjuju dimenzije, ali na 1/2 metra dimenzije, tj. 6,5 x 5 ili 6,5 x 5,5, a ne "punu" metrazu kao kod mene (7 x 6), jer ako je puna, tada se nabavlja dugacka gradja- u BH Brvnare su mi rekli da zbog moje duzine (7m), uzima se gradja minimalno 7,2 m, sto je veca cijena. Cijena temelja- 4 K- mislim da je malo, Opet sve zavisi kakav je teren, ravan ili ima pada, veceg, manjeg, koliki je iskop (imal i podruma pod plocom), kakva je zemlja- cvrsta, sabijena, ili rastresita, od cega se prave zidovi temelja- beton ili betonski blok sa potrebnim AB gredama itd itd... kod mene je osnova temelja 7 x 6 m, pa jos terasa 4 x 6 (otkrivena). Dubina temelja za temeljne trake je varirala. Postoji pad terena, a ploca temelja "viri" 50 cm iznad kote zemljista u gornjem dijelu, pa sam i pored tog pada i izdizanja, morao u donjem dijelu (gdje je garaza/ostava ispod ploce terase) kopati nekih 1,40 m, pa seo nda temeljnom trakom i mrtvom plocom "vracati" da bih imao potrebnu visinu ulaza u garazu. Dimenzije temeljnih traka su 65 cm (sirina) x 40 cm (dubina), a betonski temeljni zidovi- do ploce su 15, odnosno 20 cm. Pod dijelom temelja imam jos dodatno i podrum (6m x 2 m), tako da je nosivi dio- mrtva ploca+2 poprecna betonska zida od po 20 cm+ ploca temelja+ploca terase kao cjelina. Ostatak temeljnih zidova je debljine 15 cm. Garazu sam ozidao betonskim blokovima, to je najjeftinija varijanta , cijena bloka (40 x 20 x 19 cm), vrlo dobre kvalitete je 1,36 KM (ima jefinije, ali je za 3 klase losiji . suma summarum, u kompletne temelje, cijelu plocu, trotoar i stepeniste do garaze(10 stepenica), plocu ispred ulaza, trokrako ulazno stepeniste (3 stepenice) ugradjeno je nesto ispod 2 tone zeljeza i oko 43-45 kubika betona. Nije malo, znam, ali sam sigurna da necu za godinu dvije dati oglas u novine "prodajem temelj za vikendicu, nije puno presao". U svakom sliucaju, uzmi gotov beton- kad preracunas- povoljnije je nego mjesalica, sljunak cement, pa 3 lopate sljunka, jedan cementa..Definisi dimenzije temelja, i obavezno se posavjetuj sa projektantima- staticarima da ti urade projekat( interni, ne onaj zvanicni) i preliminarni predmjer za temelj. Vrijedi i to platiti, jer imas barem neki okvir i pravac sta i kako se radi. Ako je osnova nekih npr. 5 x 5 m, bez ploce terase, racunaj za temelj negdje izmedju 7 i 10 K KM. Ako ne bude toliko, jos bolje, ali u posao ne ulazi bet tih para u dzepu, osim ako imas mogucnost da odnekud pokrijes nedostajuci dio love. Za drveni dio-nemoj stedjeti na termoizolaciji (na slikama za Bosanku vidim da stavljaju meku vunu)- na krvo stavi tvrdu "kamenu vunu", stirodur ili slican materijal, parnu branu, sto kvalitetniju ljepenku i pokrivac-svi ovi elementi mnogo uticu na cijenu drvenog dijela. Vazno je brvnaru kvalitetno pokriti, pa ako dzep ne dozvoli odmah, moze se i naknadno- inistalacija, stolarija, unutrasnja obloga- rigips, brodski pod, seljacki pod... Kad s nekim majstorom za brvnaru dogovoras posao (npr, kljuc u ruke, kako i sam kazes) obavezno trazi da ti napismeno kaze koji i kakvi materijali se ugradjuju- npr za brodski pod, lamperiju- koje su dimenzije, koja je vrsta drveta, jedinicna cijena.. Zaista ne znam mozes li se uklopiti u 14-15 K KM za drveni dio, veliku ulogu igra dimenzija poluoblice- BH brnare uglavnom rade u dimenziji 7,5 cm ili 9,5 cm x 14 cm, te vrsta i dimenzija stolarije, instalacije...
