Forum Klix.ba

kod mene u ulazu nema nista o ovome, niti sam vidio u drugim ulazima da ima. stara je zgrada, 70ih mislim da je napravljena, stan je na starcima (nisu umrli) otkako se zgrada napravila i sta sad da opet dokazuju da su oni vlasnici

Evo tu sve piše https://avaz.ba/kantoni/sarajevo/438099 ... 0-km-kazne

gdje kazna za sarajevo stan sto nije u mom ulazu zaljepio obavijest. reci cu starcima nek uprate ovo, nek se raspitaju jer kazem zgrada kako je napravljena oni su vlasnici 1/1. nema mi logike da takvi slucajevi gdje nikad nije bilo prodaje dostavljaju dokaze ili ko je sad ili prije par godina kupio stan u novogradnji, ima ugovor, automatski po kupovini stana je dobio ugovor sa firmom za odrzavanje pa da i oni moraju te dokaze dostavljati. govorim o slucaju gdje nije bilo dalje prodaje stana,a ovi samo vrte fali nam podataka, kazna do 2000KM

Ja sam procitao ovaj clanak i zaista mi nije jasno zbog cega se ovo radi i sta je konacni cilj?
Ako se potvrda o vlasnitvu vadi u nekoj drzavnoj agenciji, valjda se onda moze dobiti uvid ko god zeli kroz tu istu agenciju ciji je stan?? Ili postoji zakon o privatnim podacima gdje se takve stvari ne mogu davati trecim licima?
Koja je svrha upravitelja na kraju kad imaju podatke o vlasnistvu, da utjerivaju dugove? Kako ce dostaviti kazne ako im se ne donese taj izvod o vlasnistvu onda ako ne znaju ko je vlasnik??????????

Blagi offtopic, al ako ima ljudi od struke ovdje - koliko je realno vrijeme izgradnje kompleksa od 2 trospratna objekta, tlocrta nekih 150 kvadrata u Sarajevu. Znaci sa svršenim projektom i dozvolama i bakracima, samo radovi, od zakopavanja rupe do useljenja

Tuzla111 wrote:Ja sam procitao ovaj clanak i zaista mi nije jasno zbog cega se ovo radi i sta je konacni cilj?
Ako se potvrda o vlasnitvu vadi u nekoj drzavnoj agenciji, valjda se onda moze dobiti uvid ko god zeli kroz tu istu agenciju ciji je stan?? Ili postoji zakon o privatnim podacima gdje se takve stvari ne mogu davati trecim licima?
Koja je svrha upravitelja na kraju kad imaju podatke o vlasnistvu, da utjerivaju dugove? Kako ce dostaviti kazne ako im se ne donese taj izvod o vlasnistvu onda ako ne znaju ko je vlasnik??????????

Pa to i jeste kvaka 22. Ako ne dostaviš zk izvadak - ne mogu te ni kazniti što ga nisi dostavio.

Jer ne znaju ni koga kazniti.

made_in_sarajevo wrote:gdje kazna za sarajevo stan sto nije u mom ulazu zaljepio obavijest. reci cu starcima nek uprate ovo, nek se raspitaju jer kazem zgrada kako je napravljena oni su vlasnici 1/1. nema mi logike da takvi slucajevi gdje nikad nije bilo prodaje dostavljaju dokaze ili ko je sad ili prije par godina kupio stan u novogradnji, ima ugovor, automatski po kupovini stana je dobio ugovor sa firmom za odrzavanje pa da i oni moraju te dokaze dostavljati. govorim o slucaju gdje nije bilo dalje prodaje stana,a ovi samo vrte fali nam podataka, kazna do 2000KM

Ne trazi se svima. PEV bi trebao da okaci spisak stanova za koje se ovo trazi.

kiki-miki wrote:

Tomahawk11 wrote:Evo tu sve piše https://avaz.ba/kantoni/sarajevo/438099 ... 0-km-kazne

Cuj potrebno da se zna povrsina stana. Zbog cega da se odrzavanje naplacuje na osnovu tog? Pa ne odrzavaju oni taj stan, nego vlasnik.

Da mi je samo znati koji debil je uopste ovo predlozio?

Jer nema drugog efikasnijeg načina da se izračuna koliko ko plaća za održavanje. U biti održavanje i jeste za stan. Instalacije, krov, temelje, stubište...

_BataZiv_0809 wrote:Ne trazi se svima. PEV bi trebao da okaci spisak stanova za koje se ovo trazi.

Može vlasnik stana mimo pev da dostavi te podatke. Tako da ni pev nekada ne može da zna.

Haris.ba wrote:
Može vlasnik stana mimo pev da dostavi te podatke. Tako da ni pev nekada ne može da zna.

Moze, ja sam poslao direktno upravitelju postom. Ali nisam o tome govorio. Nego da bi PEV trebao da zna za koje stanove upravitelj nema podataka u momentu kad se zakacilo ovo upozorenje.

_BataZiv_0809 wrote:

Haris.ba wrote:
Može vlasnik stana mimo pev da dostavi te podatke. Tako da ni pev nekada ne može da zna.

Moze, ja sam poslao direktno upravitelju postom. Ali nisam o tome govorio. Nego da bi PEV trebao da zna za koje stanove upravitelj nema podataka u momentu kad se zakacilo ovo upozorenje.

Ma to u idealnom svijetu. Neko neće da da pevu te podatke. A, ko je to u većim zgradama od 4 stanara imao 100% saglasnosti da bude pev, pa je imao sve zk izvatke? Možda 1% pev.

Haris.ba wrote:
Ma to u idealnom svijetu. Neko neće da da pevu te podatke. A, ko je to u većim zgradama od 4 stanara imao 100% saglasnosti da bude pev, pa je imao sve zk izvatke? Možda 1% pev.

Moja zgrada je onda u idealnom svijetu

kiki-miki wrote:I opet ce se dugovanja i tim sistemom nabirati. Neki placaju neki ne. I tako deceniju i vise.

Kod mene u ulazu ima preko 80 stanova, mozda 1/3 starih stanara. Novi stalnih i manje od toga, novih promjenljivih vecina. Samo se mijenjaju vlasnici kao i podstanari.

P.s. ono sto saznadoh neki dan me bas iznenadilo.
Stara zgrada, Sarajevostan upravitelj. Racun za struju sadrzi i udio struje za lift, svjetlo, hidrofor.

Nova zgrada, Otoka, oki upravitelj, racun za struju ima samo udio za rasvjetu. Ostali dio za lift i hidrofor placa upravitelj.

Ne plaća upravitelj ništa .
Samo je razlika u staroj zgradi postoje 3 odvojena brojila struje pa vam sve dolazi posebno .
A u novoj zgradi postoji samo jedno JAČE BROJILO i samo je navedeno kao rasvjeta ili lift.

Haris.ba wrote:

Tuzla111 wrote:Ja sam procitao ovaj clanak i zaista mi nije jasno zbog cega se ovo radi i sta je konacni cilj?
Ako se potvrda o vlasnitvu vadi u nekoj drzavnoj agenciji, valjda se onda moze dobiti uvid ko god zeli kroz tu istu agenciju ciji je stan?? Ili postoji zakon o privatnim podacima gdje se takve stvari ne mogu davati trecim licima?
Koja je svrha upravitelja na kraju kad imaju podatke o vlasnistvu, da utjerivaju dugove? Kako ce dostaviti kazne ako im se ne donese taj izvod o vlasnistvu onda ako ne znaju ko je vlasnik??????????

Pa to i jeste kvaka 22. Ako ne dostaviš zk izvadak - ne mogu te ni kazniti što ga nisi dostavio.

Jer ne znaju ni koga kazniti.

Kad je kod nas ista uradjeno kako treba.
Ja smeca placam 15 godina a moj komsija ni jednom nije platio smece, nije bio kuci kad su radili taj neki popis tako da ne placa smece
Isto i za stanove, ja uredno placam, pola haustora ne placa. Nevjerujem ni da nakon ovog "popisa" ima nacin kod nas da se ti dugovi namire, nesto kao i sa ovim iskkljucenjem auta sa nizim euro normama, receno da se ne voze, al nema zakona kojim se to i zakonski moze zabraniti i istim uruciti kazne.

"Dokument o vlasništvu dostavlja se na uvid upravniku ili predstavniku etažnih vlasnika, bez obaveze upravnika da zadrži dostavljeni dokument, imajući u vidu njegovu obavezu da vodi računa o zaštiti ličnih podataka. Dokument (ZK izvadak, rješenje izdato od Suda, rješenje izdato od organa uprave, kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu ili drugi dokument na osnovu kojeg je lice steklo vlasništvo ili pravo raspolaganja) kojim etažni vlasnik dokazuje vlasništvo može biti neovjerena fotokopija, neslužbena kopija ZK izvatka, isprintana sa web stranice Općinskog suda u Sarajevu, bez ograničenja u smislu datuma izdavanja dokumenta, ukoliko on odražava sadašnje stanje, odnosno ukoliko nije bilo promjene vlasnika posebnog dijela, kažu iz Ministarstva".

http://www.bh-index.info/nakon-sto-je-o ... jasnjenje/

Tuzla111 wrote:

Haris.ba wrote:

Tuzla111 wrote:Ja sam procitao ovaj clanak i zaista mi nije jasno zbog cega se ovo radi i sta je konacni cilj?
Ako se potvrda o vlasnitvu vadi u nekoj drzavnoj agenciji, valjda se onda moze dobiti uvid ko god zeli kroz tu istu agenciju ciji je stan?? Ili postoji zakon o privatnim podacima gdje se takve stvari ne mogu davati trecim licima?
Koja je svrha upravitelja na kraju kad imaju podatke o vlasnistvu, da utjerivaju dugove? Kako ce dostaviti kazne ako im se ne donese taj izvod o vlasnistvu onda ako ne znaju ko je vlasnik??????????

Pa to i jeste kvaka 22. Ako ne dostaviš zk izvadak - ne mogu te ni kazniti što ga nisi dostavio.

Jer ne znaju ni koga kazniti.

Kad je kod nas ista uradjeno kako treba.
Ja smeca placam 15 godina a moj komsija ni jednom nije platio smece, nije bio kuci kad su radili taj neki popis tako da ne placa smece
Isto i za stanove, ja uredno placam, pola haustora ne placa. Nevjerujem ni da nakon ovog "popisa" ima nacin kod nas da se ti dugovi namire, nesto kao i sa ovim iskkljucenjem auta sa nizim euro normama, receno da se ne voze, al nema zakona kojim se to i zakonski moze zabraniti i istim uruciti kazne.

Pa prijavi komsiju? Je li Sarajevo? Mailom mozes poslati KJKP Rad, adresu.

Druga stvar. Sve se naplati. Dakle, odrzavanje npr ko ne placa. Nek racuna da ce platiti duplo kada bude morao platiti. A morat ce nekad. Jer npr. stan ne mozes prodati ako ne platis. E sad moze se desiti da neko nikad ne proda stan, mada mislim to je nemoguce, umrijet ce, neko ce naslijediti. E sad ti skontaj da ne placas 10 godina odrzavanje.

A onda oni pokrecu i tuzbe. Iako to veoma sporo ide, ali ako te tuze, a tuzit ce te ako ne placas. E onda si pogotvo najebo, jer placas onda i troskove parnice jer gubis slucajno normalno mislim nemas nikakvo opravdanje niti mozes na sudu dokazati zasto nisi placao, kamate + ono iznos računa. Dakle, ako si dugovao 1000 KM, morat ces iskesirati blizu 2000 KM. Neces ni to da platis, ne moras. Natakare ti se na platu, prinudna naplata. Il na penziju. Ako ne moze ni to nemas para. E pa imas stan, upisu ti se fino u C list, pa tako ako ti ga sin, unuk, praunuk, neko ce ga nekad prodat...dio love ce otici upravitelju.

Nas glupi narod to ne konta, jer misli ma jebo ovo, nema drzave... Lako cemo. I onda dobije kovertu da plati dug koji je napravio prije 15 godina. Pa se cudi kako ovo.

Dosadno mii wrote:
Hocel bit kakve novogradnje na grbavici/hrasnom

Nadam se da neće nikad, inače malo zgrada po grbavici i hrasnom

Thorgerson wrote:

Tuzla111 wrote:

Haris.ba wrote:
Pa to i jeste kvaka 22. Ako ne dostaviš zk izvadak - ne mogu te ni kazniti što ga nisi dostavio.

Jer ne znaju ni koga kazniti.

Kad je kod nas ista uradjeno kako treba.
Ja smeca placam 15 godina a moj komsija ni jednom nije platio smece, nije bio kuci kad su radili taj neki popis tako da ne placa smece
Isto i za stanove, ja uredno placam, pola haustora ne placa. Nevjerujem ni da nakon ovog "popisa" ima nacin kod nas da se ti dugovi namire, nesto kao i sa ovim iskkljucenjem auta sa nizim euro normama, receno da se ne voze, al nema zakona kojim se to i zakonski moze zabraniti i istim uruciti kazne.

Pa prijavi komsiju? Je li Sarajevo? Mailom mozes poslati KJKP Rad, adresu.

Druga stvar. Sve se naplati. Dakle, odrzavanje npr ko ne placa. Nek racuna da ce platiti duplo kada bude morao platiti. A morat ce nekad. Jer npr. stan ne mozes prodati ako ne platis. E sad moze se desiti da neko nikad ne proda stan, mada mislim to je nemoguce, umrijet ce, neko ce naslijediti. E sad ti skontaj da ne placas 10 godina odrzavanje.

A onda oni pokrecu i tuzbe. Iako to veoma sporo ide, ali ako te tuze, a tuzit ce te ako ne placas. E onda si pogotvo najebo, jer placas onda i troskove parnice jer gubis slucajno normalno mislim nemas nikakvo opravdanje niti mozes na sudu dokazati zasto nisi placao, kamate + ono iznos računa. Dakle, ako si dugovao 1000 KM, morat ces iskesirati blizu 2000 KM. Neces ni to da platis, ne moras. Natakare ti se na platu, prinudna naplata. Il na penziju. Ako ne moze ni to nemas para. E pa imas stan, upisu ti se fino u C list, pa tako ako ti ga sin, unuk, praunuk, neko ce ga nekad prodat...dio love ce otici upravitelju.

Nas glupi narod to ne konta, jer misli ma jebo ovo, nema drzave... Lako cemo. I onda dobije kovertu da plati dug koji je napravio prije 15 godina. Pa se cudi kako ovo.

Taj dug zastaruje nakon 5 godina.
Nemam ga ja sta tuziti kad pola naselja ne placa to smece. Kad su vrsili taj neki "popis" onaj ko nije bio kuci da da ime i prezime i ne dobija racun za smece. U pitanju je kuca kod Ilijasa. Vjeruj mi da je tako.

Thorgerson wrote: Pa prijavi komsiju? Je li Sarajevo? Mailom mozes poslati KJKP Rad, adresu.

Druga stvar. Sve se naplati. Dakle, odrzavanje npr ko ne placa. Nek racuna da ce platiti duplo kada bude morao platiti. A morat ce nekad. Jer npr. stan ne mozes prodati ako ne platis. E sad moze se desiti da neko nikad ne proda stan, mada mislim to je nemoguce, umrijet ce, neko ce naslijediti. E sad ti skontaj da ne placas 10 godina odrzavanje.

Odakle ovo da ne možeš prodati stan? Možeš prodati stan bez problema. Samo odeš i prijaviš se ko novi vlasnik upravniku za održavanje. A starog vlasnika tuže za dug.

Problem pravi Vodovod i Rad i Toplane. Jer ako ima duga - nema promjene vlasnika.

Elektrodistribucija svakako cvika ako ima duga - pa se to redovno plaća.

Tuzla111 wrote: Taj dug zastaruje nakon 5 godina.
Nemam ga ja sta tuziti kad pola naselja ne placa to smece. Kad su vrsili taj neki "popis" onaj ko nije bio kuci da da ime i prezime i ne dobija racun za smece. U pitanju je kuca kod Ilijasa. Vjeruj mi da je tako.

Zastaruje ako se ne tuzi. Ali oni redovno tuze. Tako da vjeruj mi, svako ce da ga plati. I sto se toga tice drzava perfektno funkcionise.

Haris.ba wrote: Odakle ovo da ne možeš prodati stan? Možeš prodati stan bez problema. Samo odeš i prijaviš se ko novi vlasnik upravniku za održavanje. A starog vlasnika tuže za dug.

Problem pravi Vodovod i Rad i Toplane. Jer ako ima duga - nema promjene vlasnika.

Elektrodistribucija svakako cvika ako ima duga - pa se to redovno plaća.

Pa ne znam, onda je to do notara. Jer sjecam se mene je notar savjetovao da trazim od vlasnika da izmiri sve na nulu.

E sad to notar moze nekome presutjeti, a nekome ne. A bas bih volio da vidim koji ce kupac odabrati opciju "neka starog vlasnika ganjaju".

Da, za ove ostale moras dobiti stanje duga. Unese se u ugovor kod notara dug i kome se duguje, isplati kupac cifru, koliki je dug ide njima direktno, a ostatak ide prodavcu.

Thorgerson wrote:

Tuzla111 wrote: Taj dug zastaruje nakon 5 godina.
Nemam ga ja sta tuziti kad pola naselja ne placa to smece. Kad su vrsili taj neki "popis" onaj ko nije bio kuci da da ime i prezime i ne dobija racun za smece. U pitanju je kuca kod Ilijasa. Vjeruj mi da je tako.

Zastaruje ako se ne tuzi. Ali oni redovno tuze. Tako da vjeruj mi, svako ce da ga plati. I sto se toga tice drzava perfektno funkcionise.

Kako ce ga tuziti kad ga nisu unijeli u bazu kao potrosača?

DaffyDuck wrote:

Thorgerson wrote:

Tuzla111 wrote: Taj dug zastaruje nakon 5 godina.
Nemam ga ja sta tuziti kad pola naselja ne placa to smece. Kad su vrsili taj neki "popis" onaj ko nije bio kuci da da ime i prezime i ne dobija racun za smece. U pitanju je kuca kod Ilijasa. Vjeruj mi da je tako.

Zastaruje ako se ne tuzi. Ali oni redovno tuze. Tako da vjeruj mi, svako ce da ga plati. I sto se toga tice drzava perfektno funkcionise.

Kako ce ga tuziti kad ga nisu unijeli u bazu kao potrosača?

Ne govorim za to, nego za odrzavanje.

A za odrzavanje- pa bilo bi dobro da se malo ministar pobrine da upravitelji izvrsavaju svoje obaveze. A da o potrosnji tudjeg akumuliranog novca ne pricam. Zasticeni su ko međedi.

DaffyDuck wrote:A za odrzavanje- pa bilo bi dobro da se malo ministar pobrine da upravitelji izvrsavaju svoje obaveze. A da o potrosnji tudjeg akumuliranog novca ne pricam. Zasticeni su ko međedi.

Ima tema o upraviteljima. Možemo tamo nastaviti ako treba.

ko-su-upravitelji-u-vasoj-zgradi-t66834s3850.html

Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine Ara se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca

https://aranekretnine.olx.ba/ (pik.ba)
http://www.aranekretnine.ba/ (Website)