Posto sam ovih dana u prilici da licno koristim usluge notara /htjela ne htjela, jer "ugovor o kupoprodaji nekretnina" ovjerava, sastavlja, provjerava i sta jos sve ne iskljucivo ...cika/teta notar/, a obzirom da sam po struci pravnik, najprije sam prikupila sve propise koji regulisu njihov rad-Zakon o notarima i Pravilnik o radu notara koji su donijeti jos 2002. godine i Privremena tarifa o naknadama notara koja je usvojena nedavno i stupila na snagu sa pocetkom rada notara, mislim da je to 04. maj o.g. i skontala da mi nema druge...
Kontaktirala sam telefonom kancelarije tri notara u Sarajevu i prijatno iznenađena pristupom svakog od njih...Nakon izbora notara kod koga sam prethodno ugovorila termin, zajedno sa prodavcima, otisli u zakazano vrijeme, prezentirali dokumentaciju koju imamo, ona je sve to pregledala, konstatovala da transakciju možemo obaviti, dala nam spisak dokumentacije koju joj moramo dostaviti prije sastavljanja ugovora i naglasila da ZK izvadak ne smije biti stariji od tri dana!!!...novi momenat...uslijedilo je obrazlozenje u stilu "izbjegavamo zlaoupotrebe", a u zraku visi "afera Pelak"...
E, pa sad dragi moji, licno mislim da notari treba da postoje i rade svoj posao...slazem se da su im u ovom momentu data prevelika ovlaštenja i da su tarife previsoke u odnosu na nas standard,ali isto tako treba podsjetiti da je tarifa advokata ,samo za sastavljanje ugovora, bila priblizna, ako ne i veća od tarife notara, ali notar preuzima svu odgovornost sve do uknjizbe nekretnina, uz napomenu da je ranije bila praksa da ukoliko stan kupujete sredstvima kredita, banke su trazile iskljucivo ugovor ovjeren od advokata, dakle ni u tom slučaju ja kao pravnik nisam mogla sastavljati ugovor...
Ono sto jos znam o notarima je to da to zvanje može dobiti samo diplomirani pravnik sa položenim pravosudnim i notarskim ispitom, te da je predviđena i procedura imenovanja, da pomoćnik notara takođe mora imati položen pravosudni ispit,a da su u Sarajevu , a pretpostavljam i u drugim gradovima FBiH, izabrani notari uglavnom bivši advokati...namjerno sam naglasila u FBiH, jer u RS jos uvijek ugovore ovjerava sud, itd. itd...dakle tamo nema notara...
Ovo je dakle moje iskustvo, reklo bi se pozitivno, s tim sto i dalje mislim da su ovlaštenja koja su im data , i to u stilu "to niko drugi ne može uraditi osim notar, inace je sve nistavo" prevelika, da su tarife previsoke u odnosu na tarife notara u zemljama u kojima oni već odavno postoje, i da nam ne preostaje nista drugo nego da ih prihvatimo i nadamo se da će se bar cijene njihovih usluga biti pristupacnije...
Inace, da dodam jos i to, da se prema sada važećoj tarifi, cijena njihovih usluga određuje prema vrsti usluge i to procentualno ili brojem bodova, s tim što je vrijednost boda 0,80 KM + PDV = 0,936 KM , tako na primjer za ovjeru ugovora o kupoprodaji nekretnina cija je vrijednost od 40.000-50.000 to iznosi 462,00 KM, s tim sto ja jos uvijek ne znam da li ova tarifa pokriva sve ili ce se jos nesto dodati...Znaću uskoro...kad moja notarka podvuce crtu...
