KUPOVINA STANA U SARAJEVU?? ~ prevari li me..

[remover]

zvao sam odgovornog inspektora koji vodi tu istragu portiv Mirhe i te agencije.. i rekao mu to sve..
on mi je na to rekao da me danas ne moze primiti, posto su mu vec 20-ak prijava doshlo samo za taj dan sto se tice tog slucaja, pa sam zakazao u petak s njim.

jao, ne mogu da vjerujem............. u pm

[elk]

dobro, sada znamo preko koje agencije ne mozemo kupiti ili mijenjati stan. da li neko zna agenciju koja je provjerena i postena. ako ima takvih....

[Edit]

Daj oglas da kupujes stan, i angaziraj advokata koji ce provjeravati svaki papir ... javice ti se niz ovlastenih posrednika, koji neprekidno ostavljaju oglase tipa "prodajem stan.." (ala sinisa filipovic, karmela...) a ti insistiraj da sklopis ugovor sa uknjizenim vlasnikom, te da ugovor potpise i bracni drug (jer sva imovina stecena u braku zajednicka je, i nema veze na cije je ime stan uknjizen... ako se supruznici svadjaju ili rastavljaju, moze i vlasnistvo nad tim stanom doci u pitanje.)
ako zelis angazirati agenciju, onda s njima sklopi ugovor o njihovim uslugama. pa opet angaziraj svog advokata
Kada je vrijednost stana u pitanju, nemoj zaliti par stoja vise za svoju pravnu sigurnost.

[prleitihi]

a je li ovo fakat fudbalerova mama?

[Harrys]

Strasno,strasno,gdje je taj Tutin?

MUPKS: Do sada 32 građanina prijavila da ih je oštetila Mihrija Pelak
Nastavljajući rad na dokumentiranju kriminogenih aktivnosti Mihrije Pelak, rođene 1954. u Tutinu, nastanjene u Sarajevu, vlasnice i direktorice Agencije nekretnine Pelak i predstavnice Agencije 2A d.o.o., službenicima Sektora kriminalističke policije MUP-a KS u toku dana obratilo se još 26 građana i prijavilo da je oštećeno od ovih agencija u iznosu od 1.324.178,00 KM.

Kako je saopćeno iz MUP-a KS, prema podacima do kojih se do sada došlo, 32 građanina su oštećena u ukupnom iznosu od 1.868.268,46 KM.

Iz MUP-a KS pozivaju sve građane koji su oštećeni od ovih agencija da se obrate MUP-u Kantona Sarajevo ili najbližoj policijskoj upravi.

[chuchumbamayumbe]

Strasno,strasno,gdje je taj Tutin?

MUPKS: Do sada 32 građanina prijavila da ih je oštetila Mihrija Pelak
Nastavljajući rad na dokumentiranju kriminogenih aktivnosti Mihrije Pelak, rođene 1954. u Tutinu, nastanjene u Sarajevu, vlasnice i direktorice Agencije nekretnine Pelak i predstavnice Agencije 2A d.o.o., službenicima Sektora kriminalističke policije MUP-a KS u toku dana obratilo se još 26 građana i prijavilo da je oštećeno od ovih agencija u iznosu od 1.324.178,00 KM.

Kako je saopćeno iz MUP-a KS, prema podacima do kojih se do sada došlo, 32 građanina su oštećena u ukupnom iznosu od 1.868.268,46 KM.

Iz MUP-a KS pozivaju sve građane koji su oštećeni od ovih agencija da se obrate MUP-u Kantona Sarajevo ili najbližoj policijskoj upravi.

Sandžak

[Eshek]

Ama manite se Tutina i Sandžaka (ako je to mjesto uopšte tamo), nema to apsolutno nikakve veze s ovim sranjima.

Prevaranata kao što je ova dronfulja će uvijek biti, samo što takvi u jednoj iole i minimalno uređenoj državi ne mogu opstati ni par mjeseci, a već se nalaze u zatvoru ili par metara pod zemljom.

Mene više brine kako je uopšte došlo do ovoga. Ova žena vara ljude već dugo vremena i sigurno su odavno počele pristizati prijave protiv nje, kako policiji i tužilaštvu, tako i medijima.

Zašto tužilaštvo nije reagovalo?? Zašto mediji nisu barem obavijestili javnost o brojnim žalbama??

Ako sam u bilo šta siguran, to je da u slučaju Pelak ima mnogo podmazanih guzica, kako službenih, tako i novinarskih.

A za ove prevarene imam pitanje: KOJI IDIOT U DANAŠNJE VRIJEME DAJE PARE UNAPRIJED???

Jebem mu trunje, ni garaža se ne kupuje bez savjetovanja advokata, a kamoli stan! Ako je problem u parama, zar nije bolje pričekati još mjesec i pronaći pare za advokata, nego riknuti 50-tak ili stotinjak hiljada i dozvoliti da te oguli neki čoban??

Prevareni pare nikada neće dobiti. Koliko sam skont'o, većina prometa je rađena u kešu.
Pelakova je sigurno i očekivala ovakav razvoj događaja i te pare su sigurno davno oprane (vjerujem da ona, nasuprot jadnicima koje je oderala, nije stedila na plaćanju "stručne pomoći")
Siguran sam da se formalno vodi kao socijalni slučaj i da se na njoj i njenim bližima ne vodi nikakva imovina.

Njenom hapšenju ne treba likovati, nego jadovati. Žena koja je opljačkala par miliona će za prevaru dobiti 2-3 godine zatvora, u kojem će (vjerujem u to) imati luksuzne uslove, dok će jadnici kao remover potrošiti mladost vraćajući kredit od 20 hiljada (on je još dobro proš'o)

[prleitihi]

zar ova tema nije bila zatvorena?

[Eshek]

A ti, remover, nađi još par ljudi kojima, kao tebi, duguje pare, pa zajedno potražite ekipu koja će vam za cca. 30% utjerati pare. Kako i od koga, to će oni znati. Ako ne budeš znao koga, pošalji mi PM, pa ću te uputiti.

ne bih ti nikako preporučivao da pokušaš nešto izvesti lično, jer si samo kap u moru i moglo bi na kraju ispasti da si im platio 40 hiljada da dobiješ par fraktura.

[Eshek]

dobro, sada znamo preko koje agencije ne mozemo kupiti ili mijenjati stan. da li neko zna agenciju koja je provjerena i postena. ako ima takvih....

Agencije ne znam i ne mogu preporučiti, jer su kod nas još uvijek oglasi najbolje mjesto za kupovinu stana.

Kako god, agencija ili ne, nekretnine se ne smiju kupovati BEZ ADVOKATA KOJEG VAM JE NEKO PREPORUČIO IZ LIČNOG ISKUSTVA)

Nisu mi jasni ljudi koji takve životne investicije shvataju tako olahko. Oglase treba češljati par mjeseci, kako bi mogli primijetiti šta je tek ponuđeno i biti među prvima koji nazovu.

Nije neka nauka: odeš, pogledaš, čuješ uslove, uzmeš papire, odneseš advokatu na provjeru i dalje pratiš njegove upute.

Od advokata sam lično (i još neko iz moje porodice) jedino koristio Advokatsku kancelariju Brkić (Mušir i Rusmira), koja nije jeftina, ali su mi barem pare sa njima sigurne (barem su tad bile, ne vjerujem da su i oni u međuvremenu postali kvarni ). Oni su u Ulici Branilaca Sarajeva 16, iznad sadašnjeg Hemingway-a

[Kapri]

Ima li iko iskustva sa Karmela agencjom?

[hrle1976]

Nemam blage, ali da su te agencije nekretnina dosadne ko svrab - jesu. Cilj im je samo da te opuhnu. Stari moj dao da prodaje nekretninu. Licno. Prvih pet poziva bile neke agencije kako mu one mogu haman sve srediti sad pa sad. Kupovina i prodaja preko agencija u BiH, bar ono sto sam ja cuo, i imao priliku da procitam (u par navrata), je macak u vreci.

[BarbaDue]

Zna li iko jel @remover došao do stana il' pak do novaca?

[Tuzla111]

kakav je bio izhod svega ovoga?

[dobar osjecaj]

Pelak je ovih dana odbijen zahtjev za pomilovanje. 2009. je osudjena na 20. godina. Ne znam da je iko od ostecenih dobio ista. Imam poznanika koji je zavrsio na neuropsihijatriji. Godinama radio, stedio za stan i ostao bez svega.

http://ba.n1info.com/a120873/Vijesti/Vi ... Pelak.html

[Truba]

jbg ako se dobro sjecam ljudi su na tramvajskoj njoj dabali 20000-30000
akontacije na obicnu priznanicu

[Drvosjeca iz Dejcica]

Nemam blage, ali da su te agencije nekretnina dosadne ko svrab - jesu. Cilj im je samo da te opuhnu. Stari moj dao da prodaje nekretninu. Licno. Prvih pet poziva bile neke agencije kako mu one mogu haman sve srediti sad pa sad. Kupovina i prodaja preko agencija u BiH, bar ono sto sam ja cuo, i imao priliku da procitam (u par navrata), je macak u vreci.

Zašto? Ne, ne bih se složio. Kod mene je mama prodala i kupila stan preko agencije i sve OK. Zavisi naravno kakva je agencija, ne bih da reklamiram, ali ove veće stvarno rade profesionalno. Afera Pelak je posebna priča, ljudi su ženi vjerovali k'o da su omađijani bili. Dakle postoje osnovna pravila koja se znaju i koja se ne krše ni za živu glavu. Kapara ne može biti 20-30.000KM za stan od 40-60.000KM. Kapara može biti max. 1-3.000KM i to uz notarski ovjeren predugovor ili ugovor u kojem je sve definisano. Prije potpisivanja ugovora valja sa notarom dobro provjeriti da stan nema dugova i da nije pod hipotekom ili zalogom. Novac se nikada, nikada, nikada ne daje ili predaje na javnim mjestima. Radije odbiti transakciju i kupovinu nego novac predavati na takav način i uz nekakve "potvrde" jer ako dođe do suda one praktično ne znače ništa. Najbolje transakcije obavljati preko banke sa računa na račun i to je najsigurnije za obje strane. Ako mora gotovina iz ruke u ruku onda da to bude u notarskom uredu...bar sam ja do sada tako sve radio. Insistirati da po potpisivanju ugovora odmah ulaziš u stan, bez ikakvog čekanja, jer u protivnom možeš doći u situaciju da ti vlasnik ometa ulazak u nekretninu. Znam situaciju gdje je sve ispoštovano ali se vlasnik i kupac dogovorili da ovaj sačeka iseljenje 15 dana. Nakon 3 mjesca ovaj još u stanu uvijek uz neka opravdanja da bi mu na kraju rekao da je on potrošio novac i da nema namjeru da iseli. Na kraju se to završilo da je ovaj vratio novac na jedvite jade, na par rata, tako oprezu nikad kraja.

Drago mi je za Pelak što su joj odbili pomilovanje, takvima bi uskratio osnovna ljudska prava.

[Kapri]

Koliko vremenski treba da se sve to zavrsi od date kapare ,provjere racuna da li su placeni i ssvega ostaloga?

[hrle1976]

Nemam blage, ali da su te agencije nekretnina dosadne ko svrab - jesu. Cilj im je samo da te opuhnu. Stari moj dao da prodaje nekretninu. Licno. Prvih pet poziva bile neke agencije kako mu one mogu haman sve srediti sad pa sad. Kupovina i prodaja preko agencija u BiH, bar ono sto sam ja cuo, i imao priliku da procitam (u par navrata), je macak u vreci.

Zašto? Ne, ne bih se složio. Kod mene je mama prodala i kupila stan preko agencije i sve OK. Zavisi naravno kakva je agencija, ne bih da reklamiram, ali ove veće stvarno rade profesionalno. Afera Pelak je posebna priča, ljudi su ženi vjerovali k'o da su omađijani bili. Dakle postoje osnovna pravila koja se znaju i koja se ne krše ni za živu glavu. Kapara ne može biti 20-30.000KM za stan od 40-60.000KM. Kapara može biti max. 1-3.000KM i to uz notarski ovjeren predugovor ili ugovor u kojem je sve definisano. Prije potpisivanja ugovora valja sa notarom dobro provjeriti da stan nema dugova i da nije pod hipotekom ili zalogom. Novac se nikada, nikada, nikada ne daje ili predaje na javnim mjestima. Radije odbiti transakciju i kupovinu nego novac predavati na takav način i uz nekakve "potvrde" jer ako dođe do suda one praktično ne znače ništa. Najbolje transakcije obavljati preko banke sa računa na račun i to je najsigurnije za obje strane. Ako mora gotovina iz ruke u ruku onda da to bude u notarskom uredu...bar sam ja do sada tako sve radio. Insistirati da po potpisivanju ugovora odmah ulaziš u stan, bez ikakvog čekanja, jer u protivnom možeš doći u situaciju da ti vlasnik ometa ulazak u nekretninu. Znam situaciju gdje je sve ispoštovano ali se vlasnik i kupac dogovorili da ovaj sačeka iseljenje 15 dana. Nakon 3 mjesca ovaj još u stanu uvijek uz neka opravdanja da bi mu na kraju rekao da je on potrošio novac i da nema namjeru da iseli. Na kraju se to završilo da je ovaj vratio novac na jedvite jade, na par rata, tako oprezu nikad kraja.

Drago mi je za Pelak što su joj odbili pomilovanje, takvima bi uskratio osnovna ljudska prava.

Pelak je jedna u nizu, i ako je stvarno bila sistematska prevara te navlakusa imas i ovih sto su na sitno varali. Bez advokata, kakav notar, advokat pa i kod notara sa advokatom, jer ti notarski ugovori znaju biti tako lose sastavljeni a nije da ne padaju ko kruske ako dodje mat na konac. Ovo sve sa kaparom i to, da tako je. U slucaju Pelak - i meni je enigma da su ljudi davali tolike sume, mada iskren da budem i moja mati bi sugurno nasjela a ona spada u prosjek tako da me i necudi da je mogla lijepim tonom i obecavajucim pogledom da izmami sto zeli.

[_BataZiv_0809]

Sta tebe briga, ti velis da ne bi kupio nekretninu u ovim štalama od drzava?

[hrle1976]

Koliko vremenski treba da se sve to zavrsi od date kapare ,provjere racuna da li su placeni i ssvega ostaloga?

U HR za 6 radnih dana od gledanja, sklepanja za kaparu kod notara sa advokatom, isti je unaprijed provjerio status nekretnine, prebacivanja para tj zvanicni ugovor itd. isti dan nas uknjizio advokat u zk, gruntovnicu itd. porezi isti dan placeni itd.


U BiH kad je stari nasljedio nesto ne direktnom liniom pa trebo porez da plati. Izasao na uvidjaj isti dan, platio isti dan, dobio potvrdu nato isti dan, u pisao se u z.k. Isti dan sve za jedan dan gotovo bilo. Naravno uz 800km podmazivanja da ide brze.

[_BataZiv_0809]

Ne slusaj hrleta. Veze nema o cemu prica. A uziva u takvim temama.

[Matijevic_Vlado]

Sta tebe briga, ti velis da ne bi kupio nekretninu u ovim štalama od drzava?

Kakve to veze ima? Covjek je strucnjak za sve oblasti, tako da se razumije kao i Mara, i prema tome ima pravo da pise svoje analize i misljenja. Srdacan pozdrav

[_BataZiv_0809]

Kakve to veze ima? Covjek je strucnjak za sve oblasti, tako da se razumije kao i Mara, i prema tome ima pravo da pise svoje analize i misljenja. Srdacan pozdrav

sta mi ti pricas
nemas pojma ko je hrle
sve neki pametnjakovici debilni

[Drvosjeca iz Dejcica]

Koliko vremenski treba da se sve to zavrsi od date kapare ,provjere racuna da li su placeni i ssvega ostaloga?

Ako prodavac ima pripremljen svjež ZK izvadak i potvrde o svim plaćenim komunalijama i energentima može i za 24h/48h. Ako nema onda zavisi koliko brzo prodavac to sve povadi. Notar obično sve završi za 24h, osim ako ga ne zakači vikend ili praznik pa ne može izvršiti provjeru ZK izvadka. Generalno 2 do 3 dana je neka normalna procedura.