OVRHA! Ne postoji u BiH!

[Haris.ba]

može se predložiti izvršenje na nekretnini i za smiješan dug, i sud će ga odrediti. nema nikakve zabrane da ga odredi. imaju odredbe koje bi trebale zaštititi od prodaje u bescijenje, i ima odredba da izvršenik može predložiti srazmjernije sredstvo izvršenja. ali sto posto nije tačno da "mora prvo ići" drugo sredstvo izvršenja.

Tako je u zakonu. Ali, vidiš da imaju jarana od jarana koji pljeni i zna da ne može.

[JThomas]

ne treba miješati empatiju i lažnu nadu. nemojte ljudima govoriti "ne može" nešto što može. više će se uhvatiti za glavu kad vide da može, i možda neće poduzeti nešto što im stvarno može pomoći...

[redhat]

može se predložiti izvršenje na nekretnini i za smiješan dug, i sud će ga odrediti. nema nikakve zabrane da ga odredi. imaju odredbe koje bi trebale zaštititi od prodaje u bescijenje, i ima odredba da izvršenik može predložiti srazmjernije sredstvo izvršenja. ali sto posto nije tačno da "mora prvo ići" drugo sredstvo izvršenja.

Sud rješenje o izvršenju donosi na osnovu prijedloga tražioca izvršenja koji nije uspio u paricionom roku da mirnim putem naplati izvorni dug.
Paricioni rok je mjesec dana od dana dostave pismenog otpravka pravomoćne presude. Poslije isteka tog roka na presudu se udara klauzula pravomoćnosti i izvršnosti i pokreće se izvršni postupak prema prijedlogu tražioca izvršenja koji obično do tog trenutka provjeri da li je dužnik negdje prijavljen u radni odnos, da li prima penziju ili neku drugu vrstu prihoda te da li ima neki od aktivnih bankovnih računa. Ako nema ništa od navedenog a zna mu se mjesto prebivališta predlaže se izvršenje na stvarima u vidu pljenidbe i prodaje istih putem javnog poziva ili dradžbe.
Službenici suda nakon donošenja rješenja izlaze na lice mjesta i popisuju imovinu te vrše procjenu iste u ovisnosti od stanja, trošnosti, tržišne vrijednosti itd.
Znači nema nikakvog govora o prodaji u bescjenje jer sud po službenoj dužnosti štiti sve strane u postupku pa tako gleda da ne ošteti ni stranu koja je izgubila spor.

Torabi, voda, česma, blagosiljao, prodao, bosna

[JThomas]

ne odgovaraš na ispitu.

tražilac izvršenja sam određuje šta će predložiti. i sud će, ako je zk izvadak u redu i ako glasi na izvršenika, odrediti izvršenje na nekretnini i za nekoliko stotina maraka, jer nema nijedan član koji mu kaže ili daje mogućnost da ne odredi. izvršenik ima opciju da predloži nešto drugo, ali da se i iz tog drugog može namiriti. nemojte ljudima govoriti "prvo mora nešto drugo" jer to nije tačno.

[redhat]

ne odgovaraš na ispitu.

tražilac izvršenja sam određuje šta će predložiti. i sud će, ako je zk izvadak u redu i ako glasi na izvršenika, odrediti izvršenje na nekretnini i za nekoliko stotina maraka, jer nema nijedan član koji mu kaže ili daje mogućnost da ne odredi. izvršenik ima opciju da predloži nešto drugo, ali da se i iz tog drugog može namiriti. nemojte ljudima govoriti "prvo mora nešto drugo" jer to nije tačno.

Tražilac izvršenja će provjeriti imovno stanje dužnika u smislu da li je isti zaposleni, da li prima neki vid pomoći, penzije, invalidnine, doplatka za tuđu njegu i pomoć ili da li posjeduje neki i koji račun u banci i u kojoj banci. Tek poslije toga će se posegnuti za ižvršenjem pljenidbom jer izvršenje na novčanim sredstvima ide brže, ekspeditivnije se provede i radi se direktno sa bankom ili radnom orzanizacijom uz dostavu rješenja o izvršenju suda.
Tek poslije se ukoliko su ispunjeni uslovi za to može predložiti pljenidba stvari i imovine. Na navedeni način se zadovoljavaju dva postulata sudskog postupka NAČELO EKONOMIČNOSTI I NAČELO EKSPEDITIVNOSTI. ZK izvadak je isprava o vlasništvu i teretima na tom vlasništvu, zemljišno knjiški ured se pretražuje po katastartskim oznakama čestica a ne po imenu i prezimenu onoga čiju imovinu tražiš. Kad bi bilo drugačije bilo bi povrijeđeno pravo imovine i zaštite identiteta - pošto je dobivanje ZK izvoda javno i svima dostupno. Zapitaj se malo što imaš vlasnički list na autu pored saobraćajne dozvole, upravo zato da bi za manja dugovanja i tzv. režijska dugovanja mogao ekspeditivnije sud presuđivati.
Nismo na ispitu, niti si ti kalibar da mene ispitaš NHF....pričaš o nečemu što si načuo sa nekim ko je to što si ti načuo radio.
I nemoj dalje, jer završiće se ova diskusija tako što ćeš me ubjeđivati da si od nekog čuo, nana od amidžinice pa njena komšinica i tako to.

Ovo je dobar trenutak da se poklopiš

[JThomas]

nije tačno. ne postoji nijedan član koji utvrđuje neki red sredstava izvršenja. naravno, lakše je naplatiti sa para kad ima para. ali nema tog člana koji kaže moraš predložiti ovo ili ono.

i može se zk ured pretraživati po imenu, na e-gruntu ne može ali na šalteru može. jer je javna knjiga. odeš sad i vidiš da može.

[redhat]

nije tačno. ne postoji nijedan član koji utvrđuje neki red sredstava izvršenja. naravno, lakše je naplatiti sa para kad ima para. ali nema tog člana koji kaže moraš predložiti ovo ili ono.

i može se zk ured pretraživati po imenu, na e-gruntu ne može ali na šalteru može. jer je javna knjiga. odeš sad i vidiš da može.

Ad acta

[JThomas]

lupate i možete napraviti veliku štetu ljudima koji vas eventualno ozbiljno shvate. sad bi neko ko tebe ozbiljno shvata pomislio da povjerilac ne može naći njegove nekretnine - a može naći, za onoliko vremena koliko mu treba da dođe do suda i da dođe na red na šalteru.

[Guadalajara]

lupate i možete napraviti veliku štetu ljudima koji vas eventualno ozbiljno shvate. sad bi neko ko tebe ozbiljno shvata pomislio da povjerilac ne može naći njegove nekretnine - a može naći, za onoliko vremena koliko mu treba da dođe do suda i da dođe na red na šalteru.

Jos da su oni u ZK azurni...

[JThomas]

pa za ovu svrhu su potpuno ažurni. sistem je uvezan i čim referent upiše promjenu vlasništva u ulošku, bukvalno sekundu poslije i treće lice koje dođe na šalter to vidi isto tako. vidi i ako ima zaveden a još neriješen zahtjev, jer se zahtjev čim se zavede zavodi na uložak i pravi "zvjezdica".

[Haris.ba]

lupate i možete napraviti veliku štetu ljudima koji vas eventualno ozbiljno shvate. sad bi neko ko tebe ozbiljno shvata pomislio da povjerilac ne može naći njegove nekretnine - a može naći, za onoliko vremena koliko mu treba da dođe do suda i da dođe na red na šalteru.

Pusti ljude. Kad mu stan ode na doboš neka kaže na forumu rekli da ne može. Znaju najbolje kako će. Ko zna čitati, piše sve na temi, pa nek probere šta im se sviđa.

[Guadalajara]

pa za ovu svrhu su potpuno ažurni. sistem je uvezan i čim referent upiše promjenu vlasništva u ulošku, bukvalno sekundu poslije i treće lice koje dođe na šalter to vidi isto tako. vidi i ako ima zaveden a još neriješen zahtjev, jer se zahtjev čim se zavede zavodi na uložak i pravi "zvjezdica".

Zvjezdica je ? Plomba ?

[JThomas]

ova zvjezdica je oznaka primljenog a neriješenog zahtjeva za taj uložak. "plombom" žargonski zovu i to i zabilježbe i predbilježbe...

[redhat]

pa za ovu svrhu su potpuno ažurni. sistem je uvezan i čim referent upiše promjenu vlasništva u ulošku, bukvalno sekundu poslije i treće lice koje dođe na šalter to vidi isto tako. vidi i ako ima zaveden a još neriješen zahtjev, jer se zahtjev čim se zavede zavodi na uložak i pravi "zvjezdica".

A šta ako je doslo do promjene vlasništva na nekretnini a ista nije uknjižena već je pravo vlasništva obezbjeđeno sudskom predbilježbom?
Hajde da vidim koliko brzo možeš izguglati navedeni slučaj, ili taj ko ti šapće u uho poznaje materiju. Znači nema zahtjeva, nema uknjižbe nema uloška a vlasništvo uspostavljeno i obezbjeđeno deponovanom predbilježbom.
Imal tu kakva zvjezdica ili aventualno tufnica?

[Haris.ba]

A šta ako je doslo do promjene vlasništva na nekretnini a ista nije uknjižena već je pravo vlasništva obezbjeđeno sudskom predbilježbom?
Hajde da vidim koliko brzo možeš izguglati navedeni slučaj, ili taj ko ti šapće u uho poznaje materiju. Znači nema zahtjeva, nema uknjižbe nema uloška a vlasništvo uspostavljeno i obezbjeđeno deponovanom predbilježbom.
Imal tu kakva zvjezdica ili aventualno tufnica?

Haj priznaj da učiš kod Povakićke ispit?

P.S.
Ti znaš da se predmeti u zk zaprimaju sa vremenom u sekundama?

[Guadalajara]

ova zvjezdica je oznaka primljenog a neriješenog zahtjeva za taj uložak. "plombom" žargonski zovu i to i zabilježbe i predbilježbe...

[JThomas]

onda vidiš predbilježbu, na koga glasi i na osnovu čega je upisana. pa volja ti predati, ne predati.

[redhat]

A šta ako je doslo do promjene vlasništva na nekretnini a ista nije uknjižena već je pravo vlasništva obezbjeđeno sudskom predbilježbom?
Hajde da vidim koliko brzo možeš izguglati navedeni slučaj, ili taj ko ti šapće u uho poznaje materiju. Znači nema zahtjeva, nema uknjižbe nema uloška a vlasništvo uspostavljeno i obezbjeđeno deponovanom predbilježbom.
Imal tu kakva zvjezdica ili aventualno tufnica?

Haj priznaj da učiš kod Povakićke ispit?

P.S.
Ti znaš da se predmeti u zk zaprimaju sa vremenom u sekundama?

Ti baš misliš da su svi studenti, to valjda svako iz svoje vizure svijet posmatra.

Elem, ad acta drugi put....sa plombicom mahsuz

[JThomas]

i ne, titular predbilježbe ne stiče vlasništvo dok je ne opravda. spriječiće efikasno da ga stekne neko drugi, višestrukim otuđenjem ili drukčije. ali ne stiče on dok ne opravda.

[Haris.ba]

Ovo ad acta me podsjeti na ovoga.

[redhat]

i ne, titular predbilježbe ne stiče vlasništvo dok je ne opravda. spriječiće efikasno da ga stekne neko drugi, višestrukim otuđenjem ili drukčije. ali ne stiče on dok ne opravda.

Osnovni elemenat predbilježbe je notarski ovjerena isprava, šta se notarski ovjerenom ispravom potvrđuje u prometu nekretnina?


Student student da šta, prosječan usto

[JThomas]

ti baš k'o na ispitu, i to malo profesor pa malo student. nisi vlasnik dok predbilježbu ne opravdaš. ako opravdaš dejstvo je retroaktivno, ali dok ne opravdaš nisi.

[Haris.ba]

Nećeš vjerovati, možeš plombu dobiti i sa polupraznim listom a4 koji sam (sastaviš i) podneseš.

Što to mora biti notarska isprava?

[redhat]

ti baš k'o na ispitu, i to malo profesor pa malo student. nisi vlasnik dok predbilježbu ne opravdaš. ako opravdaš dejstvo je retroaktivno, ali dok ne opravdaš nisi.

Znači nekretnina dok je u fazi predbilježbe a nije upisana u grunt nema vlasnika? Tanak si druže ali stvarno jesi, to što ti se vokabular naglo uozbiljio hajd da se pravim da ne radiš copy/paste ali tanak u konačnici. Polako.....
Ti vlasništvo nad nekretninom stičeš pravnim poslom, ovjeravaš ga notarski obrađenom ispravom i upis u grunt ostvaruješ plaćanjem poreza na promet nekretnine odnosno PDV ukoliko se radi o nekretnini gdje se prvi put uspostavlja vlasništvo. Znači radnje su međusobno povezane, komplementarne ali ni u kom slučaj nisu po automatizmu. Možemo mi i o razlici između posjeda i vlasništva ali pogubit ćeš se još više. I da ne pobjegnemo od teme jer tanki sagovnornici šire priču da se ostali pogube u sili informacija koje uglavnom nemaju dodira sa postavljenom temom. Možemo mi i o boji vrata u ZK uredu pitati ali konačnica ti je ova....NE NIKO TI NEĆE ODUZETI STAN od 100.000 KM niti će tražilac izvršenja predložiti pljenidbu stana a da pri tom ne provjeri lakša sredstva namirenja jer nisi platio račun za struju prije pola godine . Lakše je doći do podatka da li imaš auto na svom imenu radi čega je vlasnička i CIPS i uvedena a sve navedeno radi načela ekonomičnosti i efikasnosti.
A nisu svi ni vlasnici nekretnina, odnosno veliki broj vlasnika ima koji se nikad nisu upisali u grunt, nisu nikad preveli čak ni priključke sa određene nekretnine na novog vlasnika.

Hajd uzdravlje

[Haris.ba]

Veoma dobra tema.

Zakon o stvarnim pravima FBiH
Član 53.
Sticanje uknjižbom
(1) Pravo vlasništva na nekretninama na osnovu pravnog posla stiče se uknjižbom u zemljišnu
knjigu ako zakonom nije drugačije određeno
(4) Provedena uknjižba djeluje od trenutka kad je sudu bio podnesen zahtjev za uknjižbu.