Kako iseliti podstanara iz stana?

[ElDzidziIbnDzo]

Pa normalno da sam hrabar. Za svoje ginem.

Vidim ocigledno da ti nisi...

[Korisnikk]

Pa normalno da sam hrabar. Za svoje ginem.

Vidim ocigledno da ti nisi...

Hrabar si ti samo na riječima druže. Pun je klix cyber ratnika i cyber patriota. Ti si prvo.

[ivannn]

Imam podstanara koji ne plaća ni kiriju ni režije. Prije nego je uselio u stan potpisali smo ugovor, ali nije nigdje ovjeren. Sad se dotični ne javlja na telefon, a ja ne znam kako da ga deložiram. Da li je neko imao slična iskustva i kako da riješim situaciju?

Mislio sam ili:
1. Isključit mu sve energente
2. Kad skontam da ga nema u stanu promijeniti bravu

Problem je što ne znam da li je ova druga opcija legalna, iako je moj stan.

EDIT: U stanu je kompletan njegov namještaj, jer sam izdao prazan stan.

i po 1 i 2 je ometanje posjeda. o tome smo već gore dosta pisali.

rješenje: porazgovarat još jedanput i nadat se dogovoru
drugo rješenje: uvjerit ga dobro
treće rješenje: vlasnička tužba (dugo i komplicirano pa na kraju deložacije koje se mogu isto zakomplicirati)

a za u buduće jako dobro paziti na svoju imovinu

[karanana]

ma nista to.
nista ni sa kabadahijama i tim stvarima jer lako je to pricati.

probati sa policijom odnosno prijaviti provalu u stan.
ako to ne moze, onda fino svaki dan idi u "svoj" stan, dovodi trebe, karaj, cugaj, dernechi, ulazi, izlazi kad hoces.

cuj nece nista provalniku. pa jebote nije 95.

[HAVANA]

Dobro a sta ako izdam stan regularno,sa ugovorom,kaucija,u ugovoru prava i obaveze,u slucaju neplacanja duze od...napustiti stan u roku...blablabla?

Meni je advokat objasnio da je u tom slucaju jos teze doci u posjed nego kad nemas ugovor,samo sud moze naloziti policiji da te uvede a to moze trajati godinama.U medjuvremenu ga ne smijes uznemiravati,ko polarni medo

E onda po tom starom rimskom pravu ,toljaga,pasjaluci,smicalice... E cuj nece da plati,izadje...Kredit mi 10 godina,jebo sebi mater uzduz i poprijeko dok zavrsis ,sredis...i nece da plati.

[ivannn]

ma nista to.
nista ni sa kabadahijama i tim stvarima jer lako je to pricati.

probati sa policijom odnosno prijaviti provalu u stan.
ako to ne moze, onda fino svaki dan idi u "svoj" stan, dovodi trebe, karaj, cugaj, dernechi, ulazi, izlazi kad hoces.

imaš 30 dana roka nakon što saznaš za provalu (ne dulje od 1 godine nakon provale). sve dulje od toga se rješava tužbama.

edit: no podstanar je došao mirnim putem do posjeda. ne provalom.
uz to i lažna prijava je kažnjiva (mogao bi otići u zatvor)

[bingov buraz]

ma nista to.
nista ni sa kabadahijama i tim stvarima jer lako je to pricati.

probati sa policijom odnosno prijaviti provalu u stan.
ako to ne moze, onda fino svaki dan idi u "svoj" stan, dovodi trebe, karaj, cugaj, dernechi, ulazi, izlazi kad hoces.

cuj nece nista provalniku. pa jebote nije 95.

Ne mozes da udjes u svoj stan ako se on ne slozi,zato su me i htjeli da uhapse

Nisam vjerovao ni ja da podstanar ima tolika prava,mislio sam da me zandari lazu dok nisam sa advokatom pricao.

[ivannn]

ma nista to.
nista ni sa kabadahijama i tim stvarima jer lako je to pricati.

probati sa policijom odnosno prijaviti provalu u stan.
ako to ne moze, onda fino svaki dan idi u "svoj" stan, dovodi trebe, karaj, cugaj, dernechi, ulazi, izlazi kad hoces.

cuj nece nista provalniku. pa jebote nije 95.

Ne mozes da udjes u svoj stan ako se on ne slozi,zato su me i htjeli da uhapse

Nisam vjerovao ni ja da podstanar ima tolika prava,mislio sam da me zandari lazu dok nisam sa advokatom pricao.

dobro si i prošao jer da je podstanar išao do kraja u toj svojoj igri mogao je dići tužbu za ometanje posjeda. plus ako su neki hitni razlozi: nema struje, vani zima, djeca idu u školu - to bi brzo išlo + prijevremena mjera zbog vođenja postupka značilo bi da već za 24 sata moraš vratit na staro stanje. a na kraju bi platio novo priključenje + ostale troškove

[julisiz es grant]

ma nista to.
nista ni sa kabadahijama i tim stvarima jer lako je to pricati.

probati sa policijom odnosno prijaviti provalu u stan.
ako to ne moze, onda fino svaki dan idi u "svoj" stan, dovodi trebe, karaj, cugaj, dernechi, ulazi, izlazi kad hoces.

imaš 30 dana roka nakon što saznaš za provalu (ne dulje od 1 godine nakon provale). sve dulje od toga se rješava tužbama.

edit: no podstanar je došao mirnim putem do posjeda. ne provalom.
uz to i lažna prijava je kažnjiva (mogao bi otići u zatvor)

Znači, jednom kad ti podstanar uđe u stan, teoretski može ostati čitav život u njemu...izvršavao ili ne izvršavao svoje obaveze?

[Capsicum]

Iz iskustva sa nasim pravnim sistemom ne bi se uopste trudio da nesto preko suda ganjam, jer to kosta novca, zivaca i vremena. Odes fino u elektrodistribuciju i podneses zahtjev za privremeno iskljucenje sa distributivne mreze. E da vidim toga ko ce zivjet bez struje u danjasnje vrijeme... To ti je najelegantnije rjesenje.

Ako su toliki ludjaci da ni tada ne izadju, onda bih vjerovatno isao na promjenu brave i izbacivanje svih njihovih stvari ispred zgrade dok nisu tu. Pa nek se onda oni bave tuzbama i tako dalje, ako im se isplati. Nek ih vrate u posjed, opet bih im isto napravio prvom prilikom. Obzirom koliko je nase sudstvo ekspeditivno, nacekao bi se i taj podstanar da ga vrate u posjed, pa mislim da bi svako ko ima imalo pameti u glavi sam odustao od sudskog rjesavanja stvari... A da ne govorim da angazovanje advokata, kojekakve takse i slicne gluposti, sve to kosta. Puno je jeftinije iznajmiti drugi stan.

Studenti prava ti mogu citirati ovdje koja sve prava podstanari imaju, sta ti mogu uraditi, ali jedno je na papiru, a sasvim drugo u stvarnosti.

A inace mi fakat nije jasno da neko moze biti toliko djubre da zivi u tudjem stanu i nece iz njega da izadje. To je silovanje pravnog sistema. Koristis to sto sudovi sporo rade u svoju korist. I sta nekome treba da sebi pravi neprijatelja?!

[julisiz es grant]

Iz iskustva sa nasim pravnim sistemom ne bi se uopste trudio da nesto preko suda ganjam, jer to kosta novca, zivaca i vremena. Odes fino u elektrodistribuciju i podneses zahtjev za privremeno iskljucenje sa distributivne mreze. E da vidim toga ko ce zivjet bez struje u danjasnje vrijeme... To ti je najelegantnije rjesenje.

Ako su toliki ludjaci da ni tada ne izadju, onda bih vjerovatno isao na promjenu brave i izbacivanje svih njihovih stvari ispred zgrade dok nisu tu. Pa nek se onda oni bave tuzbama i tako dalje, ako im se isplati. Nek ih vrate u posjed, opet bih im isto napravio prvom prilikom. Obzirom koliko je nase sudstvo ekspeditivno, nacekao bi se i taj podstanar da ga vrate u posjed, pa mislim da bi svako ko ima imalo pameti u glavi sam odustao od sudskog rjesavanja stvari... A da ne govorim da angazovanje advokata, kojekakve takse i slicne gluposti, sve to kosta. Puno je jeftinije iznajmiti drugi stan.

Studenti prava ti mogu citirati ovdje koja sve prava podstanari imaju, sta ti mogu uraditi, ali jedno je na papiru, a sasvim drugo u stvarnosti.

A inace mi fakat nije jasno da neko moze biti toliko djubre da zivi u tudjem stanu i nece iz njega da izadje. To je silovanje pravnog sistema. Koristis to sto sudovi sporo rade u svoju korist. I sta nekome treba da sebi pravi neprijatelja?!

Nažalost, iz iskustva bingovog buraza vidimo da je u praksi zaista tako kako pišu pravnici. Za sve ovo što navodiš samo ti možeš najebat. I ja do danas ovo nisam znao, i još se ibretim.

[KB9]

za prilicno male pare nadjes ljude koji ce ih ekspresno iselit iz stana

[madner]

Ma samo dzentlemenski sa bagrom.

Udjem u stan i skuham sebi kafu, pojedem koji kolac i tako to.

[Truba]

a zato je mene gazda provjeravao do devetog koljena kad sam ulazio u usrani stan od 38 kvadrata s vinazom po podu i krečom koji je visio s plafona
a da ne spominjem ostale poluraspadnute stvari

stvarno to treba samo preko preporuka... ili studentice ili gospodu neku ili preko agencije

[ivannn]

ma nista to.
nista ni sa kabadahijama i tim stvarima jer lako je to pricati.

probati sa policijom odnosno prijaviti provalu u stan.
ako to ne moze, onda fino svaki dan idi u "svoj" stan, dovodi trebe, karaj, cugaj, dernechi, ulazi, izlazi kad hoces.

imaš 30 dana roka nakon što saznaš za provalu (ne dulje od 1 godine nakon provale). sve dulje od toga se rješava tužbama.

edit: no podstanar je došao mirnim putem do posjeda. ne provalom.
uz to i lažna prijava je kažnjiva (mogao bi otići u zatvor)

Znači, jednom kad ti podstanar uđe u stan, teoretski može ostati čitav život u njemu...izvršavao ili ne izvršavao svoje obaveze?

teoretski može. sve zavisi od sporosti/brzine sudske zaštite neke zemlje.

[ivannn]

Iz iskustva sa nasim pravnim sistemom ne bi se uopste trudio da nesto preko suda ganjam, jer to kosta novca, zivaca i vremena. Odes fino u elektrodistribuciju i podneses zahtjev za privremeno iskljucenje sa distributivne mreze. E da vidim toga ko ce zivjet bez struje u danjasnje vrijeme... To ti je najelegantnije rjesenje.

Ako su toliki ludjaci da ni tada ne izadju, onda bih vjerovatno isao na promjenu brave i izbacivanje svih njihovih stvari ispred zgrade dok nisu tu. Pa nek se onda oni bave tuzbama i tako dalje, ako im se isplati. Nek ih vrate u posjed, opet bih im isto napravio prvom prilikom. Obzirom koliko je nase sudstvo ekspeditivno, nacekao bi se i taj podstanar da ga vrate u posjed, pa mislim da bi svako ko ima imalo pameti u glavi sam odustao od sudskog rjesavanja stvari... A da ne govorim da angazovanje advokata, kojekakve takse i slicne gluposti, sve to kosta. Puno je jeftinije iznajmiti drugi stan.

Studenti prava ti mogu citirati ovdje koja sve prava podstanari imaju, sta ti mogu uraditi, ali jedno je na papiru, a sasvim drugo u stvarnosti.

A inace mi fakat nije jasno da neko moze biti toliko djubre da zivi u tudjem stanu i nece iz njega da izadje. To je silovanje pravnog sistema. Koristis to sto sudovi sporo rade u svoju korist. I sta nekome treba da sebi pravi neprijatelja?!

bez obzira na koga glase režije. podstanar može tužiti za smetanje posjeda te u roku 24h prijevremenom mjerom dobiti struju ili vodu natrag.

[Truba]

zašto zakon štiti gadove?

[ivannn]

zašto zakon štiti gadove?

naprotiv zakon ih ne štiti.
stvar je u neefikasnosti i sporosti sudske zaštite na ovim prostorima.

[julisiz es grant]

bez obzira na koga glase režije. podstanar može tužiti za smetanje posjeda te u roku 24h prijevremenom mjerom dobiti struju ili vodu natrag.

Hajmo ovako: ko podstanaru daje pravo na posjed stana i čime?

[julisiz es grant]

zašto zakon štiti gadove?

naprotiv zakon ih ne štiti.
stvar je u neefikasnosti i sporosti sudske zaštite na ovim prostorima.

Zašto onda kažeš da bi sudska zaštita podstanara bila brza ako mu promijeniš bravu, izbaciš stvari, isključiš struju, itd, a tvoja ako hoćeš da povratiš svoj stan trajala bi godinama?

[Truba]

ima neka fora čuo sam kad izađe iz stana npr ode na pijacu samo uletiš u posjed i ostaviš mu garderobu ispred
ili mora sam da iznese stvari ne sjećam se

kabadahije bolje rješavaju ove probleme nego pošteni ljudi
zapravo krkanu ne bi smio ništa podstanar
još bi trčao da plati kiriju

[ivannn]

bez obzira na koga glase režije. podstanar može tužiti za smetanje posjeda te u roku 24h prijevremenom mjerom dobiti struju ili vodu natrag.

Hajmo ovako: ko podstanaru daje pravo na posjed stana i čime?

stanar dolazi u posjed pristankom vlasnika imovine/bivšeg posjednika. to je stjecanje posjeda mirnim putem. a svaki ugovor ili druge činjenice (njegov namještaj, veš na balkonu, poznanstvo sa susjedima) potvrđuju to stanje - tako da ostavimo priče o provali sa strane.

nitko vlasniku ne osporava imovinu. no isti se ipak mora brinuti o njoj bar malo više da ne bi došao u neke neželjene situacije

[ivannn]

zašto zakon štiti gadove?

naprotiv zakon ih ne štiti.
stvar je u neefikasnosti i sporosti sudske zaštite na ovim prostorima.

Zašto onda kažeš da bi sudska zaštita podstanara bila brza ako mu promijeniš bravu, izbaciš stvari, isključiš struju, itd, a tvoja ako hoćeš da povratiš svoj stan trajala bi godinama?

to ne možeš uraditi jer već 2000 godina se štiti posjed i dio je našeg pozitivnog prava. zaštita bi bila npr efikasna kada bi se vlasničke tužbe rješavale npr za 7 dana a postupak deložacije bio jednostavniji.

[Korisnikk]

Iz iskustva sa nasim pravnim sistemom ne bi se uopste trudio da nesto preko suda ganjam, jer to kosta novca, zivaca i vremena. Odes fino u elektrodistribuciju i podneses zahtjev za privremeno iskljucenje sa distributivne mreze. E da vidim toga ko ce zivjet bez struje u danjasnje vrijeme... To ti je najelegantnije rjesenje.

Ako su toliki ludjaci da ni tada ne izadju, onda bih vjerovatno isao na promjenu brave i izbacivanje svih njihovih stvari ispred zgrade dok nisu tu. Pa nek se onda oni bave tuzbama i tako dalje, ako im se isplati. Nek ih vrate u posjed, opet bih im isto napravio prvom prilikom. Obzirom koliko je nase sudstvo ekspeditivno, nacekao bi se i taj podstanar da ga vrate u posjed, pa mislim da bi svako ko ima imalo pameti u glavi sam odustao od sudskog rjesavanja stvari... A da ne govorim da angazovanje advokata, kojekakve takse i slicne gluposti, sve to kosta. Puno je jeftinije iznajmiti drugi stan.

Studenti prava ti mogu citirati ovdje koja sve prava podstanari imaju, sta ti mogu uraditi, ali jedno je na papiru, a sasvim drugo u stvarnosti.

A inace mi fakat nije jasno da neko moze biti toliko djubre da zivi u tudjem stanu i nece iz njega da izadje. To je silovanje pravnog sistema. Koristis to sto sudovi sporo rade u svoju korist. I sta nekome treba da sebi pravi neprijatelja?!

Drug jednu stvar nisi skontao. Možeš ti i isključiti struju i mijenjati bravu. I da budeš tužen nije to problem. Problem je što ćeš ti izgubiti 100% spor i naknaditi sve troškove tužitelju jer si izgubio spor.

[madner]

Krsenje ugovora (neplacanje kirije) znaci pak da je obligacioni odnos prekinut, te shodno tome podstanar gubi sva prava.

No opet, ovo na sake lakse rjesiti.