Kupovina imovine (kuce, stana...) na Jadranskom moru (u Hrvatskoj) - je 'l isplatljivo?

[muminovic]

Mozes onda u Sreseru

Pazi kuce u dubrovniku 270 m2 - 800.000 EUR-a - realestatecroatia.com/hrv/detail.asp?id=332729

Mozes pogledati nekretnine preko: realestatecroatia.com

[Doda37]

Je li asfalt na Dubi do plaze, nisam bio 10 godina

[razonoda]

@ZVIZ

Za te novce mozes na Floridi naci kucicu.

[Doda37]

@ZVIZ

Za te novce mozes na Floridi naci kucicu.

ne moze se sa autom i jos krokodili

[razonoda]

@ZVIZ

Za te novce mozes na Floridi naci kucicu.

ne moze se sa autom i jos krokodili

nema kokodrilo.

[HAVANA]

Jebo floridu,al jebo i sreser.Gdje nadjoste jedino mjesto koje mi se ne svidja na peljescu.

[Doda37]

Dingac Borak kroz tunel , jesi li isao tamo? Tamo bi se moglo naci zemljiste, nisam bio odavno , ne znam je li se ista pravilo, zadnje 7-8 godina samo Trogir i okolica

[muminovic]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

[HAVANA]

Imas kad prodjes kroz tunel lijevo staru kamenu kucu,nema struje ,vode...Pravo jeftino se moze uzeti ali visoko,strmo previse do plaze a ta strana kamenita,vjetrovita...Pogled je za 10 ali nije to to...Mozda dole nize...Bolje na drugu stranu,duba,trpanj,sad su poceli praviti iza trpnja (ceske plaze)je asfaltirano,papratno,jagma je ali slabo gdje je dozvoljena gradnja,lijepa plaza,mirno,blizu...

[Zviz]

Pa ko kupuje kuce po HR? U razgovoru sa jednim momkom ciji otac je zido ko neki stambeni komples ono tipa 30 apartmana za prodaju, kaze da su sve to domaci "stranci", kaze da stranaca kao Njemaca, Iraca, Svedjana nema! Kao 95% "stranih" kupaca su Balkanci koji zive vani itd.

[HAVANA]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

Ma mogu oni dizati u nebo ali rijetki su da mogu izvuci preko 1000 do 1500 eura po m2.Toliko i vrijedi.

[Zviz]

Cijeene nekretnina u Hrvatskoj su extremno skupe.

Ma mogu oni dizati u nebo ali rijetki su da mogu izvuci preko 1000 do 1500 eura po m2.Toliko i vrijedi.

I ja tako mislim, da nakraju te cijene opanu drasticno kad kupac kaze nudim toliko hos neces, ja to jos nisam ucinio, mislim moji, pa tako da i ne poznajem konkretno za koju cijenu se sta proda.

[muminovic]

Pa ko kupuje kuce po HR? U razgovoru sa jednim momkom ciji otac je zido ko neki stambeni komples ono tipa 30 apartmana za prodaju, kaze da su sve to domaci "stranci", kaze da stranaca kao Njemaca, Iraca, Svedjana nema! Kao 95% "stranih" kupaca su Balkanci koji zive vani itd.

Stranci su bogatasi iz Engleske i Njemacke - ljudi koji imaju milione, a idu u penziju i tu planiraju da zive...

Cijene su fakat extremno skupe - rijetko koji Hrvat moze sebi tako sta da priusti.

Zato pogledaj kuce po Turskoj, super su cijene i sve ostalo...

[HAVANA]

Ah ko kupuje,svako i svasta,ko i svugdje drugo,svega ima.Oko mene par engleza,2 nijemca,austrijanac,bosanaca,dvojica splicana,to im ko vikendica sta li...Mojih par je kupilo sto su vani ali to je ona prica,ljetovalo se od 16 godine tu,drugi nacin svirao,prva cura poljubila,s najvece stijene skocilo...i sad sa 45 kuka kupuje se gdje nego tu gdje ti je najljepse bilo...Skoro sve ljude naseg govornog podrucja koji su kupili ,znam od prije rata iz trpnja...

[muminovic]

Evo solidne kuce u Orebicu 2,2 miliona EUR-a. : realestatecroatia.com/hrv/detail.asp?id=365955

Ili ova kuca u Dubrovniku samo 5 miliona EUR-a - 300 m2 - realestatecroatia.com/hrv/detail.asp?id=176485 kvadrat samo 16.000,00 EUR-a

[Zviz]

Prodajem viljuskara za 2 miliona, dizo Papu na binu, jer su drvene stepenice do bine propale... lose skovane...

[razonoda]

Turska jeste jeftinija ---no ako ne govoris turski , ugodjaj je drugaciji. Ok na par dana, ako planiras vise mjeseci --po meni je neprihvatljivo.

[muminovic]

Prodajem viljuskara za 2 miliona, dizo Papu na binu, jer su drvene stepenice do bine propale... lose skovane...

Ove kuce ce naci 100% kupca, mozda ne za mjesec mozda ne za 2, ali ce doci neko ko ima extra puno novca, i cijena mu nije bitna, a takvih je mnogo u EU i svijetu.

Dubrovnik je mal, i nema mnogo kuca na prodaju, zato i mogu stavljat ovakve cijene od cca 16.000,00 EUR-a po m2.

Stanovi na stradunu u Dubronivku vec 10 godina se prodaju po 10.000,00 EUR m2

[artime]

Prodajem viljuskara za 2 miliona, dizo Papu na binu, jer su drvene stepenice do bine propale... lose skovane...

Ove kuce ce naci 100% kupca, mozda ne za mjesec mozda ne za 2, ali ce doci neko ko ima extra puno novca, i cijena mu nije bitna, a takvih je mnogo u EU i svijetu.

Dubrovnik je mal, i nema mnogo kuca na prodaju, zato i mogu stavljat ovakve cijene od cca 16.000,00 EUR-a po m2.

Stanovi na stradunu u Dubronivku vec 10 godina se prodaju po 10.000,00 EUR m2

Pa mogu umrijeti dok se ne nadje kupac nece je docekati prodanu.

[muminovic]

Prodajem viljuskara za 2 miliona, dizo Papu na binu, jer su drvene stepenice do bine propale... lose skovane...

Ove kuce ce naci 100% kupca, mozda ne za mjesec mozda ne za 2, ali ce doci neko ko ima extra puno novca, i cijena mu nije bitna, a takvih je mnogo u EU i svijetu.

Dubrovnik je mal, i nema mnogo kuca na prodaju, zato i mogu stavljat ovakve cijene od cca 16.000,00 EUR-a po m2.

Stanovi na stradunu u Dubronivku vec 10 godina se prodaju po 10.000,00 EUR m2

Pa mogu umrijeti dok se ne nadje kupac nece je docekati prodanu.

Budi siguran da hoce, i to 100%

Pazi ove jos mnogo skuplja od 5 miliona EUR, nasla je svog kupca:

Klix.ba posjetio skupocjenu vilu u Dubrovniku koju je kupio Vahid Halilhodžić

http://www.klix.ba/sport/nogomet/klix-b ... /140304044

[Troll_Happens]

Daj mi tipu gdje je povrat investicije 10 godina,odma kupujem.I vodim te na sampite.

pa nije danska da sezona traje 2 mjeseca. ako npr kupis kucu u juznom jadranu pogotovo ako je u pitanju atraktivna lokacija tj grad tipa dubrovnik onda imas mogucnost najmanje 4 mjeseca da iznajmljujes period kupanja i suncanja /maj-sep/ i jos eventualno 2-3 mjeseca /mart-april, okt/ onako kao turista da neko dodje i vidi znamenitosti. Znaci 10 god je realna opcija.

[muminovic]

Daj mi tipu gdje je povrat investicije 10 godina,odma kupujem.I vodim te na sampite.

pa nije danska da sezona traje 2 mjeseca. ako npr kupis kucu u juznom jadranu pogotovo ako je u pitanju atraktivna lokacija tj grad tipa dubrovnik onda imas mogucnost najmanje 4 mjeseca da iznajmljujes period kupanja i suncanja /maj-sep/ i jos eventualno 2-3 mjeseca /mart-april, okt/ onako kao turista da neko dodje i vidi znamenitosti. Znaci 10 god je realna opcija.

Obrati paznju na cijenu. Ako ulozis 500.000 EUR-a gotovine, a izdajes je za 200 EUR po danu - 4 mjeseca = 120 dana u godini x 200 EUR = 24.000,00 EUR

Znaci ako je svaki dan izdata 4 mjesec anon stop to je godisnje samo 24k EUR.

Treba ti 22 godine

Ako ne racuans rezije koje su takodje extra skupe, boravisnu taksu itd...

[corolla02]

ah joj teme

I onog sto rece nekretnina otplacena za 10 Godina pa osta ziv

moze samo ako nema zivota tj. svoje zlatne godine podredi tome cilju u mjestu trenutacnog boravka I ako jede samo soli I hljeba u posljednjih ili narednih 25 godina...

inace, jako je nezahvalno imati nekretninu na "long distance" I rijetko ko od finansijskih poznavalaca istu preporucuje...

[nedims]

Daj mi tipu gdje je povrat investicije 10 godina,odma kupujem.I vodim te na sampite.

pa nije danska da sezona traje 2 mjeseca. ako npr kupis kucu u juznom jadranu pogotovo ako je u pitanju atraktivna lokacija tj grad tipa dubrovnik onda imas mogucnost najmanje 4 mjeseca da iznajmljujes period kupanja i suncanja /maj-sep/ i jos eventualno 2-3 mjeseca /mart-april, okt/ onako kao turista da neko dodje i vidi znamenitosti. Znaci 10 god je realna opcija.

Osobno poznajem lika koji ima kucu uz more u Brelima (parkiram se kod njega). Ima 4 odlicno uredjena apartmana i ima skoro 4 mjeseca 100% popunjenost. Cijena apartmana je 100 eura dnevno. Pa ...sracunajte koliko on inkasira za ta 4 mjeseca. 30x100 x 4 x 4 = 48.000 eura. Takvih kuca u Brelima ima jako puno. Naravno ... popunjenost oscilira i nisu svi kapaciteti popunjeni 4 mjeseca. Ali u Brelima jako rano zapocinje turisticka sezona i kod njih najduze traje...
Ovo je odgovor koji potvrdjuje da se investicija moze povratiti i puno prije od 10 godina ...
A ovi sto zele nesto kupiti na Jadranu moraju znati da se mora jako dugo i kontinuirano istrazivati ... na pravi nacin... i biti jako motivisan, uporan i dosta novca potrositi za pronalazenje adekvatne nekretnine. I naravno ... mora se tacno znati sta se zeli. Ima jos uvijek neprodatih nekretnina na Jadranu po sasma normalnim i pristupacnim cijenama...ali te informacije nikada necete dobiti od agencija i agenata.

[Zviz]

Ljudi meni su u agenciji za prodaju nekretnina ljudi objasnili da cca. 10% treba dodati na kupoprodajnu cijenu, tih 10% kao minimum pokriva sve te neke sitne papirne troskove. I onda imaju te neke zakone oko nocenja i ako je tvoje tvoji gosti placaju neku turisticku taksu i sl. Sve je to ok ali da placam u drzavi gdje je posjecna plata 650-700€ m2 2.000€ ma daj ljudi pa to je van svake pameti. Znaci jedan m2 u prosjeku kosta nepune tri netto plate. U Danskoj u najskupljim opcinama omjer nije tako velik znaci prosjecna cijena m2 je gotovo 1 na prema 1 sa prosjecnom platom, prednost ima plata znaci za neki sitni % je m2 nizi. I sad ce meni neko reci da ce neka porodica iz Daruvara ili Koprivnice imati ikada u zivotu para da kupi bilo sta na jadranskoj obali. A sto se engleza tice, ma dajte ljudi svi ti njemci i englezi mogu stanti na jednu A4 stranu i to da se koristi velicina slova 14!