Forum Klix.ba

sumirprimus wrote:cujem u tz je vec tri milje cijena novog kvadrata...

Dino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...

sumirprimus wrote:zavisi alfonse od koga kupujes.
ne kupuje se od svakog i da je najeftinije
a ja vam kazem da ima i to rasprodato

stakasa wrote:

Dino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...

Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhan

Alfons Kauders wrote:

stakasa wrote:

Dino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...

Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhan

Već je žestoko prenapuhano. A i pomama za "turizmom" je kratkog daha - nekoliko ljudi zaradilo fine pare na Booking.com i AirBnB, pa sad to pokušava uraditi još 10,000 ljudi. Nešto slično smo imali i s malinama.

Haris.ba wrote:

animus wrote:Mogu li drzavljani bih uopce kupovati nekretnine tamo? Koliki je porez? Kakve jos troskove mozes imati? Puno pitanja

Bitno je da ima insana, i onda nemas troskova.

Moze se kupovati. Pa skoro sva nasa elita tamo ima nekretnine.

Stvar je sto stranci uglavnom kupuju u zgradama gdje placas pofino mjesecno odrzavanje. Ali imas cuvara. Nesta ko Bosmal, samo sto to funkcionise u Turskoj.

Mene vise zanima nekretnina izvan tog sistema.
Samo sto izgleda Turci su pametni. Guraju turisticka naselja za strance gdje zaposljavaju domace.

Tesko je doci do informacija iz prve ruke. Svi nesta muljaju. Valja sakrivaju investicije. Ili sto je lova siva, ili da bezveze ne dobiju metu u mahali, ili oboje.

Ja sam ugrubo skontao da su mjesecni troskovi reda 200KM(porez, drzavanje i hladni pogon rezija). Ali, sta reci. Lik kaze kupio stan, ali ne zna koliko ga dodje odrzavanje.

Dino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.

shape of despair wrote:Za koliko obarate/ste oborili cijenu svoga stana odnosno stanova koje tražite

stakasa wrote:

Dino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...

Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhan

stakasa wrote: Tacno cu se ovo raspitat, bravo Harise, dao si mi ideju

shape of despair wrote:Za koliko obarate/ste oborili cijenu svoga stana odnosno stanova koje tražite

geralt wrote: "hajmo negdje uloziti pare, nekretnina u Sarajevu je sigurna investicija".

amko761 wrote:Nema problema za stambeno situirane. Ja sam jedan od tih pa se slažem, hebo domaće koji ne mogu kupiti ni šupu jer je dijaspora nabila cijene do neba.

Hebo levate.

Stvar perspektive.

baja wrote:Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim

Dosadno mii wrote:

baja wrote:Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim

Realno svi kupuju.
Ko god uspije dobit ugovor na neodredjeno odmah kredit i kupe.

Haris.ba wrote:

stakasa wrote: Tacno cu se ovo raspitat, bravo Harise, dao si mi ideju

Ako šta saznaš, napiši.

pepeljara wrote:

Dosadno mii wrote:

baja wrote:Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim

Realno svi kupuju.
Ko god uspije dobit ugovor na neodredjeno odmah kredit i kupe.

al fakat je tako.

znam ove dvije jaranice, dobile ugovor za stalno, paf, stan u novoj otoci, 28 godina kreda, i tako..