Forum Klix.ba

beautyfool wrote:

lissics wrote:

beautyfool wrote: Tako da ako ce neko kupovati nekretnine sad se definitivno isplati uzeti u TR.

Kupis sad stan za 100,000 KM i sljedece godine ti vrijedi 50,000 KM. Isplati se jedino turkofilima

Isplati se onome ko ima novca da ulaze i poznaje trziste nekretnina.

To ti je pisanje uz vjetar moj beauty

Turska lira vs USD



Q.E.D.

nivla wrote: pa u onoj puskarnici veneto sad je kvadrat 2300+pdv a nova miljacka nije na mnogo losijoj lokaciji tako da tih 2150 ispadne jos i povoljno

Koliko sam gledao Veneto ima bolju opremu i specifikacije stanova, tako da ni cijena ne može biti ista.

lissics wrote:

beautyfool wrote:
Isplati se onome ko ima novca da ulaze i poznaje trziste nekretnina.

To ti je pisanje uz vjetar moj beauty

Turska lira vs USD


Q.E.D.

Kod nas je npr BAM u odnosu na Euro nepromjenjiv, dakle, neko na osnovu toga bi zakljucio BiH je idealno mjesto za ulaganje u nekretnine! ...medjutim, ako pogledamo realno stanje na trzistu i kupovnu snagu gradjana, kao i mogucnost da se te iste nekretnine prodaju po vecoj cijeni lokalnom stanovnistvu a tek da ne pricam o prodaji nekretnina strancima sto je pod velikim upitnikom! .. jer stranci u BiH nemogu kupovati nekretnine osim ako nemaju firmu ili imaju ugovor sa BIH o reciprocitetu...itd...da ne idem na siroko, mrsko mi vise o ovom pricati, uglavnom ima mnogo faktora od kojih zavisi ulaganje i trgovanje nekretninama a to nije samo naci statistiku TL online.

lissics wrote:

nivla wrote: pa u onoj puskarnici veneto sad je kvadrat 2300+pdv a nova miljacka nije na mnogo losijoj lokaciji tako da tih 2150 ispadne jos i povoljno

Koliko sam gledao Veneto ima bolju opremu i specifikacije stanova, tako da ni cijena ne može biti ista.

ja sam veneto gledao prosle godine, odbili me zbog toga sto su bili neprofesionalni, nisu cak ni javili da im moja ponuda ne odgovara(iako finansiranje nije bilo upitno), rekli mi da mogu kupiti parking mjesto jer ima predvidjeno za svaki stan i kosta 15000, a da mi gosti mogu parkirati kod olimpijskog jer je tamo parking besplatan( a skoro godinu nije), kljucna stvar koja me odbila je saznanje da izmedju njih i nove otoke neka treca firma treba praviti zgradu jer su vec kupili zemljiste

o renderu zgrade i finalnom proizvodu ne bih govorio
doduse zvali su me jesenas da pitaju sto nisam kupio, a oni mi se nisu javili kad su rekli

Meni je ono naselje miljacka solidno za cijenu i lokaciju

Za kvalitet ne znam kakav je

Realna cijena m2 u bosni trebala bi da se kreće između 700 i 1000 km.
Kada je moj rahmetli amidža napravio prvu zgradu, od zarade na istoj napravio je drugu.
Na osnovu toga možemo zaključiti koliko zarađuju po m2

moonca wrote:

lissics wrote:

pepeljara wrote:Cisto info...

Stanovi u Miljacka naselju u zadnjim zgradama cijene su sada 2150km.

Jesu li te zgrade zavrsene ili u izgradnji?

za tu lokaciju je previshe..

Zgrade u izgradnji, tacnije tek se temelj kopa

Kako god, prodaje se, kupuje se, gradi se zgrada metar....

skok sa 1675 - 2150 Ovo je cijena skocila u zadnjih 5 godina.

Dino34 wrote:Realna cijena m2 u bosni trebala bi da se kreće između 700 i 1000 km.
Kada je moj rahmetli amidža napravio prvu zgradu, od zarade na istoj napravio je drugu.
Na osnovu toga možemo zaključiti koliko zarađuju po m2

pa i kreće se od 700 do 1000KM... ali u Bosanskom Grahovu, Glamoču i sličnim mjestima

Dino34 wrote: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 6651/detay

i otvorim ja prvi ponuđeni stan na ovoj stranici, kad ono Tibra s čučavcem







mada zaista mislim da je kakav dvosoban u Antaliji na plaži best buy

VladaFBiH wrote:pa i kreće se od 700 do 1000KM... ali u Bosanskom Grahovu, Glamoču i sličnim mjestima

To bi trebala biti cijena u tz i sarajevu.
Al jebi ga, potražnja diktira cijenu.

polacijela wrote:otvorim ja prvi ponuđeni stan na ovoj stranici, kad ono Tibra s čučavcem

Jbg, doktori kažu da je čučavac zdrav. Smanjuješ šansu da oboliš od neke, zaboravih koje vrste raka.

Dino34 wrote:

Haris.ba wrote:Mene zanimaju troskovi kada nema insana. De napisi.

Stvarno ne znam.

Pa kako ces bolan kupit tako napamet bez da se prvo raspitas

stakasa wrote:Pa kako ces bolan kupit tako napamet bez da se prvo raspitas

Ma o čemu da se raspitujem, čovječe?

Dino34 wrote:

stakasa wrote:Pa kako ces bolan kupit tako napamet bez da se prvo raspitas

Ma o čemu da se raspitujem, čovječe?

Nije mi jasno da neko moze napamet kupovat kao sto ti radis a na kraju se pokaze da takvi najbolje produ. Eno ti je haris postavio pitanja, npr odrzavanje od 200 maraka mjesecno itekako mjenja racunicu, ali ti jok, ima insana, nema radara na cesti...

stakasa wrote:Nije mi jasno da neko moze napamet kupovat kao sto ti radis a na kraju se pokaze da takvi najbolje produ. Eno ti je haris postavio pitanja, npr odrzavanje od 200 maraka mjesecno itekako mjenja racunicu, ali ti jok, ima insana, nema radara na cesti...

Nažalost, vi u domovini zarađujete manje nego mi na zapadu. Barem većina. Mene neće "zaboljeti" ako troškovi održavanja budu 200, 500 ili 1000 lira.
Svako se pokriva koliko je dug.
Recimo, da kupujem u njujorku ili nekim dijelovima londona, vjerovatno bih se raspitao.
Al et, ako te baš zanima, mogu pitati ove moje koji žive u turskoj.

Što se tiče toga kako ko prolazi...
Pa gledaš da uzmeš novo i rahat si. Vjerovatno imaju i neka osiguranja i to je to.

a zemljotres???

Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...

sumirprimus wrote:a zemljotres???

Ljudi prave sigurne zgrade. Nije to gradnja od prije 30-ak godina.

ko turci?

sumirprimus wrote:ko turci?

Da.

ma cisto sumljam. vidis kako im je jeftin kvadrat, cime to gradi bog te pito

sto se tice sigurnosti tu jedino japancima vjerujem u njih nema zajebancije

Hajde de, barem se nadat da se neće srušiti dok budem unutra

pa tad je i najzajebanije dok si unutra kontat se

cujem u tz je vec tri milje cijena novog kvadrata...

sumirprimus wrote:cujem u tz je vec tri milje cijena novog kvadrata...

Nemoguće