Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Sta se ovo prica da ce se podici porez sa 5 na 10% kod kupovine stanova ?

veselo....

Gdje će se podići?

Nedavno donešen zakon - ostalo 5%.

To raja brka sa poklonom. Ima porez na poklon.

[Dosadno mii]

Sta mislite o ovom stanu?

https://www.olx.ba/artikal/34009294/my- ... ran-52-m2/

[basicm]

Pa napiši u kojoj zgradi je tako da raja zna.

Ako ne napise znaci da je pausalna izjava, onako, za raju.

[geralt]

Sta mislite o ovom stanu?

https://www.olx.ba/artikal/34009294/my- ... ran-52-m2/

Ovako na prvu nije los - stan u sredini, solidno izgleda na slikama. To je trenutno realna cijena za Grbavicu za stan u kojem se moze zivjeti bez velikih dodatnih ulaganja.

[arnelau]

Pozdrav raja, kako je vaše mišljenje o stanovima "NINA stan" u Bojničkoj. Cijena se uklapa u moj budžet ali sam čula da lokacija blizu pruge ne čini ovu lokaciju atraktivnom kao i smrad koji dolazi od stočne pijace u blizini. Svaki savjet je dobrodošao.

[Dosadno mii]

Pozdrav raja, kako je vaše mišljenje o stanovima "NINA stan" u Bojničkoj. Cijena se uklapa u moj budžet ali sam čula da lokacija blizu pruge ne čini ovu lokaciju atraktivnom kao i smrad koji dolazi od stočne pijace u blizini. Svaki savjet je dobrodošao.

Imas na akciji stanove na otoci (Miljacka) pa pogledaj da li se uklapa u budzet
Za Nina nemam pojma kakvi su

Sta mislite o ovom stanu?

https://www.olx.ba/artikal/34009294/my- ... ran-52-m2/

Ovako na prvu nije los - stan u sredini, solidno izgleda na slikama. To je trenutno realna cijena za Grbavicu za stan u kojem se moze zivjeti bez velikih dodatnih ulaganja.

Ipak zahtijeva dosta ulaganja

[VladaFBiH]

Pa vi volite novogradnju svakako, samo kupujte.
Ponavljam, stan novogradnja 78m2, usli mi, ma malo mi nekako, kad frajer zaracunao svu ulaznu tarasu u stan. Ali je na oglasu napisao stan površine 78m2 a ne stan 63+15 tarase. Ko da bi ga obisao da je tako. Jos laže kako se sva zgrada rasprodala a mi kasnije nademo da se prodaje i potkrovni stan.
I kod starogradnje ima zajebancije. To toliko ljudi precjenjuju ko da suho zlato prodaju, ima jedan stan ima podrum al gazda nema kljuceva nikako nit ih moze naci, kad nadete javite se reko, nide ga; drugi nije stan preveo na sebe a vec ga prodaje; treca prodaje stan HITNO, malo mi sumnjivo bilo, kasnije saznamo da vjerovatno zena ima tala sa zlatarima u zlatarskoj što su ih pohapsili.
Jebeno stan kupiti kako god

Stan ima i prodaje se prema onome što piše u ZK - ako tamo stoji da je 78 onda je 78 a a stoji 65 onda je 65 i to je ono što plaćaš a sve ostalo može biti bonus koji prodavac ne može naplatiti ali mu može pomoći da se ta taj stan odlučiš ako imaju dva slična jer dobijaš "više".

[van Basten]

Pitanje, koliko sam shvatio kupio si stan u tim zgradama - možeš li mi dati neke detalje (može i PP) i koja lamela je u pitanju? Iako ne gotivim lokaciju vidim da imaju 27m2-30m2 stanova pa mi je to privlačno a nije Benis u pitanju

Valjda pričamo o istoj zgradi. Nema još nikakvih lamela. Ima samo jedan objekat (preko puta je Benis koliko se sjećam - a mislim da je preuzeo od nekog projekat, da nije Benis zakopao temelje za tu zgradu). I oko ove postojeće zgrade je planirano da krenu ostali objekti (lamele).

Ono što je zanimljivo je da je grijanje na struju, tzv podno grijanje. Ima bojler na trofaznoj stuji. Termofasada je koliko se sjećam debela 15cm. Ti manji stanovi su mislim ušuškani, imaju samo jedan vanjski zid. Zanimljivo je što nema klasičnih balkona. Sve su koliko vidim lođe (mada mislim da su sada i te lođe poukidali - prebacili u kvadraturu stana - te su sada stanovi bez balkona/lođa. U ovim novim lamelama su valjda planirani balkoni.

TI manji stanovi istočno orjenitirani su meni potamni. Duboke su uvučene u unutrašnjost sobe, a prozori su nekakvi pomali. Trebali su portale tu ugraditi, naročito pošto nema balkona. Ali, jeftinija cigla.

mislim na ovo - opisao si zgradu "C" https://imgur.com/a/vvep12g

Može li koji detalj više o ovom kompleksu? ko je investitor, izvođač, kad će se to praviti uopšte? Ako sam dobro skontao tu sad ima samo ona zgrada što je grade pa brat bratu 8 godina i još nije blizu završetka?
btw, kakva je ta Benisova zgrada preko puta? ona vidim da je pri kraju, reklamiraju da je useljiva za 2 -3 mjesecA?

[King Theoden]

Kako to da su primanja u turskoj veća nego u bosni, a kvadrat stana više nego upola jeftiniji

[Thorgerson]

Kako to da su primanja u turskoj veća nego u bosni, a kvadrat stana više nego upola jeftiniji

Turska ima 82 miliona stanovnika i velika je drzava. I nije tacno da je kvadrat stana upola jeftiniji. Ne znam otkud ti to?

[geralt]

Kako to da su primanja u turskoj veća nego u bosni, a kvadrat stana više nego upola jeftiniji

Gdje u Turskoj i gdje u Bosni? Kvadrat u Glamocu uopste nije skup

[King Theoden]

nije tacno da je kvadrat stana upola jeftiniji. Ne znam otkud ti to?

Čekaj, treba da vjerujem tebi a ne svojim očima?

Gdje u Turskoj i gdje u Bosni?

U sarajevu ili tuzli što se tiče bosne, a u bursi u turskoj.

Helem, da ne razvodnjavam diskusiju, probaću u par rečenica.
Bio u bursi, svidjelo mi se. Kako sam grad, tako i narod, i odlučim da kupim nekretninu. Budući da će to biti moja oaza mira tj mjesto gdje ću tankati energiju/biti nekih dva do tri puta godišnje, odlučim se za stan umjesto kuće.
I onda se iznenadim cijenama.
Pravo jeftino. Izaberem mudanyu tj dio grada uz more.
Dakle, novogradnja, stanovi od 150+ m2 ispod 100k maraka.
Za nevjerne tome:

https://www.sahibinden.com/satilik-daire/bursa-mudanya#/

I pitam se zašto?
Šta to stan u sa ili tz čini tako skup?
Za mene lično prevara iliti otimačina.

[Porodice Foht]

nije tacno da je kvadrat stana upola jeftiniji. Ne znam otkud ti to?

Čekaj, treba da vjerujem tebi a ne svojim očima?

Gdje u Turskoj i gdje u Bosni?

U sarajevu ili tuzli što se tiče bosne, a u bursi u turskoj.

Helem, da ne razvodnjavam diskusiju, probaću u par rečenica.
Bio u bursi, svidjelo mi se. Kako sam grad, tako i narod, i odlučim da kupim nekretninu. Budući da će to biti moja oaza mira tj mjesto gdje ću tankati energiju/biti nekih dva do tri puta godišnje, odlučim se za stan umjesto kuće.
I onda se iznenadim cijenama.
Pravo jeftino. Izaberem mudanyu tj dio grada uz more.
Dakle, novogradnja, stanovi od 150+ m2 ispod 100k maraka.
Za nevjerne tome:

https://www.sahibinden.com/satilik-daire/bursa-mudanya#/

I pitam se zašto?
Šta to stan u sa ili tz čini tako skup?
Za mene lično prevara iliti otimačina.

Stvarno tako jeftino u Bursi?

[King Theoden]

Stvarno tako jeftino u Bursi?

Šta znam, možda ovim kolegi iznad nije jeftino.
Al evo, npr ovaj stan od 135 m2 kupiš za manje od 50k maraka. Stan je nov.
Ako to nije jeftino, onda ne znam šta je.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 6651/detay

[lissics]

Zato sto im je valuta otisla u helac. Godine mislim 2012 lira je bila tu negdje sa markom, a sad 1KM = 3.33 TL.

Kupi sad stan za 50k, sljedeće godine ga mozes prodati za 25k. Buy high, sell low.

[King Theoden]

Pa ne znam je li baš tako. Ako malo rešeširaš, naći ćeš da cijene nekretnina bilježe ubjedljivo najslabiji rast.
Čudno al samo ako gledamo površno.

[TheGodfather001]

Jeftini je onima koji kupuju u devizama. U Istanbulu možeš kupiti stan od 200mkv sa garažom, portirom, novogradnja za cca 120.000eur na dobroj lokaciji (Besiktas, Sisley). Turcima je skupo jer su cijene blokirane kao i kurs lire. A nemaju pristup devizama jer je Erdogan-paša povukao skoro 100milijardi EUR-a kako bi izbjegao inflaciju i stabilizovao liru. O druim gradovima ne treba ni pričati,za 30-40000 eur možeš kupiti novogradnju da se usereš od luksuza, ali je ne možeš rentati ako već ne živiš tu. Ogromna je ponuda stanova, a platežna moć trenutno niska.

[geralt]

Ne tako davno, lira je bila tu negdje sa markom, sad je 1 marka 3,30 lira. Preko 300% inflacije za manje od 10 godina. Normalno da je nama koji racunamo u markama jeftino.

[seoBIH]

Pa isto sto je stranicama ili dijaspori jeftini kupiti nekretninu u BiH.

[geralt]

Nije bas isto, marka ima konstantan odnos prema euru.

Jos jedno logicno objasnjenje za nisku potraznju za stanovima u Turskoj su stambeni krediti. Banke obicno daju dugorocne kredite u eurima, svicarcima ili nekoj slicnoj stabilnoj valuti. Mislim da bi se malo ko u Turskoj danas usudio zaduziti npr. 100 000 EUR na 25 godina.

[Haris.ba]

Bio u bursi, svidjelo mi se. Kako sam grad, tako i narod, i odlučim da kupim nekretninu. Budući da će to biti moja oaza mira tj mjesto gdje ću tankati energiju/biti nekih dva do tri puta godišnje, odlučim se za stan umjesto kuće.
I onda se iznenadim cijenama.
Pravo jeftino. Izaberem mudanyu tj dio grada uz more.
Dakle, novogradnja, stanovi od 150+ m2 ispod 100k maraka.
Z

Kakvi su troškovi održavanja, porezi? Kako sa jezikom?

Uzeo si u zgradi za strance (sa čuvarom i mjesečnim održavanjem)?

[King Theoden]

Ne znam ljudi. Nisam upućen u detalje niti znam šta se dešava u ama baš svakoj pori društva.
Moji prijatelji u turskoj su visokoobrazovani mladi ljudi koji zarađuju oko 6000 lira mjesečno.
Npr., jedan zarađuje 6k, hanuma 4k, a troškovi života su između 4 i 5k.
Ako kupuju stan koji košta 250k lira, lako je izračunati koliko će ga otplaćivati.

Kakvi su troškovi održavanja, porezi? Kako sa jezikom?

Uzeo si u zgradi za strance (sa čuvarom i mjesečnim održavanjem)?

Sve je džaba.
Pojašnjenje: kad u današnjem vaktu dobiješ privilegiju da budeš među insanima, troškovi su nebitni.

[Haris.ba]

Mene zanimaju troskovi kada nema insana. De napisi.

[King Theoden]

Mene zanimaju troskovi kada nema insana. De napisi.

Stvarno ne znam.

[animus]

Mogu li drzavljani bih uopce kupovati nekretnine tamo? Koliki je porez? Kakve jos troskove mozes imati? Puno pitanja