Novogradnja u Sarajevu?

[bilic]

...evo nacuo sam da ce u Tibri, ovih dana raditi kontrolu vezanu za grijanje, odnosno da ce, zbog nezadovoljnih korisnika grijanjem, obilaziti stanove i pojacavati po potrebi radijatore u stanovima.

Zna li neko nesto o ovome? U svakom slucaju, ok i profesionalan potez sa ciljem da se izadje u susret korisnicima.
U ovim vucijim vremenima, rijetko ko hoce priznati svoju pogresku, pa je ovo za svaku pohvalu...

Kupio sam stan u tibri B1 OBJEKAT i okrenut sam prema Ilidzi tako da sam neovisan sa ostalim nastavcima, al eto nisam znao da ce TOLIKO ICI PREMA PETLJI ... JBG ..
IMAO SAM PROBLEM SA RADIJATORIMA MALO REBARA . Projektanti predvidili manje,,,, otisao zalio se i u roku 7 dana su mi zamjenili radijatore .
Takodze topla voda je predvidzena bez bojlera , tj preko kotlovnice grijanja . Prosli vikend nisam imao adekvatne tople vode . Otisao u upravu Hidroterma i za 24 sata su mi montirali BOJLER u stan o njihovom trosku .
Za manje od 2. mjeseca sam zavrsio GRUNT I IZVADAK Z.K.
Mislim da su zgrade dobre ... I odlicne za koliko para TOLIKO MUZIKE

[Morales]

.

[P308]

http://sa-c.net/images/stories/lake_ske ... .2013..jpg

[drndalo]

Otkud lova frajeru?

[respo]

Je li neko upucen u kvalitet gradnje u Buca Potoku, Babiceve zgrade, epsilon naselje? Zna li iko ista vise?

ne znam, ali bezbeli ce se sad javiti kojekakvi "eksperti" s pricom da je sve u raspadu, da su popucali zidovi i kako su brze-bolje sklepane zgrade stare i preko 50 godina sto puta bolji izbor

znajuci nase poslijeratne gradjevinare i njihove gazde siguran sam da su zgrade od 50 godina bolje nego ove od par godina
nazalost to postoji samo kod nas u europi u tolikom broju

[Morales]

Cuj respe vizionara

[dami]

Jeli iko čuo za Mensgradnju u Vogošći?

Kakvi su jel to OK?

[milojicabrzi]

Jeli iko čuo za Mensgradnju u Vogošći?

Kakvi su jel to OK?

Mensgradnja su investitori, koji nemaju velikih para, pa teze ka sistemu da ih kupci "kreditiraju".Drugim rijecima, skupi se par ljudi, daju dio para, pa oni grade sa tim sto dobili, dodje novi kupac, isto tako da pare, pa se postavi krov i oluci itd.

Uglavnom, idu na opciju da kupci daju veci dio cijene dok se zgrada jos gradi, ali kako sam cuo, dosta im je dobra gradnja i nisu prevaranti, bar koliko sam ja cuo... Zbog ovog avansnog placanja im je cijena nesto niza, nego kod ostalih.. Uglavnom, ako neko ulazi u bilo kakve aranzmane, neka se dobro osigura ugovorima i gleda da ne daje previse para, jer se kod ovakvih gradjevinaca, moze doci do situacije, da se da 30-40 hiljada, zgrada nije zavrsena ni do pola, para nema, a kad ce bit ne znamo, pa se to oduzi, a ti si dao pola para ne mozes nazad, a stan ti nije ni roh-bau.

Mislim da je Tibra najkorektnija u ovom segmentu, ne dajes pare osim malog avansa, dok stan nije cakum-pakum zavrsen i upisan.

Ako poslom nisi vezan za Vogoscu, ne kupuj stan tamo, ostavit ces na gorivo jos jednu garsonjeru za 15 god vozarenja u SA, o izgubljenom vremenu i da ne govorim...

[P308]

Molim te, Milojicabrzi, mozes li mi reci nesto vise o Vrtovima Sunca, cijeni, kvaliteti gradnje i slicno, jer vidim da se razumijes, pratim ovu i druge teme o stanovima dugo, i ti uvijek das savjet...

[milojicabrzi]

Molim te, Milojicabrzi, mozes li mi reci nesto vise o Vrtovima Sunca, cijeni, kvaliteti gradnje i slicno, jer vidim da se razumijes, pratim ovu i druge teme o stanovima dugo, i ti uvijek das savjet...

Pozdrav,
Prosao sam kroz pricu kupovine stana kroz proslu godinu-dvije, pa sam solidno "apsolvirao" oblast.
Sto se Vrtova Riverine tice, tu opciju, kao i neke skuplje novogradnje nisam gledao, jer mi se nije uklapalo u projekciju budzeta koji sam imao na raspolaganju, pa ti nazalost ne mogu pomoci...

[jalijas74]

Ako poslom nisi vezan za Vogoscu, ne kupuj stan tamo, ostavit ces na gorivo jos jednu garsonjeru za 15 god vozarenja u SA, o izgubljenom vremenu i da ne govorim...

Ovo bas i nije neki argument da ce za 15 godina vozarenja izgubiti pare. Meni recimo do posla Stup ima 10-11 Km preko Rajlovca. Guzve u spici su i na Pofalicima i na Barama gotovo iste. Osim toga ima GRAS i mjesecna karta.

Zato u Vogosci imas gdje ostaviti auto, mozes prosetati, izvesti djecu u parkic u zelenilo... Stup i Tibra sigurno nece moci ponuditi ove mogucnosti.

[alchak.ba]

Ako poslom nisi vezan za Vogoscu, ne kupuj stan tamo, ostavit ces na gorivo jos jednu garsonjeru za 15 god vozarenja u SA, o izgubljenom vremenu i da ne govorim...

Ovo bas i nije neki argument da ce za 15 godina vozarenja izgubiti pare. Meni recimo do posla Stup ima 10-11 Km preko Rajlovca. Guzve u spici su i na Pofalicima i na Barama gotovo iste. Osim toga ima GRAS i mjesecna karta.

Zato u Vogosci imas gdje ostaviti auto, mozes prosetati, izvesti djecu u parkic u zelenilo... Stup i Tibra sigurno nece moci ponuditi ove mogucnosti.

pa od dobrinje do centra je isto ko od Vogosce do centra

[milojicabrzi]

[/quote]Ovo bas i nije neki argument da ce za 15 godina vozarenja izgubiti pare. Meni recimo do posla Stup ima 10-11 Km preko Rajlovca. Guzve u spici su i na Pofalicima i na Barama gotovo iste. Osim toga ima GRAS i mjesecna karta.

Zato u Vogosci imas gdje ostaviti auto, mozes prosetati, izvesti djecu u parkic u zelenilo... Stup i Tibra sigurno nece moci ponuditi ove mogucnosti.[/quote]

pa od dobrinje do centra je isto ko od Vogosce do centra[/quote]

...Ako nisi poslom vezan za Vogoscu, ili penzioner, bolje nemoj... Ti gravitiras gradu sa poslom, djeca cim krenu u srednju skolu gravitiraju gradu, ako zele izaci, hendikepirani su autobuskim prevozom...sve veze koje budu imali ce im biti veze "na daljinu", jer zaboga, zive u Vogosci...

Da ne govorim da ce ih to naselje dosta odrediti i vezati sto se tice drustva, druzenja itd.

Dakle, kupis tamo stan, sebe odredis na vozarenje, zenu i djecu osudis na autobus... zbog lose konekcije, ce svaki dan ostavljati dva sata u prevozu tamo-vamo...ko ima realno iskustva sa vozarenjem, dobro zna sta govorim...

Naravno, svako zna svoje, ovo je samo moje misljenje...

[black]

Ja sasvim odgovorno tvrdim da je nastrešnica na ulazu u Pravni fakultet/rektorat najbolji objekat izgrađen u Sarajevu poslije rata.

Da je slučajno ono napravio neki umjetnik pa nazvao to instalacijom, intervencijom il kako već, dobio bi stipendija od nevladinih organizacija, mog’o bi kupit najbolje gudre, obilazili bi oko njega novinari, sve kimali glavom pa onda objašnjavali nama običnim smrtnicima kako je to važno i provokativno. Ja bi možda poslagao još jedno 3-4 metra drva unutra više onako radi atmosfere.

Da pojasnim malo više: Evo pokušaću se nekako prisjetiti šta su nas učili na Osnovama projektovanja o ulazu u zgradu. Ulazna sekvenca u arhitekturi (za obične ljude ”ulaz” i ”prilaz”) treba da pripremi posjetitelja za ulazak u objekat. Ona treba da nedvosmisleno označi objekat, njegovu namjenu i važnost te da pripremi posjetitelja za ono što se nalazi unutra. Recimo, sve važnije zgrade ispred sebe imaju neki trg, pa onda neki portal sa golemim vratima, sa strane su neki lavovi, tigrovi. To vam je ulazna sekvenca. Kad to vidite znate da je to neki bitan objekat, jal muzej, jal vlada, jal tako nešto. Nije benzinska pumpa sigurno. E šta nam kaže ulazna sekvenca na ulazu u rektorat?

[Qler]

Ja sasvim odgovorno tvrdim da je nastrešnica na ulazu u Pravni fakultet/rektorat najbolji objekat izgrađen u Sarajevu poslije rata.

Da je slučajno ono napravio neki umjetnik pa nazvao to instalacijom, intervencijom il kako već, dobio bi stipendija od nevladinih organizacija, mog’o bi kupit najbolje gudre, obilazili bi oko njega novinari, sve kimali glavom pa onda objašnjavali nama običnim smrtnicima kako je to važno i provokativno. Ja bi možda poslagao još jedno 3-4 metra drva unutra više onako radi atmosfere.

Da pojasnim malo više: Evo pokušaću se nekako prisjetiti šta su nas učili na Osnovama projektovanja o ulazu u zgradu. Ulazna sekvenca u arhitekturi (za obične ljude ”ulaz” i ”prilaz”) treba da pripremi posjetitelja za ulazak u objekat. Ona treba da nedvosmisleno označi objekat, njegovu namjenu i važnost te da pripremi posjetitelja za ono što se nalazi unutra. Recimo, sve važnije zgrade ispred sebe imaju neki trg, pa onda neki portal sa golemim vratima, sa strane su neki lavovi, tigrovi. To vam je ulazna sekvenca. Kad to vidite znate da je to neki bitan objekat, jal muzej, jal vlada, jal tako nešto. Nije benzinska pumpa sigurno. E šta nam kaže ulazna sekvenca na ulazu u rektorat?

[dabarizmabra]

Evo, pojavile su se informacije da ima neki problem sa grijanjem i toplom vodom u Tibri, pa me zanima, zna li neko kako ce to biti rijeseno....

Naime, ljudima koji su kupili stanove, pa se prikljucili na grijanje i toplu vodu preko Tibra kotlovnice, odnedavno su ukinuli toplovod za sanitarnu vodu, pa im masovno ugradjuju bojlere.

Stanari ne nasjedaju bas na pricu da imaju "akciju besplatne ugradnje bojlera" pa se interesuju sta se desava. Vec su pocela organiziranja gradjana, koji ne zele da ih neko levati, prvo obeca toplu vodu bez koristenja bojlera, tokom citave godine, pa nakon toga iskljuci.

Najveci problem je sto je ljudima prikljucena struja, maksimalne propusnosti do 4,2 kW (bas zato sto nije bilo planiranih bojlera, koji su najveci potrosaci), pa sada sa bojlerima, ljudima svaki cas iskacu glavni osiguraci na satovima.

Sada bi bilo korektno, da Tibra ljudima o svom trosku ugradi vecu propusnost struje, ali njima to izgleda ne pada na pamet... Sve u svemu, nezgodna situacija...

Vidim da i u novim oglasima, i dalje reklamiraju grijanje i toplu vodu preko svog prikljucka, pa eto...

[monalola]

pozdrav, mene zanima zašto se u fiksnu cijenu grijanja uračunava i balkon, ja imam mali balkon ali šta je sa onima koji imaju velike balkone, jer vidjela sam da neki stanovi u Tibri od 40 kvadrata imaju 2 balkona.....imam još jedan problemčić, razmišljam da li je u dnevnoj sobi od 17 m2 dovoljno 9 rebara, još nisam stanovala u tom stanu.... kakva su vaša iskustva s grijanjem

[rozalija80]

Nije mi poznato, kako se inace obracunava balkon kod toplana...znam da je bilo price nedavno na nekom sastanku oko toga.
U sustini, koliko znam od komsija, u Tibri svi imaju radijatore, otprilike jedno rebro na 2 m2, valjda su izracunali da je to dosta...
Kod mene je grijanje dosta dobro, malo je prvih dana bila frka, dok se zidovi nisu zagrijali, ali sada je ok

[johntra]

pozdrav, mene zanima zašto se u fiksnu cijenu grijanja uračunava i balkon, ja imam mali balkon ali šta je sa onima koji imaju velike balkone, jer vidjela sam da neki stanovi u Tibri od 40 kvadrata imaju 2 balkona.....imam još jedan problemčić, razmišljam da li je u dnevnoj sobi od 17 m2 dovoljno 9 rebara, još nisam stanovala u tom stanu.... kakva su vaša iskustva s grijanjem

Malo ti je to, komotno možeš staviti još...Neće ti dobro grijati dok se ne zagriju zidovi, ili dok neko ne useli iznad ili ispod tebe, zato ti je bolje da podebljaš broj rebara...Tek ćeš sljedeće zime imati dobro grijanje, kad se zidovi malo bolje ugriju i osuše tokom ljeta...

[bilic]

pozdrav, mene zanima zašto se u fiksnu cijenu grijanja uračunava i balkon, ja imam mali balkon ali šta je sa onima koji imaju velike balkone, jer vidjela sam da neki stanovi u Tibri od 40 kvadrata imaju 2 balkona.....imam još jedan problemčić, razmišljam da li je u dnevnoj sobi od 17 m2 dovoljno 9 rebara, još nisam stanovala u tom stanu.... kakva su vaša iskustva s grijanjem

Malo ti je to, komotno možeš staviti još...Neće ti dobro grijati dok se ne zagriju zidovi, ili dok neko ne useli iznad ili ispod tebe, zato ti je bolje da podebljaš broj rebara...Tek ćeš sljedeće zime imati dobro grijanje, kad se zidovi malo bolje ugriju i osuše tokom ljeta...

Ja sam uselio 22 Decembra u B1 . Imao sam lose grijanje i pozalio sam se u Tibri te zahtijevao da mi povecaju broj rebara. I u roku 7 dana bilo je sve ispostovano. Sad je puno bolje.
Znaci otidzi u tibru i trazi dok je sve pod garancijommmm

[bilic]

pozdrav, mene zanima zašto se u fiksnu cijenu grijanja uračunava i balkon, ja imam mali balkon ali šta je sa onima koji imaju velike balkone, jer vidjela sam da neki stanovi u Tibri od 40 kvadrata imaju 2 balkona.....imam još jedan problemčić, razmišljam da li je u dnevnoj sobi od 17 m2 dovoljno 9 rebara, još nisam stanovala u tom stanu.... kakva su vaša iskustva s grijanjem

Isto sam razmisljao i ja.. Cijene su iste kao u toplanama Sar. Raspitao sam se iiiiii
Po zakonu naplacuju koliko je kvadrata upisano u GRUNT . To je isto i za odrzavanje zgrade .
Tako da je upisano u grunt pola kvadrata balkona i sad PLACAJMOO... U starim zgradama to nije upisivano večinom...

[rozalija80]

Ja sam uselio 22 Decembra u B1 . Imao sam lose grijanje i pozalio sam se u Tibri te zahtijevao da mi povecaju broj rebara. I u roku 7 dana bilo je sve ispostovano. Sad je puno bolje.
Znaci otidzi u tibru i trazi dok je sve pod garancijommmm [/quote]

...za koliko rebara su ti povecali, koliko sad imas i je li osjetno bolje grijanje kako su povecali?

[bilic]

Evo, pojavile su se informacije da ima neki problem sa grijanjem i toplom vodom u Tibri, pa me zanima, zna li neko kako ce to biti rijeseno....

Naime, ljudima koji su kupili stanove, pa se prikljucili na grijanje i toplu vodu preko Tibra kotlovnice, odnedavno su ukinuli toplovod za sanitarnu vodu, pa im masovno ugradjuju bojlere.

Stanari ne nasjedaju bas na pricu da imaju "akciju besplatne ugradnje bojlera" pa se interesuju sta se desava. Vec su pocela organiziranja gradjana, koji ne zele da ih neko levati, prvo obeca toplu vodu bez koristenja bojlera, tokom citave godine, pa nakon toga iskljuci.

Najveci problem je sto je ljudima prikljucena struja, maksimalne propusnosti do 4,2 kW (bas zato sto nije bilo planiranih bojlera, koji su najveci potrosaci), pa sada sa bojlerima, ljudima svaki cas iskacu glavni osiguraci na satovima.

Sada bi bilo korektno, da Tibra ljudima o svom trosku ugradi vecu propusnost struje, ali njima to izgleda ne pada na pamet... Sve u svemu, nezgodna situacija...

Vidim da i u novim oglasima, i dalje reklamiraju grijanje i toplu vodu preko svog prikljucka, pa eto...

Sve je ovo tacno sto ste napisali . Ja sam uselio u B1.
Dogovoreno je topla voda iz kotlovnice , medzutim ta kotlovnica ne moze ( na pelet ) da opskbljuje toplu vodu , voda je bila mlaka . Jedino rijesenje su bili bojleri . Koje su po saglasnosti stanara ugradzivali u stanove odmah i besplatno... Razlika je nikakva u trosku stanara.

E SAD STRUJA PRAVI PROBLEM ...
U ugovoru sa Tibrom sve ulazi u cijenu stana OSIM PRIKLJUCKA STRUJE .
Posto je El . Distribucija prije dvije godine promijenila cijene prikljucaka ( prije je bilo mono 750 KM ) a sad je po jacini sata ili osiguraca ...
Tako da je prikljucak najjmanji od 4,2 KW 1150 KM To Vam je da upalite usisivac 1,8 kw + rinla Špor. 1,0 kw +kompjuter rasvjeta TV 1,2 kw --- i to je to .... Na malo jacim potrosacima ako upalite masinu za ves ili sudze iskace sklopka na satu od struje .... A sad i BOJLERR ... Ljudi moraju korigovati sta ce kad upalit da drugo ugase...
Slijedeci prikljuca struje je 7,0 kw i on je 1,650 KM .. Ili dodate razliku izmedzu 1150 -- 500 KM
To je to i šta češ .... Odoh rucat ...

[bilic]

Ja sam uselio 22 Decembra u B1 . Imao sam lose grijanje i pozalio sam se u Tibri te zahtijevao da mi povecaju broj rebara. I u roku 7 dana bilo je sve ispostovano. Sad je puno bolje.
Znaci otidzi u tibru i trazi dok je sve pod garancijommmm

...za koliko rebara su ti povecali, koliko sad imas i je li osjetno bolje grijanje kako su povecali?[/quote]

Ovako ... Zavisi gdje Vam je izlaz iz parketa , cijevi radijatora ... i koliko je ostalo prostora od radijatora do zida , te kolkiko rebara moze dodat......
Ja sam imao srecu pa sam u izvodzenju radova izbacio iz hodnjičića radijator te trazio da ga stave na drugi zid primace... Tako da sam imao dvije kombinacije u primacoj sobi ...
NIJE BITNO .......... KAD ODES ZAHTIJEVAJJJ .... DA POVECAJU MAKAR 20 % REBARA ........

[monalola]

Hvala svima na odgovorima Imam još jedno pitanje da li su i kod vas zidovi ispucali, meni su u Tibri rekli da zidovi pucaju jer se zgrada ugiba zato što je nova.... hmmm dokle će trajati to pucanje zidova, mislim vremenski i koliko treba proć da se zgrada konačno dovoljno ulegne pa da zidovi prestanu pucati