Forum Klix.ba

Tuzla111 wrote:

Daz wrote:
Da sumiramo raspravu...u sa i tz kvadrat novog stana od 2000 do 2700 km. Dakle, dok je ovaca bice i vune dok mi budemo placali tu cijenu oni trljaju ruke..

Mislim da imas pogresno shvatanje ko je ovdje ovca.
Bolje kvadrat novog za 2k KM nego kvadrat polovnog za 2k KM.

Ja pokusavam reci da su cijene nerealne i prenapuhane. A to ukljucuje i stare stanove...

Broj prosjecnih plata jako blizu, sto ce reci da je to dosta realna cijena. To sto je ljudima puno ne znaci da nema prodaje.

Tuzla111 wrote:

Daz wrote:
Da sumiramo raspravu...u sa i tz kvadrat novog stana od 2000 do 2700 km. Dakle, dok je ovaca bice i vune dok mi budemo placali tu cijenu oni trljaju ruke..

Mislim da imas pogresno shvatanje ko je ovdje ovca.
Bolje kvadrat novog za 2k KM nego kvadrat polovnog za 2k KM.

ne nužno... sve zavisi od lokacije i okoline - ja ne bih dao ni 500KM za Tibra 2, za 1 i 3 možda 1.000KM a za 4 max 1.500KM jer su uništili fantastičnu lokaciju na posljednjoj a ljudi se "jagme"

Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

Sve je ono zrelo za rusenja

Dosadno mii wrote:

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

Sve je ono zrelo za rusenja

Neka isplate stanarima tržišne vrijednosti stanova, pa neka ruše. Mislim da se niko he bi bunio.

musicman80 wrote:Neka isplate stanarima tržišne vrijednosti stanova, pa neka ruše. Mislim da se niko he bi bunio.

Nažalost praksa je uglavnom da se sačeka da zgrada toliko propadne da se više razgovara o cijeni zemlje nego stana.

Trenutno se pregovara za hudžerice po Ilidži. Pa građani traže milione i kamione. A vrijeme svoje radi.

A da ne pričam ako se prodaje objekt u kojem se ne živi. Eno u Lužanima ogoljene do zidova kuće koje se prodaju. Skinula mafija krovove, vrata, prozore. Lim sa dimnjaka odnijeli jer vlasnik nije htio napraviti korekciju cijene.

VladaFBiH wrote:

Tuzla111 wrote:

Daz wrote:
Da sumiramo raspravu...u sa i tz kvadrat novog stana od 2000 do 2700 km. Dakle, dok je ovaca bice i vune dok mi budemo placali tu cijenu oni trljaju ruke..

Mislim da imas pogresno shvatanje ko je ovdje ovca.
Bolje kvadrat novog za 2k KM nego kvadrat polovnog za 2k KM.

ne nužno... sve zavisi od lokacije i okoline - ja ne bih dao ni 500KM za Tibra 2, za 1 i 3 možda 1.000KM a za 4 max 1.500KM jer su uništili fantastičnu lokaciju na posljednjoj a ljudi se "jagme"

Potpis na ovo, lijepo je imat nov stan ali meni je lokacija jako bitna. Ja kad sam kupovao do odredjene lokacije kvadrat novogradnje bio je 2700-3000, ja kupio starogradnju 1991 za 2000 i sad mi ovce? Dzaba novogradnja da je zlatna kad mi lokacija ne odgovara

I meni je lokacija bitnija od godista stana. Ja sam na Grbavici kupio stan u "izvornom stanju" za 1600 po kvadratu i ulozio jos 20 000 u renovaciju. Nema skoro nijedne novogradnje u Sarajevu za koju bih se danas mijenjao.

musicman80 wrote:

Dosadno mii wrote:

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

Sve je ono zrelo za rusenja

Neka isplate stanarima tržišne vrijednosti stanova, pa neka ruše. Mislim da se niko he bi bunio.

U Moskvi mislim da imaju plan rusenja starih zgrada i fino se stanari isele, plati im grad smjestaj, sruse zgradu, naprave drigu i vrate stanare

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

probook wrote:U Moskvi mislim da imaju plan rusenja starih zgrada i fino se stanari isele, plati im grad smjestaj, sruse zgradu, naprave drigu i vrate stanare

Perpetum mobile. Kako se mi nismo toga sjetili?

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

Tad ti stari stanovi nece vrijediti nista jer ce biti za rusenja. Ima i novih zgrada na dorbim lokacijama.

geralt wrote:I meni je lokacija bitnija od godista stana. Ja sam na Grbavici kupio stan u "izvornom stanju" za 1600 po kvadratu i ulozio jos 20 000 u renovaciju. Nema skoro nijedne novogradnje u Sarajevu za koju bih se danas mijenjao.

Naravno da je lokacija bitna, zato se i zalažem za rušenje zgrada.
Iskreno ono što se nudi po piku na grbavici je bezveze, te zadnji sprat bez lifta, te prizemlje, a treba se renovirati i sl, ružne zgrade, na kraju ispadne skuplje od sarajevo towera.

geralt wrote:I meni je lokacija bitnija od godista stana. Ja sam na Grbavici kupio stan u "izvornom stanju" za 1600 po kvadratu i ulozio jos 20 000 u renovaciju. Nema skoro nijedne novogradnje u Sarajevu za koju bih se danas mijenjao.

Sta si kupio na Grbavici za tu cijenu? SPrat, godiste zgrade, lift? grijanje?

Tuzla111 wrote:

geralt wrote:I meni je lokacija bitnija od godista stana. Ja sam na Grbavici kupio stan u "izvornom stanju" za 1600 po kvadratu i ulozio jos 20 000 u renovaciju. Nema skoro nijedne novogradnje u Sarajevu za koju bih se danas mijenjao.

Sta si kupio na Grbavici za tu cijenu? SPrat, godiste zgrade, lift? grijanje?

Visoko prizemlje, zgrada iz 60-ih bez lifta, plinsko grijanje (stare peci koje sam bacio na otpad i napravio centralno grijanje sa plinskim bojlerom). Imao sam i srece jer je vlasnik zivio u inostranstvu i malo podcijenio stan jer je bio u relativno losem stanju.

geralt wrote:

Tuzla111 wrote:

geralt wrote:I meni je lokacija bitnija od godista stana. Ja sam na Grbavici kupio stan u "izvornom stanju" za 1600 po kvadratu i ulozio jos 20 000 u renovaciju. Nema skoro nijedne novogradnje u Sarajevu za koju bih se danas mijenjao.

Sta si kupio na Grbavici za tu cijenu? SPrat, godiste zgrade, lift? grijanje?

Visoko prizemlje, zgrada iz 60-ih bez lifta, plinsko grijanje (stare peci koje sam bacio na otpad i napravio centralno grijanje sa plinskim bojlerom). Imao sam i srece jer je vlasnik zivio u inostranstvu i malo podcijenio stan jer je bio u relativno losem stanju.

pa dobro, nije sad puno podjenio onda.

Tuzla111 wrote:

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

Tad ti stari stanovi nece vrijediti nista jer ce biti za rusenja. Ima i novih zgrada na dorbim lokacijama.

Niđe veze Zasto mislis da ce se, recimo, AU zgrade rusiti? Sve se to vremenom renovira, sređuje, uređuje. Sta se ne odrzava, naravno da ce se rusiti. Ima masu stanova- novogradnje koja nice po Bjelavama, Mejtasu, Visnjiku koje nastaju na lokacijama dvije stare kuce. I nek budu za rusenje, cijena ce im biti 3.000m2 samo zbog lokacije.

Ljudi bjeze od renoviranja starih stanova, po meni bez razloga. Ako imas dobre majstore i znas sta hoces, svaka marka koju ulozis u renoviranje ce ti se vratiti duplo u vrijednosti stana (govorim o Starom Gradu, Centru i Novom Sarajevu). Plus sto sam biras materijal, stolariju, plocice, itd.

Meni je od svega najbitniji raspored prostorija.
Nisam htjela kuhinju u dnevnoj pa ni naopako. Jos naravno ni prozora nema. Mislim da sam samo u jednoj novoj zgradi vidjela kuhinju s prozorom.

Sve ostalo mi je manje bitno, ali preko toga nisam mogla preci.

saga wrote:Meni je od svega najbitniji raspored prostorija.
Nisam htjela kuhinju u dnevnoj pa ni naopako. Jos naravno ni prozora nema. Mislim da sam samo u jednoj novoj zgradi vidjela kuhinju s prozorom.

Sve ostalo mi je manje bitno, ali preko toga nisam mogla preci.

Ma raspored je najbitniji, doduse ja sam potpuno drugi slucaj: srusio sam zid kuhinje da sve spojim u jedan "open space", doduse imam u kuhinji prozor.

Koje su prednosti i mane stanova na posljednjim spratovima, ispod zajednickih terasa? Da li neko od forumasa ima iskustva sa takvim stanovima?

Zlocin&Kazna wrote:Koje su prednosti i mane stanova na posljednjim spratovima, ispod zajednickih terasa? Da li neko od forumasa ima iskustva sa takvim stanovima?

S obzirom da zivimo na Balkanu bilo kakav problem sa krovom ces morati sam rijestiti, jer seljacine u zgradama smatraju da to nije njihov problem jer njima ne kisne.

Da covjek ima para i stanova ja bih takvim probio krov skroz (ako je vec moj) pa neka curi voda do prizemlja.

probook wrote:

Zlocin&Kazna wrote:Koje su prednosti i mane stanova na posljednjim spratovima, ispod zajednickih terasa? Da li neko od forumasa ima iskustva sa takvim stanovima?

S obzirom da zivimo na Balkanu bilo kakav problem sa krovom ces morati sam rijestiti, jer seljacine u zgradama smatraju da to nije njihov problem jer njima ne kisne.

Da covjek ima para i stanova ja bih takvim probio krov skroz (ako je vec moj) pa neka curi voda do prizemlja.

U zgradama koji imaju upravitelja, ne moras brinuti jer oni to rjesavaju. Cak i ako zgrada ne placa, a ti jedini placas, oni su duzni da dodju da ti saniraju krov.
Prednost zadnjeg sprata je sto nemas djece znat da skacu po cijeli dan, ili starih ljudi koji u 3h ujutro odluce razmjestaj praviti. Pogotovo jos ako je moguce napraviti neki izlaz na krov u buducnosti, jos bolje Ne bjezim od zadnjih spratova, i do sad nije bilo problema nikad. Krov je propustao na jednoj novogradnji, ali se to sredilo odmah bez problema i bez ulozene marke.

musicman80 wrote:Kada vise ne bude prostora da se Sarajevo siri, placate se i 3000km m2 za stare stanove. Stari su stanovi na najboljim lokacijama u gradu.

Samo što se zaboravlja da se rađa jako malo djece i da imamo visoku stopu emigracije. Trenutno tražnju pumpaju ljudi iz drugih gradova kojima je "Bosnian dream" preseliti se u Sarajevo, međutim ako uđemo u EU, svi će oni radije ići u Njemačku, nego u Sarajevo. Takav scenarij već imamo npr. u Livnu i Tomislavgradu gdje su svi vani razgulili i sad prodaju kuće čitave za 40-50 hiljada KM, a polako se taj trend prenosi i na Bihać, Prijedor i slične veće gradove. Poslije toga ide Zenica, Mostar, Tuzla, pa na kraju Banja Luka i Sarajevo.