Forum Klix.ba

Dragi forumasi, molim vas za vase misljenje za trosoban stan na Otoci (ulica Brcanska kod OS Mak Dizdar) adaptiran skromno ali dovoljno da se fino zivi i cijenu od 140.000 KM. Usput da li znate kakav je kvalitet zgrade i da li ima Zohara
Hvala

Koliko kvadrata ?

Izvinite
76 kvadrata + balkon i lođa (8 sprat koji je ujedno i zadnji)
Hvala

Poprilično je to kvadrata kad se dodaju balkon i lođa ali je i zadnji sprat zbog čega bi cijena po kvadratu trebala biti manja. Mislim da je to preskupo. Opet, ne znam koja i kakva je zgrada, koliko je stara i sl. tako da napamet pričam.

Konkretno ovak stan.
https://www.olx.ba/artikal/30913384/pro ... a-prodaja/

oću i ja

Ima zohara a i mislim da je skupo za tu spratnost i lokaciju

meni ne smetaju zohari

primi meeee kupii miiii

fin stan (svaka gradnja do 91 je okej )
centralno grijanje će biti redovna mjesečna stavka, što te svugdje čeka

jedino što bi trebao provjeriti je stanje ravnog krova
što se cijene tiče, uporedi dvosobne na grbavici i cvili u puno starijim zgradama..kvadrature u rasponu od 48-58m2, pa će ti se samo razjasniti

Hvala puno
Ako ima neko jos neki komentar i savjet, unaprijed hvala...

Kazu da u tim zgradama ima zohara (a upravo vidim da je neko vec isto napisao). Treba to provjeriti.

Vidim da se zadnji sprat cesto istice kao negativnost. Slazem se s jedne strane jer ako ima problema sa krovom, obicno sve ostale komsije misle da je to tvoj problem odnosno da je krov tvoj i da si ti duzan to da rijesis sam. Ali ogromna prednost je sto nema niko iznad tebe. Nekad sam stanovao na zadnjem spratu a sada imam komsije iznad koje me terorisu, doslovno

P308 wrote:Kazu da u tim zgradama ima zohara (a upravo vidim da je neko vec isto napisao). Treba to provjeriti.

Ja sam se licno uvjerio i bruku ih vidio jbg smetljarnici su ispod, eh sad mozda ih nema na zadnjem, mozda je renovirano sve pa nemaju kuda uci, ali gamad vazda nadju put

Koja je realna cijena za prodati - Alipašino, prizemlje, renoviran, nova vanjska stolarija Kontinental, novi radijatori, 69 kvadrata, dvoiposoban, odmah do Fahdovke?

Mea_parvitas wrote:

P308 wrote:Kazu da u tim zgradama ima zohara (a upravo vidim da je neko vec isto napisao). Treba to provjeriti.

Ja sam se licno uvjerio i bruku ih vidio jbg smetljarnici su ispod, eh sad mozda ih nema na zadnjem, mozda je renovirano sve pa nemaju kuda uci, ali gamad vazda nadju put

Mene zgrada odbija samim tim da neko sumnja da ima zohare a sad kad je potvrdjeno, ne bih nikad kupio da je ne znam kako renovirano. Ja sam tako imao opciju u Envera Sehovica da uzmem stan medjutim rodjak koji vec zivi u toj ulici mi je naveo isti razlog i da nikako ne kupujem stan tu. On je cak i miseve spominjao. Rodjak mi je pa valjda ne bi izmisljao. I u tim zgradama su smetljarnici ispod.

Kemala Kapetanovica, Grbavica, lokacija je odlicna jel ima nekih finti za okolne zgrade? zohari?

Ja mislim da nema. Lokacija super. Ima li trosobnih stanova u ponudni?

P308 wrote:

Mea_parvitas wrote:

P308 wrote:Kazu da u tim zgradama ima zohara (a upravo vidim da je neko vec isto napisao). Treba to provjeriti.

Ja sam se licno uvjerio i bruku ih vidio jbg smetljarnici su ispod, eh sad mozda ih nema na zadnjem, mozda je renovirano sve pa nemaju kuda uci, ali gamad vazda nadju put

Mene zgrada odbija samim tim da neko sumnja da ima zohare a sad kad je potvrdjeno, ne bih nikad kupio da je ne znam kako renovirano. Ja sam tako imao opciju u Envera Sehovica da uzmem stan medjutim rodjak koji vec zivi u toj ulici mi je naveo isti razlog i da nikako ne kupujem stan tu. On je cak i miseve spominjao. Rodjak mi je pa valjda ne bi izmisljao. I u tim zgradama su smetljarnici ispod.

tu gamad je strašno lako dobiti a jako teško iskorijeniti... dovoljno je da ih neko donese sa stvarima kada seli i eto ih + ovi smetljarnici su im pravi mali raj sa neiscrpnim izvorima hrane...

Naslovnica wrote:Koja je realna cijena za prodati - Alipašino, prizemlje, renoviran, nova vanjska stolarija Kontinental, novi radijatori, 69 kvadrata, dvoiposoban, odmah do Fahdovke?

85.000 - 90.000 KM

Bancho wrote:

Naslovnica wrote:Koja je realna cijena za prodati - Alipašino, prizemlje, renoviran, nova vanjska stolarija Kontinental, novi radijatori, 69 kvadrata, dvoiposoban, odmah do Fahdovke?

85.000 - 90.000 KM

Hvala na odgovoru.

Planiram kupiti stan u narednom periodu... Da li u starom gradu(6min. pješke do slatkog coseta) kvadrat vrijedi 2600KM?
I šta mislite hoće li konačno krenuti pad cijena?

Vidim da u pionirskoj dolini nisu prodali sve stanove ... na piku dobrim dijelom kruze isti...

U Tuzli su ove kuce za prodaju nekretnina preuzele tržiste , pa sad kvadrat kosta vise nego u Sarajevu.
Mene samo interesuje kako neko sa normalnom platom moze sebi priustiti stan,kada on bez kamate kosta preko 100000?
*

Kiki_Musampa wrote:U Tuzli su ove kuce za prodaju nekretnina preuzele tržiste , pa sad kvadrat kosta vise nego u Sarajevu.
Mene samo interesuje kako neko sa normalnom platom moze sebi priustiti stan,kada on bez kamate kosta preko 100000?
*

Dvije plate i kredit na bar 20 godina

Kiki_Musampa wrote:U Tuzli su ove kuce za prodaju nekretnina preuzele tržiste , pa sad kvadrat kosta vise nego u Sarajevu.
Mene samo interesuje kako neko sa normalnom platom moze sebi priustiti stan,kada on bez kamate kosta preko 100000?
*

Ko i svugdje u svijetu, na kredit od 30 godina. Ne kupuju se stanovi ni u Svicarskoj, ni u Svedskoj, ni u Americi sa prosjecnom platom u gotovini.

Kiki_Musampa wrote:U Tuzli su ove kuce za prodaju nekretnina preuzele tržiste , pa sad kvadrat kosta vise nego u Sarajevu.
Mene samo interesuje kako neko sa normalnom platom moze sebi priustiti stan,kada on bez kamate kosta preko 100000?
*

Ma ove agencije su stvarno unistile trziste. Najgore sto naloze svakog vlasnika stana da mu stan vrijedi xx cifru samo kako bi ga pridobili kao klijenta i onda se stan ne moze da proda i tu svi ispastaju.
Ja prije 6 mjeseci gledao neku nekretninu, nije bilo cijene, nazvao agenciju, kad su mi lupili cijenu zamantalo mi se u glavi, precjenjena 3x od stvarne vrijednosti i cifre za koju bi se realno mozda mogla i prodati.
kad me skoro zovu iz agencije kao vlasnik je spreman da pregovara o cijeni jer seli van drzave(krzo druga poznanstva znam da vlasnik ne seli nigdje i da je muljator teski) i pitaju me da li bi zelio pregovarati. Ja im lijepo fino rekao da su ludi i da je nekretnine precjenjena i da je nikad nece prodati, i da laze da vlasnik seli van drzave, i ostavili su me na miru nakon toga.

bullmastiff wrote:Planiram kupiti stan u narednom periodu... Da li u starom gradu(6min. pješke do slatkog coseta) kvadrat vrijedi 2600KM?
I šta mislite hoće li konačno krenuti pad cijena?

Vidim da u pionirskoj dolini nisu prodali sve stanove ... na piku dobrim dijelom kruze isti...

Nece u Sarajevu nikad cijene padati, nema potrebe da cekas. A nema potrebe da idem u detalje.