Forum Klix.ba

Priča je po brijačnicama da su zgrade po šipu što se tiče kvaliteta gradnje srednja žalost.

Ima li iko više informacija?

abdulazizsarajevo wrote:

ottmar wrote:Gledam ovaj regulacioni plan Alipasin most...

Zna li iko da li bajni Kantonalni fond planira uzeti ijednu parcelu i napraviti zgradu sa povoljnijim uslovima za mlade ?

Umjesto sto grade stanove po nekakvim Rosuljama, Sipovima, Vogoscama, brdovitim Pofalicima - sto je realno predaleko za nekog ko radi u centru kotline...

A opet, mladi par koji se tek uzeo i koji kupuje stan, ne moze odmah i auto pa da moze uzeti te lokacije.

S druge strane, ovi privatni nisu normalni sa cijenama od 2500 KM po kvadratu - ovo je bolesno.
Ali ima musterije zbog jbne dijaspore.

Eto, ako neko ima kakvu insajdersku, makar i neprovjerenu nek sarne raji, da se imamo cemu nadati

Znam da ima Miljacka, pratim

extra sve zgrade na Sipu nisu velike..nema previse stanara
i upust receno zasto bi alipasin most bio bolja lokacija od sipa?? pogledaj plan 1 transferzale pa ce ti se sve reci.

Ma mozda sam ostavio pogresan dojam. Daleko od tog da je bolja, mozda i jest, al ja to ne tvrdim
Međutim, meni i budućoj hanumi apsolutno ne bi odgovaralo zbog posla da živimo na Sipu.

Kao sto napisah, da jos uzmemo auto pored stana, pa bi mogao i Sip - al realno, ne mozemo si to priustiti. Makar na pocetku.
Jer nije samo kupiti auto, ima tu jos troskova vezano za to.

@Thoregerson
Nisam znao da ono nista od onog zemljista na AM nije javno, sve dakle privatno. Nista onda, nek nam je Bog na pomoci
Dobrinja iz istih razloga kao i ovo gore. S tim da ima trola, al guzve su svejedno. Za sad mi je tramvaj najbolja opcija, koliko god u ocajnom stanju bio.

Pala prosječna cijena stanova u BiH, kvadrat 1.508 KM

Prosječna cijena prodatih novih stanova u BiH u četvrtom kvartalu prošle godine iznosi 1.508 KM po metru kvadratnom i manja je za 8,6 posto u odnosu na isti kvartal prethodne godine, te manja za 3,4 posto u odnosu na prosječnu cijenu kvadrata prodatih novih stanova u 2016. godini.

Prema podacima Agencije za statistiku BiH, broj prodatih novih stanova u četvrtom kvartalu lani, u odnosu na isti kvartal 2016. manji je za 3,4 posto, ali je veći za 61 posto u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2016.
Površina prodatih novih stanova u četvrtom kvartalu 2017. godine u odnosu na četvrti kvartal 2016. godine manja je za 16,1 posto, a u odnosu na prosječnu površinu prodatih novih stanova u 2016. godini veća je za 51,4 posto.
U BiH je prošle godine završeno 2.439 stanova, što predstavlja nominalni pad od 4,1 posto u odnosu na 2016. godinu, dok je nezavršenih stanova na kraju 2017. godine bilo 2.741, što je manje za 0,2 posto u odnosu na isti period prethodne godine.
U četvrtom kvartalu prošle godine završeno je 989 stanova, što predstavlja nominalni pad za 16,9 posto u odnosu na isti period 2016. godine.

Indikator

Gdje je to kvadrat 1.500KM da idem odmah moliti za krediti. Gledam po piku i stranicama firmi, kvadra 2000-2500KM skoro sva novogradnja u Sarajevu. Jedino nasao 1700 ona na stupu zgrada preko puta tibre sto je dugo stajala prazna. Kod hotela una nekad.

made_in_sarajevo wrote:Gdje je to kvadrat 1.500KM da idem odmah moliti za krediti. Gledam po piku i stranicama firmi, kvadra 2000-2500KM skoro sva novogradnja u Sarajevu. Jedino nasao 1700 ona na stupu zgrada preko puta tibre sto je dugo stajala prazna. Kod hotela una nekad.

U Banovicima, Bugojnu, Cazinu itd i manje od toga. S tim da ti izgleda ne vidis dalje od Sarajeva pa mislis da se svaki clanak na svakom portalu odnosi na Sarajevo iako pise BiH.

kindlas wrote:

made_in_sarajevo wrote:Gdje je to kvadrat 1.500KM da idem odmah moliti za krediti. Gledam po piku i stranicama firmi, kvadra 2000-2500KM skoro sva novogradnja u Sarajevu. Jedino nasao 1700 ona na stupu zgrada preko puta tibre sto je dugo stajala prazna. Kod hotela una nekad.

U Banovicima, Bugojnu, Cazinu itd i manje od toga. S tim da ti izgleda ne vidis dalje od Sarajeva pa mislis da se svaki clanak na svakom portalu odnosi na Sarajevo iako pise BiH.

Sve dok dijaspora uzima stanove po Sarajevu cijene ce biti +2000 KM po kvadratu, ili dok se ne pocne naplacivati porez na nekretnine u kojima niko ne stanuje a do tada nam nema pomoci.

Ma ovaj gore se zaletio, nije ni procitao sta pise, vidio 1500KM i odma pomislio da se radi samo o Sarajevu iako nema nikakve logike ali eto nije se potrudio ni da procita ali se osjeca pametnim da komentarise. Fino pise da je to za BiH, kad bi izuzeli Sarajevo prosjecna cijena bi bila 1000KM a ne ovih 1500 kad uzmemo u obzir koliko je losa situacija u ostatku drzave.

kindlas wrote:Ma ovaj gore se zaletio, nije ni procitao sta pise, vidio 1500KM i odma pomislio da se radi samo o Sarajevu iako nema nikakve logike ali eto nije se potrudio ni da procita ali se osjeca pametnim da komentarise. Fino pise da je to za BiH, kad bi izuzeli Sarajevo prosjecna cijena bi bila 1000KM a ne ovih 1500 kad uzmemo u obzir koliko je losa situacija u ostatku drzave.

Hoces mi oprostiti, molim te jer me drugi gradovi ne zanimaju na temi vezanom za Sarajevo. Haj molim te oprosti, eto ne znam kako cu sad, hoces oprostiti?

made_in_sarajevo wrote:

kindlas wrote:Ma ovaj gore se zaletio, nije ni procitao sta pise, vidio 1500KM i odma pomislio da se radi samo o Sarajevu iako nema nikakve logike ali eto nije se potrudio ni da procita ali se osjeca pametnim da komentarise. Fino pise da je to za BiH, kad bi izuzeli Sarajevo prosjecna cijena bi bila 1000KM a ne ovih 1500 kad uzmemo u obzir koliko je losa situacija u ostatku drzave.

Hoces mi oprostiti, molim te jer me drugi gradovi ne zanimaju na temi vezanom za Sarajevo. Haj molim te oprosti, eto ne znam kako cu sad, hoces oprostiti?

Malo si se prosuo pa sad mijenjas plocu? Pravis se pametan replikom na nesto sto nisi ni procitao.

Jel ovo nešto novo u izgradnji na Malti?
https://www.olx.ba/artikal/28119734/nov ... -sarajevo/

JanuaryJones wrote:Jel ovo nešto novo u izgradnji na Malti?
https://www.olx.ba/artikal/28119734/nov ... -sarajevo/

gradnja stoji već nekoliko godina ali neko od forumaša reče da su navodno opet nastavili sa istom u skorije vrijeme (trebao bih ove sedmice prolaziti tamo pa ću baš pogledati ako ne zaboravim )...

mef11 wrote:

kindlas wrote:

made_in_sarajevo wrote:Gdje je to kvadrat 1.500KM da idem odmah moliti za krediti. Gledam po piku i stranicama firmi, kvadra 2000-2500KM skoro sva novogradnja u Sarajevu. Jedino nasao 1700 ona na stupu zgrada preko puta tibre sto je dugo stajala prazna. Kod hotela una nekad.

U Banovicima, Bugojnu, Cazinu itd i manje od toga. S tim da ti izgleda ne vidis dalje od Sarajeva pa mislis da se svaki clanak na svakom portalu odnosi na Sarajevo iako pise BiH.

Sve dok dijaspora uzima stanove po Sarajevu cijene ce biti +2000 KM po kvadratu, ili dok se ne pocne naplacivati porez na nekretnine u kojima niko ne stanuje a do tada nam nema pomoci.

Nemaju te cijene veze sa dijasporom. Dosle su povoljnije kamate i to je jedini razlog zasto se desava ovoliki bum u kupoprodaji stanova. Ne ucestvuje tu dijaspora toliko. Ja poznajem dosta ljudi koji su iz Sarajeva i imaju svoj stan ovdje, kupuju drugi da ga rentaju, dakle kao investiciju. Cijene su koliko toliko ok, kamate su povoljnije nego ikad.

Nemoj ocekivati da ce ti cijene nesto pretjerano padati. Jednostavno, razlog za drzanje cijene je ocit - Sarajevo je ograniceno prostorom. Npr. od Carsije do Otoke prakticno nema vise prostora za gradnju. Niknut ce tu pokoja manja zgradica i to je sve. Dakle i po RP nije neke stambene gradnje planirano. Nesto blizu tome ostaje ti Sip i dalje prema Hotonju i Vogosci.

Dalje ovamo tramvajskom linijom, Pofalici - Socijalno tu evo ima Tower i bice jos nekoliko objekata, Otoka se evo zahuktala i ovaj dio Alipasin most se polako gradi, ostalo je tu jos prostora, ali nista pretjerano i cisto sumnjam da ce tu u buducnosti ista ici ispod 2000. Nema sanse. Samo vise.

Ostaje onda ovaj dio dole od Remize, ali ni tu nema nekog pretjeranog prostora za gradnju.

Dakle, nema tu nekog pretjeranog prostora i to investitori znaju, a znaju i vlasnici parcela koji traze masne cifre za iste. I bilo gdje na ovim pobrojanim lokacijama, cijena ce biti 2000 +. Eventualno u izgradnji da uletis, pa ces dobiti naravno povoljnije uslove.

Jednostavno, prostora nema. U buducnosti neke povoljnije cifre mozes ocekivati samo ako se grad krene siriti prema Otesu, tamo iza Azića, eventualno prema Lukavici i Vojkovicima, Hrasnici. I to je to. A opet, i tu su arapi, turci pojebali cijene, pa je tako npr. sasvim normalno da se na Ilidži stan proda po 2000 KM po m2. O novogradnji da ne govorim, cifre idu i preko toga.

Porez na nekretnine traži urednu imovinsku dokumentaciju. Kod nas čitava naselja nisu u papirima. I onda će se desiti da oni što su legalni plaćaju, a oni nelegalni ne. Možda to i uspiju opravdati, ali dok nas EU ne natjera mi nećemo riješiti nelegalne objekte i netačnu dokumentaciju o vlasništu.

Sve je to nesređeno kod nas.

P.S.
A i većina u skupštini kantona ima bruku nekretnina. Nije im u interesu da sebi izglasaju porez.

Stan od 65 m2 Nova Otoka. Želim da prodam, koja je tržištu prihvatljiva cijena tako da ga mogu prodati u roku od mjesec dana ?

dariomiamigo wrote:Stan od 65 m2 Nova Otoka. Želim da prodam, koja je tržištu prihvatljiva cijena tako da ga mogu prodati u roku od mjesec dana ?

Pa neki dan se u tibri prodao stan od 35m2 za 67k opremljen, mislim da bi se tu moglo traziti 2k po m2 da se bas brzo proda.

.

drariomiamigo wrote:Stan od 65 m2 Nova Otoka. Želim da ptrodam, koja je tržištu prihvatljiva cijena tako da ga mogu prodati u roku od mjesec dana ?

Traži ti 2250 tako da imaš prostora spuštat cijenu . A mislim da ide po 2100 sigurno . Pošto je sve rasprodato.
Al manji naročito . jbg.
Na kraju idi po 2000 .
Zavisi od sprata pogleda rasporeda.
Sretno[/quote]

nepass1 wrote:

dariomiamigo wrote:Stan od 65 m2 Nova Otoka. Želim da prodam, koja je tržištu prihvatljiva cijena tako da ga mogu prodati u roku od mjesec dana ?

Pa neki dan se u tibri prodao stan od 35m2 za 67k opremljen, mislim da bi se tu moglo traziti 2k po m2 da se bas brzo proda.

Može čak i malo više, ali za 2000 / m2 bi otišao jako brzo....nedavno su rekli nekom čovjeku, da tamo nema više stanova, sve da ponudi 5000 po kvadratu, sve je rasprodato.

Ono što je problem, što tvoj budući kupac, ima porez od 5 %, pa ne možeš baš ići sa cijenom koju si ti platio, odnosno po kojoj su prodavani stanovi.

.

Kakva se ono "Kula" gradi pored bijele, svjetlucave zgrade na Otoci - na samoj raskrsnici? Ni 5 metara od bijele zgrade? Svi stanovi okrenuti prema istoku, uključujući i penthouse će ostati bez svjetla. Ko je ono dozvolio?

JanuaryJones wrote:Kakva se ono "Kula" gradi pored bijele, svjetlucave zgrade na Otoci - na samoj raskrsnici? Ni 5 metara od bijele zgrade? Svi stanovi okrenuti prema istoku, uključujući i penthouse će ostati bez svjetla. Ko je ono dozvolio?

Bice slicna, haman ista kao ona staklena zgrada preko puta. Valjda spo

nepass1 wrote:

JanuaryJones wrote:Kakva se ono "Kula" gradi pored bijele, svjetlucave zgrade na Otoci - na samoj raskrsnici? Ni 5 metara od bijele zgrade? Svi stanovi okrenuti prema istoku, uključujući i penthouse će ostati bez svjetla. Ko je ono dozvolio?

Bice slicna, haman ista kao ona staklena zgrada preko puta. Valjda spo

Gluho bilo

JanuaryJones wrote:

nepass1 wrote:

JanuaryJones wrote:Kakva se ono "Kula" gradi pored bijele, svjetlucave zgrade na Otoci - na samoj raskrsnici? Ni 5 metara od bijele zgrade? Svi stanovi okrenuti prema istoku, uključujući i penthouse će ostati bez svjetla. Ko je ono dozvolio?

Bice slicna, haman ista kao ona staklena zgrada preko puta. Valjda spo

Gluho bilo

Kapija za buca city

focaci to prave

JanuaryJones wrote:Kakva se ono "Kula" gradi pored bijele, svjetlucave zgrade na Otoci - na samoj raskrsnici? Ni 5 metara od bijele zgrade? Svi stanovi okrenuti prema istoku, uključujući i penthouse će ostati bez svjetla. Ko je ono dozvolio?

Malo si pobrkao strane. Prema istoku nema nista.



Iz jednostavno razloga jer je ovaj neboder planiran od samog pocetka. Pa zato sa istocne strane nema ni prozora ni nicega - osim mozda za haustor prirodna rasvjeta to je ovo sto se vidi.

Pogledaj drugu stranu zgrade - zapadnu.



Primjecujes razliku? Dakle nisu bez razloga na zapadnoj strani napravili prozore - a na istocnoj nisu.
Inace stanovi su orijentisani prema jugu i prema sjeveru i ova strana prema zapadu.