Forum Klix.ba

Rizvan wrote:Tema je Cijene stanova, ali šta kažete na cijene kuća u okolini Sarajeva? Gledam na piku, kuće u Azićima, Hotonju i sličnim lokacijama se cijene preko 200k, ima ih čak i preko 300k. Ko su ljudi koji su spremni iskeširati toliki novac za ove lokacije?

Hajde u užem dijelu Sarajeva, zbog turizma donekle razumijem ovako visoku cijenu kvadrata u odnosu na standard, ali nisu mi jasne visoke cijene za naselja tipa Hotonj, Stup i sva ostala brdska naselja od Mojmila i Sokolja, pa do Sedrenika.... ili su cijene na piku prenapuhane u nadi da se naleti na nekog naivka, a u realnostoi se barata sa skromnijim ciframa.

Gledajući cijene na piku ispade da kuće u perifernim dijelovim Sarajeva koštaju isto ili čak i skuplje nego kuće u nekim siromašnijim američkim gradovima. A i ti siromašniji gradovi u SAD-u imaju 3-4 puta bolji standard od Sarajeva.

Luda raja, gledao sam i ja bas cijene kuca ovdje gdje ja imam kucu, i sjecam se kakve su kuce bile i ljudi samo malo srede fasadu, nasminkaju i traze strane pare. Nadaju se da ce naletiti neki arap da to kupi. Po meni kuce ne vrijede ni marke, samo je zemlja ta koja vrijedi para jer ja bi samo tako i radio. Uz to, problem u kucama je grijanje, vecina kuca koje se prodaju nemaju nista rjeseno po tom pitanju vec se griju na drva, sto je smijesno za one cifre koje se traze. Mislim, mnogi te kuce i zemljiste koje prodaju nece nikad ni prodati.

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

peti sprat bez lifta, neka ga mami proda. Ima na CVIli i HRasnom mnogo boljih stanova, cak sta vise ako ti ne smeta zadnji sprat bilo je u onoj novijoj zgradi na CVili na sedmom, zadnjem sprat stan, dugo se prodavao.

Tuzla111 wrote:

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

peti sprat bez lifta, neka ga mami proda. Ima na CVIli i HRasnom mnogo boljih stanova, cak sta vise ako ti ne smeta zadnji sprat bilo je u onoj novijoj zgradi na CVili na sedmom, zadnjem sprat stan, dugo se prodavao.

Sta znaci 'dugo se prodavao' ?

Tuzla111 wrote: Luda raja, gledao sam i ja bas cijene kuca ovdje gdje ja imam kucu, i sjecam se kakve su kuce bile i ljudi samo malo srede fasadu, nasminkaju i traze strane pare. Nadaju se da ce naletiti neki arap da to kupi. Po meni kuce ne vrijede ni marke, samo je zemlja ta koja vrijedi para jer ja bi samo tako i radio. Uz to, problem u kucama je grijanje, vecina kuca koje se prodaju nemaju nista rjeseno po tom pitanju vec se griju na drva, sto je smijesno za one cifre koje se traze. Mislim, mnogi te kuce i zemljiste koje prodaju nece nikad ni prodati.

Pa mali porezi na nekretnine. Stan ili kuća ti može godinama prditi, a ti imaš malo troškova oko komunalija.

A to što malo se našminka,fasada, ovo ono, pa pukne cijena - pa tako je svugdje u svijetu. Samo što kod nas se renoviranje shvata kao kineska "protuprovalna" vrata i laminat.

Iako razumijem da svako cijeni svoju imovinu, ali stvarno ne razumijem da neko može dati tolike pare za taj stan na Čvili. Preko puta ceste ima ogromno naselje sa kakvim god, novim stanovima. A ta zgrada je pravljena u najgore vrijeme po pitanju kvalitete, nema lifta, ravni krov...

Svakom njegovo.

moonca wrote:Sta znaci 'dugo se prodavao' ?

Mislim da je fazon bio u cijeni. Ako mislimo na istu zgradu. Gdje je Mrvica.

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

Skupo za takav stan i takvu lokaciju.

Ja se slazem upotpunosti, ali cijene stanova su na istom nivou ili vece. Gdje naci "realnu" cijenu? Gledam po piku, oglasima svugdje se vrte iste cijene. Ne znam sta je alternativa, cekat pa ako se posreci neki da naleti sa normalnom cijenom

Voltriz wrote:Ja se slazem upotpunosti, ali cijene stanova su na istom nivou ili vece. Gdje naci "realnu" cijenu? Gledam po piku, oglasima svugdje se vrte iste cijene. Ne znam sta je alternativa, cekat pa ako se posreci neki da naleti sa normalnom cijenom

Tesko je naci stan da vrijedi para al nemoj svoje pare davati u nesto sto ne vrijedi i sto ti nikad neces moci prodati. Ovo stan ce da vrijedi 10 maraka u skorije vrijeme. Nedaleko od ove lokacije se gradi mnogo novih zgrada i opcenito u ovoj zoni ima mnogo mnogo stanova tako da ce prije ili kasnije doci kakva takva zasicenost i stanovi kao ovaj nece vrijediti mnogo jer niko nece zadnji sprat bez lifta sa ravnim krovom iznad. Bio ti je mnogo ljepsi stan ono na pocetku Hrasnog, sigurno se i prodao, cak pripada i Grbavici, zgrada do Palme, ona sa 12 spratova, isto zadnji sprat bio ali sa liftom.okrenut ka zapadu tako da ne bi bilo pretoplo a ravni krov uradis jednom u 20godina. i miran si da nikom iznad nece puci cijev niti da ce neki debil hodati na petama. Ali sam siguran da je otisao taj. Kad vec gledas CVilu, gledaj nove one zgrade po Otoci. Moras razumjeti da u ovim starim zgradama pola stana ne placa ni osnovno odrzavanje tako da si sam kad prokisne krov.

moonca wrote:

Tuzla111 wrote:

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

peti sprat bez lifta, neka ga mami proda. Ima na CVIli i HRasnom mnogo boljih stanova, cak sta vise ako ti ne smeta zadnji sprat bilo je u onoj novijoj zgradi na CVili na sedmom, zadnjem sprat stan, dugo se prodavao.

Sta znaci 'dugo se prodavao' ?

Dugo je mjesec-dva dana ako je stan povoljan.

Na ovaj sam stan mislio. Zeza jer je plinsko grijanje a zadnji sprat, bankrotirao bi veoma brzo.
https://www.olx.ba/artikal/14320487/cen ... a-prodaju/

Al moja preporuka trazi novu gradnju sa centralnim grijanjem koje ide po potrosnji a ne kvadraturi a ovi neka cijene koliko hoce ove svoje rupe.

xamp wrote:

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

Skupo za takav stan i takvu lokaciju.

ja bih dodao i zgradu - poprilično stara zgrada koja je građena kada se nisu baš gledali standardi gradnje (prije Skopskog zemljotresa)

Voltriz wrote:Ja se slazem upotpunosti, ali cijene stanova su na istom nivou ili vece. Gdje naci "realnu" cijenu? Gledam po piku, oglasima svugdje se vrte iste cijene. Ne znam sta je alternativa, cekat pa ako se posreci neki da naleti sa normalnom cijenom

izlete povremeno normalni stanovi sa normalnim cijenama - samo budi strpljiv jer se ovi prodaju godinama i samo im dižu cijenu (valjda kao vino - što je stariji to je skuplji)...

Tuzla111 wrote:Na ovaj sam stan mislio. Zeza jer je plinsko grijanje a zadnji sprat, bankrotirao bi veoma brzo.
https://www.olx.ba/artikal/14320487/cen ... a-prodaju/

Al moja preporuka trazi novu gradnju sa centralnim grijanjem koje ide po potrosnji a ne kvadraturi a ovi neka cijene koliko hoce ove svoje rupe.

ja ovdje vidim manu jedino krov, novija je zgrada tako da i izolacija nije previše loša što utiče na račun od plina + što uvijek možeš staviti neki inverter i grijati se jako jeftino

Tuzla111 wrote:

Voltriz wrote:Ja se slazem upotpunosti, ali cijene stanova su na istom nivou ili vece. Gdje naci "realnu" cijenu? Gledam po piku, oglasima svugdje se vrte iste cijene. Ne znam sta je alternativa, cekat pa ako se posreci neki da naleti sa normalnom cijenom

Tesko je naci stan da vrijedi para al nemoj svoje pare davati u nesto sto ne vrijedi i sto ti nikad neces moci prodati. Ovo stan ce da vrijedi 10 maraka u skorije vrijeme. Nedaleko od ove lokacije se gradi mnogo novih zgrada i opcenito u ovoj zoni ima mnogo mnogo stanova tako da ce prije ili kasnije doci kakva takva zasicenost i stanovi kao ovaj nece vrijediti mnogo jer niko nece zadnji sprat bez lifta sa ravnim krovom iznad. Bio ti je mnogo ljepsi stan ono na pocetku Hrasnog, sigurno se i prodao, cak pripada i Grbavici, zgrada do Palme, ona sa 12 spratova, isto zadnji sprat bio ali sa liftom.okrenut ka zapadu tako da ne bi bilo pretoplo a ravni krov uradis jednom u 20godina. i miran si da nikom iznad nece puci cijev niti da ce neki debil hodati na petama. Ali sam siguran da je otisao taj. Kad vec gledas CVilu, gledaj nove one zgrade po Otoci. Moras razumjeti da u ovim starim zgradama pola stana ne placa ni osnovno odrzavanje tako da si sam kad prokisne krov.

nema novih zgrada na Otoci - ono je Alipašin most - izvini morao sam

za ostalo se slažem s tobom 100%

VladaFBiH wrote:nema novih zgrada na Otoci - ono je Alipašin most - izvini morao sam

Butmirova zgrada u novogradnji je na Otoci.

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

Zadnji sprat i bez lifta ma ja ne bih pogledao ni jednu zgradu ako nema lifta. Dajes tolike pare i da vucaras stvari po stepenicama.
A sto se tice renoviranja ovog stana hmm: kineska blindo brata, laminat na podu, sto znaci da je i na svemu ostalom sigurno stedio.

Edit: Stavio je u PVC stolariju bez roletni

https://www.olx.ba/artikal/26957351/dvo ... ila-54-m2/
https://www.olx.ba/artikal/29483147/my- ... ica-53-m2/

ova dva su bez lifta, ali nije visoka spratnost
dobro pozicionirani

https://www.sant.ba/nekretnine/nekretni ... tan-kosevo
ako ste se ikada pitali kakvi li su stanovi u nekim zgradama
razgledam ove ponekad lajk slikovnicu
jako mi se svidio wc ..i kuhinja..ima još par tih stanova sa dobrom atmosferom..potpuno smara ovaj sterilni trend nacrtne geometrije i laminata

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

hahaha koji idiot će dati tolike pare za potpuno bezvezan stan na Č. Vili

komforan trosoban ukupne površine 87 m2.

Kako je to sve skuceno .
Nekada, moja omiljena lokacija, no ne vise.

wc, kuhinja<----------------<-<-<

ono ća nema veze sa razlogom postavljanja linka je cijena, lokacija i kvadratura
faja na paznji

james28 wrote:

Voltriz wrote:Sta kazete na ovo? https://www.olx.ba/artikal/29689854/sta ... renoviran/

Zadnji je sprat.

hahaha koji idiot će dati tolike pare za potpuno bezvezan stan na Č. Vili

Nije to puno para - renoviran je. No, za samca je ili par bec djece.

moonca wrote:

komforan trosoban ukupne površine 87 m2.

Kako je to sve skuceno .
Nekada, moja omiljena lokacija, no ne vise.

Zasto ne vise? Meni je ovo i dalje lokacija iz snova zbog ova dva parka, ali nikada nisam zivio tu pa ne znam kako je.

kindlas wrote:

moonca wrote:

komforan trosoban ukupne površine 87 m2.

Kako je to sve skuceno .
Nekada, moja omiljena lokacija, no ne vise.

Zasto ne vise? Meni je ovo i dalje lokacija iz snova zbog ova dva parka, ali nikada nisam zivio tu pa ne znam kako je.

Nekada sam prolazila svakodnevno, i zbilja mislim da imaju predivan poged, kao i visoke plafone.
Malo mi smeta za pjecaciti od pijace recimo. Ako hoces taxi-em, kratka destinacija -urlicu

moonca wrote:

kindlas wrote:

moonca wrote: Kako je to sve skuceno .
Nekada, moja omiljena lokacija, no ne vise.

Zasto ne vise? Meni je ovo i dalje lokacija iz snova zbog ova dva parka, ali nikada nisam zivio tu pa ne znam kako je.

Nekada sam prolazila svakodnevno, i zbilja mislim da imaju predivan poged, kao i visoke plafone.
Malo mi smeta za pjecaciti od pijace recimo. Ako hoces taxi-em, kratka destinacija -urlicu

Meni je nekako izdvojeno iz grada a jako blizu centru, i jos ovi parkovi i otvoren pogled samo mi se cini da su sve zgrade stare a cijene su bas haos.

kindlas wrote:

moonca wrote:

kindlas wrote:
Zasto ne vise? Meni je ovo i dalje lokacija iz snova zbog ova dva parka, ali nikada nisam zivio tu pa ne znam kako je.

Nekada sam prolazila svakodnevno, i zbilja mislim da imaju predivan poged, kao i visoke plafone.
Malo mi smeta za pjecaciti od pijace recimo. Ako hoces taxi-em, kratka destinacija -urlicu

Meni je nekako izdvojeno iz grada a jako blizu centru, i jos ovi parkovi i otvoren pogled samo mi se cini da su sve zgrade stare a cijene su bas haos.

Licno, ja bih radije izabrala starije zgrade. jeste da zahtjevaju generalno renoviranje, koje se moze uraditi prakticno sa ne puno novca.
No, odlucila sam, ne kupovati nista samo iznajmljivati.