Forum Klix.ba

Posto je bilo price o Sa toweru i pozarima evo da napis3m da ce zgrada da ima 2 ogromne pozarne stepenice i 2 teretna lifta ce raditi i u slucaju pozara. Od 26 spratova zadnja dva ce da budu penthouse-i a prve tri etaze ce da budu poslovni kao i krov ali nece bilo ko moci iznajmiti poslovni prostor vec ce se gledati ko i sta ce da se otvori tu. Znaci fakticki 20 spratova ce biti oni standardni stanovi, a dva stana ce da budu dvoetazna na svakom spratu.

neće padati cijena, zbog boljeg rasporeda u starijoj gradnji

u novogradnji si u startu donji za manje stanove (eventualno penthausi imaju prozore gdje treba) raspored je najčešće kao hladnjača, ono..svjetlo na kraju tunela,
svaki kvadrat plaćaš, ali su loše raspoređeni

Tuzla111 wrote:

Phosphorus wrote:Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

Ako vec gledas u tom djelu grada stan onda gledaj onu novu gradnju. Jeftinija u bolja. Ovoj staroj gradnji ce tu morati cijena da drasticno pada u skorije vrijeme ako vec nije do sad

Stan od nekih 55 kvadrata je prije otprilike pola godine koštao 90000 u starogradnji na CVili. Sada komsija iz zgrade stan te kvadrature na olx-u prodaje za cini mi se 125000. Neki drugi lik isto na pik-u postavio cijenu oko 140000 što je stvarno sumanuto ali pokazuje odredjene trendove. Helem, vjerovatno ce se povremeno pojavljivati stanovi po normalnim cijenama (oko tih 90000) ali da ce cijena ikada drasticno pasti ispod te cifre sumnjam.

znate šta je još čudan trend, koliko su podivljale cijene na vracama
izjednačile se se sa grbavicom
prije je išlo do 1.600 po kvadratu, vjerovatno zbog uzbrdice, međutim izgleda da sad svi vole onaj pogled..ne znam šta bi drugo moglo biti

zijancer wrote:znate šta je još čudan trend, koliko su podivljale cijene na vracama
izjednačile se se sa grbavicom
prije je išlo do 1.600 po kvadratu, vjerovatno zbog uzbrdice, međutim izgleda da sad svi vole onaj pogled..ne znam šta bi drugo moglo biti

ili je bilo ono: vidjela žaba da se konji potkivaju pa i ona digla nogu...

isti stanovi se jako dugo vrte na PIK-u (pojedine gledam već 2-3 godine i samo im cijena raste ) i ako naleti neki s normalnom cijenom i lokacijom taj se i proda...

VladaFBiH wrote:

zijancer wrote:znate šta je još čudan trend, koliko su podivljale cijene na vracama
izjednačile se se sa grbavicom
prije je išlo do 1.600 po kvadratu, vjerovatno zbog uzbrdice, međutim izgleda da sad svi vole onaj pogled..ne znam šta bi drugo moglo biti

ili je bilo ono: vidjela žaba da se konji potkivaju pa i ona digla nogu...

isti stanovi se jako dugo vrte na PIK-u (pojedine gledam već 2-3 godine i samo im cijena raste ) i ako naleti neki s normalnom cijenom i lokacijom taj se i proda...

Tako to i ide manje vise, normalni stanovi se prodaju, a ostali vise po oglasima i cekaju neku budalu da naleti. Ljudi mogu traziti sta hoce i koliko hoce, ne znaci da ce to i dobiti. Pogotovo mi je to smijesno jer su vecina te stanove dzaba dobili od firmi prije rata. Dobro je da se grade nove zgrade po SA tako da ti sto zacjene previse nece ih nikad ni prodati. Na Socijalnom ce da se gradi dosta novih zgrada a vec dole Otoka se dobro izgradila, tesko da ce biti tolika potraznja da ce stara gradnja pratiti trend cijena. Vecina raje koja kupuje stanove sad nije nesto mnogo zainteresovana za tu staru gradnju koliko se da primjetiti. Ja cekam na Socijalnom dok izbace kakve projekte pa da uletim u prvoj fazi kakav manji stan povoljno.

zijancer wrote:znate šta je još čudan trend, koliko su podivljale cijene na vracama
izjednačile se se sa grbavicom
prije je išlo do 1.600 po kvadratu, vjerovatno zbog uzbrdice, međutim izgleda da sad svi vole onaj pogled..ne znam šta bi drugo moglo biti

Sad ce i Alipasino isto da poveca cijene, lol.
Ma kakve zgrade na brdu, eno vidi sta se desilo na Pofalicima.

Tuzla111 wrote: Tako to i ide manje vise, normalni stanovi se prodaju, a ostali vise po oglasima i cekaju neku budalu da naleti. Ljudi mogu traziti sta hoce i koliko hoce, ne znaci da ce to i dobiti. Pogotovo mi je to smijesno jer su vecina te stanove dzaba dobili od firmi prije rata. Dobro je da se grade nove zgrade po SA tako da ti sto zacjene previse nece ih nikad ni prodati. Na Socijalnom ce da se gradi dosta novih zgrada a vec dole Otoka se dobro izgradila, tesko da ce biti tolika potraznja da ce stara gradnja pratiti trend cijena. Vecina raje koja kupuje stanove sad nije nesto mnogo zainteresovana za tu staru gradnju koliko se da primjetiti. Ja cekam na Socijalnom dok izbace kakve projekte pa da uletim u prvoj fazi kakav manji stan povoljno.

Zasto je smijesno ako su ih po tebi djaba dobili, trebali bi ih i djaba dati ? Nije im novac nuzno potreban i mogu cekati kupca koji bas tu lokaciju hoce.

Tuzla111 wrote:

VladaFBiH wrote:

zijancer wrote:znate šta je još čudan trend, koliko su podivljale cijene na vracama
izjednačile se se sa grbavicom
prije je išlo do 1.600 po kvadratu, vjerovatno zbog uzbrdice, međutim izgleda da sad svi vole onaj pogled..ne znam šta bi drugo moglo biti

ili je bilo ono: vidjela žaba da se konji potkivaju pa i ona digla nogu...

isti stanovi se jako dugo vrte na PIK-u (pojedine gledam već 2-3 godine i samo im cijena raste ) i ako naleti neki s normalnom cijenom i lokacijom taj se i proda...

Tako to i ide manje vise, normalni stanovi se prodaju, a ostali vise po oglasima i cekaju neku budalu da naleti. Ljudi mogu traziti sta hoce i koliko hoce, ne znaci da ce to i dobiti. Pogotovo mi je to smijesno jer su vecina te stanove dzaba dobili od firmi prije rata. Dobro je da se grade nove zgrade po SA tako da ti sto zacjene previse nece ih nikad ni prodati. Na Socijalnom ce da se gradi dosta novih zgrada a vec dole Otoka se dobro izgradila, tesko da ce biti tolika potraznja da ce stara gradnja pratiti trend cijena. Vecina raje koja kupuje stanove sad nije nesto mnogo zainteresovana za tu staru gradnju koliko se da primjetiti. Ja cekam na Socijalnom dok izbace kakve projekte pa da uletim u prvoj fazi kakav manji stan povoljno.

jest ali ti stanovi iz starogradnje su većinom na dobrim lokacijama, sad se gradi Otoka koja je ipak podaleko od grada, dobre lokacije su davno izgrađene, a lokacija je presudna

moonca wrote:

Tuzla111 wrote: Tako to i ide manje vise, normalni stanovi se prodaju, a ostali vise po oglasima i cekaju neku budalu da naleti. Ljudi mogu traziti sta hoce i koliko hoce, ne znaci da ce to i dobiti. Pogotovo mi je to smijesno jer su vecina te stanove dzaba dobili od firmi prije rata. Dobro je da se grade nove zgrade po SA tako da ti sto zacjene previse nece ih nikad ni prodati. Na Socijalnom ce da se gradi dosta novih zgrada a vec dole Otoka se dobro izgradila, tesko da ce biti tolika potraznja da ce stara gradnja pratiti trend cijena. Vecina raje koja kupuje stanove sad nije nesto mnogo zainteresovana za tu staru gradnju koliko se da primjetiti. Ja cekam na Socijalnom dok izbace kakve projekte pa da uletim u prvoj fazi kakav manji stan povoljno.

Zasto je smijesno ako su ih po tebi djaba dobili, trebali bi ih i djaba dati ? Nije im novac nuzno potreban i mogu cekati kupca koji bas tu lokaciju hoce.

realno to što je neko dobio stan džaba nije ama baš nikakav argument kod cijene

Otoka "podaleko" od grada? Jeste li vi ljudi otisli negdje dalje od Sarajeva?

Jeste , sto bi rekli 'od noge'.

otkupljeni državni stanovi su uglavnom otišli, ovo sad je druga ruka
dobrinja ima možda najbolje stanove, sa izuzetkom vraca..ali kad je gradski saobraćaj u komi
vraca je projektovao profesor karic i ekipa sa stambenih zgrada, i to su što se rasporeda tiče daleko najbolji stanovi koji postoje u ovom gradu

Zavisi kako je ko navikao i kakve su mu zivotne relacije i potrebe. Za mene koji sam cijeli zivot na potezu M.Dvor-Socijalno i sa poslom i sa stanom, Otoka jeste daleko. Nekom drugom nije i to je to.

NIje ni meni Otoka nesto sad posebno. Nit je u gradu nit van grada. Ono ne mozes pjehe u grad, a i sa autom moras ganjat parking, tako da si na istom ko i onaj sa Vojnickog sto dolazi, a Vojnicko sad je ono bas polijepa lokacija kao i ona okolna naselja. Zna se zasto je M dvor daleko najbolja lokacija u gradu, al tu stanovi i nisu bas za nas obicne smrtnike sto visimo po forumu

Sad sve zavisi ko gdje radi i kud se krece, nema meraka ko prosetati 5 minuta do posla.

Mislim da je ovo vec jasno, ali eto...

Phosphorus wrote:Hvala puno @agent_zero i @kox

A stan je renoviran/adaptiran, nenamješten + kuhinja.

Ne znam dok ne bih vidio, ali ako je renoviran, traži da ti spusti koju hiljadu i onda bi to moglo u neke granice ići.

Nadam se da nisu one zgrade bez lifta ili one gdje se iz dnevne ide u spavaću, a kupatilo ima dva ulaza/izlaza.

moonca wrote:

Tuzla111 wrote: Tako to i ide manje vise, normalni stanovi se prodaju, a ostali vise po oglasima i cekaju neku budalu da naleti. Ljudi mogu traziti sta hoce i koliko hoce, ne znaci da ce to i dobiti. Pogotovo mi je to smijesno jer su vecina te stanove dzaba dobili od firmi prije rata. Dobro je da se grade nove zgrade po SA tako da ti sto zacjene previse nece ih nikad ni prodati. Na Socijalnom ce da se gradi dosta novih zgrada a vec dole Otoka se dobro izgradila, tesko da ce biti tolika potraznja da ce stara gradnja pratiti trend cijena. Vecina raje koja kupuje stanove sad nije nesto mnogo zainteresovana za tu staru gradnju koliko se da primjetiti. Ja cekam na Socijalnom dok izbace kakve projekte pa da uletim u prvoj fazi kakav manji stan povoljno.

Zasto je smijesno ako su ih po tebi djaba dobili, trebali bi ih i djaba dati ? Nije im novac nuzno potreban i mogu cekati kupca koji bas tu lokaciju hoce.

Zaboravlja se da su mnogi ljudi otkupili te stanove poslije rata.

seoBIH wrote:Otoka "podaleko" od grada? Jeste li vi ljudi otisli negdje dalje od Sarajeva?

za mene jeste jer sam ja rođen u centru, kako god okreneš moraš autom ići ili nekim prevozom, čim se ne može pješke meni je podaleko, a sad nekom ni Hrasnica nije daleko, zavisi kako je ko navikao

_BataZiv_0809 wrote:Zavisi kako je ko navikao i kakve su mu zivotne relacije i potrebe. Za mene koji sam cijeli zivot na potezu M.Dvor-Socijalno i sa poslom i sa stanom, Otoka jeste daleko. Nekom drugom nije i to je to.

upravo to, meni je sve bilo blizu, sve pjehoke, a neko je navikao autom i do granapa ići, sve zavisi

Tuzla111 wrote:NIje ni meni Otoka nesto sad posebno. Nit je u gradu nit van grada. Ono ne mozes pjehe u grad, a i sa autom moras ganjat parking, tako da si na istom ko i onaj sa Vojnickog sto dolazi, a Vojnicko sad je ono bas polijepa lokacija kao i ona okolna naselja. Zna se zasto je M dvor daleko najbolja lokacija u gradu, al tu stanovi i nisu bas za nas obicne smrtnike sto visimo po forumu

Sad sve zavisi ko gdje radi i kud se krece, nema meraka ko prosetati 5 minuta do posla.

tačno, ali M. Dvor mi baš i nije toliko privlačan jer je bučno, saobraćaj je pod prozorom, a cijene stanova su baš pojake, tako da me najviše Grbavica privlači iskreno

agent_zero wrote:

Phosphorus wrote:Hvala puno @agent_zero i @kox

A stan je renoviran/adaptiran, nenamješten + kuhinja.

Ne znam dok ne bih vidio, ali ako je renoviran, traži da ti spusti koju hiljadu i onda bi to moglo u neke granice ići.

Nadam se da nisu one zgrade bez lifta ili one gdje se iz dnevne ide u spavaću, a kupatilo ima dva ulaza/izlaza.

Mislim da je kupatilo originalno imalo jedna vrata, druga su ljudi sami pravili (ako mislimo na iste dvosobne stanove na CVili).

Horcrux wrote:

Mislim da je ovo vec jasno, ali eto...

Je li može izvor ovih podataka molim te,
hvala.

agent_zero wrote: Ne znam dok ne bih vidio, ali ako je renoviran, traži da ti spusti koju hiljadu i onda bi to moglo u neke granice ići.

Nadam se da nisu one zgrade bez lifta ili one gdje se iz dnevne ide u spavaću, a kupatilo ima dva ulaza/izlaza.

Da, izgleda to je taj raspored.
Nije sjajno

Phosphorus wrote:

agent_zero wrote: Ne znam dok ne bih vidio, ali ako je renoviran, traži da ti spusti koju hiljadu i onda bi to moglo u neke granice ići.

Nadam se da nisu one zgrade bez lifta ili one gdje se iz dnevne ide u spavaću, a kupatilo ima dva ulaza/izlaza.

Da, izgleda to je taj raspored.
Nije sjajno

Meni su nudili prije 2 god. takav stan za 96.000 i nisam htio. Glupo mi bilo iz jedne u drugu sobu, još u kupatilu dvoja vrata, da mogu i ovi iz spavaće u wc

Drugi razlog što nisam htio je što sam saznao od stanara zgrade da je grijanje slabo, treći razlog je blizina kotlovnice i onog dimnjaka od iste.

Ja iskreno ne bih to opet da mi neko ponudi.