Forum Klix.ba

@Tuzla111 daj mi nađi ispod 2.000 tamo da odmah dva kupim, raspitajte se malo, opet kažem nemoj gledati 18, 19, 20 sprat, bogu iza nogu, gledaj niže spratove pa vidi cijene

james28 wrote:@Tuzla111 daj mi nađi ispod 2.000 tamo da odmah dva kupim, raspitajte se malo, opet kažem nemoj gledati 18, 19, 20 sprat, bogu iza nogu, gledaj niže spratove pa vidi cijene

Ocigledno jer im liftovi ne valjaju. AKo je zgrada dobra i liftovi dobri, 19ti sprat je isti kao i 10ti. Nema starog nebodera u SA da mu je cijena 2500KM po kvadratu, ne lupetaj. Zgrade na Grbavici sa po 6 spratova koje posjeduju lift su bolje od tih nebodera.

james28 wrote:brate jel ti vidiš da je ovo 19. sprat, to jest predzadnji, naravno da ne vrijedi toliko gore, osim toga nije nešto posebno ni sređen, adaptiran stan na nižim spratovima ide i do 2.500 KM, to znam jer je prijatelj tamo kupio po toliko

Samo zato sto ti je prijatelj toliko platio stan ne znaci da toliko i vrijedi.
Znam i ja ljude koje su stanovi nakon renoviranja u onim manjim zgradama kostali preko 2500KM po kvadratu, TO i nije neko mjerilo. Ali nekome ko ima prava i kome ne smeta cijene ce toliko platiti

https://www.olx.ba/artikal/28379904/sta ... an-131-m2/

Koliko je maksimalni iznos za platiti za ovaj stan? 320.000KM?

ne bi me čudilo da traže 4.500 po kvadratu
nego odkud su ovih 20 neuknjiženih kvadrata navukli

zijancer wrote:ne bi me čudilo da traže 4.500 po kvadratu
nego odkud su ovih 20 neuknjiženih kvadrata navukli

Za ovo drugo ne znam, Boga ti pitaj. A ovo prvo, nemoguće, kvadrat na Mejtašu ne može biti iznad 2800KM-3000KM.

Itsoktobealone wrote:https://www.olx.ba/artikal/28379904/sta ... an-131-m2/

Koliko je maksimalni iznos za platiti za ovaj stan? 320.000KM?

Sigurno da ga cijene vise a da vrijedi ne bi rekao.

Tuzla111 wrote:

Itsoktobealone wrote:https://www.olx.ba/artikal/28379904/sta ... an-131-m2/

Koliko je maksimalni iznos za platiti za ovaj stan? 320.000KM?

Sigurno da ga cijene vise a da vrijedi ne bi rekao.

Više od 320.000KM?

zijancer wrote:ne bi me čudilo da traže 4.500 po kvadratu
nego odkud su ovih 20 neuknjiženih kvadrata navukli

Ma nista to, samo koliko je uknjizeno. Ljudi svasta rade, Dva stana pogledao na M dvoru, jedan pisalo da ima 10 dodatnih kvadrata i bila nacrtana prostorija, kad sma pogledao stan, to je vise licilo na 4 kvadrata koja su bila neiskoristiva totalno.
Drugi stan, neki arhitekta od 70 kvadrata kofol napravio stan od 103. Zadnji sprat, kosi krov. Kosi krov je isao do poda skroz tako da su prostorije manje vise neiskoristive, od 103 kvadrata bila manja kuhinja, OK dnevni boravak i spavaca soba gdje bi krever morao ici ispod kosog krova, jedva da bi se covjek mogao zavuci kako da legne . Vidjecu da nadjem oglas sigurno ga nije prodao .

Itsoktobealone wrote:

Tuzla111 wrote:

Itsoktobealone wrote:https://www.olx.ba/artikal/28379904/sta ... an-131-m2/

Koliko je maksimalni iznos za platiti za ovaj stan? 320.000KM?

Sigurno da ga cijene vise a da vrijedi ne bi rekao.

Više od 320.000KM?

Ma ludi su ljudi, Kazem ne vrijedi vise, al ce ga cijeniti vise. oko 2k idu oni u losijem stanju, ovi ce sigurno racunati da stan ima 151 kvadrata i vidjeces da traze preko 400k. Et pitaj ih pa nam javi. Ja ne bi nikad toliko ulozio u stan, moze se fin komad zemlje u gradu kupit a kuca nije skupa da se napravi.

Itsoktobealone wrote:

Tuzla111 wrote:

Itsoktobealone wrote:https://www.olx.ba/artikal/28379904/sta ... an-131-m2/

Koliko je maksimalni iznos za platiti za ovaj stan? 320.000KM?

Sigurno da ga cijene vise a da vrijedi ne bi rekao.

Više od 320.000KM?

Gledaj ovo, SUTEREN, HAVARIJA stan.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=12134

Evo i ovaj.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=46329

Tuzla111 wrote: Ma ludi su ljudi, Kazem ne vrijedi vise, al ce ga cijeniti vise. oko 2k idu oni u losijem stanju, ovi ce sigurno racunati da stan ima 151 kvadrata i vidjeces da traze preko 400k. Et pitaj ih pa nam javi. Ja ne bi nikad toliko ulozio u stan, moze se fin komad zemlje u gradu kupit a kuca nije skupa da se napravi.

Aj pitat ću baš pa javim. Ne želim baš kuću, htio bih stan, i to negdje oko Mejtaša. Sviđa mi se to naselje. A ove linkove što si mi poslao, jel' ovo neka šprdancija za ovaj stan na Bjelavama ili? Pa izgleda ko iz drugog svjetskog rata

Itsoktobealone wrote:

zijancer wrote:ne bi me čudilo da traže 4.500 po kvadratu
nego odkud su ovih 20 neuknjiženih kvadrata navukli

Za ovo drugo ne znam, Boga ti pitaj. A ovo prvo, nemoguće, kvadrat na Mejtašu ne može biti iznad 2800KM-3000KM.

zovi pa nam javi, baš me interesuje koliko fulam u čitanju ovih likova

Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

Phosphorus wrote:Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

Ne znam u kakvom je stanju stan, ali to jeste puno za čvilu.

A apropo gore rasprave o šoping neboderima (šoping, a ne "žuti neboderi" ), zgrade su odlične, stanovi isto tako, volio bih da sam mogao sebi priuštiti tu stan.

Phosphorus wrote:Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

CVila 1 i 2 su relativno veliki prostor pa ima svega ali su naselja generalno OK. Blizu je tramvaj, trola, obdanista, osnovna skola, dom zdravlja i sl.
Trzni centri su relativno blizu, hitna za ne baj Boze i tako to. Prije nekih 6 mjeseci to je bilo preskupo, realna cijena je bila oko 90000 ovisno o raznim faktorima. Sada su koliko vidim cijene stanova skocile, traze se neke ogromne cifre tako da nisam siguran.

Hvala puno @agent_zero i @kox

A stan je renoviran/adaptiran, nenamješten + kuhinja.

Tuzla111 wrote: Gledaj ovo, SUTEREN, HAVARIJA stan.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=12134

Evo i ovaj.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=46329

Ovaj drugi je super stan, lokacija premija.

Phosphorus wrote:Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

naselja manje više ok. ali je većina zgrada jako staro i u lošem stanju tako da ako gledaš ova naselja gledaj onih par novijih zgrada

Tuzla111 wrote:

james28 wrote:@Tuzla111 daj mi nađi ispod 2.000 tamo da odmah dva kupim, raspitajte se malo, opet kažem nemoj gledati 18, 19, 20 sprat, bogu iza nogu, gledaj niže spratove pa vidi cijene

Ocigledno jer im liftovi ne valjaju. AKo je zgrada dobra i liftovi dobri, 19ti sprat je isti kao i 10ti. Nema starog nebodera u SA da mu je cijena 2500KM po kvadratu, ne lupetaj. Zgrade na Grbavici sa po 6 spratova koje posjeduju lift su bolje od tih nebodera.

jarane liftovi nedavno novi postavljeni

Tuzla111 wrote:

james28 wrote:brate jel ti vidiš da je ovo 19. sprat, to jest predzadnji, naravno da ne vrijedi toliko gore, osim toga nije nešto posebno ni sređen, adaptiran stan na nižim spratovima ide i do 2.500 KM, to znam jer je prijatelj tamo kupio po toliko

Samo zato sto ti je prijatelj toliko platio stan ne znaci da toliko i vrijedi.
Znam i ja ljude koje su stanovi nakon renoviranja u onim manjim zgradama kostali preko 2500KM po kvadratu, TO i nije neko mjerilo. Ali nekome ko ima prava i kome ne smeta cijene ce toliko platiti

ma mora te toliko koštati, 2.200-2.500 sa renoviranjem, neki ovdje ne znaju kako se cijene kreću, ali stan koji nije renoviran je 2.000 po kvadratu na tom području, ne može biti ispod nikako osim ako nije devastiran a takvih i nema više puno

Phosphorus wrote:Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

eto koliko je na Čvili kvadrat, preko 2 milje, a na Grbavici kao skupo 2 milje, ma dajj

DaffyDuck wrote:

Tuzla111 wrote: Gledaj ovo, SUTEREN, HAVARIJA stan.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=12134

Evo i ovaj.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=46329

Ovaj drugi je super stan, lokacija premija.

ovaj nije normalan, stan iz prahistorije zacijenio ovoliko

slažem se sa dafi dak, super je stan i lokacija
(ovo nije za nakupce, nego za nekoga ko kupuje da živi tu i ne planira preprodati).
ta raja trebaju gledati kostur, jer se sve, keramika, prozori, plin može vremenom srediti..ali ako se pravi kompromis na pogrešnim stvarima onda tu nema ispravke

phosporus, daj link za stan u pp

Phosphorus wrote:Ne znam puno o Sarajevu, zanima me kakvo je stanje u naselju Cengic Vila 1 (ul. Dzemala Bijedica) i da li je skupo za 52m2 dati 110k KM?
I kakva su naselja generalno c. vila 1 i 2, hvala

Ako vec gledas u tom djelu grada stan onda gledaj onu novu gradnju. Jeftinija u bolja. Ovoj staroj gradnji ce tu morati cijena da drasticno pada u skorije vrijeme ako vec nije do sad