Cijene stanova All about

[VladaFBiH]

Ma sve to stoji,zato sam i napisao moze ovako a moze i onako... Evo ovo kupatilo je izaslo 5000 km a vece je,ali dosta stvari i ja sam uradim.Ako nista nacnem nekretninu koju kupim,to mi je pod obavezno.Ja i macola prvi udjemo.Niko drugi. Kad se dobije goli prostor onda ide teka i olovka.Smisljaj i racunaj.Nije problem potrositi ni 10 milja za kupatilo.Salom...

jedno stručno pitanje - kako si riješio hidroizolaciju na ovom "kosom plafonu" u tuš kabini?

[agent_zero]

I ja sam u nekoj fazi potrage za stanom. Citam vas redovno I dvoumim se izmedju novogradnje ciji je rok kraj ljeta 2019. ili da gledam nesto gdje mogu useliti odmah ili ubrzo nakon kupovine.

Sta mislite o ovome na Pofalicima? Koja je realna cijena? Plus: lokacija, odnos cijene I kvadrature, solidno stanje.
Minus: spratnost, godina izgradnje, kupatilo.

Trosoban stan sa balkonom, Pofalići (109.500 KM)
https://www.olx.ba/r/29755000/474647

Nemoj da te uzimaju na ovu foru da je ovo trosoban stan, jer ni pod razno stan od 56 kvadrata ne moze biti trosoban (jedino kod Tibre). Na tlocrtu se fino vidi da imaju dvije sobe, a ovo pod jedan sto su oni napisali da je dnevni boravak je trpezarija. Tu imas prostora za pregovaranje i da eventualno spustis jos vise cijenu i jos malo socijale i to je to. Kod mene je 66 i vodi se kao dvoiposoban, a realno imam tri sobe.

Ovo je dvosoban stan koji je nekakvim pregrađivanjem lafo postao trosoban . Znam stanove u tom neboderu, 56m2 su svi dvosobni u originalu.

[DaffyDuck]

I ja sam u nekoj fazi potrage za stanom. Citam vas redovno I dvoumim se izmedju novogradnje ciji je rok kraj ljeta 2019. ili da gledam nesto gdje mogu useliti odmah ili ubrzo nakon kupovine.

Sta mislite o ovome na Pofalicima? Koja je realna cijena? Plus: lokacija, odnos cijene I kvadrature, solidno stanje.
Minus: spratnost, godina izgradnje, kupatilo.

Trosoban stan sa balkonom, Pofalići (109.500 KM)
https://www.olx.ba/r/29755000/474647

Nemoj da te uzimaju na ovu foru da je ovo trosoban stan, jer ni pod razno stan od 56 kvadrata ne moze biti trosoban (jedino kod Tibre). Na tlocrtu se fino vidi da imaju dvije sobe, a ovo pod jedan sto su oni napisali da je dnevni boravak je trpezarija. Tu imas prostora za pregovaranje i da eventualno spustis jos vise cijenu i jos malo socijale i to je to. Kod mene je 66 i vodi se kao dvoiposoban, a realno imam tri sobe.

I to fino posaljes nekoga da ode da pogleda stan kao potencijalni kupac i kaze im sve najgore, sve moguce mane. Pa nakon toga dodjes ti, kao kupio bi, mozda i pored mana, ali...

[HAVANA]

Ma sve to stoji,zato sam i napisao moze ovako a moze i onako... Evo ovo kupatilo je izaslo 5000 km a vece je,ali dosta stvari i ja sam uradim.Ako nista nacnem nekretninu koju kupim,to mi je pod obavezno.Ja i macola prvi udjemo.Niko drugi. Kad se dobije goli prostor onda ide teka i olovka.Smisljaj i racunaj.Nije problem potrositi ni 10 milja za kupatilo.Salom...

jedno stručno pitanje - kako si riješio hidroizolaciju na ovom "kosom plafonu" u tuš kabini?

E to je ciko rijesio koji je radio krov,kompletan krov zgrade sam zamijenio. Nikakvih problema,prije 3 godine radio.Znam da je bilo bruku greda,crijepa,parapropusnih folija,daske,kamene vune,stiropola,hidroizolacionih traka...sto cuda.A ako mislis na zadrzavanje pare u kabini,u gornjoj zoni je otvoreno,nije zatvoreno staklom do vrha...

[Trebam te]

I ja sam u nekoj fazi potrage za stanom. Citam vas redovno I dvoumim se izmedju novogradnje ciji je rok kraj ljeta 2019. ili da gledam nesto gdje mogu useliti odmah ili ubrzo nakon kupovine.

Sta mislite o ovome na Pofalicima? Koja je realna cijena? Plus: lokacija, odnos cijene I kvadrature, solidno stanje.
Minus: spratnost, godina izgradnje, kupatilo.

Trosoban stan sa balkonom, Pofalići (109.500 KM)
https://www.olx.ba/r/29755000/474647

Nemoj da te uzimaju na ovu foru da je ovo trosoban stan, jer ni pod razno stan od 56 kvadrata ne moze biti trosoban (jedino kod Tibre). Na tlocrtu se fino vidi da imaju dvije sobe, a ovo pod jedan sto su oni napisali da je dnevni boravak je trpezarija. Tu imas prostora za pregovaranje i da eventualno spustis jos vise cijenu i jos malo socijale i to je to. Kod mene je 66 i vodi se kao dvoiposoban, a realno imam tri sobe.

Bezveze je ovaj stan na 18 spratu ...bolje je kupiti dobar stan do 2 sprata na Dobrinji...

[VladaFBiH]

I ja sam u nekoj fazi potrage za stanom. Citam vas redovno I dvoumim se izmedju novogradnje ciji je rok kraj ljeta 2019. ili da gledam nesto gdje mogu useliti odmah ili ubrzo nakon kupovine.

Sta mislite o ovome na Pofalicima? Koja je realna cijena? Plus: lokacija, odnos cijene I kvadrature, solidno stanje.
Minus: spratnost, godina izgradnje, kupatilo.

Trosoban stan sa balkonom, Pofalići (109.500 KM)
https://www.olx.ba/r/29755000/474647

Nemoj da te uzimaju na ovu foru da je ovo trosoban stan, jer ni pod razno stan od 56 kvadrata ne moze biti trosoban (jedino kod Tibre). Na tlocrtu se fino vidi da imaju dvije sobe, a ovo pod jedan sto su oni napisali da je dnevni boravak je trpezarija. Tu imas prostora za pregovaranje i da eventualno spustis jos vise cijenu i jos malo socijale i to je to. Kod mene je 66 i vodi se kao dvoiposoban, a realno imam tri sobe.

vrijeđaš "Benis" - kod njih je trosoban i sa manje kvadrata

[Trebam te]

I ja sam u nekoj fazi potrage za stanom. Citam vas redovno I dvoumim se izmedju novogradnje ciji je rok kraj ljeta 2019. ili da gledam nesto gdje mogu useliti odmah ili ubrzo nakon kupovine.

Sta mislite o ovome na Pofalicima? Koja je realna cijena? Plus: lokacija, odnos cijene I kvadrature, solidno stanje.
Minus: spratnost, godina izgradnje, kupatilo.

Trosoban stan sa balkonom, Pofalići (109.500 KM)
https://www.olx.ba/r/29755000/474647

Nemoj da te uzimaju na ovu foru da je ovo trosoban stan, jer ni pod razno stan od 56 kvadrata ne moze biti trosoban (jedino kod Tibre). Na tlocrtu se fino vidi da imaju dvije sobe, a ovo pod jedan sto su oni napisali da je dnevni boravak je trpezarija. Tu imas prostora za pregovaranje i da eventualno spustis jos vise cijenu i jos malo socijale i to je to. Kod mene je 66 i vodi se kao dvoiposoban, a realno imam tri sobe.

vrijeđaš "Benis" - kod njih je trosoban i sa manje kvadrata

heheh soba ono samo dupli krevet moze stati i proci oko kreveta pod uglom...ili odmah k'o supermen skaces svrata na krevet

[agent_zero]

heheh soba ono samo dupli krevet moze stati i proci oko kreveta pod uglom...ili odmah k'o supermen skaces svrata na krevet

Isto njesra i kod Tibre i Miljacke.

[JoeyTribbiani]

To je trend, kaze spavaća 9 kvadrata a ima dva otvora (ulazna vrata i balkon/lođa). Znači na 9 kvadrata imaš dva slobodna zida. Gledao jedan stan na Kromolju, ono pravi se nova cesta, zgrada nije loša, relativno je blizu gradu autom... Dnevni boravak dobar, balkon fin, na prvu kvalitet radova solidan, ali spavaća baš takva kao što sam opisao u prvoj rečenici. Širina 2 metra i 20 cm. I pitam ja predstavnika investitora gdje ću ja ovdje sa bračnim krevetom majstore. Kaže on pa ne možeš po dužini zbog vrata. Stavi po širini, nađi neki od 2 metra i imaš 20 cm do zida da prolaziš

[Trebam te]

Vec, treba mi veci austrougarski stan u Sarajevu...100 m2 +

[zijancer]

kada negdje piše 53 - 56 kvadrata, to znači normalan komotan dvosoban stan koji sadrži:
kupatilo
kuhinju
trpezariju
dnevnu sobu
spavaću sobu
i eventualno ostavu

sve od 65 -70 kvadrata znači normalan doiposoban ili trosoban
sve od 50-40 kvadrata znači jednoiposoban, eventualno dvosoban ali bez trpezarije, sa mini kuhinjom ili mini kupatilom (ovdje je morao biti neki kompromis)

[Truba]

ja sam odrastao u sobi 8.75 kvadrata
ilitiga 3.5x2.5
plus radijator koji oduzima barem pola kvadrata prostora
bio je jedan stolić krevet 1.20 metra i vitrinica
i to je to
usko malo... ali ćusto lijepo i ugodno
zimi toplo ljeti vruće

to je bio jednoiposoban stan od 46 kvadrata koji je u turbokapitalizmu pretvoren u čak trosoban
ima fin dnevni i dvije sobe što hoćeš

[zijancer]

zamisli krevet na sprat u toj sobi

[Maraschino]

ja sam odrastao u sobi 8.75 kvadrata
ilitiga 3.5x2.5
plus radijator koji oduzima barem pola kvadrata prostora
bio je jedan stolić krevet 1.20 metra i vitrinica
i to je to
usko malo... ali ćusto lijepo i ugodno
zimi toplo ljeti vruće

to je bio jednoiposoban stan od 46 kvadrata koji je u turbokapitalizmu pretvoren u čak trosoban
ima fin dnevni i dvije sobe što hoćeš

hocete vi stanove. ne mozes potrebnih 70m² zbiti u 50m². moze ali na spratove.
meni je jedno kupatilo 6 a drugo 12m². mozes misliti koliko bi soba imao da sam tu ubacio krevete.

[HAVANA]

Vec, treba mi veci austrougarski stan u Sarajevu...100 m2 +

https://www.olx.ba/artikal/13489443/cen ... va-palaca/ Bila je interesantna cijena dok je bilo direktno od vlasnika.Sad ne znam sta je i kako je.

[detroit-mercy]

ja sam odrastao u sobi 8.75 kvadrata
ilitiga 3.5x2.5
plus radijator koji oduzima barem pola kvadrata prostora
bio je jedan stolić krevet 1.20 metra i vitrinica
i to je to
usko malo... ali ćusto lijepo i ugodno
zimi toplo ljeti vruće

to je bio jednoiposoban stan od 46 kvadrata koji je u turbokapitalizmu pretvoren u čak trosoban
ima fin dnevni i dvije sobe što hoćeš

Sta si ti to u zatvoru rasto .

[detroit-mercy]

ja sam odrastao u sobi 8.75 kvadrata
ilitiga 3.5x2.5
plus radijator koji oduzima barem pola kvadrata prostora
bio je jedan stolić krevet 1.20 metra i vitrinica
i to je to
usko malo... ali ćusto lijepo i ugodno
zimi toplo ljeti vruće

to je bio jednoiposoban stan od 46 kvadrata koji je u turbokapitalizmu pretvoren u čak trosoban
ima fin dnevni i dvije sobe što hoćeš

hocete vi stanove. ne mozes potrebnih 70m² zbiti u 50m². moze ali na spratove.
meni je jedno kupatilo 6 a drugo 12m². mozes misliti koliko bi soba imao da sam tu ubacio krevete.

To ko Japanci stan od 100 kvadrata stane u 10mx5m

[HAVANA]

Vec, treba mi veci austrougarski stan u Sarajevu...100 m2 +

https://www.olx.ba/artikal/13489443/cen ... va-palaca/ Bila je interesantna cijena dok je bilo direktno od vlasnika.Sad ne znam sta je i kako je.

Nista ovo.Prodano.

[james28]

Nesto mi je cudno s ovim cetvrtim spratom u Papagajci imaju samo 3 stana koja se prodaju i sva 3 su na cetvrtom spratu

Isto kao i u B. Mutevelica, bruka stanova na prodaji, a ostatak Grbavice nista. Meni odmah razlog za nekupnju.

to možda one niske zgrade, ali u žutim neboderima šta se god oglasi odmah se proda i to po 2.500 KM po kvadratu

[james28]

e čuj 22 stana po spratu, ne bih nikad poželio tu živjeti, to ko neko socijalističko odmaralište, a ne mjesto za ugodno življenje, preveliko, natrpano, skučeno, i opet kažem saobraćajna infrastruktura tamo uopšte nije prilagođena tolikom neboderu, kod nas se sve radi na divlje i neplanski, ove starije zgrade su makar urađene po pravilima gradnje, a ne "natrpaj što više stanova i uzmi lovu"

[Tuzla111]

Nesto mi je cudno s ovim cetvrtim spratom u Papagajci imaju samo 3 stana koja se prodaju i sva 3 su na cetvrtom spratu

Isto kao i u B. Mutevelica, bruka stanova na prodaji, a ostatak Grbavice nista. Meni odmah razlog za nekupnju.

to možda one niske zgrade, ali u žutim neboderima šta se god oglasi odmah se proda i to po 2.500 KM po kvadratu

Nije istina, u zutim neboderima su jeftiniji stanovi, ispod 2k.

[Tuzla111]

e čuj 22 stana po spratu, ne bih nikad poželio tu živjeti, to ko neko socijalističko odmaralište, a ne mjesto za ugodno življenje, preveliko, natrpano, skučeno, i opet kažem saobraćajna infrastruktura tamo uopšte nije prilagođena tolikom neboderu, kod nas se sve radi na divlje i neplanski, ove starije zgrade su makar urađene po pravilima gradnje, a ne "natrpaj što više stanova i uzmi lovu"

Kako su to zuti neboderi bolji molim te pojasni mi?
Pa jel bolje imati vise stanova na spratu a manje zgrada ili je bolje imati 3 zuta nebodera odvojena po 10 metara i iz jedne zgrade imas pogled na stan u drugoj. Samo zato sto imas stan u tom neboderu ne znaci da ces prodati bilo kome tu foru da su ti neboderi nesto posebno. Ja sam gledao stanove na Grbavici i jedine zgrade koje nisam uzimao u obzir ni pod razno su bili upravo ti neboderi.

[Tuzla111]

Nesto mi je cudno s ovim cetvrtim spratom u Papagajci imaju samo 3 stana koja se prodaju i sva 3 su na cetvrtom spratu

Isto kao i u B. Mutevelica, bruka stanova na prodaji, a ostatak Grbavice nista. Meni odmah razlog za nekupnju.

to možda one niske zgrade, ali u žutim neboderima šta se god oglasi odmah se proda i to po 2.500 KM po kvadratu

Ne znam na kojem ti svijetu zivis ako mislis da je bilo koji stan u zutim neboderima vrijedan 2500KM po kvadratu.
https://www.nekretnine.ba/single.php?se ... view=61990

[james28]

brate jel ti vidiš da je ovo 19. sprat, to jest predzadnji, naravno da ne vrijedi toliko gore, osim toga nije nešto posebno ni sređen, adaptiran stan na nižim spratovima ide i do 2.500 KM, to znam jer je prijatelj tamo kupio po toliko

[james28]

e čuj 22 stana po spratu, ne bih nikad poželio tu živjeti, to ko neko socijalističko odmaralište, a ne mjesto za ugodno življenje, preveliko, natrpano, skučeno, i opet kažem saobraćajna infrastruktura tamo uopšte nije prilagođena tolikom neboderu, kod nas se sve radi na divlje i neplanski, ove starije zgrade su makar urađene po pravilima gradnje, a ne "natrpaj što više stanova i uzmi lovu"

Kako su to zuti neboderi bolji molim te pojasni mi?
Pa jel bolje imati vise stanova na spratu a manje zgrada ili je bolje imati 3 zuta nebodera odvojena po 10 metara i iz jedne zgrade imas pogled na stan u drugoj. Samo zato sto imas stan u tom neboderu ne znaci da ces prodati bilo kome tu foru da su ti neboderi nesto posebno. Ja sam gledao stanove na Grbavici i jedine zgrade koje nisam uzimao u obzir ni pod razno su bili upravo ti neboderi.

nemam stan tamo, ne znam otkud ti to, ali bih volio, eh to opet zavisi od orijentacije stana, naravno da ne valja kad gledaš u prozor drugom, ali nisu toliko blizu zgrade, prođi tamo nekada pa ćeš vidjeti, a većina stanova uopšte ne gleda prema drugom neboderu

pogledaj one niske zgrade na Grbavici, stropovi niski, skučeno, radnički stanovi, i tamo pucaju cijene iznad 2.000