Forum Klix.ba

zonbirile wrote:he,he kada i ministar ne bi bio u talu,ono bar ---mi ćemo gosp. ministre,sve završiti,vi samo dajte ključeve od stana/vikendice.

Novi-stari ministar ima najnovijeg šefa,...Nije valjda i on za članove ugovora IMT?!

svaki je.

PipiDugaDevetka wrote:U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije

Meni OKI nije poslao godisnji izvjestaj, samo mjesecni za Decembar..........jel' im ja to moram traziti ili ce se sjetiti da posalju?

nineinchnails wrote:

PipiDugaDevetka wrote:U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije

Meni OKI nije poslao godisnji izvjestaj, samo mjesecni za Decembar..........jel' im ja to moram traziti ili ce se sjetiti da posalju?

Mozes kako hoces, ili otici po to ili cekati da ti donesu, tj. da ti posalju po teti koja cisti ulaz

zonbirile wrote:

PipiDugaDevetka wrote:U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

----------------------
đaba ti i izvještaj kada nemaš mehanizme zaštite,a ostali šute.Sve se svede na ličnu netrpeljivost i obračun.Kod mene po nebodera gunđa,lola zamjenio na pravdi boga ulazni portal,starog nigdje.Portaj 3x3m možeš što-šta napraviti.Išli upravitelju,oni tvrde da nisu uzeli stari.Šta sada,podići tužbu,ići u MUP.Da u Švici,Njemačkoj,ovde za ubistvo ne reaguju,a ne za to pilićarenje.

Meni je zao sto moram biti 100% iskrena, ali za navedeno ste krivi VI stanari, izabrali ste tog nekog za PEV, ne provjeravate ga, ne vrsite pritisak na njega, "upalilo" mu jednom, moze opet i ponovo ce, sve dok vi izmedju sebe gundjate on ce raditi sta mu je volja. Jos kad je neboder u pitanju, a mozda neki losi upravitelji, a recimo naplativost dobra, nemoj se iznenaditi da on sebi stan ne renovira preko te upraviteljske firme kao sto je bio slucaj u nasoj zgradi. Danas je tesko vrijeme, svi "lete" zaradjuju, prodju kroz ulaz kao kroz prolaz ili neki tunel, zatvore se u svoj stan i mirna Bosna. Eh pa nije mirna i nece biti mirna do god mi gradjani dopustamo da nam se ispred nosa desavaju ovakve stvari. Dali ste povjerenje covjeku koji je to povjerenje "prokockao" eto zamjenom tog portala, zato lijepo u nedjelju, sastanak i smjenite ga, nemojte cekati da vam se desi jos nesto slicno, jer kad vidi, kao sto sam vec pisala da mu je poslo za rukom jednom, uradit ce opet. I samo da te pitam, koliko je vas iz nebodera otislo kod tog PEV i pitalo sta je bilo s portalom??? Ako ste isli, sta vam je rekao, kakvo vam je objasnjenje dao??? JEste li bili zadovoljni s objasnjenjem??? Uostalom, ako hocete da dajete mjesecno toliko koliko dajte, a da ne dobijete nista, bujrum, samo naprijed, dopustite da vas komsija PEV krade zajedno sa firmom koju ste izabrali, super, svaka cast!

PipiDugaDevetka wrote:U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

Ja moram da se pohvalim, sama sam napravila svoj izvjestaj pa cu da ga uporedim s onim upraviteljskim, za svaki slucaj, tako radim svake godine i do sada se sve "poklapalo", mislim moj i njihov izvjestaj, nadam se istom i za proteklu godinu

nineinchnails wrote:

PipiDugaDevetka wrote:U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije

Meni OKI nije poslao godisnji izvjestaj, samo mjesecni za Decembar..........jel' im ja to moram traziti ili ce se sjetiti da posalju?

Ako si ti PEV za svoju zgradu/ulaz, ti predstavljaš vlasnike etaža pred upraviteljskom firmom i ti si dužan donijeti taj Izvještaj, organizovati diskusiju u vezi sa Izvještajem, te glasanjem usvojiti (ili neusvojiti) Izvještaj za proteklu godinu, a ne čekati da oni pošalju Izvještaj za proteklu godinu, Plan rada za narednu godinu i ostalo.

Napominjem da se Skup etažnih vlasnika može održati i prikupljanjem potpisa, a ne samo skupljanjem vlasnika etaža u određeno vrijeme na određenom mjestu u RL.

Član 31.
U skladu sa međuvlasničkim ugovorom etažni vlasnici na skupu etažnih vlasnika odlučuju o:
a) godišnjem planu održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade,
b) godišnjem planu velikih opravki,
c) planu prihoda i rashoda zgrade,
d) godišnjem izvještaju o upravljanju i održavanju zgrade,

Član 32.
Skup etažnih vlasnika se održava po potrebi, a najmanje jednom godišnje u periodu januar-mart i na
njemu se vrši usvajanje godišnjeg izvještaja i plana o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i
upravljanja zgradom.
Ukoliko etažni vlasnici ne održe skup etažnih vlasnika u rokovima iz prethodnog stava smatrat će se da
su materijali, koje je dostavio upravitelj, usvojeni.

PipiDugaDevetka wrote: Član 32.
Skup etažnih vlasnika se održava po potrebi, a najmanje jednom godišnje u periodu januar-mart i na
njemu se vrši usvajanje godišnjeg izvještaja i plana o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i
upravljanja zgradom.
Ukoliko etažni vlasnici ne održe skup etažnih vlasnika u rokovima iz prethodnog stava smatrat će se da
su materijali, koje je dostavio upravitelj, usvojeni.

Onda, da cekam da dostave materijale.........

nineinchnails wrote:

PipiDugaDevetka wrote: Član 32.
Skup etažnih vlasnika se održava po potrebi, a najmanje jednom godišnje u periodu januar-mart i na
njemu se vrši usvajanje godišnjeg izvještaja i plana o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i
upravljanja zgradom.
Ukoliko etažni vlasnici ne održe skup etažnih vlasnika u rokovima iz prethodnog stava smatrat će se da
su materijali, koje je dostavio upravitelj, usvojeni.

Onda, da cekam da dostave materijale.........

Ne, dostavljenim materijalima se smatra kada u kancelariji upravitelja preuzmeš materijale. Jesi li plaćen od strane et. vlasnika ili nisi? Možeš ti i telefonirati upravitelju da ti je mrsko doći, da se bojiš H1N1 i zime, pa neka i poštari nešto zarade.

Bellica wrote:

zonbirile wrote:

PipiDugaDevetka wrote:U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

----------------------
đaba ti i izvještaj kada nemaš mehanizme zaštite,a ostali šute.Sve se svede na ličnu netrpeljivost i obračun.Kod mene po nebodera gunđa,lola zamjenio na pravdi boga ulazni portal,starog nigdje.Portaj 3x3m možeš što-šta napraviti.Išli upravitelju,oni tvrde da nisu uzeli stari.Šta sada,podići tužbu,ići u MUP.Da u Švici,Njemačkoj,ovde za ubistvo ne reaguju,a ne za to pilićarenje.

Meni je zao sto moram biti 100% iskrena, ali za navedeno ste krivi VI stanari, izabrali ste tog nekog za PEV, ne provjeravate ga, ne vrsite pritisak na njega, "upalilo" mu jednom, moze opet i ponovo ce, sve dok vi izmedju sebe gundjate on ce raditi sta mu je volja. Jos kad je neboder u pitanju, a mozda neki losi upravitelji, a recimo naplativost dobra, nemoj se iznenaditi da on sebi stan ne renovira preko te upraviteljske firme kao sto je bio slucaj u nasoj zgradi. Danas je tesko vrijeme, svi "lete" zaradjuju, prodju kroz ulaz kao kroz prolaz ili neki tunel, zatvore se u svoj stan i mirna Bosna. Eh pa nije mirna i nece biti mirna do god mi gradjani dopustamo da nam se ispred nosa desavaju ovakve stvari. Dali ste povjerenje covjeku koji je to povjerenje "prokockao" eto zamjenom tog portala, zato lijepo u nedjelju, sastanak i smjenite ga, nemojte cekati da vam se desi jos nesto slicno, jer kad vidi, kao sto sam vec pisala da mu je poslo za rukom jednom, uradit ce opet. I samo da te pitam, koliko je vas iz nebodera otislo kod tog PEV i pitalo sta je bilo s portalom??? Ako ste isli, sta vam je rekao, kakvo vam je objasnjenje dao??? JEste li bili zadovoljni s objasnjenjem??? Uostalom, ako hocete da dajete mjesecno toliko koliko dajte, a da ne dobijete nista, bujrum, samo naprijed, dopustite da vas komsija PEV krade zajedno sa firmom koju ste izabrali, super, svaka cast!

-------------------------------
draga @belice,cijenim tvoj angažman,ali mislim da je prošlo vrijeme pregaoca rada,pogotovo u sferi gdje se to plača.Elem zakonodavac nas natjerao da to plačamo,razvio sve šeme,sem kaznene kao i u svemu.Smiješno mi je da se ja ganjam sa PEV.Ja išao upravitelju i nisu uzeli stari portal.Tačka-nema više.Prijava?Kome,pa za ubistva ,dilanje i slično ne reaguju.Ženo gdje ti živiš,a sprega upravitelja i PEV-a je jasna.Lova da se troši,usput i opere uvećanim fakturama.U jednom postu pišeš izaberite drugog.Halo,SSRN i AFŽ prošli,ali i neka bude,šta sa starim.Gdje je portal i ko će vratiti izgubljeno.Država,tužiteljstvo? Smiješan sam ,sam sebi.Prepisane su stvari iz zemalja,gdje nazoveš gradsku upravu da zgrada preko puta ima fleku na fasadi i za 7 dana vidiš skelu i ljudi rade.

zonbirile wrote:-------------------------------
draga @belice,cijenim tvoj angažman,ali mislim da je prošlo vrijeme pregaoca rada,pogotovo u sferi gdje se to plača.Elem zakonodavac nas natjerao da to plačamo,razvio sve šeme,sem kaznene kao i u svemu.Smiješno mi je da se ja ganjam sa PEV.Ja išao upravitelju i nisu uzeli stari portal.Tačka-nema više.Prijava?Kome,pa za ubistva ,dilanje i slično ne reaguju.Ženo gdje ti živiš,a sprega upravitelja i PEV-a je jasna.Lova da se troši,usput i opere uvećanim fakturama.U jednom postu pišeš izaberite drugog.Halo,SSRN i AFŽ prošli,ali i neka bude,šta sa starim.Gdje je portal i ko će vratiti izgubljeno.Država,tužiteljstvo? Smiješan sam ,sam sebi.Prepisane su stvari iz zemalja,gdje nazoveš gradsku upravu da zgrada preko puta ima fleku na fasadi i za 7 dana vidiš skelu i ljudi rade.

Potpuno mi je jasno šta ti se desilo i kakav imaš osjećaj nezaštićenosti i pored zakonaa, i pored ljudi kojima je to posao da razrješe, pronadju krivca, kazne,...

I na mojoj zgradi su na poziv promijenili hidraulični automat za zatvaranje vrata jer nije mogao podnijeti težinu vrata, pa curilo hidraulično ulje. Popravak, zamjena novog - jačeg automata, izvršena naplaćen rad majstora, ali naplaćen i novougrađeni dio, a stari dio nije ostavljen u zgradi. Znači, dva puta naplaćena ugradnja automata za vrata, a ugradjeno u sklopu ugradnje interfona.

Meni kada kući dodje majstor da popravlja veš-mašinu ili tv. aparat ostavi sve zamijenjene stare dijelove.
Ovo sam napisao samo da dočaram tvrdnju da te potpuno razumijem, i bijes, i razočarenje, i otete pare od strane upravitelja.

Nije @Bellica kriva, ona radi koliko joj to okolnosti dozvoljavaju jer poznato je da riba diSmr od glavuše, od ministra koji je svjedočio u slučaju Mirha Pelak i ostali u korist odbrane. Nije ništa pogriješio i zakone prekršio, ali se odao da je blizak sa takvim tipovima i tipkinjama.
@Bellica je sposobna žena, ne rješava svoje stanje nezaposlenosti ispijajući kafe po kafićima, nego radi! Pronalazi zgrade u kojima su nesposobni PEV-ovi, pa preuzima njihov rad da bi dobila koliku-toliku naknadu za te poslove.

Želim sreću novoizabranom premijeru Vlade KS, ali sa ovakvim ministrom ogrezlim u najblaže rečeno, ''sumnjive stvari'' sa proglašavanjem pedesetogodišnjaka za omladince,...Neće dogurati daleko. Može očekivati tuniški scenario.

Dopi3dila svima otimačina!

Premijeru, solidni i najnoviji, hoćemo procjenu uspješnosti primjene Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrada i upravljanju zgradama KS.
Ako stručnjaci kažu da je neuspješna primjena Zakona, ministar ima da leti!
Ne zaboravi da su slijedeći lokalni izbori 2012.g., pa ti vidi.

ma ništa od toga,uzdam se u Temišvar,Tunis mi nekako mek.U Temišvaru je bilo ono pravo,pravo,u bodljikavu žicu pa na kandelaber.

zonbirile wrote:ma ništa od toga,uzdam se u Temišvar,Tunis mi nekako mek.U Temišvaru je bilo ono pravo,pravo,u bodljikavu žicu pa na kandelaber.

Neće biti dobro ako nekontrolisani elementi koji protestvuju uzmu pravdu u svoje ruke kao u slučaju obitelji Čaušesku.

Dovoljno je primorati premijera da djeluje u korist gradjana.
Što više prijava na rad Ministarstva i upravitelja, to će premijer prije djelovati, pa zbog toga ponavljam i molim sugrađane da reaguju:

U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

PipiDugaDevetka wrote:

zonbirile wrote:ma ništa od toga,uzdam se u Temišvar,Tunis mi nekako mek.U Temišvaru je bilo ono pravo,pravo,u bodljikavu žicu pa na kandelaber.

Neće biti dobro ako nekontrolisani elementi koji protestvuju uzmu pravdu u svoje ruke kao u slučaju obitelji Čaušesku.

Dovoljno je primorati premijera da djeluje u korist gradjana.
Što više prijava na rad Ministarstva i upravitelja, to će premijer prije djelovati, pa zbog toga ponavljam i molim sugrađane da reaguju:

U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

----------------------------------------
zašto misliš nekontrolisani elementi.Pa sve je bilo pod kontrolom,samo se malo masama dalo oduška.

zonbirile,
Bellica zivi u Sarajevu u gradu gdje svaki dan nesto poskuplja, gdje gleda kako jadni penzioneri i ostali gradjani placaju odrzavanje, a tamo neki Sarajevostan ili ekoing ili hetig nece da rade, naplacuju duplo, rade zajedno s PEV, trose taj tesko zaradjeni novac...i dosta mi je toga, da mogu vristala bih i galamila na ove gradjane koji su pasivni, placaju da se ne "ganjaju" po sudu. Eto, tebi je smijesno da se ganjas s PEV, pa ti si mu dao ovlasti da raspolaze VASIM sredstvima, moze da radi sta hoce dok god vi sutite, mi dok nismo izvrsili pritisak na starog PEV nije prestao da se glupira, na kraju je sam dao ostavku zato sto je 80% stanara islo njemu na vrata i vrsilo pritisak, trazili su usluge za svoj novac. Nije sad bitan portal, bitno je ono sto ce se desiti u buducnosti, od sijalice se pocinje, pa sarafi, pa dijelovi lifta, pa portali, pa prozori...istina, portal mozda niko nece vratiti, a mozda i hoce, eto meni ministarstvo uvijek izadje u susret, procitaj zakon, vidjet ces kolike su kazne, pa ces shvatiti da je ministarstvu ili drzavi ili bilo kome na vrhu u interesu da uzme 2000KM kazne od upravitelja i/ili PEV pa ti vidi, sjedi i cekaj, neka covjek uzima kad ste mu dozvolili. Sto, da sam i ja takva kao on, da su mi stanari kao ti i tvoje komsije, tacno bih narucila ugradbenu kuhinju, ova mi moja vec dosadila, pa neka mi stanari plate, upravitelji naprave i mirna Bosna. Nego, kad smo kod gradske uprave, treba se malo podici iz fotelje, ti, ja, komsije, gradjani i traziti ono sto te spada. Ja se nekad veoma prijatno iznenadim kad me neko lijepo doceka, pomogne mi u rjesavanju nekog problema, istina, ima i namrgodjenih pa nece da rade, ali sam s njima uporna. Trebas biti uporan i tvrdoglav pa ces vidjeti, nego nasem covjeku kazes treba vaditi papire, dokumente, on se odmah iznervira i nije ni poceo vec odustane. Kad se to promijeni sve ce biti bolje. Evo, placas struju, hoces da imas 24h u stanu struju je li tako??? Pa sto onda placas odrzavanje??? da 24h imas stubisnu rasvjetu, lift, PP aparate, sanducice...da imas PEV na kojeg se mozes osloniti 24h, ako se zaglavis u liftu da se ne prepadnes i ne kolabiras nego da znas da ima neko ko ce ti pomoci, ako ti u 3h iza ponoci pukne cijev u kupatilu, da znas da imas PEV koji ce odmah kontaktirati dezurnu sluzbu kod upravitelja, a koji ce to blagovremeno i sanirati. Prema tome, ne vrijedi plakati i zaliti se na ministre i premijere, oni imaju platu svaki mjesec, a mi gradjani??? Sta mi imamo? Ako su nam vec prepisali ideju o upraviteljstvu, ako vec zakonski moramo placati, pa daj nam onda nesto za taj novac koji dajemo. I jos samo ovo, danas je smijeniti PEV kao reci "dobar dan", nista lakse, samo ti treba 51% potpisa stanara tvog ulaza, odnosno etaznih vlasnika, na taj papir odmah napises ime novog predstavnika i odneses kod upravitelja i od iduceg jeseca imate novog PEV, jedino bi bio problem ako je taj stari tj. trenutni PEV kakav mangup pa se stanari plase da ce praviti probleme.

@belice
sve OK što se tiče plačanja,ali kao što doneseš zakon o provedbi održavanja,moraš donjeti i odredbe o kontroli.Isuviše mi je ovo oslonjeno na narodni front,a velike su pare u igri,kada pogledaš grad u cijelini.Opet ti kažem,pa država je u banani,a to svi koriste i nema kontrole i represivne politike,po starom,"sve po Zakonu",sve se gura u postojeći KZ BiH.Nonsens,kada donosiš Zakon,Uredbu o održavanju moraš i kaznene odredbe i kontrolu srdstsva,a ne samo način prikupljanja i raspodjele,pa ko koga prevari.Uostalom ko je i što PEV.Izmišljena figura za nadzor i utrošak sredstava,legalna spona pljačke i upravitelja.Za 10% i upravitelj može kontrolisati,prikupljati podateke o 10 nebodera,a ne za 1.Raspišimo natječaj za PEV pa češ vidjeti,ali ne može tako nije u sadašnjem Zakonu.Pa to je nonsens i lopovluk i nema se tu šta pričati i udarati na savjest EV.

zonbirile wrote:@belice
sve OK što se tiče plačanja,ali kao što doneseš zakon o provedbi održavanja,moraš donjeti i odredbe o kontroli.Isuviše mi je ovo oslonjeno na narodni front,a velike su pare u igri,kada pogledaš grad u cijelini.Opet ti kažem,pa država je u banani,a to svi koriste i nema kontrole i represivne politike,po starom,"sve po Zakonu",sve se gura u postojeći KZ BiH.Nonsens,kada donosiš Zakon,Uredbu o održavanju moraš i kaznene odredbe i kontrolu srdstsva,a ne samo način prikupljanja i raspodjele,pa ko koga prevari.Uostalom ko je i što PEV.Izmišljena figura za nadzor i utrošak sredstava,legalna spona pljačke i upravitelja.Za 10% i upravitelj može kontrolisati,prikupljati podateke o 10 nebodera,a ne za 1.Raspišimo natječaj za PEV pa češ vidjeti,ali ne može tako nije u sadašnjem Zakonu.Pa to je nonsens i lopovluk i nema se tu šta pričati i udarati na savjest EV.

Hajde procitaj ponovo sta sam napisala. Postoje kaznene odredbe, vjeruj mi da postoje, meni su nekoliko puta izlazili u susret u MSP kad smo bili kod proslih upravitelja. Moras shvatiti da je njima u interesu da upravitelj ne radi dobro i da PEV zajedno s njima nelegalno trosi vas novac, eto pokusaj pa ces vidjeti da sam u pravu, ali moras biti uporan. I molim te lijepo da ne vrijedjas "figuru" PEV, mi smo jako bitni da znas, samo sto to stanari ne cijene, pa hoce li ti upravitelj doci pregledati rade li ti sijalice u ulazu??? Hoce li ti upravitelj otici u nadlaznu opstinu i podnijeti zahtjev za uredjenje okolisa zgrade???NECE niti jedan i veza dobar upravitelj-dobar PEV mora postojati da bi ideja o upraviteljstvu funkcionisala na pravi nacin. Lopovluk postoji i da ti kazem, svako ce na danasnjem vremenu ukrasti ako mu se za isto pruzi prilika, jos kad nema niko da ga nadgleda...sto nece. EV kontrolisu rad PEV, a PEV rad upravitelja, ako zakazu i jedni i drugi, tu su stanari koji ih prijavljuju, ali nece, sto bi, neka kradu, sta me briga, ja necu na sud i sve je OK.

@belice
takva transmisija samo postoji u miksu socijalističkih kućnih savjeta sa predsjednikom na čelu,sada upravitelja sa PEV-om kqo produženom rukom.Na kraju pada sistem u istu provaliju,jedući sam sebe i ne čineći ništa dobrog.Jednostavno u sferi novca,nema volonterskog rada i apeliranje na svijest građana.Kao što postoji sud za neplačena potraživanja i pljenidba po automatizmu,takva mogućnost mora postojati i za utrošak sredstava i spregu sa PEV.Pa zašto grad liči na ovo što liči.Niđe fasade,pišaju oluci na sve strane,strava Božija,ti mi navodišneke sijalice.Pa nema se,hoće se ukrasti,jer lakše je uzeti brzu lovu,pa zamjeniti otirač nego za 10g uraditi oluke.Hajmo ovako postoji li analiza koliko je do sada naplačeno za 10g sredstava,koliko su uzeli upravitelji,koliko PEV i zašto kraj tolike love kuće samo što se ne sruše? Ko kaže da svaka zgrada mora imati svoga PEV i ko kaže da ne mora biti javni natječaj.Zakon.Pa naravno u cilju pljačke,hajmo drukčije priči tome,pa ga mjenjati.

zonbirile wrote:@belice
takva transmisija samo postoji u miksu socijalističkih kućnih savjeta sa predsjednikom na čelu,sada upravitelja sa PEV-om kqo produženom rukom.Na kraju pada sistem u istu provaliju,jedući sam sebe i ne čineći ništa dobrog.Jednostavno u sferi novca,nema volonterskog rada i apeliranje na svijest građana.Kao što postoji sud za neplačena potraživanja i pljenidba po automatizmu,takva mogućnost mora postojati i za utrošak sredstava i spregu sa PEV.Pa zašto grad liči na ovo što liči.Niđe fasade,pišaju oluci na sve strane,strava Božija,ti mi navodišneke sijalice.Pa nema se,hoće se ukrasti,jer lakše je uzeti brzu lovu,pa zamjeniti otirač nego za 10g uraditi oluke.Hajmo ovako postoji li analiza koliko je do sada naplačeno za 10g sredstava,koliko su uzeli upravitelji,koliko PEV i zašto kraj tolike love kuće samo što se ne sruše? Ko kaže da svaka zgrada mora imati svoga PEV i ko kaže da ne mora biti javni natječaj.Zakon.Pa naravno u cilju pljačke,hajmo drukčije priči tome,pa ga mjenjati.

Sijalice su mi prve pale na pamet zato sto kod nas nema problema na fasadi niti na krovu, niti na olucima. Imamo jedino probleme s mangupima koji zaglavljuju lift. Upravitelj moze tuziti etaznog vlasnika za neplacanje preko firme u kojoj radi ako je zaposlen, ako si mislio na to neplacanje. Ja ne znam da li postoji analiza, ali znam da ja imam svoju analizu i evo ugrubo, moji upravitelji godisnje uzmu oko 1100 svoje provizije, 1200 ide PEV usluga smo imali oko 8100KM od ovoga - provizija upravitelju i - provizija tj. naknada PEV., znaci samih usluga i popravaka + osiguranje izadje ko 5800KM a uplata 8250KM. Od toga svega sam PDV iznosi 1080 KM. Opet napominjem ovo je ugrubo, nisam isla do tacnih i preciznih cifara, ali to je to odprilike. Ne znam zasto se ruse, ustvari znam, zato sto gradjani sute, plate i sute. Eto kad si tako govorljiv sto se ne pobrines, upravitelj ce svoje uzeti, PEV takodjer, a sto se tebi zgrada rusi, bas ih briga, ako mogu zaradjivati sjedeci normalno da ce prihvatiti taj rezim umjesto da rade i zaradjuju. Ja bih najvise voljela kad bih naplacivala, a sjedila bezveze onako, ne radeci nista. I ti isto, vise bi volio da sjedis kuci i primas platu umjesto da radis i zaradjujes. Prema tome, prilazi problemu kako hoces, ja ipak mislim da je odgovornost i na upraviteljima i na drzavi i na PEV,a velikim dijelom i na EV, jer nije dovoljno samo platiti racun, treba gledati na sta se trosi taj novac, a to ti prvi, pa svi ostali ne rade i zato imas situaciju koju si naveo s portalom.

Bellica wrote:Sijalice su mi prve pale na pamet zato sto kod nas nema problema na fasadi niti na krovu, niti na olucima. Imamo jedino probleme s mangupima koji zaglavljuju lift. Upravitelj moze tuziti etaznog vlasnika za neplacanje preko firme u kojoj radi ako je zaposlen, ako si mislio na to neplacanje. Ja ne znam da li postoji analiza, ali znam da ja imam svoju analizu i evo ugrubo, moji upravitelji godisnje uzmu oko 1100 svoje provizije, 1200 ide PEV usluga smo imali oko 8100KM od ovoga - provizija upravitelju i - provizija tj. naknada PEV., znaci samih usluga i popravaka + osiguranje izadje ko 5800KM a uplata 8250KM. Od toga svega sam PDV iznosi 1080 KM. Opet napominjem ovo je ugrubo, nisam isla do tacnih i preciznih cifara, ali to je to odprilike. Ne znam zasto se ruse, ustvari znam, zato sto gradjani sute, plate i sute. Eto kad si tako govorljiv sto se ne pobrines, upravitelj ce svoje uzeti, PEV takodjer, a sto se tebi zgrada rusi, bas ih briga, ako mogu zaradjivati sjedeci normalno da ce prihvatiti taj rezim umjesto da rade i zaradjuju. Ja bih najvise voljela kad bih naplacivala, a sjedila bezveze onako, ne radeci nista. I ti isto, vise bi volio da sjedis kuci i primas platu umjesto da radis i zaradjujes. Prema tome, prilazi problemu kako hoces, ja ipak mislim da je odgovornost i na upraviteljima i na drzavi i na PEV,a velikim dijelom i na EV, jer nije dovoljno samo platiti racun, treba gledati na sta se trosi taj novac, a to ti prvi, pa svi ostali ne rade i zato imas situaciju koju si naveo s portalom.

Nezamjeranje, izbjegavanje verbalnog konflikta sa PEV-om (najčešće komšija).
Življenje tako što se ide linijom manjeg otpora.

Kad se neće boriti za svoj stan, svoju zgradu, svoj ulaz (Njegovo kolektivno vlasništvo), šta reći o takvim ljudima? Pi3de!
Ako već ne smije reći komšiji što ne plaća održavanje zaj. dijelova zgrade, što ne isprinta neki natpis tipa:

KAD NE PLAĆAŠ NAKNADU ZA ODRŽAVANJE UPRAVITELJU, NE ZAKIDAŠ SAMO UPRAVITELJA, NEGO I SVOJE KOMŠIJE!

Manje novca za održavanje=>Lošije održavanje zgrade=Manja trenutna tržišna vrijednost svih stanova u zgradi.

PipiDugaDevetka wrote:

Bellica wrote:Sijalice su mi prve pale na pamet zato sto kod nas nema problema na fasadi niti na krovu, niti na olucima. Imamo jedino probleme s mangupima koji zaglavljuju lift. Upravitelj moze tuziti etaznog vlasnika za neplacanje preko firme u kojoj radi ako je zaposlen, ako si mislio na to neplacanje. Ja ne znam da li postoji analiza, ali znam da ja imam svoju analizu i evo ugrubo, moji upravitelji godisnje uzmu oko 1100 svoje provizije, 1200 ide PEV usluga smo imali oko 8100KM od ovoga - provizija upravitelju i - provizija tj. naknada PEV., znaci samih usluga i popravaka + osiguranje izadje ko 5800KM a uplata 8250KM. Od toga svega sam PDV iznosi 1080 KM. Opet napominjem ovo je ugrubo, nisam isla do tacnih i preciznih cifara, ali to je to odprilike. Ne znam zasto se ruse, ustvari znam, zato sto gradjani sute, plate i sute. Eto kad si tako govorljiv sto se ne pobrines, upravitelj ce svoje uzeti, PEV takodjer, a sto se tebi zgrada rusi, bas ih briga, ako mogu zaradjivati sjedeci normalno da ce prihvatiti taj rezim umjesto da rade i zaradjuju. Ja bih najvise voljela kad bih naplacivala, a sjedila bezveze onako, ne radeci nista. I ti isto, vise bi volio da sjedis kuci i primas platu umjesto da radis i zaradjujes. Prema tome, prilazi problemu kako hoces, ja ipak mislim da je odgovornost i na upraviteljima i na drzavi i na PEV,a velikim dijelom i na EV, jer nije dovoljno samo platiti racun, treba gledati na sta se trosi taj novac, a to ti prvi, pa svi ostali ne rade i zato imas situaciju koju si naveo s portalom.

Nezamjeranje, izbjegavanje verbalnog konflikta sa PEV-om (najčešće komšija).
Življenje tako što se ide linijom manjeg otpora.

Kad se neće boriti za svoj stan, svoju zgradu, svoj ulaz (Njegovo kolektivno vlasništvo), šta reći o takvim ljudima? Pi3de!
Ako već ne smije reći komšiji što ne plaća održavanje zaj. dijelova zgrade, što ne isprinta neki natpis tipa:

KAD NE PLAĆAŠ NAKNADU ZA ODRŽAVANJE UPRAVITELJU, NE ZAKIDAŠ SAMO UPRAVITELJA, NEGO I SVOJE KOMŠIJE!

Manje novca za održavanje=>Lošije održavanje zgrade=Manja trenutna tržišna vrijednost svih stanova u zgradi.

Ja se u potpunosti slazem s tobom, ispravno si sve napisao i dok postoji upravitelj-PEV jedna strana i EV, stanari druga strana, bit ce nam kao i do sada. I imas pravo, cijene stanova opadaju zbog loseg odrzavanja. Sad u oglasu kad se prodaje stan pise pored uobicajnog "...zgradu odrzava OKI, vratu ulazna su tek promijenjena, ima para na racunu..."ziva istina, neki dan sam procitala i shvatila koliko ustvari izgled i stanje ulaza utice na cijenu stana, doduse, ne kupuje se samo stan nego i zajednicki dijelovi pa je ovakav oglas na mjestu.

vbelica
znači za 10g naplačeno 81 oooKM,po 10-tak uzeli upravitelj i PEV i tebi to nije suludo.Izvini ,ali ovo je loše riješenje,loš mix.Mi nemamo prave zgrade sa vlasnikom više stanova (svih stanova) pod kirijom.Taj model je pravi i onda se vidi održavanje zgrade,ovako ništa nije postignuto.Izvini molim te zašto PEV uzima 10%, a i upravitelj?

Bellica wrote:
Ja se u potpunosti slazem s tobom, ispravno si sve napisao i dok postoji upravitelj-PEV jedna strana i EV, stanari druga strana, bit ce nam kao i do sada. I imas pravo, cijene stanova opadaju zbog loseg odrzavanja. Sad u oglasu kad se prodaje stan pise pored uobicajnog "...zgradu odrzava OKI, vratu ulazna su tek promijenjena, ima para na racunu..."ziva istina, neki dan sam procitala i shvatila koliko ustvari izgled i stanje ulaza utice na cijenu stana, doduse, ne kupuje se samo stan nego i zajednicki dijelovi pa je ovakav oglas na mjestu.

Eto, znao sam i predviđao da će doći to vrijeme kada će u oglasu pisati koliko koja zgrada ima na računu sredstava za održavanje.

OKI-ju svaka čast, izgleda da su najbolji upravitelj, mada sumnjam i na EKO-ing da su skoro pa dobri.

@zonbirile,
10 do 20% pripada naknade za upravljanje za određeni mjesec, a PEV-u do 15%. Ne mora značiti da je upraviteljska firma najjeftinija ako ''uzima'' samo 10%. Primjer mog upravitelja, FAMOS-GRADNJE, koji su se prilikom uvođenja upraviteljstva reklamirali kao ''najjefitiniji upravitelj'', a u stvari, napuhujući račune i praveći ostale mahinacije su najskuplji.

U Zakonu piše da PEV-ove poslove može obavljati i neka od firmi ili bilo koji punoljetni gradjanin FBiH/BiH.

Nadam se da će @Bellica uskoro predstavljati toliko ulaza i zgrada da će moći osnovati firmu, sebi uplaćivati socijalno, zdravstveno i još nekog od demobilisanih boraca da zaposli.

Ako uzmemo da u nekom neboderu ima i po 80 stanova po ulazu, ta cifra koja ide PEV-u se vrtoglavo penje i nisu neka ''sića''.

U interesu je svakom PEV-u i upraviteljskoj firmi da imaju što više redovnih platiša jer je njihova provizija proporcionalna uplati za određeni mjesec. Zbog toga bi u novom Zakonu trebalo biti da se mjesečni izvještaji o stepenu naplate naknade za održavanje budu obavezni svakog mjeseca za isticanje na oglasnoj ploči ili na odgovarajućem mjestu u haustoru.

@PDČ
ma kontam ja procente pripadajućim felama,ali za što.Svako opravku platiš extra iz fonda zgrade,znači 10-15% plačaš za samoodržavanje upravitelju.Šta upravlja,boingom?

zonbirile wrote:@PDd
ma kontam ja procente pripadajućim felama,ali za što.Svako opravku platiš extra iz fonda zgrade,znači 10-15% plačaš za samoodržavanje upravitelju.Šta upravlja,boingom?

Takav je Zakon o održavanju zaj. dijelova. Nit sam ga ja smislio, niti odredio da postoji. Po meni najbolje bi bilo da se svaka zgrada brine o održavanju mimo upravitelja, da sama pronalazi majstore kada se desi neki kvar. Vlasnici etaza se organizuju, prikupljaju pare, popravljaju,...i mirna Bosna - Trava rosna - I popušena!

Kada se iskristališu najbolje i najpovoljnije firme koje vrše te popravke neka ''zapikaju'' određeni broj zgrada jer nema sumnje da je jeftinije jednoj firmi da recimo, renovira fasade na 100 zgrada, nego da vlasnici pojedinačno svaka za sebe pronalazi firme za renoviranje fasade.

Ovako kako je sada, certifikat upravitelja znači certifikat za potkradanje građana!