Forum Klix.ba

Topla voda wrote:o cemu to ti?

Kenan-Safvet wrote:

Topla voda wrote: otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

Kenan-Safvet wrote:

Topla voda wrote: otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

edvin wrote:

zlatan01 wrote:

edvin wrote: Malo si se izradio u ovoj konstataciji da je to sto utice na cijene nekretnina. Ne oslikava se na Bosni nuzno samo stanje u SAD vec mnogo vise utice stanje u okruzenju a tu prvenstveno mislim na zemlje prvo Balkana a onda i sire Evrope sto je sasvim i logicno jer je Bosna dio Evrope a ne SAD-a. Ono sto je dovelo do pada nekretnina npr. u SWE trenutno je trenutna situaija na trzistu rada.
Zemlja ulazi u period niske konjukture, preduzeca otkazuju radnke a samim tim se povecava i nesigurnost ljudi i ne usudjuju se na nove korake i mijenjanje nekretnina sto sa sobom u velikom broju slucajeva vuce i vece zaduzivanje.
Niti u SWE kao niti u Bosni se stanovnistvo ne seli tako cesto u druge krajeve (ako izuzmemo seljenje u Stockholm) pa je oped doslo do jakog pada cijena nekretnina i trenutno je skoro pravi stop na trzistu.
Ali opet, ponavljam, ne toliko zbog kamata vec zbog nesigurnosti.
Dodje li u Bosnu takva situacija da ljudi ne mogu placati kredite pod hipotekom a vec je bilo slucajeva (pogledaj sta se desava u Hrvatskoj) to je znaci ono sto ce oboriti cijene (a sta ce inace banka da radi sa 1000 neprodanih stanova).

Na osnovu cega ovo zakljucujes? Ja sam recimo u Svedskoj selio 3 puta kompletnu porodicu za ovih 6 godina koliko sam ovdje (plus 2 puta samo ja privremeno radi posla). Nemam vremena sad da rovim po statistikama, ali kretanje stanovnistva u posljednjih nekoliko godina u Svedskoj je sigurno neuporedivo vece nego u Bosni i Hercegovini.

Na osnovu toga sto sam dobro upucen u migracije stanovnistva na trzistu rada. U Svedskoj postoji tzv. Stokholmski fenomen jer su najvece migracije i priliv u Stockholm ( starosna dob 19-35g) ali veoma i skoro minimalne u ostalim krajevima. Niko se ili skoro niko se ne seli iz "Mimidale" u "Toredalu" jer posla ima veoma malo i u "Mimidali" i u "Toredali". Tako da je stanje sto se tice staticnosti stanovnistva u BiH i upravo Swe skoro pa identicno. A i u BiH je najveci priliv upravo u SA, mozda sarajevski fenomen

sarajevonekad wrote:Kenane gdje se nalazi taj objekat? Mozes li nam malo podrobnije objasniti citavu situaciju?

pozdrav
s.

Kenan-Safvet wrote:

Topla voda wrote: otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

starii wrote:prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

SarajVox wrote:

starii wrote:prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

hvala ti!
cesto cujem o takvim iskustvima. Steta sto se povjerenje tako zloupotrebljava...
Skontacu nesto da dodem do drugih ponuda, samo me je prpa da pustim nekog da radi kojeg ne poznajem nikako. Ma nadanje u dobro je majka

ahuseino wrote:

Kenan-Safvet wrote:

Topla voda wrote: otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

Puff, puff, pass...

putujucidzindas wrote:

SarajVox wrote:

starii wrote:prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

hvala ti!
cesto cujem o takvim iskustvima. Steta sto se povjerenje tako zloupotrebljava...
Skontacu nesto da dodem do drugih ponuda, samo me je prpa da pustim nekog da radi kojeg ne poznajem nikako. Ma nadanje u dobro je majka

prva stvar koju ne smijes uraditi jeste dati pare firmi koaj ce odraditi sav posao- em ce ti razvuci sve radove, uzece ti pare, a ti ces ih na kraju nogama sutati iz stana,samo da izadju.
ako s renoviranjima nemas nikakvog iskustva, najbolje varijanta je da nadjes po preporuci nekog gradjevinca, koji ce ti nadzirati, odnosno tjerati majstore da rade, pratiti radove, docekkivati, ispracati i organizovati to sve. bolje je da platis covjeka samo za te stvari, jer bez njega ce ti sve doci 3x skuplje i dugotrajnije.
radim s majstorima, tako da znam kako funkcionisu i oni i firme za renoviranja, posebno ove "kljuc u ruke"
u svakom slucaju, sretno

SarajVox wrote:
Slazem se i hvala na savjetima!

ali sta ako nemam stele?

Dendrlix wrote:Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

SarajVox wrote:Zar je moguce da su cijene fakat pale nekih 15% na sprema prije pola godine?
to mi govori vec drugi diler nekretnina

znali neko dali je to cinjenica ili samo spika za malu raju

Dendrlix wrote:

SarajVox wrote:Zar je moguce da su cijene fakat pale nekih 15% na sprema prije pola godine?
to mi govori vec drugi diler nekretnina

znali neko dali je to cinjenica ili samo spika za malu raju

Jesu pale na relaciji grbavica-dobrinja. Centar i novogradnja su ostale iste.

illuminated wrote:

Dendrlix wrote:Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

dobro je da ima i ovih radikala, s druge strane. Dosta vise i ovih sto traze 5k KM / m2.
Da je bar neki filter na oglasima...da ukinem neke ponudjace...besplatni oglasi su zlo
Nabij cijenu i cekaj neku budalu...da se upeca.

komi wrote:

illuminated wrote:

Dendrlix wrote:Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

dobro je da ima i ovih radikala, s druge strane. Dosta vise i ovih sto traze 5k KM / m2.
Da je bar neki filter na oglasima...da ukinem neke ponudjace...besplatni oglasi su zlo
Nabij cijenu i cekaj neku budalu...da se upeca.

ste pročitali odgovor njemu na marketu
imam print screen okačim kasnije ako oćete

Topla voda wrote:jel ovo onaj nas iz stokholma?