Cijene stanova All about

[HAL9000]

o cemu to ti?

Da ti pravo kazem, ja sam dva puta procitao njegov post i ne mogu se bas pohvaliti da sam nesto skonto.

[ahuseino]

otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

Puff, puff, pass...

[d2]

covjek experimentise a vi tako bas ste neuvidjavni

[sarajevonekad]

Kenane gdje se nalazi taj objekat? Mozes li nam malo podrobnije objasniti citavu situaciju?

pozdrav
s.

otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

[zlatan01]

Malo si se izradio u ovoj konstataciji da je to sto utice na cijene nekretnina. Ne oslikava se na Bosni nuzno samo stanje u SAD vec mnogo vise utice stanje u okruzenju a tu prvenstveno mislim na zemlje prvo Balkana a onda i sire Evrope sto je sasvim i logicno jer je Bosna dio Evrope a ne SAD-a. Ono sto je dovelo do pada nekretnina npr. u SWE trenutno je trenutna situaija na trzistu rada.
Zemlja ulazi u period niske konjukture, preduzeca otkazuju radnke a samim tim se povecava i nesigurnost ljudi i ne usudjuju se na nove korake i mijenjanje nekretnina sto sa sobom u velikom broju slucajeva vuce i vece zaduzivanje.
Niti u SWE kao niti u Bosni se stanovnistvo ne seli tako cesto u druge krajeve (ako izuzmemo seljenje u Stockholm) pa je oped doslo do jakog pada cijena nekretnina i trenutno je skoro pravi stop na trzistu.
Ali opet, ponavljam, ne toliko zbog kamata vec zbog nesigurnosti.
Dodje li u Bosnu takva situacija da ljudi ne mogu placati kredite pod hipotekom a vec je bilo slucajeva (pogledaj sta se desava u Hrvatskoj) to je znaci ono sto ce oboriti cijene (a sta ce inace banka da radi sa 1000 neprodanih stanova).

Na osnovu cega ovo zakljucujes? Ja sam recimo u Svedskoj selio 3 puta kompletnu porodicu za ovih 6 godina koliko sam ovdje (plus 2 puta samo ja privremeno radi posla). Nemam vremena sad da rovim po statistikama, ali kretanje stanovnistva u posljednjih nekoliko godina u Svedskoj je sigurno neuporedivo vece nego u Bosni i Hercegovini.

Na osnovu toga sto sam dobro upucen u migracije stanovnistva na trzistu rada. U Svedskoj postoji tzv. Stokholmski fenomen jer su najvece migracije i priliv u Stockholm ( starosna dob 19-35g) ali veoma i skoro minimalne u ostalim krajevima. Niko se ili skoro niko se ne seli iz "Mimidale" u "Toredalu" jer posla ima veoma malo i u "Mimidali" i u "Toredali". Tako da je stanje sto se tice staticnosti stanovnistva u BiH i upravo Swe skoro pa identicno. A i u BiH je najveci priliv upravo u SA, mozda sarajevski fenomen

Ne bi mi mrsko da malo progooglam, i evo link prema clanku iz jednog od najvecih (a po meni i najboljih) novina u Svedskoj. Za one koji ne znaju svedski, naslov je "Prosjecan Svedjanin seli 10 puta" a u nastavku teksta stoji da se to odnosi na prosjecan zivotni vijek.
http://www.svd.se/nyheter/inrikes/artikel_200423.svd
Toliko o "staticnosti" stanovnistva u Svedskoj...

[Edin H.]

Kenane gdje se nalazi taj objekat? Mozes li nam malo podrobnije objasniti citavu situaciju?

pozdrav
s.

otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

Kenan Safvet vam je zadao zadacu

[SarajVox]

Odlucio sam se ovoga vikenda da renoviram stan na dobrom polozaju u austro-ungarskoj vili. To je nekad bila stancina boli glava, a sad je ostala samo glavobolja.

Trebam podosta investirati da bi stan bio u nekom prikladnom stanju. Razmisljajuci da trazim neku realnu cijenu po kvadratu, trazim neke majstore koje bi preuzeli taj rad. Posto nikoga ne poznajem sto ima neke gradjevinske veze kontam da pitam ovdje, nisam nasao adekvatnu temu

[starii]

prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

[SarajVox]

prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

hvala ti!
cesto cujem o takvim iskustvima. Steta sto se povjerenje tako zloupotrebljava...
Skontacu nesto da dodem do drugih ponuda, samo me je prpa da pustim nekog da radi kojeg ne poznajem nikako. Ma nadanje u dobro je majka

[putujucidzindas]

prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

hvala ti!
cesto cujem o takvim iskustvima. Steta sto se povjerenje tako zloupotrebljava...
Skontacu nesto da dodem do drugih ponuda, samo me je prpa da pustim nekog da radi kojeg ne poznajem nikako. Ma nadanje u dobro je majka

prva stvar koju ne smijes uraditi jeste dati pare firmi koaj ce odraditi sav posao- em ce ti razvuci sve radove, uzece ti pare, a ti ces ih na kraju nogama sutati iz stana,samo da izadju.
ako s renoviranjima nemas nikakvog iskustva, najbolje varijanta je da nadjes po preporuci nekog gradjevinca, koji ce ti nadzirati, odnosno tjerati majstore da rade, pratiti radove, docekkivati, ispracati i organizovati to sve. bolje je da platis covjeka samo za te stvari, jer bez njega ce ti sve doci 3x skuplje i dugotrajnije.
radim s majstorima, tako da znam kako funkcionisu i oni i firme za renoviranja, posebno ove "kljuc u ruke"
u svakom slucaju, sretno

[easy]

otoka malta hrasno grbavica socijalno menhetn temishvar- sve je to u pet deka

uglavnom...blagi pad od 20% u odnosu na nesto sasvim moderno i komotno.

Ja sam nedavno eksperimentisao sa nekretninama, ne zeleci pritom previse rizikovati, pa sam stavio sve sto imam na hipoteku, te sam sve napustio i otisao na more tih dana, sto se ispostavilo kao velika greska, jer su cijene strmoglavo pale, a objekat koji sam potrazivao je sada jako ruzan i neprihvatljiv. Mislim da bi svi trebali da pogledaju taj objekat i da zive u njemu ako im se svidja, jer ima veliko predsoblje i prostor za razne aktivnosti i srecu. Inace sam odlucio baviti se nekom vrstom consultinga, posto mi terenski posao ocito ne ide od ruke, jer jos uvijek imam tu prokletu nekretninu koja jede mene i moje devize. Mrzim sto sam ikad krenuo stopama nekretnina koje su zaustavile rast i nemaju tendenciju.

Puff, puff, pass...

LOL!!! bas nesto isto to kontam, reko jel on il ja. al skontam nisam ja 100%

[SarajVox]

prvo nek ti je sa srecom sa majstorima..ja sam bio u situacijama kad sam ih bukvalno istjerivao iz stana...nađi više ponuda pa pitaj za koliko rade..nastoj da materijal sam kupis jer mozes jeftinije proci nego da ti ga oni dovoze i mute ti...u sarajevu ti majstori vise uzimaju za ruke, tako da ako imas nekog od familije van sarajeva, neki drugi kanton,nek ti vidi imal kakav majstor da ti to uradi jer ce te jeftinije doci..

hvala ti!
cesto cujem o takvim iskustvima. Steta sto se povjerenje tako zloupotrebljava...
Skontacu nesto da dodem do drugih ponuda, samo me je prpa da pustim nekog da radi kojeg ne poznajem nikako. Ma nadanje u dobro je majka

prva stvar koju ne smijes uraditi jeste dati pare firmi koaj ce odraditi sav posao- em ce ti razvuci sve radove, uzece ti pare, a ti ces ih na kraju nogama sutati iz stana,samo da izadju.
ako s renoviranjima nemas nikakvog iskustva, najbolje varijanta je da nadjes po preporuci nekog gradjevinca, koji ce ti nadzirati, odnosno tjerati majstore da rade, pratiti radove, docekkivati, ispracati i organizovati to sve. bolje je da platis covjeka samo za te stvari, jer bez njega ce ti sve doci 3x skuplje i dugotrajnije.
radim s majstorima, tako da znam kako funkcionisu i oni i firme za renoviranja, posebno ove "kljuc u ruke"
u svakom slucaju, sretno

Slazem se i hvala na savjetima!

ali sta ako nemam stele?

[ahuseino]

Slazem se i hvala na savjetima!

ali sta ako nemam stele?

Onda kupi tot mast da podmazes

[Dendrlix]

Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

[illuminated]

Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

dobro je da ima i ovih radikala, s druge strane. Dosta vise i ovih sto traze 5k KM / m2.
Da je bar neki filter na oglasima...da ukinem neke ponudjace...besplatni oglasi su zlo
Nabij cijenu i cekaj neku budalu...da se upeca.

[SarajVox]

Zar je moguce da su cijene fakat pale nekih 15% na sprema prije pola godine?
to mi govori vec drugi diler nekretnina

znali neko dali je to cinjenica ili samo spika za malu raju

[Dendrlix]

Zar je moguce da su cijene fakat pale nekih 15% na sprema prije pola godine?
to mi govori vec drugi diler nekretnina

znali neko dali je to cinjenica ili samo spika za malu raju

Jesu pale na relaciji grbavica-dobrinja. Centar i novogradnja su ostale iste.

[d2]

Zar je moguce da su cijene fakat pale nekih 15% na sprema prije pola godine?
to mi govori vec drugi diler nekretnina

znali neko dali je to cinjenica ili samo spika za malu raju

Jesu pale na relaciji grbavica-dobrinja. Centar i novogradnja su ostale iste.

ako ti govori onaj koji kupuje - jesu kako nisu pale
ako ti govori onaj koji prodaje - nisu pale nema sanse

[Truba]

Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

dobro je da ima i ovih radikala, s druge strane. Dosta vise i ovih sto traze 5k KM / m2.
Da je bar neki filter na oglasima...da ukinem neke ponudjace...besplatni oglasi su zlo
Nabij cijenu i cekaj neku budalu...da se upeca.

ste pročitali odgovor njemu na marketu
imam print screen okačim kasnije ako oćete

[ahuseino]

Ko kaze da ne padaju cijene!

http://www.market.ba/oglas/209857



On je meni Tito!

ps
Nudim oglasivacu stan u Starom gradu po cijeni od 200 km po kvadratu. Al' da ja njemu platim!

dobro je da ima i ovih radikala, s druge strane. Dosta vise i ovih sto traze 5k KM / m2.
Da je bar neki filter na oglasima...da ukinem neke ponudjace...besplatni oglasi su zlo
Nabij cijenu i cekaj neku budalu...da se upeca.

ste pročitali odgovor njemu na marketu
imam print screen okačim kasnije ako oćete

De postaj...

[Truba]

[Topla voda]

jel ovo onaj nas iz stokholma?

[Edin H.]

jel ovo onaj nas iz stokholma?

Imam ja garazu da slozim tom dijasporcu za tu cifru

[ahuseino]

Krvav je kolega....

[Topla voda]

ja ne mogu cijene izbacivat trenutne...prate me,pa to koriste kao argument na drugim temama


samo bih rekao da drzavi prijeti ekonomski krah i da ce cijene padati jos 30% minimum,al isto ko da nece
nemamo para u steku,banke ne daju kredite,a raja iz dijaspore koja bi ovdje nesto investirala,isto tako moze investirati i negdje drugo na zapadu ,ako ima love i mogucnost kredita..