kaw_liga wrote: ↑20/09/2021 00:25
Auuu braco uništili ste me naročito kuli svaka čast na svemu..Jedna od životnih želja mi je vikendica tacno znam i gdje ali ova me tema malo puljuljkala koliko tu ima posla.Moja se želja nalazi od mene 52km ali sam računao izdvojiti oko 30.000km najviše .sad kad čitam kulija on je dao 60.km i sav svoj trud,energiju to je van mog domašaja..
Dal se po vama može nešto pristojno napraviti za 30..?
Šta najviše poskupljuje cjelu stvar,meni se ne žuri mogao bi to razvuci i na 5,6..god...nemogu se pomiriti sa odustajanjem jer sam u životu odustao vec od puno stvari.Dal ozidati jedan kat pa sa vremenom možda dogradiditi kako najlakše poceti, nisam neki megaloman ali bi htio da bude po ps-u ne neki fuš..sta kako poceti da se uklopi u cjenu,ideje ? Kuli i ostali unaprijed hvala
Hvala, druze, na cestikama.
Ja sam "puk'o" i vise od 60, tj. plac, ograda, voda struja i osnovno uredjivanje-cca 15 K, dozvola cca 3 K, temelj+ kenjalizacija 28 K, dosadasnja izgradnja brvnare cca 32,5 K=cca 78,5 K. Velike su to pare, a punih 5 godina mi je trebalo dok sam dosao do ovoga, kraj se vidi naredne godine, I hope so...treba mi jos nekih cca 7 K za struju, termiku i lamperiju(drvenu oblogu zidova), terasu i ograde.
Ako zelis neku vikendicu, nemoj odustajati. Moja filozija ja bila i jeste- hocu vikendicu, brvnaru, napravicu je kad tad- ne zivim u satoru pa da mi treba sad i odmah. Mic po mic i eto.
Ovu sumu ne treba gledati iskjucivo kroz visinu, tj iznos, jer se radi o objektu koji ima neto 70.tak m2 unutrasnjeg korisnog prostora+24 m2 terase+21 m2 veranda+ cca 24 m2 garaze i cca 12 m2 podruma pod dijelom temelja.
Naravno da se moze za manje para, ali je manja i povrsina.
Ako ides na opciju klasicne gradnje- cigla, blok itd, tada si u nesto povoljnijoj situaciji, jer npr. u dzepu imas 5 hiljada KM, i za te pare gradis dokle se moze, npr, zidovi i stubovi prizemlja. Ostavis tako do naredne godine, jer cigli i betonu nece nista biti od kise i snijega tih godinu dana. Naredne godine, skupis pare za plocu i izlijes je, i opet tako. Kod brvnare ne moze tako- mora se odjednom pokriti, postaviti stolarija, dovesti je u suho stanje.
Mislim da bi trebalo da odlucis koje dimenzije, time i povrsinu zelis, tj. koliko mislis da ti je dovoljno, korisno ili optimalno.
(ja sam ove godine navrsio 6 banki, pa sam htio da mi bude dovoljno konformno (zato je i veca povrsina), jer necu biti ni mladji ni pokretljiviji nego sam sad, a za ovo vrijeme koje mi je preostalo do "puta"). Kad to definises, sto ukljucuje i spratnost (npr: prizemnica ili mansarda), tada potrazi strucnu pomoc, tj. nadji projektni biro da ti izradi osnovni projekt, koji ukljucuje i temelj, a sadrzi i osnovni predmjer radova (u praksi, bude vise radova nego sto je u predmjeru) te neke okvirne cijene. Neka te one ne plase, nesto ces naci jeftinije, nesto skuplje...Istina, ove godine cijene gradj.mat luduju, lete u vasionu, ali ko kaze da se sad i odmah mora sve kupiti/platiti?
ako si pratio moje "romane" ovdje, mogao si zakljuciti da sam nastojao raditi sve kako struka nalaze. Na bitnim stvarima nisam stedio. Logika toga je jedostavna- kada se u gradnji dobro postupi, odrzavanje je lakse, jeftinije. Veoma vazno- trazi od nekoliko ekipa majstora ponude, ne zadovoljavaj se prvom koju dobijes. Nije stvar samo u cijeni, nego u kvaliteti radova. Majstore tipa- ma ne birni sve cemo u hodu, mi cemo sve, ti samo poneku pivu i tu i tamo janje/prase (oboje mi je milo- dakle, pragnjetina) zaobidji u sirokom luku. Ja sam od nekoliko majstora trazio ponudu tako sto sam im iskopirao dio projekta- bez struje, mokrog cvora, stolarije i rekao- daj mi ponudu prema stavkama iz predmjera. O iskustvima u tom dijelu sam takodje pisao.
Takodje, veoma je vazan odnos prema ekipi majstora- nisi ti tu radi njih, niti su oni tu radi tebe. To je odnos uzajamnih interesa. Dakle, kada se dogovori neki rad, ima da bude tako, tj. ima da se ugradi taj i takav mateirjal i tacka, nema odstupanja. Ako ipak navaljuju, trazi detaljno objasnjenje- zasto tako? Tvoj objekat ces ti gledati do kraja zivota ao ni jednom, u gradnji i nikad vise.
Ne zelim te omalovaziti,pa ako nemas nikakva, ni elementarna znanja oko gradnje, materijala, nekih osnova zanatstva, bilo bi jako korisno da angazujes i nadzornog organa- gradjevinca ili arhitektu, od koga ces traziti da pomno prati da l ise radi po prjektu ili odstupa. I njega treba platiti, ali vrijedi, jer on tebi direktno odgovara.
Kako doci do dobrog nadzora, do majstora? to je pitanje svih pitanja...prijatelj zna nekog, taj neko opet nekoga, a taj neko-neko, zna dobrog gradjeivnca/majstora zanatliju, tako ide, u pravilu kod nas obicnih ljudi. Tajkuni i ostale velmoze rade drugacije, ali nas dzep nije njihov, pa necu dalje.
Budi spreman da se dobro potrudis kod njuskanja cijena svega i svacega, npr, koji blok za zidanje, koji dimnjak, koja i kakva stolarija itd itd...
Npr. zamislio sam da kupatilo ozidam ciglenim blokom 60 x 12 x 20 cm. Predlozemo mi je da umjesto ciglenog bloka uzmem siporeks- YTONG/Thermopor blok tih dimenzija, iako je po komadu nesto skuplji,jer: ne zida se malterom vec bilo kakvih gradjevinskim, keramickim ljepilom (manji utrosak materijala i vremena nego malter), nema sprica, grubog pa finog maltera, keramika ide direktno na blok, sa vanjske strane, keramicko ljepilo sa rabic mrezicom, 1 ruka gleta i gotovo. Grubo preracunao, prihvatio, tako je i bilo..
Ovo ti je za pocetak, ako te sta jos zanima, javi se, prenijecu sve sto znam, sto sam iskusio.
Kutak sa kaminom je posebno lijep 
