Page 163 of 181
#4051 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 19/05/2021 14:40
by VladaFBiH
pepeljara wrote: ↑19/05/2021 08:51
Chmoljo wrote: ↑18/05/2021 14:35
Ima još nešto što je vrlo nepopularno reći:
Za mnoge objekte, naknada je PRENISKA. Ljudi maštaju da žive u zgradici staroj sto godina i 7-8 stanova, plaćaju naknadu 15 maraka i da ima se sredi stubište, okreči, fasada nova, krov, oluci...
Mnogi negdje u podsvjesti misle da su upravitelji nakačeni na budžet i da im moraju želje ispunjavati, ali realnost je drugačija, a ona je da iz prazne ne puca.
Neka skinu i pevove i upravitelje i njihove naknade. Opet neće moći održavati masu zgrada.
A neodržavani neboderi sa velikom brojem stanova su naprosto stvar tragedije i čiste lijenosti da se nađe neko ko će malo povući za svoj haustor. Da ne govorim da na stotinjak stanova naknada pevu nije beznačajna.
To je super, a onda skontas da cca 30% od uplata ode na :
1. Upravitelja
2. PVE
Njihova uloga je :
Uzmi pare, i samo preko svoje firme, i naplati svoje usluge za nista. Imas slucajeva gdje je pove u vishe ulaza
its all about benjamins $$
misliš da će neko besplatno raditi i da će se stanari moći dogovoriti sami? Dio koji se slažem da je provizija upravitelja i PEV-a previsoka i da je treba smanjiti na cca 10%.
#4052 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 19/05/2021 16:03
by pepeljara
VladaFBiH wrote: ↑19/05/2021 14:40
misliš da će neko besplatno raditi i da će se stanari moći dogovoriti sami? Dio koji se slažem da je provizija upravitelja i PEV-a previsoka i da je treba smanjiti na cca 10%.
Ne, nisam to mislio, nego neka i uzme tu lovu, ali da vidim progres. Da vidim da se brine, da potrosi bar 2-3h sedmicno oko necega, ako nista da podjeli odredjena razmisljanja za benefit zajednice.
Da salje upite, i slicno.
Da se brine da nam smece odvoze, da brine pun djavo stvari sto se tice razmisljanja.
Ovako imamo situaciju (evo ispravite me ako grijesim) da je velika vecina prst u uho, primi pare, isprinta neko pravilo, i eto bas ako se ainte stasnari uradi nesto.
#4053 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 24/05/2021 12:51
by pajero
pepeljara wrote: ↑19/05/2021 16:03
VladaFBiH wrote: ↑19/05/2021 14:40
misliš da će neko besplatno raditi i da će se stanari moći dogovoriti sami? Dio koji se slažem da je provizija upravitelja i PEV-a previsoka i da je treba smanjiti na cca 10%.
Ne, nisam to mislio, nego neka i uzme tu lovu, ali da vidim progres. Da vidim da se brine, da potrosi bar 2-3h sedmicno oko necega, ako nista da podjeli odredjena razmisljanja za benefit zajednice.
Da salje upite, i slicno.
Da se brine da nam smece odvoze, da brine pun djavo stvari sto se tice razmisljanja.
Ovako imamo situaciju (evo ispravite me ako grijesim) da je velika vecina prst u uho, primi pare, isprinta neko pravilo, i eto bas ako se ainte stasnari uradi nesto.
Moja zgrada je sa samo 4 stanara od koji 1 nikad nije nista ni platio. A imali smo PEV 20 godina (2 fizicka lica i 1 firma) koji se nikad nisu dosli da pozdrave sa vlasnicima a ne da nesto pitaju ili poprave! Naravno krivi su stanari koji dok ja nisam dosao nisu ni znali sta, kome placaju. Svaki jebeni izlaz na krov kao da nesto poprave 120-180,00KM, naplati upravitelj, PEV, deratizacija, dimljacar, osiguranje...A godisnje skupimo 400-500KM.
#4054 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 24/05/2021 14:19
by pepeljara
pajero wrote: ↑24/05/2021 12:51
Moja zgrada je sa samo 4 stanara od koji 1 nikad nije nista ni platio. A imali smo PEV 20 godina (2 fizicka lica i 1 firma) koji se nikad nisu dosli da pozdrave sa vlasnicima a ne da nesto pitaju ili poprave! Naravno krivi su stanari koji dok ja nisam dosao nisu ni znali sta, kome placaju. Svaki jebeni izlaz na krov kao da nesto poprave 120-180,00KM, naplati upravitelj, PEV, deratizacija, dimljacar, osiguranje...A godisnje skupimo 400-500KM.
Vjerujem.
Welkam tu Baznia.
#4055 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 30/05/2021 06:36
by lissics
---
#4056 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 11:51
by vehidone
Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
#4057 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 11:59
by Chmoljo
pepeljara wrote: ↑19/05/2021 08:51
To je super, a onda skontas da cca 30% od uplata ode na :
1. Upravitelja
2. PVE
Njihova uloga je :
Uzmi pare, i samo preko svoje firme, i naplati svoje usluge za nista. Imas slucajeva gdje je pove u vishe ulaza
its all about benjamins $$
Hajde recimo da novac koji se daje upravitelju u vidu naknade je opravdan jer ipak vode neke evidencije, imaju čak i neke troškove i neke moguće troškove, utužuju i sl.
PEV se naknade može odreći. Hoću reći, PEVa možete birati sami i odabrati nekog ko će povući, ko živi tu i ima lični interes da je zgrada sređena. Ako nema niko od 50 ljudi u zgradi, onda ipak negdje drugo leži problem. A to je da svi čekaju da im neki OHR da sve završi. I da im da državu i da im haustor sredi.
#4058 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 12:04
by ruud
Pozdrav aktivistima na ovoj temi koja mi zapade za oko medj aktuelnim pa reko da i priupitam nesto.
Ja to ne placam. Kupio stan, nisam nista ni s kim potpisao. Mogu li me tuziti i dobiti?
Hvala.
#4059 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 12:22
by Chmoljo
ruud wrote: ↑06/06/2021 12:04
Pozdrav aktivistima na ovoj temi koja mi zapade za oko medj aktuelnim pa reko da i priupitam nesto.
Ja to ne placam. Kupio stan, nisam nista ni s kim potpisao. Mogu li me tuziti i dobiti?
Hvala.
Ne potpisuješ ti ugovor već pev ispred svih vas stanara. Prethodni vlasnik ti je trebao dostaviti dokaz da je sve po tom pitanju izmireno kada ste sklapali ugovor, a tvoja obaveza je da prijaviš izmjenu vlasnika stana.
#4060 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 12:24
by ruud
Kome da prijavim?
#4061 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 12:50
by Chmoljo
Pa aktuelnom upravitelju. Imate li ga uopste?
#4062 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 12:53
by vehidone
vehidone wrote: ↑06/06/2021 11:51
Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Može li iko išta reći o ovome????
#4063 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 12:57
by ruud
Ima, SS. Dolaze racuni na ime ranijeg vlasnika... ja to odlazem
#4064 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 13:01
by Chmoljo
ruud wrote: ↑06/06/2021 12:57
Ima, SS. Dolaze racuni na ime ranijeg vlasnika... ja to odlazem
Odlaži koliko hoćeš, ali moraćeš platiti, bez obzira što su na njegovo ime.
Bgm ne upuštaj se u to, ima i bivši vlasnik kupoprodajni i nakon nj sklapanja obaveze su prešle na tebe.
A prijava promjene ti nije ništa posebno, samo odnesi kopiju ugovora u najbližu njihovu poslovnicu i to je to.
#4065 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/06/2021 13:08
by vehidone
ruud wrote: ↑06/06/2021 12:57
Ima, SS. Dolaze racuni na ime ranijeg vlasnika... ja to odlazem
Uvjeren sam da džaba odlažeš. Kada dođe do utuživanja starog vlasnika zbog ne plaćanja,stari vlasnik na sudu će priložiti kupoprodajni ugovor sa datumom kada je prodat i KOME itd. Kao novi vlasnik si dužan/na prijaviti promjenu vlasništva izmeđuostalog i upravitelju.
Član 69
(Prekršaj etažnog vlasnika)
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 200,00 KM do 2.000,00 KM kaznit će se za prekršaj etažni vlasnik ako:
d) upravniku lično ili putem predstavnika etažnih vlasnika ne dostavi dokaz o vlasništvu (član 50. stav (9) ovog zakona),
Dakle kazna za ne prijavljivanje plus što se nije plačalo platit će se.
#4066 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 12:02
by ruud
sve šatro nema države i sistema, nema k. a to što se selektivno provode stvari, na stranu
#4067 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 15:08
by sime_cipol
vehidone wrote: ↑06/06/2021 12:53
vehidone wrote: ↑06/06/2021 11:51
Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Može li iko išta reći o ovome????
Kad je izasao zakon da se mora poloziti onaj neki strucni ispit bilo je price da stariji od 65 godina to nece moci obavljati. Jel donesen, da li je na snazi, stvarno ne znam.
#4068 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 16:03
by Haris.ba
Vidim ministar prica o novom zakonu o upravnicima.
Sta su sad naumili?
https://www.klix.ba/vijesti/bih/vlada-k ... /210603034
#4069 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 17:39
by tramvajtrojka
znate li mozda koja je nadležna inspekcija za liftove i ta čudesa upravitelj tip top jednostavno lift nije tehnicki ispravan ako ne izadjes na vrijeme propadne u podrum zastaje desetak centimetara izmedju i iznad spratova na prva tri nikako se ne moze izaci zaglavljuju se ljudi svako malo ja prosle sedmice a ima dvije godine kako je upravitelj sa racuna zgrade skinuo tri milje za popravak lifta
u vecinu liftova koje udjem pise tehnoinspekt provjerio kod nas desetak godina nije ih angažirao iako su stanari trazili to pa da im barem inspekciju slozim da ona izadje na lice mjesta i utvrdi cinjenicno stanje
#4070 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 20:28
by Chmoljo
Po priči upravitelja iz ovog članka, pokušaće da te obavežu da platiš za gromobrane, pp aparate i sl. i ako ne bude para u zajedničkoj rezervi.
Ne znam šta im znači to da je sistem upraviteljstva izdvojen iz pravnog sistema...
#4071 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 21:03
by Haris.ba
Chmoljo wrote: ↑07/06/2021 20:28
Po priči upravitelja iz ovog članka, pokušaće da te obavežu da platiš za gromobrane, pp aparate i sl. i ako ne bude para u zajedničkoj rezervi.
Ne znam šta im znači to da je sistem upraviteljstva izdvojen iz pravnog sistema...
Vec si ti obavezan to da platis.
#4072 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/06/2021 21:42
by Chmoljo
Haris.ba wrote: ↑07/06/2021 21:03
Chmoljo wrote: ↑07/06/2021 20:28
Po priči upravitelja iz ovog članka, pokušaće da te obavežu da platiš za gromobrane, pp aparate i sl. i ako ne bude para u zajedničkoj rezervi.
Ne znam šta im znači to da je sistem upraviteljstva izdvojen iz pravnog sistema...
Vec si ti obavezan to da platis.
Da, svašta si nešto obavezan ali se ne radi zbog socijalnog mira. Kod mene je već u decembru bila obavijest da se skupe pare za pp aparate. Niko se nije počešao.
Možda će sad biti konkretnije sankcije.
#4073 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 26/06/2021 01:27
by Bellica
pepeljara wrote: ↑19/05/2021 08:51
Chmoljo wrote: ↑18/05/2021 14:35
Ima još nešto što je vrlo nepopularno reći:
Za mnoge objekte, naknada je PRENISKA. Ljudi maštaju da žive u zgradici staroj sto godina i 7-8 stanova, plaćaju naknadu 15 maraka i da ima se sredi stubište, okreči, fasada nova, krov, oluci...
Mnogi negdje u podsvjesti misle da su upravitelji nakačeni na budžet i da im moraju želje ispunjavati, ali realnost je drugačija, a ona je da iz prazne ne puca.
Neka skinu i pevove i upravitelje i njihove naknade. Opet neće moći održavati masu zgrada.
A neodržavani neboderi sa velikom brojem stanova su naprosto stvar tragedije i čiste lijenosti da se nađe neko ko će malo povući za svoj haustor. Da ne govorim da na stotinjak stanova naknada pevu nije beznačajna.
To je super, a onda skontas da cca 30% od uplata ode na :
1. Upravitelja
2. PVE
Njihova uloga je :
Uzmi pare, i samo preko svoje firme, i naplati svoje usluge za nista. Imas slucajeva gdje je pove u vishe ulaza
its all about benjamins $$
Za upravnika ne znam, ali ja svaku marku naknade posteno i haman krvavo zaradim/zasluzim!!
#4074 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 26/06/2021 01:30
by Bellica
tramvajtrojka wrote: ↑07/06/2021 17:39
znate li mozda koja je nadležna inspekcija za liftove i ta čudesa upravitelj tip top jednostavno lift nije tehnicki ispravan ako ne izadjes na vrijeme propadne u podrum zastaje desetak centimetara izmedju i iznad spratova na prva tri nikako se ne moze izaci zaglavljuju se ljudi svako malo ja prosle sedmice a ima dvije godine kako je upravitelj sa racuna zgrade skinuo tri milje za popravak lifta
u vecinu liftova koje udjem pise tehnoinspekt provjerio kod nas desetak godina nije ih angažirao iako su stanari trazili to pa da im barem inspekciju slozim da ona izadje na lice mjesta i utvrdi cinjenicno stanje
Tehnoinspekt je krovna institucija za nadziranje rada liftova.
Ako ih upravnik ne angazuje onda prijavljujete upravnika stambenom inspektoru u Nedzarice.
Napominjem da sada lift koristite na vlastitu odgovornost i ne daj Boze da neko strada niko me bi odgovarao. Stoga, reagujte na vrijeme. Pozovite Tehnoinspekt i pitajte kad su zadnji put bili na vasem liftu. Ako nesto treba pomoci tu sam
#4075 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 26/06/2021 01:32
by Bellica
vehidone wrote: ↑06/06/2021 12:53
vehidone wrote: ↑06/06/2021 11:51
Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Može li iko išta reći o ovome????
To je promijenjeno. Ljudi 65+ mogu biti pev ukoliko ih izabere vecina etaznih vlasnika