Forum Klix.ba

Gray wrote:Znam ja puno problema, ne mora se samo raditi o nezavršenim zgradama, nego i o etažiranju, uknjiženju i sl.

To je sve stvar neznanja. Neznanje se plaća.

Moji su kupovali novi stan. Ali, mene zadužili - pa u biti sam ja sve obavio.
I pristao sam na ugovor tek kada je bio završen kostur zgrade.

Pregledao finansijski izvještaj investitora. Pregledao izvođača. Vidio kakvom operativom raspolažu. I opet dobio cijenu stana manju za skoro 400 maraka po kvadratu.

Naravno. Sve je to rizik dok se ne završi tehnički, i sve udefteri u grunt. I zbog toga bi cijena trebala biti mnogo povoljnija u izgradnji.

Ali, lokacija, lokacija, lokacija.

Jedino siguran čovjek može biti sa izgradnjom kuće. Mada i to ima svojih minusa.

Ja opet ne znam koji veliki projekti stambene novogradnje su imali problema sa etažiranjem. Ne mogu se sjetiti. Možda da je neki problem bio sa tzv. boračkim zgradama na Stupu. Ali, mislim da je riješen. I više je problem bio sa grijanjem i papirologijom oko toga.

Haris.ba wrote:

Gray wrote:Znam ja puno problema, ne mora se samo raditi o nezavršenim zgradama, nego i o etažiranju, uknjiženju i sl.

To je sve stvar neznanja. Neznanje se plaća.

Moji su kupovali novi stan. Ali, mene zadužili - pa u biti sam ja sve obavio.
I pristao sam na ugovor tek kada je bio završen kostur zgrade.

Pregledao finansijski izvještaj investitora. Pregledao izvođača. Vidio kakvom operativom raspolažu. I opet dobio cijenu stana manju za skoro 400 maraka po kvadratu.

Naravno. Sve je to rizik dok se ne završi tehnički, i sve udefteri u grunt. I zbog toga bi cijena trebala biti mnogo povoljnija u izgradnji.

Ali, lokacija, lokacija, lokacija.

Jedino siguran čovjek može biti sa izgradnjom kuće. Mada i to ima svojih minusa.

Ja opet ne znam koji veliki projekti stambene novogradnje su imali problema sa etažiranjem. Ne mogu se sjetiti. Možda da je neki problem bio sa tzv. boračkim zgradama na Stupu. Ali, mislim da je riješen. I više je problem bio sa grijanjem i papirologijom oko toga.

Bio je problem sa zgradama u velešićima što je radio... ne mogu sada da se sjetim ko, ima problema u drugim gradovima.... Ali to je sve stvar spremnosti na rizik

Naravno, nije isto sa ozbiljnim investitorima, i ja mislim da je manji rizik sa ovim investitorima, ali rizik uvijek postoji.

U Sarajevu (i Ilidži) je veći problem što više nisi siguran da sutra neće ispred prozora ti nići nova zgrada.

Mada, ljudi se i ne informišu. Ne gledaju urbanistički plan. Ne gledaju projekat. Davno sam pisao. VIše ljudi gledaju auto kad kupuju nego stan.

A te zgrade u Velešićima, to one u Muhameda ef. Pandže?

P.S.
Da ponovim, zna li iko šta kažu u Sarajevo tower, hoće li imati vode naveče?

P.P.S.
A gdje ne postoji rizik? Stan upisan u gruntu sutra se može desiti da ti oduzmu ako je bila neka zvrčka. Mada se to smanjilo sa notarima.

Pa valjda ce i ta zgrada na gradski vodovod.
Jedino da s Poljina dovedu i prikljuce.
A ako bude na vodovodu, jedino da poseban rezervoar i ventil za njih obezbijede.

Tomahawk11 wrote:Pa valjda ce i ta zgrada na gradski vodovod.
Jedino da s Poljina dovedu i prikljuce.
A ako bude na vodovodu, jedino da poseban rezervoar i ventil za njih obezbijede.

Ja bih se ranio da kupim stan po kvadratu 2500 milje i da naveče nemam vode.

Skoro sva raja mi je u tom dijelu grada. Samo jedan na prvom spratu nema redukcija.

Haris.ba wrote:
P.S.
Da ponovim, zna li iko šta kažu u Sarajevo tower, hoće li imati vode naveče?

.

S obzirom da u većem dijelu grada stanovi iznad 6tog sprata nemaju - neće

Haris.ba wrote:

Gray wrote:Znam ja puno problema, ne mora se samo raditi o nezavršenim zgradama, nego i o etažiranju, uknjiženju i sl.

To je sve stvar neznanja. Neznanje se plaća.

Moji su kupovali novi stan. Ali, mene zadužili - pa u biti sam ja sve obavio.
I pristao sam na ugovor tek kada je bio završen kostur zgrade.

Pregledao finansijski izvještaj investitora. Pregledao izvođača. Vidio kakvom operativom raspolažu. I opet dobio cijenu stana manju za skoro 400 maraka po kvadratu.

Naravno. Sve je to rizik dok se ne završi tehnički, i sve udefteri u grunt. I zbog toga bi cijena trebala biti mnogo povoljnija u izgradnji.

Ali, lokacija, lokacija, lokacija.

Jedino siguran čovjek može biti sa izgradnjom kuće. Mada i to ima svojih minusa.

Ja opet ne znam koji veliki projekti stambene novogradnje su imali problema sa etažiranjem. Ne mogu se sjetiti. Možda da je neki problem bio sa tzv. boračkim zgradama na Stupu. Ali, mislim da je riješen. I više je problem bio sa grijanjem i papirologijom oko toga.

ljudi slijedite ovoga čovjeka

i printajte njegove postove

Haris.ba wrote:U Sarajevu (i Ilidži) je veći problem što više nisi siguran da sutra neće ispred prozora ti nići nova zgrada.

Mada, ljudi se i ne informišu. Ne gledaju urbanistički plan. Ne gledaju projekat. Davno sam pisao. VIše ljudi gledaju auto kad kupuju nego stan.

A te zgrade u Velešićima, to one u Muhameda ef. Pandže?

P.S.
Da ponovim, zna li iko šta kažu u Sarajevo tower, hoće li imati vode naveče?

P.P.S.
A gdje ne postoji rizik? Stan upisan u gruntu sutra se može desiti da ti oduzmu ako je bila neka zvrčka. Mada se to smanjilo sa notarima.

U gradu nikada ne možeš biti siguran da neće nići zgrada, čak i ako pogledaš urbanistički plan, uvijek se može promijeniti.


Ta kupovina u izgradnji ovisi i od toga imaš li keša, ako moraš uzeti kredit onda ti je veća kamata ako je u izgradnji jer se ne može staviti hipoteka dok ne bude etažirano ili dati neku drugu hipoteku. Tako da ovisi od puno uslova može li se uzeti rano u izgradnji.

Haris.ba wrote:

Tomahawk11 wrote:Pa valjda ce i ta zgrada na gradski vodovod.
Jedino da s Poljina dovedu i prikljuce.
A ako bude na vodovodu, jedino da poseban rezervoar i ventil za njih obezbijede.

Ja bih se ranio da kupim stan po kvadratu 2500 milje i da naveče nemam vode.

Skoro sva raja mi je u tom dijelu grada. Samo jedan na prvom spratu nema redukcija.

To nema veze sa zgradom, može biti kvadrat i 5000 ali nema svoj odvojen izvor vode nego je priključen na javnu infrastrukturu.

Gray wrote: To nema veze sa zgradom, može biti kvadrat i 5000 ali nema svoj odvojen izvor vode nego je priključen na javnu infrastrukturu.

Pa i u mene je naselje prikopčano na javnu infrastrukturu, pa je izvor udaljen oko kilometar. I znam da samo neka velika havarija može da bude, a da nema vode. Nije da to nije bitno.

Jedan od razloga zašto se borim sa ženom i prikupljam informacije oko Sarajevo tower jeste što ona hoće u grad. A ja hoću da se mogu plaknuti naveče.

Možda sam naopak.

Jesu li ovo i u Venetu već predvidjeli metro kroz zgradu

P.S. Ne znam da postavim veću sliku. Ali na njihovoj stranici se vidi, neki poster sa slikom metroa

Mozda sam i ja naopaka (mozda su SVE zene takve ), ali meni je lokacija jako bitna. I to je jedino sto me privlaci ST. Ali ocigledno nedovoljno, jer se nismo odlucili na rezervaciju... Prevelika zgrada, previse stanova, guzva...Sta za saobracajne guzve ujutro/popodne, sta djetetu za skolu,... A vodu (redukcije) da ne spominjem. Mislim, imam ih i sada, ali bar nisam dala 200.000 za stan

Vala i jeste, bez uvrede.
Robovi materijalnog

Jebes mu mater na 300+ stanova nek investitor ugradi jedan zasebni rezervoar negdje u garazi gdje ce se vodovodna voda preko dana akumulirati a navecer trositi.

Djeca iz tog dijela grada već sad idu u školu na Grbavicu (jer tu nema škole, a Malta je pretrpana). Šta kad dođe još porodica?
Stvarno je suludo praviti ogromne zgrade a ne razmišljati nimalo ni o čemu pratećem.

Znači moram razmišljati o tome da angažujem osobu koju ću plaćati da mi dijete vodi u školu i iz škole, jer nema šanse da ga pustim samog od ST do škole na Grbavici. Bar 6 prvih razreda

Treba biti realan. Bruka je naselja po Sarajevu gdje fali osnovne infrastrukture. Od vode, kanalizacije, ceste, rasvjete, škole, vrtića, parka, igrališta, šetnice. Da ne pričam o domu zdravlja, parkingu, prodavnici, pošti, banki, kafiću.

I narod se navikne.

Pa je zgrada koja ima svašta nešta u blizini primamljiva. Samo dati 200 milja, a neimati vode 24 sata je suludo.

Ako će praviti rezervoar - odlično. Samo ja to nigdje ne vidim.

I što je još zanimljivije. Sumnjam da će otići marka na vodovodnu cijev od rente koja se uplati za izgradnju zgrade. Već će biti - kopčaj.

karanana wrote:Jebes mu mater na 300+ stanova nek investitor ugradi jedan zasebni rezervoar negdje u garazi gdje ce se vodovodna voda preko dana akumulirati a navecer trositi.

pa nije baš napravi rezervoar i gotovo... malo je kompleksnije - imaš alge, hlorisanje, čišćenje,...

VladaFBiH wrote:

karanana wrote:Jebes mu mater na 300+ stanova nek investitor ugradi jedan zasebni rezervoar negdje u garazi gdje ce se vodovodna voda preko dana akumulirati a navecer trositi.

pa nije baš napravi rezervoar i gotovo... malo je kompleksnije - imaš alge, hlorisanje, čišćenje,...

Narod neće da plaća dimnjačara, a da plaća održavanje rezervoara.

Haris.ba wrote:

VladaFBiH wrote:

karanana wrote:Jebes mu mater na 300+ stanova nek investitor ugradi jedan zasebni rezervoar negdje u garazi gdje ce se vodovodna voda preko dana akumulirati a navecer trositi.

pa nije baš napravi rezervoar i gotovo... malo je kompleksnije - imaš alge, hlorisanje, čišćenje,...

Narod neće da plaća dimnjačara, a da plaća održavanje rezervoara.

upravo to... a najgore je što ne plaćaju oni koji imaju a penzionieri i kokuzi u 90% slučajeva plaćaju...

Pa valjda ce se rijesiti taj problem sa vodom u Sarajevu

DoradO wrote:Pa valjda ce se rijesiti taj problem sa vodom u Sarajevu

Izgleda na stupu rijesili. Nema redukcija po noci. Ili mi se zalomilo

VladaFBiH wrote:

Haris.ba wrote:
P.S.
Da ponovim, zna li iko šta kažu u Sarajevo tower, hoće li imati vode naveče?

.

S obzirom da u većem dijelu grada stanovi iznad 6tog sprata nemaju - neće

Zar ne postoje neke pumpe koje bi se ugrađivali svakih 7 spratova da izbacuju vodu na vise spratove?
Pa nece valjda sistemom spojenih posuda izbacivat vodu na 27. sprat

Ne znam da je do spratnosti to. Znam ljude na 9om i 19om spratu da imaju vodu (razlicita naselja), a zgrade do njih nemaju.
Ja bih bas voljela da znam kojom logikom ide to nestajanje vode.

ima pumpa
ali bi je odmah rastavili
i prodali

Ja sam sa zenom gledao ovaj stan, bili u njemu. Nije los, samo nam je bio van budgeta. Generalno nije los.