Cijene stanova All about

[Nadzorna_ploca]

Odkud vam 200 tisuca Alija dragi..

[kindlas]

Iz ovog stanja gore u ovo dole je potroseno 90000 km.Ali je sve potpuno novo,i krov,u fulu izolirano.90 km grijanja dodje mjesecno po najvecoj zimi za skoro 100 m2. https://www.booking.com/hotel/ba/apartment-lanea.html Problem ovog tvog je sto je 229000 km a ni blizu ovog stanja i izgleda.Treba dosta ulaganja.Ode u prevelike pare.Trazi dalje.

Pretpostavio sam da je tako, nisam bas sposoban za procijeniti koliko treba uloziti da se dovede u neko normalno stanje pa sam zato pitao da li vrijedi 200k. A odbija i to sto je cetvrti bez lifta, da je za iznajmljivanje pa hajd, al valja djecija kolica + namirnice iznositi svaki dan na cetvrti

[kindlas]

Odkud vam 200 tisuca Alija dragi..

Ah, proda se trenutni stan, nesto se ustedi i 50k kredita na 4-5 godina eto ga 200
Ali otkud jos onih 30k za renoviranje to je pitanje

[Nadzorna_ploca]

Odkud vam 200 tisuca Alija dragi..

Ah, proda se trenutni stan, nesto se ustedi i 50k kredita na 4-5 godina eto ga 200
Ali otkud jos onih 30k za renoviranje to je pitanje

Salim se naravno mada su to bas ogromne pare. Sestra je u Tuzli iza zeljeznicke kupila stan, s tim da nije dizala kredit i dosta je manja cifra. 200k za stan je onako..bum veliki. Ali to je samo moje misljenje, vise sam kucni tip.

[HAVANA]

Odkud vam 200 tisuca Alija dragi..

Prije skoro 20 godina prvi kupio,a radio po 3 posla.I danas 3 radim.Nikad za 20 godina nisam bio bez 2 do 3 hipotekarna kredita...Vjecito u riziku.Onaj sa prvog linka upravo zbog toga morao prodati...Zapelo.Nisam ih ukro sigurno.Ne bi se jebavo sa ovolikim radovima da jesam.Nego bi ko alijin mali...poklapo...

[Tuzla111]

Cisto da se i ja ogradim, nisam ni ja ukrao.
Ja od 19te godine radio na kranu solidno placen posao vani dok sam se skolovao. Dok sam zavrsio fakultet vec prestar za nove pocetke. Stedio u pocetcima dok su mnogi letili za dobrim autima i glupostima, ustedio za depozit, kupio kucu na kredit, zaradio preko 100k profita za 3 godine na njoj. nastavio raditi i stediti i tako. Naravno i zena radila.

[Tuzla111]

Po meni bi bio savjeti, pogotovo parovima u ranim 20tim, ne da sam i ja mnogo stariji, da se stedi sto vise za nekog depozita da se moze kredit dobiti za stan. Rata kredita je slicna kao i renta, zasto davati pare nekom drugom?!
Putovanja i gluposti meni nikad zanimljivi nisu bili.

[HAVANA]

Ne bih se bas slozio.Statusni simboli i gluposti mi nikad nisu bili zanimljivi.A putovanja,putovanja su najbolje potroseni novac.I skola...Progledas u mnogim stvarima.Pare se zaradjuju da se trose.Tvoje je ono sta si potrosio i cega se sjecas,ostalo je tudje.Putovanja sigurno spadaju u tu grupu.A renta,zasto da ja dajem novac za rentu, kad postoje mogucnosti da je meni daju.Katkad mucne i rizicne ,ali postoje.

[probook]

HAVANA moze li brzinski misljenje o ovom stanu, za zivjeti (ne za rentanje) vrijedi li 200.000 po tvom misljenju (kad bi se mogao spustiti na 200)? Meni ovaj tavan izgleda dobro za radnu sobu ali cetvrti sprat bez lifta, jos ne znam na sta lici ovo stanovanje pod krovom

https://www.olx.ba/artikal/28329476/pro ... ijin-dvor/

P.S tema se pretvori u Havana d.o.o konsultant za nedoumice s nekretninama

Gdje ces dati 200 000 za stan na zadnjem spratu bez lifta
Istreses tolike pare i non stop nesto vucaras po stepenicama

[kindlas]

HAVANA moze li brzinski misljenje o ovom stanu, za zivjeti (ne za rentanje) vrijedi li 200.000 po tvom misljenju (kad bi se mogao spustiti na 200)? Meni ovaj tavan izgleda dobro za radnu sobu ali cetvrti sprat bez lifta, jos ne znam na sta lici ovo stanovanje pod krovom

https://www.olx.ba/artikal/28329476/pro ... ijin-dvor/

P.S tema se pretvori u Havana d.o.o konsultant za nedoumice s nekretninama

Gdje ces dati 200 000 za stan na zadnjem spratu bez lifta
Istreses tolike pare i non stop nesto vucaras po stepenicama

Da ima lift cijena bi bila 250k
Ma ogroman je stan plus ima jos taj ogromni tavan a u centru je. Samo sumnjam da ce ga prodati za ove pare upravo zbog toga sto nema lift.

[madner]

Povoljni kredit = veca potraznja = veca cijena kvadrata.

[HAVANA]

Zamisli da si sad otkrio krov,i udari ovo.

[_BataZiv_0809]

Ne bih se bas slozio.Statusni simboli i gluposti mi nikad nisu bili zanimljivi.A putovanja,putovanja su najbolje potroseni novac.I skola...Progledas u mnogim stvarima.Pare se zaradjuju da se trose.Tvoje je ono sta si potrosio i cega se sjecas,ostalo je tudje.Putovanja sigurno spadaju u tu grupu.A renta,zasto da ja dajem novac za rentu, kad postoje mogucnosti da je meni daju.Katkad mucne i rizicne ,ali postoje.

Bravo kralju moj!

[MMM1977]

A moj tuzlak,slabo ces ti sta kupiti ako ces centar. Navrati me ti da rovim. Ovi ljudi nisu normalni.Na ovim top lokacijama za dnevni najam i po 3000km po m2 za les od stana traze. Sta je ovo poskupilo ovako.Prije je i znalo izletiti.Ja razumijem kad je nesto dobro a skupo.I mora biti skupo.Ali lose i skupo,ludi majke mi. Samo truda i rada koliko treba da tog njihovog lesa dovedes u super stanje,o parama da i ne govorim,cuj 3000.Grob.

Pa o tome ti ja pricam, evo dva mjeseca gledam stanove, novo sa i centar, provirim i u stari grad, nema nista. Ljudi se totalno nalozili, ili su ih ovi agenti nalozili, cijene strane a 99% je lose. Ako naleti sta iole dobro to je ono bas preskupo, skuplje od novogradnje majkemi. Zena mi je uzela stan na Grbavici blizu elektroprivrede, platila preko 2k po kvadratu i potpuno ga renovirala nakon toga. Iza tog izleti jedan, u rusevnom stanju u istoj zgradi, i ja dok sam dosao da ga vidim lik ga prodo al ne vidim nikog da radi ista tako da cu ganjati da vidim ko je to kupio pa da ja otkupim od njeg ako se bude moglo.

Ja moram da investiram pare jer me banka zeza, moro sam dokazivati da nije pranje novca i to al ne mogu sad da nesto pretplatim pa da udaram glavom o zid. Kad si sad vidio kakvi su onaj na M dvoru dobar jelde?
Moja je plan bio da studentima izdajem 10tak mjeseci ili koliko vec je akademska godina, naravno pod ugovorom, a ono kad su oni na pauzi da ganjam turiste.

Onda kupi stanove u Lukavici. Značajno niže cijene (oko 1300 km/m2 novogradnja) a cijene iznajmljivanja tu negdje. Puno sad imaš institucija, studenata i budžetlija koji žive tamo kao podstanari.

[james28]

jesu stanovi u Sarajevu poskupili katastrofa, ali ne bih nikom savjetovao da diže kredite ko ne mora, to je ropstvo idućih 20-30 godina, još poslovi nesigurni, nisam nikad dizao kredite, samo keš, nikad preko mogućnosti, ko može da kešira nek kešira, ko ne može, nek ide u postanare ili tako nešto

[xoklix]

Kako kome vise odgovara... neko bolje i vise radi pod pritiskom rate kredita.

[Tuzla111]

jesu stanovi u Sarajevu poskupili katastrofa, ali ne bih nikom savjetovao da diže kredite ko ne mora, to je ropstvo idućih 20-30 godina, još poslovi nesigurni, nisam nikad dizao kredite, samo keš, nikad preko mogućnosti, ko može da kešira nek kešira, ko ne može, nek ide u postanare ili tako nešto

Prije da su se povecali prohtjevi vlasnika stanova neko cijene. Mogu oni traziti koliko hoce, tj koliko ih agenti naloze da im stanove mogu prodati, al se stanovi ne prodaju tako lako. Vecina stanova je godinama na prodaji.

[Tuzla111]

A moj tuzlak,slabo ces ti sta kupiti ako ces centar. Navrati me ti da rovim. Ovi ljudi nisu normalni.Na ovim top lokacijama za dnevni najam i po 3000km po m2 za les od stana traze. Sta je ovo poskupilo ovako.Prije je i znalo izletiti.Ja razumijem kad je nesto dobro a skupo.I mora biti skupo.Ali lose i skupo,ludi majke mi. Samo truda i rada koliko treba da tog njihovog lesa dovedes u super stanje,o parama da i ne govorim,cuj 3000.Grob.

Pa o tome ti ja pricam, evo dva mjeseca gledam stanove, novo sa i centar, provirim i u stari grad, nema nista. Ljudi se totalno nalozili, ili su ih ovi agenti nalozili, cijene strane a 99% je lose. Ako naleti sta iole dobro to je ono bas preskupo, skuplje od novogradnje majkemi. Zena mi je uzela stan na Grbavici blizu elektroprivrede, platila preko 2k po kvadratu i potpuno ga renovirala nakon toga. Iza tog izleti jedan, u rusevnom stanju u istoj zgradi, i ja dok sam dosao da ga vidim lik ga prodo al ne vidim nikog da radi ista tako da cu ganjati da vidim ko je to kupio pa da ja otkupim od njeg ako se bude moglo.

Ja moram da investiram pare jer me banka zeza, moro sam dokazivati da nije pranje novca i to al ne mogu sad da nesto pretplatim pa da udaram glavom o zid. Kad si sad vidio kakvi su onaj na M dvoru dobar jelde?
Moja je plan bio da studentima izdajem 10tak mjeseci ili koliko vec je akademska godina, naravno pod ugovorom, a ono kad su oni na pauzi da ganjam turiste.

Onda kupi stanove u Lukavici. Značajno niže cijene (oko 1300 km/m2 novogradnja) a cijene iznajmljivanja tu negdje. Puno sad imaš institucija, studenata i budžetlija koji žive tamo kao podstanari.

Ma kako bi to iskombinovao kad sam dva puta u zivotu bio u Lukavici.

[probook]

jesu stanovi u Sarajevu poskupili katastrofa, ali ne bih nikom savjetovao da diže kredite ko ne mora, to je ropstvo idućih 20-30 godina, još poslovi nesigurni, nisam nikad dizao kredite, samo keš, nikad preko mogućnosti, ko može da kešira nek kešira, ko ne može, nek ide u postanare ili tako nešto

Znaci ispade bolje placati kiriju cca 400 KM, nego ratu kreduta cca 500 KM

[Puf]

jesu stanovi u Sarajevu poskupili katastrofa, ali ne bih nikom savjetovao da diže kredite ko ne mora, to je ropstvo idućih 20-30 godina, još poslovi nesigurni, nisam nikad dizao kredite, samo keš, nikad preko mogućnosti, ko može da kešira nek kešira, ko ne može, nek ide u postanare ili tako nešto

Znaci ispade bolje placati kiriju cca 400 KM, nego ratu kreduta cca 500 KM

Ides u krajnost, kirija je 300KM, a rata je 900KM. Poyy

[zippo]

jedno pitanje
ima li kakva solidna garsonjera na relaciji SCC - Med. fakultet, u najam na duži period??

[xamp]

jesu stanovi u Sarajevu poskupili katastrofa, ali ne bih nikom savjetovao da diže kredite ko ne mora, to je ropstvo idućih 20-30 godina, još poslovi nesigurni, nisam nikad dizao kredite, samo keš, nikad preko mogućnosti, ko može da kešira nek kešira, ko ne može, nek ide u postanare ili tako nešto

Znaci ispade bolje placati kiriju cca 400 KM, nego ratu kreduta cca 500 KM

Ides u krajnost, kirija je 300KM, a rata je 900KM. Poyy

Kirija je 300KM u prigradskom naselju ili u poprilicno (jako) losem stanu.
Rata je 900KM ako se uzima na kraci period malo veci iznos.
Mislim da je neki realniji omjer 400 <=> 650

[Puf]

Kirija je 300KM u prigradskom naselju ili u poprilicno (jako) losem stanu.
Rata je 900KM ako se uzima na kraci period malo veci iznos.
Mislim da je neki realniji omjer 400 <=> 650

Kiriju placam 300KM na Cengic Vili 2, granica sa Otokom, isti stan kada bi htio da kupim, trebalo bi mi 120 000KM.

Rata za kredit sa rokom otplate na 10 godina je : 1180KM , a na 15 godina 880KM

Tako da apsolutno nema smisla ona prica "Sto davati kiriju kad mozes placati ratu".

I eto ako cemo ici da ja "jeftino" placam kiriju i da uzmemo tvoju kiriju od 400 ili 450 opet je DUPLO veca rata i to na 15 godina.

A to da je kirija 300KM u prigradskom naselju i u losem stanju je smijesna izjava, mislim ono wtf... ispada da ako hoces normalan stan na potezu od Otoke do Malte, trebas dati 800 - 1000KM kirije... u kakvom vi filmu zivite nije mi jasno hahah

[vazi]

Kirija je 300KM u prigradskom naselju ili u poprilicno (jako) losem stanu.
Rata je 900KM ako se uzima na kraci period malo veci iznos.
Mislim da je neki realniji omjer 400 <=> 650

Kiriju placam 300KM na Cengic Vili 2, granica sa Otokom, isti stan kada bi htio da kupim, trebalo bi mi 120 000KM.

Rata za kredit sa rokom otplate na 10 godina je : 1180KM , a na 15 godina 880KM

Tako da apsolutno nema smisla ona prica "Sto davati kiriju kad mozes placati ratu".

I eto ako cemo ici da ja "jeftino" placam kiriju i da uzmemo tvoju kiriju od 400 ili 450 opet je DUPLO veca rata i to na 15 godina.

A to da je kirija 300KM u prigradskom naselju i u losem stanju je smijesna izjava, mislim ono wtf... ispada da ako hoces normalan stan na potezu od Otoke do Malte, trebas dati 800 - 1000KM kirije... u kakvom vi filmu zivite nije mi jasno hahah

Nije kupovina stana potrosacki vec stanbeni kredit ( m u n , zaboravila ) znaci uzima se kredit na mini 20-30 god. I ta rata za 10 god postaje bezznacajna, stan ti ostane kao usteda jer te pare tesko da bi mogao ustediti na drugi nacin.

Edit i ostavis potomstvu stan koji mogu izdavati ili prodati sto nije zanemarljivo.

[gidra]

Kirija je 300KM u prigradskom naselju ili u poprilicno (jako) losem stanu.
Rata je 900KM ako se uzima na kraci period malo veci iznos.
Mislim da je neki realniji omjer 400 <=> 650

Kiriju placam 300KM na Cengic Vili 2, granica sa Otokom, isti stan kada bi htio da kupim, trebalo bi mi 120 000KM.

Rata za kredit sa rokom otplate na 10 godina je : 1180KM , a na 15 godina 880KM

Tako da apsolutno nema smisla ona prica "Sto davati kiriju kad mozes placati ratu".

I eto ako cemo ici da ja "jeftino" placam kiriju i da uzmemo tvoju kiriju od 400 ili 450 opet je DUPLO veca rata i to na 15 godina.

A to da je kirija 300KM u prigradskom naselju i u losem stanju je smijesna izjava, mislim ono wtf... ispada da ako hoces normalan stan na potezu od Otoke do Malte, trebas dati 800 - 1000KM kirije... u kakvom vi filmu zivite nije mi jasno hahah

Iole da valja stan na Čvili nema ga ispod 5 pa i 6 stoja.
Znam koje je naselje i koje su zgrade. Pošto je 3 glave kirija pretpostavka je da je u lošem stanju a jedino budala u tim zgradama može dati 120k.
Ako si kreditno sposoban i sa finim poslom nikad kirija nije bolja od rate kredita pogotovo danas kada su kamatne stope i to fiksne manje od 3%, sve ostalo je šuplja priča.