Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Garden of illusion]

na ovoj temi se dosta kritikuju upravitelji i to je dobro jer ima ih koji zaista zasluzuju kritike, kao npr. Famos-gradnja i Sarajevostan na prvom mjestu, a onda svi ostale (ovdje ne ubrajam svoje upravitelje jer su sasvim OK)

@Bellica koja su tvoja lična loša iskustva sa Famos-gradnjom i Sarajevostanom? Pitam jer mi se ovo boldirano ne sviđa a ne sviđa mi se jer se ponovno nakon sve priče na ovoj temi daje naglasak na to da upravitelj održava ulaze a ne PEV i plaćanje stanara.Drago mi je što si zadovoljna svojim upraviteljem ulaza i što sve u tvojoj zgradi fercera ali to nije zasluga tvog upravitelja,već TVOJA jer osluškuješ potrebe stanara i zasluga TVOJIH STANARA jer izvršavaju svoje obaveze. Svi su upravitelji što bi se reklo u pet deka, svi će za pare uraditi sve a reći meni ovi ne valjaju jer........a ovi su OK jer su moji mi nije objektivno.Upravitelj je tu jer će zaraditi na tebi i biće sve u redu dok imaš sredstva na računu koja trošiš na njihove radove, eto pokušaj probe radi tražiti da ti odrade malo veći posao za koji ne možeš platiti da vidiš šta će ti reći.

[plain vanilla]

Postoji li u Sarajevu mogucnost da vas upravitelj kreditira? Kod nas odobravaju kredit, uz neku manju kamatu.

[Garden of illusion]

Postoji li u Sarajevu mogucnost da vas upravitelj kreditira? Kod nas odobravaju kredit, uz neku manju kamatu.

Postoji , daju se beskamatni krediti (barem kod mog upravitelja) ako ulaz ima iole pristojnu naplatu da taj kredit može u predviđeno vrijeme vratiti.

[plain vanilla]

Postoji li u Sarajevu mogucnost da vas upravitelj kreditira? Kod nas odobravaju kredit, uz neku manju kamatu.

Postoji , daju se beskamatni krediti (barem kod mog upravitelja) ako ulaz ima iole pristojnu naplatu da taj kredit može u predviđeno vrijeme vratiti.

Ja sam i dalje misljenja da su upravitelji potrebni,a najvise zapne kod PEV, nezainteresovanosti i neplacanja etaznih vlasnika.

[PipiDugaDevetka]

Potonuće zgrade uzrokovano močvarnim tlom i neutvrdjivanjem kvaliteta tla prije gradnje. Još u socijalizmu napravljena greška prilikom gradnje 1972. godine.



Na ovako potonulu zgradu je nadograditelj FAMOS-GRADNJA nadogradio sprat po Bakirovom kantonalnom Zakonu o nadograđivanju! Ništa nisu pomogli protesti vlasnika etaža i upozorenja,...nadogradili, naplatili i sada ljudi sa djecom stanuju.



Otkako su majstori iz FAMOS-KRADNJE postavili nove oluke prilikom nadogr(a)dnje, čim zima dođe zgrada nam je ''Zimski dvorac''. Pružilo oluke nestručno, pa voda ide u temelje, zima dođe, smrzne i sve laganice puca.

[BolanBolan]

Izvini, gdje ovo?

[PipiDugaDevetka]

Izvini, gdje ovo?

Pejton-Ilidža.

[Bellica]

na ovoj temi se dosta kritikuju upravitelji i to je dobro jer ima ih koji zaista zasluzuju kritike, kao npr. Famos-gradnja i Sarajevostan na prvom mjestu, a onda svi ostale (ovdje ne ubrajam svoje upravitelje jer su sasvim OK)

@Bellica koja su tvoja lična loša iskustva sa Famos-gradnjom i Sarajevostanom? Pitam jer mi se ovo boldirano ne sviđa a ne sviđa mi se jer se ponovno nakon sve priče na ovoj temi daje naglasak na to da upravitelj održava ulaze a ne PEV i plaćanje stanara.Drago mi je što si zadovoljna svojim upraviteljem ulaza i što sve u tvojoj zgradi fercera ali to nije zasluga tvog upravitelja,već TVOJA jer osluškuješ potrebe stanara i zasluga TVOJIH STANARA jer izvršavaju svoje obaveze. Svi su upravitelji što bi se reklo u pet deka, svi će za pare uraditi sve a reći meni ovi ne valjaju jer........a ovi su OK jer su moji mi nije objektivno.Upravitelj je tu jer će zaraditi na tebi i biće sve u redu dok imaš sredstva na računu koja trošiš na njihove radove, eto pokušaj probe radi tražiti da ti odrade malo veći posao za koji ne možeš platiti da vidiš šta će ti reći.

Nemoj odmah da se ljutis, imam objasnjenje, koje ja mislim nisam ni duzna davati, ali posto sam ja lijepo odgojena eto uradit cu i to. Dakle, Sarajevostan je bio upravitelj u jednom ulazu u kojem sam trenutno PEV, nisu prebacili sredstva na racun zgrade novim upravitelima, jesu neku malu sumu za koju smatram da je smijesna jer su stanari redovno placali, a ovi nisu NISTA radili i to su i priznali, da nisu ni eksera zakucali za 5 godina. Nebitno, znam jos bliskih poznanika koji imaju negativna iskustva s navedenim. Nadalje, Famos-gradnja, slican problem i opet moji bliski poznanici muce muku s njima i nisu jedini, da sad ne nabrajam i Lares, Tip-Top i moj slavni Hetig, o iskustvima s ovim upraviteljima sam pisala na prvim stranicama pa pogledaj.
Istina, jeste moja zasluga, ali pokusaj shvatiti da Sarajevostan nece da radi, procitaj post-ove na predhodnim stranicama, mislim da se gospodja forumski zove "Mjacina dusica", dakle, placaju, ali ovi nece da rade jer navodno nema novaca, a gdje je novac??? Do koga je ovdje. Nadalje, sto se tice mog upravitelja, mislim upravitelja u nasem ulazu, radili su i bez para, tj. na kredit, kad su nam otisli neki dijelovi za lift, a trebalo nam 2000 KM za popravak i dijelove,mislis da nisu odradili, da nisu, ne bi vise bili nasi upravitelji , a ustvari, mislim da ih ne bi ni krivila, da nisu uradili, nema para, nema muzike pa sta, skupili bi 2000 i napravili bi, ali ne, ovi su napravili, lift radi, redovno placali, sad smo u + par stotina KM i sta jos treba. Ja odrzavam redovno sastanke, potpisujem samo ispravne radne naloge (bez 30, 45 min majstru "na kafu") pazim na svaku marku, radim prvo neophodne pa onda ostale poslove, "visim" kod upravitelja, trudim se maximalno i kad oni vide da se trudim normalno da ce mi izaci u susret, a da se ne trudim mislim da ni njih ne bi bilo briga. Zato sve zavisi od veze UPRAVITELJ-PEV ako tu nesto zakaze pisi propalo, kako treba dobar PEV tako treba i dobar upravitelj, pa onda sve ostalo, a od ovog ostalog na prvom mjestu stanari koji treba da shvate da redovnim uplatama doprinose boljem kvalitetu odrzavanja zgrade, da se taj novac skuplja na racun zgrade, dakle nije im u novcaniku neku na racunu i da ce im to jednog dana dobro doci, to znaju oni kojima je nekad nesto poplavilo, pa uradili upravitelji, a ne neki nazovi majstor koji nema ni potrebni alat, a o ostalom da ne govorim. Da me pogresno neko ne bi shvatio, nemam ja nista od ovoga, niko mi za ovo ne placa, OKI upravitelj i ne zna da ih ja ovako reklamiram, nije me ni briga, briga me za OKI, HETIG, SARAJEVOSTAN... mene interesuju gradjani koji zive u stambenim zgradama, placaju racune za odrzavanje, a ne znaju za sta,ne znaju svoja prava i ja bih prije rekla da ja ovdje reklamiram ideju upraviteljstva, a ne OKI upravitelje.

[Bellica]

Ministarstvo za stambenu politiku je u vrijeme ministra Taje planiralo sredstva i potrošilo za kampanju upoznavanja građanstva sa uvođenjem upraviteljstva.

To što mi sada na Forumu diskutujemo, trebalo je ministarstvo uraditi na drugi prikladan način, a ne štampajući tenderli knjižice Zakona koje nisu ni podijeljene svim vlasnicima etaža. Zašto nisu podijeljene? Što manje informacija - to veća mogućnost mahinacija.

Bio sam tražio neke odgovore od FAMOS-GRADNJE putem Ministarstva, pa je taj odgovor bio ''zadržan'' više od godinu dana u ladici šefice u Ministarstvu, Alme.

U pitanju je bilo obavještenje zašto nisu u evidenciji upravitelja i zašto ne plaćaju naknadu za održavanje vlasnici tri nadograđena stana (nadograditelj je bio FAMOS-GRADNJA), vlasnici tri garaže i vlasnici dva poslovna prostora.

U odgovoru je stajalo da se za garaže i poslovne prostore ''ne zna čiji su, ne koriste se'', a za nadograđene je rečeno da su tek tada prijavljeni i otpočeli su sa uplatom naknada.

To je naravno, bila laž jer sam ja lično obavijestio FAMOS-GRADNJU ko su vlasnici neprijavljenih etaža koje koriste od dana reintegracije opštine Ilidža u Federaciju BiH, 12. marta 1996.g.

Ili pomenuta Alma, ili tadašnji ministar Tajo su bili potkupljeni od strane FAMOS-GRADNJE koja je opet specijalizirana za ugradnju i proizvodnju drvenarije od drveta (Vrata i prozori).

Ko zna kome su sve ugradili te prozore i vrata, e samo da bi dobili certifikat za potkradanje građana?!

Meni se samo tvoj slucaj u cijelom Sarajevu cini nerjesivim, toliko korupcije i nelogicnih, nekorektnih radnji da ne povjerujes. Tu u blizini te zgrade stanuje moja prijateljica i njena zgrada izgleda poprilicno dobro. Posto ste komsije predpostavljam da je i kod nje taj isti upravitelj, ali ne izgleda ni priblizno lose ovoj tvojoj situaciji. Ovo je pravi zacarani krug i mislim najgore opisan ulaz na svih ovih 17 stranica i meni je jako zao sto je tako, ali ipak, ipak se nadam da ce doci dan kad ce pasti maske i kad ce se sve popraviti, mora, jer gore od toga navedenog mislim da ne moze.

[PipiDugaDevetka]

Ministarstvo za stambenu politiku je u vrijeme ministra Taje planiralo sredstva i potrošilo za kampanju upoznavanja građanstva sa uvođenjem upraviteljstva.

To što mi sada na Forumu diskutujemo, trebalo je ministarstvo uraditi na drugi prikladan način, a ne štampajući tenderli knjižice Zakona koje nisu ni podijeljene svim vlasnicima etaža. Zašto nisu podijeljene? Što manje informacija - to veća mogućnost mahinacija.

Bio sam tražio neke odgovore od FAMOS-GRADNJE putem Ministarstva, pa je taj odgovor bio ''zadržan'' više od godinu dana u ladici šefice u Ministarstvu, Alme.

U pitanju je bilo obavještenje zašto nisu u evidenciji upravitelja i zašto ne plaćaju naknadu za održavanje vlasnici tri nadograđena stana (nadograditelj je bio FAMOS-GRADNJA), vlasnici tri garaže i vlasnici dva poslovna prostora.

U odgovoru je stajalo da se za garaže i poslovne prostore ''ne zna čiji su, ne koriste se'', a za nadograđene je rečeno da su tek tada prijavljeni i otpočeli su sa uplatom naknada.

To je naravno, bila laž jer sam ja lično obavijestio FAMOS-GRADNJU ko su vlasnici neprijavljenih etaža koje koriste od dana reintegracije opštine Ilidža u Federaciju BiH, 12. marta 1996.g.

Ili pomenuta Alma, ili tadašnji ministar Tajo su bili potkupljeni od strane FAMOS-GRADNJE koja je opet specijalizirana za ugradnju i proizvodnju drvenarije od drveta (Vrata i prozori).

Ko zna kome su sve ugradili te prozore i vrata, e samo da bi dobili certifikat za potkradanje građana?!

Meni se samo tvoj slucaj u cijelom Sarajevu cini nerjesivim, toliko korupcije i nelogicnih, nekorektnih radnji da ne povjerujes. Tu u blizini te zgrade stanuje moja prijateljica i njena zgrada izgleda poprilicno dobro. Posto ste komsije predpostavljam da je i kod nje taj isti upravitelj, ali ne izgleda ni priblizno lose ovoj tvojoj situaciji. Ovo je pravi zacarani krug i mislim najgore opisan ulaz na svih ovih 17 stranica i meni je jako zao sto je tako, ali ipak, ipak se nadam da ce doci dan kad ce pasti maske i kad ce se sve popraviti, mora, jer gore od toga navedenog mislim da ne moze.

Hvala na razumijevanju i podršci moja draga @Bellice. Iskreno se nadam kada se promijeni premijer Vlade Kantona, biti u mogućnosti barem dobijati Godišnje izvještaje. Ministar, na moju žalost ostaje isti, Čedomir Lukić (SDA), zvani Potrčko (Potrčko tzv. građ. mafije)

[Garden of illusion]

@Bellica ne ljutim se, pokušavam samo voditi konstruktivnu raspravu o upraviteljima i nekako sam se i ja "zakačila" za tvoje postove, ne s lošom namjerom već te smatram adekvatnim sagovornikom ,kao i većinu drugih na ovoj temi,da ne bude ljutnje,ali mi ti znaš povući eventualnu problematiku na zadanu temu. Zbog toga i citiram većinu tvojih postova, ne bih voljela da misliš da je zbog sukoba mišljenja, ili mog ne podržavanja tvog rada, već onako, rasprave radi.

[DadoHacked]

Uskoro ce Vam novi Zakon o odrzavanju i upravljanju zgradama.
Prvo da bi svi zadovoljni bili, svi moraju placati odrzavanje
Drugo svaki predstavnik et.vl. mora se malo potruditi, nece upravitelj raditi bez ikakvog naloga ili sam od sebe, zato predstavnik et.vl. i postoji. Da obilazi zgradu, prati stanje zgrade, daje prijedloge, sta, kako itd. Da se stanari ukljuce itd.
Trece kada upravitelj ne radi po nalogu pre. et. vl. onda se obratite Ministarstvu
Cetvrto mozete i sami svog majstora dovesti da Vam pravi ako Vam je predracun velik, pa mu fino platite i svi zadovoljni a ustedili ste para na racunu

Mogao bi pisati do sutra ali necu, ni sam nisam zadovoljan pojedinim upraviteljima, ali sta se moze tako nam je.
Pozdrav

[PipiDugaDevetka]

Uskoro ce Vam novi Zakon o odrzavanju i upravljanju zgradama.
Prvo da bi svi zadovoljni bili, svi moraju placati odrzavanje
Drugo svaki predstavnik et.vl. mora se malo potruditi, nece upravitelj raditi bez ikakvog naloga ili sam od sebe, zato predstavnik et.vl. i postoji. Da obilazi zgradu, prati stanje zgrade, daje prijedloge, sta, kako itd. Da se stanari ukljuce itd.
Trece kada upravitelj ne radi po nalogu pre. et. vl. onda se obratite Ministarstvu
Cetvrto mozete i sami svog majstora dovesti da Vam pravi ako Vam je predracun velik, pa mu fino platite i svi zadovoljni a ustedili ste para na racunu

Mogao bi pisati do sutra ali necu, ni sam nisam zadovoljan pojedinim upraviteljima, ali sta se moze tako nam je.
Pozdrav

Upravo pišem predstavku koju ću nasloviti na najnovijeg premijera jer od obraćanja sadašnjem i budućem ministru, Čedomiru Lukiću iz SDA, nema fajde,..Ne odgovara...Kao da ne postojim, a samo sam htio preko njega dobiti Godišnji izvještaj o održavanju moje zgrade jer to upravitelj FAMOS-GRADNJA i PEV neće da urade, da ga objese na oglasnu ploču.

Nije sadašnji ministar bio bezveze svjedok odbrane u slučaju Mihrija Pelak i ostali što potvrđuje njegovu ''bliskost'' sa kriminalcima. Pazi, nisam rekao da ministar jeste kriminalac!

[Bellica]

@Bellica ne ljutim se, pokušavam samo voditi konstruktivnu raspravu o upraviteljima i nekako sam se i ja "zakačila" za tvoje postove, ne s lošom namjerom već te smatram adekvatnim sagovornikom ,kao i većinu drugih na ovoj temi,da ne bude ljutnje,ali mi ti znaš povući eventualnu problematiku na zadanu temu. Zbog toga i citiram većinu tvojih postova, ne bih voljela da misliš da je zbog sukoba mišljenja, ili mog ne podržavanja tvog rada, već onako, rasprave radi.

Dobro onda, hajde da raspravljamo, nasla si pravu osobu, da samo znas kako sam tvrdoglava kad branim svoje stavove, slobodno, forum i postoji da bi mogli diskutovati i razmjenjivati misljenja, pa neka su i razlicita, ne mozemo svi isto razmisljati.

[Bellica]

Uskoro ce Vam novi Zakon o odrzavanju i upravljanju zgradama.
Prvo da bi svi zadovoljni bili, svi moraju placati odrzavanje
Drugo svaki predstavnik et.vl. mora se malo potruditi, nece upravitelj raditi bez ikakvog naloga ili sam od sebe, zato predstavnik et.vl. i postoji. Da obilazi zgradu, prati stanje zgrade, daje prijedloge, sta, kako itd. Da se stanari ukljuce itd.
Trece kada upravitelj ne radi po nalogu pre. et. vl. onda se obratite Ministarstvu
Cetvrto mozete i sami svog majstora dovesti da Vam pravi ako Vam je predracun velik, pa mu fino platite i svi zadovoljni a ustedili ste para na racunu

Mogao bi pisati do sutra ali necu, ni sam nisam zadovoljan pojedinim upraviteljima, ali sta se moze tako nam je.
Pozdrav

Eh lijepo, bas ti hvala, rezimirao si ono sto mi uporno pisemo, ali u praksi nije uvijek sve tako jednostavno kao u tvom postu, prvo, nikada nece svi 100% placati, uvijek ima bar jedan covjek kojem nesto nije jasno i ko nece da placa, tako da nikada svi ne mogu biti zadovoljni i jos u ti reci kao predstavnica etaznih vlasnika, kad bih sve pozlatila, nasao bi se neko ko bi rekao da bas to zlato ne odgovara, nego neko od malo vise karata. Drugo, znas da je vecina PEV u penziji, nije ih bas briga i jos uvijek misle da imaju samo stanarsko pravo, da nemaju stan i zajednicke dijelove koje treba ODRZAVATI, a ne cekati da nastane havarija pa da se pravi i da troskovi budu astronomski. Nas kolega Pipi uporno pokusava da rijesi problem svoje zgrade putem ministarstva stambene politike i evo za ovoliko vremena koliko ga poznajem nisu se pomakli s mrtve tacke. A cetvrto, nije nimalo pametno cuvati sredstva na racunu, nece ih niko ponijeti na onaj svijet, skupljaju se da bi se trosila, da bi ulaz blistao, a ne da bi izgledao kao cumez. S tim u vezi, upravitelji imaju svoje majstore koji hljeb zaradjuju odrzavajuci nas ulaz i zasto bih ja pored 30 KM mjesecnog racuna za odrzavanje davala jos 20,30,50 KM tamo nekom majstoru da nam napravi nesto sto moze i upravitelj, koji je vec placen da odrzava ulaz i kojem placamo odrzavanje, znaci ja pored 2000 KM na racunu zgrade, trebam skupljati 700 KM za krpljenje krova, a ove 2000 Km neka stoje, neka ih, trebat ce... Nisu svi gradjani shvatili ideju upraviteljstva i zato i ti i ja mzoemo danima pisati, dok to neko dobro ne promovise i dok ne shvate ideju upraviteljstva vecina ce biti nezadovoljna i upraviteljima i PEV i majstorima i poplavama i razbijenim vratima i placat ce odrzavanje da ne bi otisli na sud, a ne da bi dobili uredan ulaz koji se kvalitetno odrzava.

[DadoHacked]

Uskoro ce Vam novi Zakon o odrzavanju i upravljanju zgradama.
Prvo da bi svi zadovoljni bili, svi moraju placati odrzavanje
Drugo svaki predstavnik et.vl. mora se malo potruditi, nece upravitelj raditi bez ikakvog naloga ili sam od sebe, zato predstavnik et.vl. i postoji. Da obilazi zgradu, prati stanje zgrade, daje prijedloge, sta, kako itd. Da se stanari ukljuce itd.
Trece kada upravitelj ne radi po nalogu pre. et. vl. onda se obratite Ministarstvu
Cetvrto mozete i sami svog majstora dovesti da Vam pravi ako Vam je predracun velik, pa mu fino platite i svi zadovoljni a ustedili ste para na racunu

Mogao bi pisati do sutra ali necu, ni sam nisam zadovoljan pojedinim upraviteljima, ali sta se moze tako nam je.
Pozdrav

Eh lijepo, bas ti hvala, rezimirao si ono sto mi uporno pisemo, ali u praksi nije uvijek sve tako jednostavno kao u tvom postu, prvo, nikada nece svi 100% placati, uvijek ima bar jedan covjek kojem nesto nije jasno i ko nece da placa, tako da nikada svi ne mogu biti zadovoljni i jos u ti reci kao predstavnica etaznih vlasnika, kad bih sve pozlatila, nasao bi se neko ko bi rekao da bas to zlato ne odgovara, nego neko od malo vise karata. Drugo, znas da je vecina PEV u penziji, nije ih bas briga i jos uvijek misle da imaju samo stanarsko pravo, da nemaju stan i zajednicke dijelove koje treba ODRZAVATI, a ne cekati da nastane havarija pa da se pravi i da troskovi budu astronomski. Nas kolega Pipi uporno pokusava da rijesi problem svoje zgrade putem ministarstva stambene politike i evo za ovoliko vremena koliko ga poznajem nisu se pomakli s mrtve tacke. A cetvrto, nije nimalo pametno cuvati sredstva na racunu, nece ih niko ponijeti na onaj svijet, skupljaju se da bi se trosila, da bi ulaz blistao, a ne da bi izgledao kao cumez. S tim u vezi, upravitelji imaju svoje majstore koji hljeb zaradjuju odrzavajuci nas ulaz i zasto bih ja pored 30 KM mjesecnog racuna za odrzavanje davala jos 20,30,50 KM tamo nekom majstoru da nam napravi nesto sto moze i upravitelj, koji je vec placen da odrzava ulaz i kojem placamo odrzavanje, znaci ja pored 2000 KM na racunu zgrade, trebam skupljati 700 KM za krpljenje krova, a ove 2000 Km neka stoje, neka ih, trebat ce... Nisu svi gradjani shvatili ideju upraviteljstva i zato i ti i ja mzoemo danima pisati, dok to neko dobro ne promovise i dok ne shvate ideju upraviteljstva vecina ce biti nezadovoljna i upraviteljima i PEV i majstorima i poplavama i razbijenim vratima i placat ce odrzavanje da ne bi otisli na sud, a ne da bi dobili uredan ulaz koji se kvalitetno odrzava.

Nisam bukvalno mislio da za svaku sitnicu zoves privatnog majstora pored vasih para na racunu upravitelja. Nego zar nije bolje platiti privatnog majstora da dimnjak napravi, covjek ga napravi, Vi mu platite. Odmah si blize cilju za neko vece renoviranje ili bilo sta drugo a za koje Vam treba 10.000KM, ako me razumijes. Nego ti ces zvat upravitelja da ti napravi dimnjak i ostane Vam 0KM na racunu. Sta onda? A krov propada i dalje, voda curi do prizemlja.
Kako god zapetljano je, jbg.

Nista, cekamo novi Zakon mada mislim da se nije drasticno promjenio.
Pozdrav

[PipiDugaDevetka]

Nisam bukvalno mislio da za svaku sitnicu zoves privatnog majstora pored vasih para na racunu upravitelja. Nego zar nije bolje platiti privatnog majstora da dimnjak napravi, covjek ga napravi, Vi mu platite. Odmah si blize cilju za neko vece renoviranje ili bilo sta drugo a za koje Vam treba 10.000KM, ako me razumijes. Nego ti ces zvat upravitelja da ti napravi dimnjak i ostane Vam 0KM na racunu. Sta onda? A krov propada i dalje, voda curi do prizemlja.
Kako god zapetljano je, jbg.

Nista, cekamo novi Zakon mada mislim da se nije drasticno promjenio.
Pozdrav

Ionako ima na stotine zgrada u Kantonu koje protivzakonito NEMAJU UPRAVITELJA.
Najbolje je eliminisati upravitelje koji imaju certifikat upravitelja, a ustvari je to certifikat za potkradanje građana.
Regulisati zakonom šta Skup etažnih vlasnika mora uraditi na održavanju, a ne ''iz druge ruke'' (Preko upravitelja)majstore dovoditi.

''Druga ruka'', to znači napuhivanje računa.
Po sadašnjem zakonu, odnosno primjeni istog u praksi, upraviteljstvo se pretvorilo u svoju suprotnost.

Sasvim ok ideja da će upravitelj jeftinije i efikasnije recimo, obnoviti fasade na 100 zgrada, nego što će to ''odraditi'' pojedinačni Skup etažnih vlasnika samostalno, pretvorila se u svoju suprotnost, pa je skuplje popraviti dimnjak putem upravitelja, nego vanredno prikupiti novac i zvati privatnika!

Primjer, moja zgrada:Uvođenje interfona plaćeno 1500 KM, a susjedna, isto, trospratna zgradica platila 900KM (Sami prikupili pare i angažovali istog izvođača radova). Nije logično da upravitelj ugovara ugradnju interfona za stotine ulaza, a da je cijena veća za skoro 600KM. I još napajanje tog interfona priključili na el. instalaciju privatnog stana umjesto na instalaciju zajedničke potrošnje.

[DadoHacked]

Nisam bukvalno mislio da za svaku sitnicu zoves privatnog majstora pored vasih para na racunu upravitelja. Nego zar nije bolje platiti privatnog majstora da dimnjak napravi, covjek ga napravi, Vi mu platite. Odmah si blize cilju za neko vece renoviranje ili bilo sta drugo a za koje Vam treba 10.000KM, ako me razumijes. Nego ti ces zvat upravitelja da ti napravi dimnjak i ostane Vam 0KM na racunu. Sta onda? A krov propada i dalje, voda curi do prizemlja.
Kako god zapetljano je, jbg.

Nista, cekamo novi Zakon mada mislim da se nije drasticno promjenio.
Pozdrav

Ionako ima na stotine zgrada u Kantonu koje protivzakonito NEMAJU UPRAVITELJA.
Najbolje je eliminisati upravitelje koji imaju certifikat upravitelja, a ustvari je to certifikat za potkradanje građana.
Regulisati zakonom šta Skup etažnih vlasnika mora uraditi na održavanju, a ne ''iz druge ruke'' (Preko upravitelja)majstore dovoditi.

''Druga ruka'', to znači napuhivanje računa.
Po sadašnjem zakonu, odnosno primjeni istog u praksi, upraviteljstvo se pretvorilo u svoju suprotnost.

Sasvim ok ideja da će upravitelj jeftinije i efikasnije recimo, obnoviti fasade na 100 zgrada, nego što će to ''odraditi'' pojedinačni Skup etažnih vlasnika samostalno, pretvorila se u svoju suprotnost, pa je skuplje popraviti dimnjak putem upravitelja, nego vanredno prikupiti novac i zvati privatnika!

Slazem se s tobom,

Koliko znam Ministarstvo dodjeljuje svim zgradama prinudne upravitelje dok et. vl. sami ne izaberu.

Znam samo da puno vise novca uzimaju za opravke nego sto je to recimo kod nekog najskupljeg/najboljeg majstora/firme u gradu.

[PipiDugaDevetka]

Koliko znam Ministarstvo dodjeljuje svim zgradama prinudne upravitelje dok et. vl. sami ne izaberu.

Citat sa druge stranice ove teme:

Ne, nemamo nikakvog upravitelja, ni prinudnog ni "ne prinudnog".
Ne znam kako, ali nam ga niko nikada nije nametnuo. Ja pokusao nesto dogovoriti sa komsijama, ali nije islo.

Imamo tetu koja cisti haustor jednom hefticno i mislim da njoj svi placaju.

Stotine zgrada koje su ''nekako namjestile'' da nemaju upravitelja. Odgovorni su sadašnji ministar i prethodni ministar! Ko zna koliko su primili na ime klauzule IMT?

[Bellica]

Koliko znam Ministarstvo dodjeljuje svim zgradama prinudne upravitelje dok et. vl. sami ne izaberu.

Citat sa druge stranice ove teme:

Ne, nemamo nikakvog upravitelja, ni prinudnog ni "ne prinudnog".
Ne znam kako, ali nam ga niko nikada nije nametnuo. Ja pokusao nesto dogovoriti sa komsijama, ali nije islo.

Imamo tetu koja cisti haustor jednom hefticno i mislim da njoj svi placaju.

Stotine zgrada koje su ''nekako namjestile'' da nemaju upravitelja. Odgovorni su sadašnji ministar i prethodni ministar! Ko zna koliko su primili na ime klauzule IMT?

Eh kad bih bar mogla ove sto nemaju upravitelje natjerati da ih izaberu ili da im se dodijeli, ma ko su oni i sto su oni bolji od nas pa mi moramo placati, a oni ne. Ja bih predlozila da se svi ovi bez upravitelja prijave jer je valjda i upravitelju, a Boga mi i drzavi u interesu da se placa odrzavanje jer se na svaku uslugu ili naknadu daje drzavi 17% s racuna zgrade. Ja kad nekog znam da nema upravitelja lijepo zamolim da ga izaberu ( nerado priznajem da im slazem kako su kazne visoke, kako moraju izabrati upravitelje da ih ne bi predali na sud , do sada sam bila uspjesna, doduse, to su sve ulazi mojih poznanika pa sam valjda zato i bila uspjesna. Nije posteno da mi placamo, a oni gospoda ne placaju. Mora se to nekako promijeniti. Ne ma namjestanja da se nema upravitelj, neka ih imaju svi ili niko. Nevezano za moju temu, na drugoj sam napisala da bih rado pocupala sve semafore, kad ih neki ne postuju i ne placaju kazne, a mi jednom pogrijesimo i odmah kazna, pa onda neka se pocupaju semafori pa neka svi grijesimo i neka niko ne placa kaznu. Ovdje je isto, neka ove upravitelje "zatvore", mi cemo se sami organizovati kako cemo sta praviti i mirna Bosna.

[Bellica]

Uskoro ce Vam novi Zakon o odrzavanju i upravljanju zgradama.
Prvo da bi svi zadovoljni bili, svi moraju placati odrzavanje
Drugo svaki predstavnik et.vl. mora se malo potruditi, nece upravitelj raditi bez ikakvog naloga ili sam od sebe, zato predstavnik et.vl. i postoji. Da obilazi zgradu, prati stanje zgrade, daje prijedloge, sta, kako itd. Da se stanari ukljuce itd.
Trece kada upravitelj ne radi po nalogu pre. et. vl. onda se obratite Ministarstvu
Cetvrto mozete i sami svog majstora dovesti da Vam pravi ako Vam je predracun velik, pa mu fino platite i svi zadovoljni a ustedili ste para na racunu

Mogao bi pisati do sutra ali necu, ni sam nisam zadovoljan pojedinim upraviteljima, ali sta se moze tako nam je.
Pozdrav

Eh lijepo, bas ti hvala, rezimirao si ono sto mi uporno pisemo, ali u praksi nije uvijek sve tako jednostavno kao u tvom postu, prvo, nikada nece svi 100% placati, uvijek ima bar jedan covjek kojem nesto nije jasno i ko nece da placa, tako da nikada svi ne mogu biti zadovoljni i jos u ti reci kao predstavnica etaznih vlasnika, kad bih sve pozlatila, nasao bi se neko ko bi rekao da bas to zlato ne odgovara, nego neko od malo vise karata. Drugo, znas da je vecina PEV u penziji, nije ih bas briga i jos uvijek misle da imaju samo stanarsko pravo, da nemaju stan i zajednicke dijelove koje treba ODRZAVATI, a ne cekati da nastane havarija pa da se pravi i da troskovi budu astronomski. Nas kolega Pipi uporno pokusava da rijesi problem svoje zgrade putem ministarstva stambene politike i evo za ovoliko vremena koliko ga poznajem nisu se pomakli s mrtve tacke. A cetvrto, nije nimalo pametno cuvati sredstva na racunu, nece ih niko ponijeti na onaj svijet, skupljaju se da bi se trosila, da bi ulaz blistao, a ne da bi izgledao kao cumez. S tim u vezi, upravitelji imaju svoje majstore koji hljeb zaradjuju odrzavajuci nas ulaz i zasto bih ja pored 30 KM mjesecnog racuna za odrzavanje davala jos 20,30,50 KM tamo nekom majstoru da nam napravi nesto sto moze i upravitelj, koji je vec placen da odrzava ulaz i kojem placamo odrzavanje, znaci ja pored 2000 KM na racunu zgrade, trebam skupljati 700 KM za krpljenje krova, a ove 2000 Km neka stoje, neka ih, trebat ce... Nisu svi gradjani shvatili ideju upraviteljstva i zato i ti i ja mzoemo danima pisati, dok to neko dobro ne promovise i dok ne shvate ideju upraviteljstva vecina ce biti nezadovoljna i upraviteljima i PEV i majstorima i poplavama i razbijenim vratima i placat ce odrzavanje da ne bi otisli na sud, a ne da bi dobili uredan ulaz koji se kvalitetno odrzava.

Nisam bukvalno mislio da za svaku sitnicu zoves privatnog majstora pored vasih para na racunu upravitelja. Nego zar nije bolje platiti privatnog majstora da dimnjak napravi, covjek ga napravi, Vi mu platite. Odmah si blize cilju za neko vece renoviranje ili bilo sta drugo a za koje Vam treba 10.000KM, ako me razumijes. Nego ti ces zvat upravitelja da ti napravi dimnjak i ostane Vam 0KM na racunu. Sta onda? A krov propada i dalje, voda curi do prizemlja.
Kako god zapetljano je, jbg.

Nista, cekamo novi Zakon mada mislim da se nije drasticno promjenio.

NIje bolje kad ne mozes naci dobrog majstora. Mi npr. kad smo pravili krov, uprvitelj dao ponudu od 700KM, a druge dvije firme nesto oko 1000-1450 KM u cemu je fazon nisam shvatila, valjda bi ovi privatni trebali biti jeftiniji. Iskreno, ne pada mi ni napamet da biram nekakve majstore npr. iz oglasa pa napravi stetu, ja ga zovnem on kaze da nema pojma o cemu govorim, a ako upravitelj pogrijesi ima slavno Ministarstvo pa prijavim i to savjetujem svim etaznim predstavnicima. Ne vjerujem da se zakon nesto drasticno promijenio, zakon je bio dobar i do sada, ali nije dobro koristen. Opet ponavljam veza UPRAVITELJ-PEV mora pobogu biti JAKA da bi sve funkcionisalo, ako toga nema, ako jedno zakaze, mozemo samo sjediti i plakati. Nego treba mijenjati upravitelje i PEV na vrijeme, naci pravu kombinaciju dok krov ne procuri do prizemlja
Pozdrav

[PipiDugaDevetka]

U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

[zonbirile]

U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

----------------------
đaba ti i izvještaj kada nemaš mehanizme zaštite,a ostali šute.Sve se svede na ličnu netrpeljivost i obračun.Kod mene po nebodera gunđa,lola zamjenio na pravdi boga ulazni portal,starog nigdje.Portaj 3x3m možeš što-šta napraviti.Išli upravitelju,oni tvrde da nisu uzeli stari.Šta sada,podići tužbu,ići u MUP.Da u Švici,Njemačkoj,ovde za ubistvo ne reaguju,a ne za to pilićarenje.

[PipiDugaDevetka]

U preiodu od 1. januara pa do 1. marta tekuće godine su prema Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada KS upraviteljske firme i PEV-ovi (predstavnici etažnih vlasnika pred upraviteljem) dužni na pogodnom mjestu istaći Godišnji izvještaj o održavanju i upravljanju.

Čim nema tog Izvještaja, to je prvi znak da su u pitanju neke mahinacije!

----------------------
đaba ti i izvještaj kada nemaš mehanizme zaštite,a ostali šute.Sve se svede na ličnu netrpeljivost i obračun.Kod mene po nebodera gunđa,lola zamjenio na pravdi boga ulazni portal,starog nigdje.Portaj 3x3m možeš što-šta napraviti.Išli upravitelju,oni tvrde da nisu uzeli stari.Šta sada,podići tužbu,ići u MUP.Da u Švici,Njemačkoj,ovde za ubistvo ne reaguju,a ne za to pilićarenje.

Kokuzluk čuda čini...Dopi3dilo svima, pa će biti toliko ''pobunjenih'' da će novi-stari ministar promijeniti zakon, oduzeti certifikat upravitelja pojedinim lopovskim firmama...kao što je moj upravitelj, FAMOS-G(K)RADNJA!

[zonbirile]

he,he kada i ministar ne bi bio u talu,ono bar ---mi ćemo gosp. ministre,sve završiti,vi samo dajte ključeve od stana/vikendice.