Forum Klix.ba

Stambeni kredit ENDE

Distortion wrote: ↑24/02/2025 20:39 Stambeni kredit ENDE

Još 5 i fajront

Vjerovatno je ovo pisano vise puta, ali evo opet…

Imam stambeni. Ako skuckam 5-10 milja, mogu li to odnijeti u banku i da mi se smanji iznos kredita a bez da mijenjam ugovore i ostale zajebancije ?
Kako hoda sa tim stvarima?

N.N. wrote: ↑27/02/2025 21:18 Vjerovatno je ovo pisano vise puta, ali evo opet…

Imam stambeni. Ako skuckam 5-10 milja, mogu li to odnijeti u banku i da mi se smanji iznos kredita a bez da mijenjam ugovore i ostale zajebancije ?
Kako hoda sa tim stvarima?

I mene ovo zanima

_BataZiv_0809 wrote: ↑27/02/2025 21:29

N.N. wrote: ↑27/02/2025 21:18 Vjerovatno je ovo pisano vise puta, ali evo opet…

Imam stambeni. Ako skuckam 5-10 milja, mogu li to odnijeti u banku i da mi se smanji iznos kredita a bez da mijenjam ugovore i ostale zajebancije ?
Kako hoda sa tim stvarima?

I mene ovo zanima

Ako nam ne odgovore, postat cemo na ‘nasu’ temu, imamo haman bankara na istoj

Mislim da ne može bez anexa ugovora. Ja sam to jednom uradio i napravljen je anex ugovora. Banka me pripazila i ništa mi nisu naplatili.

N.N. wrote: ↑27/02/2025 21:18 Vjerovatno je ovo pisano vise puta, ali evo opet…

Imam stambeni. Ako skuckam 5-10 milja, mogu li to odnijeti u banku i da mi se smanji iznos kredita a bez da mijenjam ugovore i ostale zajebancije ?
Kako hoda sa tim stvarima?

Posto ovih dana intenzivno idem po bankama oko kredita
Ovo mi je bilo jedno od pitanja osnovnih
Radi godisnjeg bonusa

Sada zavisi od banke al ide ovako


1.
Neke banke uzimaju naknadu 1% od ukupnog dignutog kredita. Ne isplati se nikako

2. Neke banke uzimaju 1% od kredita koji je ostao
Po meni se ni ovo ne isplati

3.
Neke banke uzimaju 1% od kolicine para koju ulazes
Ovo je vec prijvatljivo

4.
Neke banke imaju suludu ideju da to vode kao sve novo
Pa zahtjevaju opet obradu kredita, prikupljanje papira, izlazak procjenitelja itd

5. Jedna banka mi je samo ponudila opciju
Reprogram, anex ili bilo sta 1x godisnje samo uz naknadu od 100KM

Nego

Ganjal ko kredit
Kakva su iskustva sa bankama

Ja sam u zadnjih 10 dana presao mislim nekih 9 banki
Tako da mi glava puca od brojeva i informacija koje su tako drugacije od banke do banke

kokuz_sa wrote: ↑28/02/2025 20:42 Nego

Ganjal ko kredit
Kakva su iskustva sa bankama

Ja sam u zadnjih 10 dana presao mislim nekih 9 banki
Tako da mi glava puca od brojeva i informacija koje su tako drugacije od banke do banke

Obisao dosta banaka, na kraju stambeni kredit dizemo u raiffeisenu. Cjenkao se, spustao kamatu, trazio bolje uslove itd… Uglavnom moze se dosta pregovarati. Ako te nesto konkretno zanima pisi u pp.

Cao ekipa! Zna li neko koliko je prosjecno vrijeme odobrenja stambenog kredita u Raiffeisen banci, nakon predaje sve potrebne dokumentacije? Hvala puno

Zadnje informativno sto su mi rekli u Unicreditu je:
280.000 Fiksna kamatna stopa
na 20 godina 3.99%
na 15 godina 3.59%

Gekon wrote: ↑02/03/2025 17:43 Zadnje informativno sto su mi rekli u Unicreditu je:
280.000 Fiksna kamatna stopa
na 20 godina 3.99%
na 15 godina 3.59%

Dobra ponuda zaista

Sta bi po vama bila realna fiksna kamata na 100 hiljada na 10 godina koja bi se mogla traziti po bankama?

ReymondReddington wrote: ↑02/03/2025 21:44 Sta bi po vama bila realna fiksna kamata na 100 hiljada na 10 godina koja bi se mogla traziti po bankama?

2.99-3.49

Gekon wrote: ↑02/03/2025 17:43 Zadnje informativno sto su mi rekli u Unicreditu je:
280.000 Fiksna kamatna stopa
na 20 godina 3.99%
na 15 godina 3.59%

Ja skoro isti iznos upravo dizem na 20 godina i dobio sam dosta bolju kamatu u raiffeisenu i asi pa malo se potrudi oko pregovora.

sine_nomine wrote: ↑02/03/2025 12:31 Cao ekipa! Zna li neko koliko je prosjecno vrijeme odobrenja stambenog kredita u Raiffeisen banci, nakon predaje sve potrebne dokumentacije? Hvala puno

Meni rekli prije par dana, od dana kada dobiju gradjevinsku procjenu nekretnine za odobrenje kredita maksimalno dvije sedmice, a za isplatu maksimalno mjesec dana.

Preporuka za osiguranje koje koristiti?

Stambeni kredit zavrsen, danas preuzimamo kljuceve. Sad me zanima gdje prijavljujem porez? Opstina kojoj stan pripada ili porezna uprava? Sta je potrebno od papira?

LikeLike wrote: ↑21/03/2025 10:13 Stambeni kredit zavrsen, danas preuzimamo kljuceve. Sad me zanima gdje prijavljujem porez? Opstina kojoj stan pripada ili porezna uprava? Sta je potrebno od papira?

Primjerak notarskog ugovora i u poreznu upravu prema općini u kojoj se stan nalazi, tamo se još neki formular popuni. I onda dobiješ na adresu rješenje za porez na koje imaš pravo žalbe (u tom slučaju mogu doći na procjenu stana).

LikeLike wrote: ↑21/03/2025 10:13 Stambeni kredit zavrsen, danas preuzimamo kljuceve. Sad me zanima gdje prijavljujem porez? Opstina kojoj stan pripada ili porezna uprava? Sta je potrebno od papira?

Ako ti je prva nekretnina i imas manje od 38g, moj ti je savjet da odmah prikupis dokumentaciju za olaksicu i da ti umanje porez za tih 30 kvadrata. Mislim da je bolje odmah nego kasnije se ganjati da ti vrate.

Takodjer prati u toku godine u svojoj opstini javne pozive za povrat poreza na prvu nekretninu. Naravno, ako ti je prva nekretnina i ako spadas u tu kategoriju mladih osoba.

Ili ako je novogradnja i prva prodaja, dobiješ riješenje o oslobađanju poreza.
Ako ste ti ili bračni drug iz porodice poginulog borca, mislim da ima pravo na oslobađanje dijela poreza, ako knjižite 1/2

Pozdrav svima,

u procesu sam dizanja hipotekarnog kredita, pa mi treba neko ''stručno'' mišljenje i savjeti.

Maime, u nasljedstvo od roditelja sam dobio stan od 80 m2, u centru Banjaluke, stan nasleđujem zajedno sa bratom. Naš interni dogovor je da ću ja uzeti stan i preseliti se u isti, biće prepisan na moje ime , u mom vlaništvu 1/1, a bratu treba da otplatim pola vrijednosti stana, dogovorili smo se na iznos od 100 000 KM.

Zanima me, koja mi je najbolja opcija za kredit, da li nenamjenski hipotekarni kredit? Da li se iko susretao sa istima, koje banke generalno daju najpovoljnije uslove za hipotekarne kredite za fizička lica? Šta mogu da očekujem od sredstava osiguranja kredita, da li će biti dovoljna hipoetka na već postojeću nekretninu u mom vlasništvu, znam da ide procjena vrijednosti hipoteke od strane vještaka? Po današnjim tržišnim cijenama, vriejdnost stana je sigurno preko 200 000 KM, tako da mislim da neće biti problema oko procjene vrijednosti od strane vještaka, i iznosa koji ja žeim da podignem. Planirani iznos koji želim da podignem je 100-120 000 KM, na rok otplate 20-25 godina. Zaposlen sam na neodređeno, 6 godina radim u istoj firmi, mjesečna primanja na račun su mi 1350 KM, a ukupna plata mi je 2000 KM.

Mislim da može to notar urediti, da brat da saglasnost za hipoteku, a da se iz kreditne mase on isplati i stan prelazi tebi u vlasništvo.
Rate kredita su svugdje manje-više iste, za taj iznos i period otplate, možeš izračunati na kreditnim kalkulatorima koje imaš na stranicama banki.

Nenamjenski možeš dići do 50 000 KM, tako da bi mogao dva nenamjenska u dvije banke za taj iznos, ali mislim da oni mogu samo do 10-ak godina otplate tako da bi ti rata bila visoka, a to je i skuplje nego jedan hipotekarni...

Mislim da je 150 000 na 20-ak godina, sa ratom od cca 900 KM mjesečno.

Ako ti treba manje, mislim da možeš zaklopiti npr. 120 000 na 20-ak godina, za nekih 600-700 KM rate, ali pogledaj na web stranicama banki.

Uglavnom, oni kao i trgovci i ugostitelji, prate jedni druge, tako da su i ponude u cca +- najviše možda od 30- 50-ak KM po rati.

milojicabrzi wrote: ↑25/03/2025 11:31 Mislim da može to notar urediti, da brat da saglasnost za hipoteku, a da se iz kreditne mase on isplati i stan prelazi tebi u vlasništvo.
Rate kredita su svugdje manje-više iste, za taj iznos i period otplate, možeš izračunati na kreditnim kalkulatorima koje imaš na stranicama banki.

Nenamjenski možeš dići do 50 000 KM, tako da bi mogao dva nenamjenska u dvije banke za taj iznos, ali mislim da oni mogu samo do 10-ak godina otplate tako da bi ti rata bila visoka, a to je i skuplje nego jedan hipotekarni...

Mislim da je 150 000 na 20-ak godina, sa ratom od cca 900 KM mjesečno.

Ako ti treba manje, mislim da možeš zaklopiti npr. 120 000 na 20-ak godina, za nekih 600-700 KM rate, ali pogledaj na web stranicama banki.

Uglavnom, oni kao i trgovci i ugostitelji, prate jedni druge, tako da su i ponude u cca +- najviše možda od 30- 50-ak KM po rati.

Jasno sve, hvala ti puno.

sime_cipol wrote: ↑25/02/2025 13:05

Distortion wrote: ↑24/02/2025 20:39 Stambeni kredit ENDE

Još 5 i fajront

i kod mene još 5 i gotovo