johntra wrote:Ima dosta još stanova po piku, jeste da se radi o preprodaji, ali ima stanova...hoće agencije da se ugrade...a nekako mi baš nerealno zvuči da je Tibraš prodao baš sve stanove...Gray wrote:
Ako pod tibra mislite na novu otoku, i treća lamela (B) je rasprodata, ona se sada završava, a radi se četvrta (lamela C - ona je tek dva sprata iznad zemlje), možda u njoj ima neprodatih stanova.
Code: Select all
http://source.ba/clanak/Haris/431344/Nicu-novi-objekti-i-zgrade--Otoka-postaje-novo-elitno-sarajevsko-stambeno-naselje
Prodaju stanove kooperanti i podizvođači koji su ih dobili u kompenzaciju za izvršene radove, na drugi način ne bi godinama naplatili radove..Gray wrote:johntra wrote:Ima dosta još stanova po piku, jeste da se radi o preprodaji, ali ima stanova...hoće agencije da se ugrade...a nekako mi baš nerealno zvuči da je Tibraš prodao baš sve stanove...Gray wrote:
Ako pod tibra mislite na novu otoku, i treća lamela (B) je rasprodata, ona se sada završava, a radi se četvrta (lamela C - ona je tek dva sprata iznad zemlje), možda u njoj ima neprodatih stanova.
Ja kada sam kupovao prošle godine ostalo je još samo 10-ak stanova u B lameli, ne znam za A.
Otiđi u općinu i pitaj hoće li ti priznati rentu sa staroga objekta (a najvjerovatnije neće). To podrazumjeva da plaćaš novu rentu za novi objekat. I to su najveći troškovi u odnosu na rekonstrukciju. Ali, ako se radi o baš starom objektu, ako se hoće rekonstrukcija dobro obaviti - može isplatnije biti srušiti i praviti novo.bambinas wrote:Pozdrav
Moze li mi neko, ko je imao slicno iskustvo, reci sta je bolje: postojecu staru kucu renovirati i prosiriti ili rusiti i graditi novu? Sta je bolje zbog para i papira?
ako imas papire za staru kucu, placat ces razliku u kvadratima rentu. naravno prije toga trebas uraditi projekat, urbanisticku i ostalo...bambinas wrote:Pozdrav
Moze li mi neko, ko je imao slicno iskustvo, reci sta je bolje: postojecu staru kucu renovirati i prosiriti ili rusiti i graditi novu? Sta je bolje zbog para i papira?
Treba iskoristiti svaki slobodan prostor zelenih površina za izgradnju zgrada, naročito u centru grada. Šta piše u regulacionom za ovu lokaciju?Excello wrote:Zna li neko cijene kvadrata za ovu zgradu: http://panoramasole.ba/projekti/bolnicka/
Pretpostavljam nesto oko 4K
Platicete rentu za sprat i potkrovlje nakon sto dobijete urbanisticku na osnovu novog projekta...bambinas wrote:Nije u pitanju cerpic vec puna cigla. Kuca je gradjena 40tih, manja je ali njen trenutni polozaj i gabariti ne odgovara bas onome sto bi volili dobiti na kraju. Ali ako bi renoviranje bilo bas jeftinije, onda bi mijenjali svoje "zelje" naspram polozaja kuce. A ako je novogradnja i renoviranje tu negdje i u novcu i vremenski, onda bi radije rusili pa gradili po onome kako smo zamislili.
Kuca ima 1 sprat a mi bi dizali jos 1 sprat i potkrovlje.
Ako bi isli sa tim da na postojecu kucu (kod renoviranja) nadogradjujete jos jedan sprat i potkrovlje,mislim da bi vam jeftinije bilo da srusite sve i iz temelja pravite novo i onda sve lijepo po svom.bambinas wrote:Nije u pitanju cerpic vec puna cigla. Kuca je gradjena 40tih, manja je ali njen trenutni polozaj i gabariti ne odgovara bas onome sto bi volili dobiti na kraju. Ali ako bi renoviranje bilo bas jeftinije, onda bi mijenjali svoje "zelje" naspram polozaja kuce. A ako je novogradnja i renoviranje tu negdje i u novcu i vremenski, onda bi radije rusili pa gradili po onome kako smo zamislili.
Kuca ima 1 sprat a mi bi dizali jos 1 sprat i potkrovlje.
Ja sam u Nina stan zgradi na Stupu, kod crkve; uknjizila bez problema ljetos, regulisala struju, vodu...kiki-miki wrote:dadoka84 wrote:Koji nina stan?kiki-miki wrote:Zašto se Nina stanovi ne mogu uknjižiti?
Na Stupu
[/quote Evo jedan tekst kao prilog komentarisanju novogradnje u Sarajevu.Kako se gradi u Sarajevu: Spavaonice bez vrtića, parkova i parkirališta
Autor: E. Hadžimejlić
Iz dana u dan u Sarajevu niče sve veći broj “zgradurina“ čiji vlasnici teže ka tome da na što manjem prostoru izgrade što veću zgradu sa što više stanova i da naravno zarade što više.
Kako će budućim stanarima biti u tom stambenom prostoru i oko njega, to njih ne zanima.
Ne razmišljaju investitori o tome da će mladi bračni parovi danas-sutra postati roditelji i da njihova djeca neće imati gdje da se igraju jer parkova ni zelenih površina nema, neće imati gdje da idu u vrtić jer za izgradnju vrtića nije ni predviđen prostor, te se privatnicima pruža prilika da u poslovnim prostorima ili stanovima otvaraju privatne vrtiće i na kraju ta djeca neće imati gdje ići u školu, jer ni gradnja škole nije predviđena.
Jedno od takvih naselja je i Tibra na Stupu u Sarajevu. Klasični primjer neukusnog građenja, pohlepe i želje za zaradom. Na mnogo toga žale se njeni stanari, ali najglasniji bi trebali biti roditelji djece koja nemaju nikakvog sadržaja u svom najbližem okruženju.
Opasnost za njihovo normalno kretanje predstavlja i veliki broj automobila bez adekvatnog parkinga, pa se pješaci moraju mimoilaziti sa automobilima i otvoriti “četvere oči“ da ne stradaju.
Amela Omeragić-Pilav sa svojom porodicom u naselju Tibra živi od oktobra 2010. godine. Majka je dvije djevojčice kojima tokom njihovog odrastanja u ovom naselju nedostaje igralište, vrtić i škola.
- U Tibri uglavnom žive mladi bračni parovi sa djecom. Kada smo se doselili, bilo je obećanja da će se u blizini graditi škola, ali do danas ništa od toga. Tako da su roditelji prinuđeni djecu u školu voditi na Ilidžu ili u druge škole koje baš i nisu blizu naselja. Naša starija kćerka ide u školu na Čengić Vili jer je ta škola u blizini gdje radimo suprug i ja – pojašnjava Omeragić-Pilav.
Ističe kako u blizini nema državnog vrtića već samo privatni, koji je i skuplji, te mlađu djevojčicu čuva nana.
- S obzirom na to da smo kupili ovaj stan, mi ostajemo u ovom naselju, a i ne volimo mijenjati sredine. Ali zbog drugih roditelja voljela bih da se nešto ubrzo promijeni – kazala je Omeragić-Pilav.
I Selma Ataş, majka trinaestomjesečnog djeteta, živi u Tibrinoj zgradi, ističe da nije zadovoljna jer nema škole, zelenih površina, parka.
- Ovdje smo podstanari i ako bi bili u budućnosti ispunjeni uslovi, moja porodica bi ostala da živi ovdje. Moj najveći problem je što nemamo zelenila, dolazi ljeto, a to znači da dijete trebam voditi na Alipašino Polje u park. Također, bilo bi nam lakše kada bismo imali poštu, jer sada režije plaćamo na Ilidži – navodi Ataş.
Skoro dvije i po godine tu živi i Merjem Hercegovac sa suprugom i djetetom od 17 mjeseci. Kaže kako je čula da će se graditi škola, ali da nema pomaka po tom pitanju.
- Znam da imaju dva vrtića, izgledaju mi kao da su veoma dobro opremljeni ali moje dijete ne ide, pa ne znam. S obzirom na to da nema parka, mi idemo u Centar Safet Zajko – zaključila je Hercegovac.
Iako mnogi “bježe“ od kupovine nekretnina na Alipašinom Polju, ipak oko njih ima dovoljno zelenila za djecu i za rekreaciju odraslih, na Dobrinji i Pejtonu, također.
Imaju izbora sve dok moraju svojom rukom potpisati ugovor o kupovini stana. Nije Tibraš došao i bajonetom natjerao da potpišu._BataZiv_0809 wrote:Imaju li izbora?
Sarajevo Tower ce tek biti cirkus
Kod nas se sve radi logikom - svi su krivi sem mene. Kad kupuje, ne razmišlja o najbitnijim stvarima nego gleda daj što više za što manje para. A znaš dobro onu staru: koliko para, toliko i muzike.Haris.ba wrote:Imaju izbora sve dok moraju svojom rukom potpisati ugovor o kupovini stana. Nije Tibraš došao i bajonetom natjerao da potpišu._BataZiv_0809 wrote:Imaju li izbora?
Sarajevo Tower ce tek biti cirkus
Haj da su dobili džabane stan. Pa džabane, džabane. Ljudi platili. Digli kredite.
Smiješno pričati.
Zamjeni ventilator...to sto lupa je vjerovatno povratna klapna. A možes je probati i skinutikockica_kockica wrote:Cim vjetar pocne puhati u kupatilu gdje je ona nesretna ventilacija se cuje zvuk kao da nesto lupka. Toliko glasno da nocu ide na zivce.
Zna li neko zasto se to desava? I kako da se rijesim tog masiranja mozga?
Hvala ti. Moram naci nekog da mi to skine zamjeni ili vec sta god treba jer me izludi.neki wrote:Zamjeni ventilator...to sto lupa je vjerovatno povratna klapna. A možes je probati i skinutikockica_kockica wrote:Cim vjetar pocne puhati u kupatilu gdje je ona nesretna ventilacija se cuje zvuk kao da nesto lupka. Toliko glasno da nocu ide na zivce.
Zna li neko zasto se to desava? I kako da se rijesim tog masiranja mozga?
da ti ne citiram prilogHaris.ba wrote:
Evo jedan tekst kao prilog komentarisanju novogradnje u Sarajevu.
Jeko skontao ko je obećao školu ili vrtić? Investitor, općina..
I postoji li ijedan novinar u državi koji će pitati kupca stana - što si kupio stan gdje nema škole ili zelenila?