Forum Klix.ba

Posted: **15/02/2025 14:29**

LikeLike wrote: ↑14/02/2025 22:09 Je li neko dizao stambeni kredit u zadnje vrijeme?
Gdje su najmanje kamate?
Mize li se ispregovarati da se dobije fiksna kamatna stopa na 21-22 godine?

Obično je do 15 godina fiksna a varijabilna na sve ostale godine. Po isteku 15.godine i fiksne kamate, obnovis kredit na ostatak duga i roka otplate i opet imaš fiksnu narednih 6-7 godina, ako vidiš da je počela se mjenjati tebi na štetu.

Posted: **15/02/2025 21:27**

Na 20 godina sada svi daju fiksnu kamatnu stopu. Bilo bi nam lakse kada bi mogli godinu ili dvije produziti kredit jer bi digli 20.000 vise i ne bi ostajao bez para kada sve zavrsim, ali ne bih ni rizikovao sa promjenjivom kamatom.

Posted: **15/02/2025 21:31**

Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.

Posted: **15/02/2025 21:42**

drug_profi wrote: ↑15/02/2025 21:31 Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.

Pa nema kredita koji su na npr. 22 godine, od toga 20 godina fiksna kamata, a 2 godine promjenljiva. Ili se stisni na 20 godina ili uzmeš 22 godine promjenljive.
U svakom slučaju, ako mu trebaju 22 godine za otplatu kredita, možda je solucija uzeti sa promjenljivom kamatnom stopom, pa za par godina uzeti zamjenski na 20 godina sa fiksnom kamatom. I nadat se da ove prve dvije godine neće divljati euribor.

Posted: **15/02/2025 22:35**

Dzontra_Volta wrote: ↑15/02/2025 21:42
drug_profi wrote: ↑15/02/2025 21:31 Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.
Pa nema kredita koji su na npr. 22 godine, od toga 20 godina fiksna kamata, a 2 godine promjenljiva. Ili se stisni na 20 godina ili uzmeš 22 godine promjenljive.
U svakom slučaju, ako mu trebaju 22 godine za otplatu kredita, možda je solucija uzeti sa promjenljivom kamatnom stopom, pa za par godina uzeti zamjenski na 20 godina sa fiksnom kamatom. I nadat se da ove prve dvije godine neće divljati euribor.

Ima kredita sa kombinovanom stopom. Mozda nije 20, ali jest 10 ili 15.

Posted: **16/02/2025 07:37**

drug_profi wrote: ↑15/02/2025 22:35
Dzontra_Volta wrote: ↑15/02/2025 21:42
drug_profi wrote: ↑15/02/2025 21:31 Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.
Pa nema kredita koji su na npr. 22 godine, od toga 20 godina fiksna kamata, a 2 godine promjenljiva. Ili se stisni na 20 godina ili uzmeš 22 godine promjenljive.
U svakom slučaju, ako mu trebaju 22 godine za otplatu kredita, možda je solucija uzeti sa promjenljivom kamatnom stopom, pa za par godina uzeti zamjenski na 20 godina sa fiksnom kamatom. I nadat se da ove prve dvije godine neće divljati euribor.
Ima kredita sa kombinovanom stopom. Mozda nije 20, ali jest 10 ili 15.

Ima, ali tu ti nude max. prvih 5-6 godina fiksnu kamatu.

Posted: **16/02/2025 10:05**

Nije brate. 10 do 15. Ostalo var.

Posted: **16/02/2025 11:15**

drug_profi wrote: ↑15/02/2025 21:31 Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.

Odoh sutra od banke do banke pa cu vidjeti ko daje najpovoljniju kamatu. Pokusacu malo pregovarati oko toga.
Digao bih 270000 na 20 godina ako ne moze fiksna kamata na 21-22 godine, ali bi onda bio knap s parama. Dok zavrsimo papire i platimo porez otisla bi nam sva ustedjevina, a nisam navikao ostati bez para

Posted: **16/02/2025 13:52**

Najisplativiji je do 15 godina jer fiksna stopa raste u odnosu na period otplate. Recimo do 15 godina fiksno je 3,5, a do 20 bude 4,5 pa ti dug poraste neproporcinalno.
Vidi NLB obavezno i Union.

Posted: **16/02/2025 14:09**

Pa čovjeku malo i 20 godina, a ti mu govoriš da je najbolje na 15. Bolje onda na 10 godina.
Sa današnjim cijenama stanova ako uspiješ isplatiti kredit za 20 godina, trebaš se udarati nogom u guzicu.

Posted: **16/02/2025 14:12**

Zavisi kolika su mu mjesecna primanja, zavisi cime se bavi

Posted: **16/02/2025 15:06**

Union ima onu liniju preko Vlade FBiH gdje je fiksno cijeli period otplate, bez obzira jel 10 ili 25 god, kamata je 2,99 i smanjuje se za svako dijete rodjeno kasnije za 0,20.

Posted: **16/02/2025 15:24**

Dzontra_Volta wrote: ↑16/02/2025 14:09 Pa čovjeku malo i 20 godina, a ti mu govoriš da je najbolje na 15. Bolje onda na 10 godina.
Sa današnjim cijenama stanova ako uspiješ isplatiti kredit za 20 godina, trebaš se udarati nogom u guzicu.

Pa nek stavi na papir. Pa nek vidi da li se moze pruziti koliko je naumio.
Npr uzmes 200K na 15 g. Vratis 260. Na 20g vratis 310K.
A razlika u rati mozda 200 maraka

Posted: **17/02/2025 17:25**

LikeLike wrote: ↑16/02/2025 11:15 Digao bih 270000 na 20 godina

Uh brate, meni srklet ovih 100k na 10g....

_deCKarD wrote: ↑16/02/2025 15:06 Union ima onu liniju preko Vlade FBiH gdje je fiksno cijeli period otplate, bez obzira jel 10 ili 25 god, kamata je 2,99 i smanjuje se za svako dijete rodjeno kasnije za 0,20.

Da, proces traje 2 mjeseca.

Posted: **17/02/2025 18:51**

_deCKarD wrote: ↑16/02/2025 15:06 Union ima onu liniju preko Vlade FBiH gdje je fiksno cijeli period otplate, bez obzira jel 10 ili 25 god, kamata je 2,99 i smanjuje se za svako dijete rodjeno kasnije za 0,20.

linija za mlade
do 275000 do 25godina otplata

Posted: **17/02/2025 19:16**

LikeLike wrote: ↑16/02/2025 11:15
drug_profi wrote: ↑15/02/2025 21:31 Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.
Odoh sutra od banke do banke pa cu vidjeti ko daje najpovoljniju kamatu. Pokusacu malo pregovarati oko toga.
Digao bih 270000 na 20 godina ako ne moze fiksna kamata na 21-22 godine, ali bi onda bio knap s parama. Dok zavrsimo papire i platimo porez otisla bi nam sva ustedjevina, a nisam navikao ostati bez para

Imas li slucajno neku poresku olaksicu ? Znam da borci, djeca boraca i jos neke kategorije su oslobođeni plaćanja poreza

Posted: **17/02/2025 22:20**

Pandakonda wrote: ↑17/02/2025 19:16
LikeLike wrote: ↑16/02/2025 11:15
drug_profi wrote: ↑15/02/2025 21:31 Pa uzmi kojibti je najpovoljniji. Kad prodje vrijeme fiksne kamate reprogramiraj kredit ako je nova kamata nepovoljna.
Odoh sutra od banke do banke pa cu vidjeti ko daje najpovoljniju kamatu. Pokusacu malo pregovarati oko toga.
Digao bih 270000 na 20 godina ako ne moze fiksna kamata na 21-22 godine, ali bi onda bio knap s parama. Dok zavrsimo papire i platimo porez otisla bi nam sva ustedjevina, a nisam navikao ostati bez para
Imas li slucajno neku poresku olaksicu ? Znam da borci, djeca boraca i jos neke kategorije su oslobođeni plaćanja poreza

Mislim da ne mozemo nista od toga ostvariti jer ja imam stan, doduse prije braka stecen. Supruga je dijete sehida i ona na svoje ime dize kredit i prva joj je nekretnina i ima 33 godine. Vjerovatno bi ona bez problema ostvarila neku olaksicu da ja nemam stan na sebi

Jbg ovako spremi 15 milja za porez

Posted: **17/02/2025 22:21**

Zna li neko koliko traje proces dobijanja stambenog kredita od podnosenja zahtjeva do isplate i useljenja u nekretninu?

Posted: **17/02/2025 22:23**

Malisa11 wrote: ↑17/02/2025 17:25
LikeLike wrote: ↑16/02/2025 11:15 Digao bih 270000 na 20 godina
Uh brate, meni srklet ovih 100k na 10g....

_deCKarD wrote: ↑16/02/2025 15:06 Union ima onu liniju preko Vlade FBiH gdje je fiksno cijeli period otplate, bez obzira jel 10 ili 25 god, kamata je 2,99 i smanjuje se za svako dijete rodjeno kasnije za 0,20.
Da, proces traje 2 mjeseca.

Ma ne znam sta da ti kazem, nije mi srklet iskreno jer smo nasli nesto sto nam se bas svidja. Ratu mozemo podnijeti, imamo solidna primanja, a i imacemo stan u kojem sad zivimo za rentati. Jedino mi je srklet sto ostajem bez para, a to nisam nikako navikao.

Posted: **17/02/2025 22:25**

LikeLike wrote: ↑17/02/2025 22:21 Zna li neko koliko traje proces dobijanja stambenog kredita od podnosenja zahtjeva do isplate i useljenja u nekretninu?

Pa ako je sve OK, i ispunjavaš sve uslove (visina primanja, vrsta ugovora o radu, bračni status itd.) i nekretnina je čista (papiri uredni, nema tereta) otprilike do sljedećeg zasjedanja kreditnog odbora, a to ti je cca 15-30 dana.

Ukoliko ima nekih nedoumica, nepoznanica ili slično, može potrajati duže.

To kad pričamo o odobrenju kredita, dalje imaš sklapanje ugovora, notar zajebancije, upis vlasništva i tereta u ZK i tako dalje, to ne znam koliko dugo traje.

Posted: **17/02/2025 22:36**

ZoomZoomKiwi wrote: ↑17/02/2025 22:25
LikeLike wrote: ↑17/02/2025 22:21 Zna li neko koliko traje proces dobijanja stambenog kredita od podnosenja zahtjeva do isplate i useljenja u nekretninu?
Pa ako je sve OK, i ispunjavaš sve uslove (visina primanja, vrsta ugovora o radu, bračni status itd.) i nekretnina je čista (papiri uredni, nema tereta) otprilike do sljedećeg zasjedanja kreditnog odbora, a to ti je cca 15-30 dana.

Ukoliko ima nekih nedoumica, nepoznanica ili slično, može potrajati duže.

To kad pričamo o odobrenju kredita, dalje imaš sklapanje ugovora, notar zajebancije, upis vlasništva i tereta u ZK i tako dalje, to ne znam koliko dugo traje.

Ma najvise me zanima kada mozemo useliti, a to je mislim nakon odobrenja par dana jer se ugovor kod notara brzo odradi. Prepis stana i ostale papire nakon toga “ganjamo” koliko znam?

Posted: **17/02/2025 22:55**

LikeLike wrote: ↑17/02/2025 22:21 Zna li neko koliko traje proces dobijanja stambenog kredita od podnosenja zahtjeva do isplate i useljenja u nekretninu?

Zavisi koliko je azuran sluzbenik. Meni zena radi pa evo tek sutra notar pa uknjizavanje hipoteke u sudu. Mozda sve 10 radnih dana potraje

Posted: **17/02/2025 23:10**

Kad su krediti u pitanju prilicno su azurni jer je i njima u interesu I kad uzimas redne brojeve za cekanje kad vide da je kredit ne cekas puno, a kad je nesto drugo dok te prozove...

Posted: **18/02/2025 07:27**

mc-twin wrote: ↑17/02/2025 23:10 Kad su krediti u pitanju prilicno su azurni jer je i njima u interesu I kad uzimas redne brojeve za cekanje kad vide da je kredit ne cekas puno, a kad je nesto drugo dok te prozove...

Mene u intesi odbila radnica za 50k. Kaze koliko imam kredita tad za novu otoku ne znam kad cu uopste stici vas.
A zena mi ove godine ima vec 23 hipotekarna kredita. Sad joj odi cekaces do aprila

Posted: **18/02/2025 12:45**

Koliko i može li se s računa dizati novac tj penzija s isteklom LK?

Stara danas predala za novu ali mislim da joj neće biti gotova na vrijeme.

Isteći će joj prije isplate penzija, u ovom mjesecu ako se ne varam.

Forum Klix.ba

BANKE ALL ABOUT!!!

#3926 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3927 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3928 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3929 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3930 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3931 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3932 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3933 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3934 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3935 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3936 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3937 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3938 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3939 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3940 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3941 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3942 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3943 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3944 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3945 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3946 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3947 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3948 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3949 Re: BANKE ALL ABOUT!!!

#3950 Re: BANKE ALL ABOUT!!!