KJKP TOPLANE Sarajevo

[Haris.ba]

Dobro jutro radni narode
Jok-drito se direktoru Hetiga išlo naravno da se išlo preko predstavnika stanara.
Odgovor--"Za to su Toplane zadužene-mi nemamo ništa sU Otim"

Imas pp.

[Chmoljo]

Dobro jutro radni narode
Jok-drito se direktoru Hetiga išlo naravno da se išlo preko predstavnika stanara.
Odgovor--"Za to su Toplane zadužene-mi nemamo ništa sU Otim"

to su vas ili skidali sa dnevnog reda jer nemate para na ulazu ili vas PEV zajebava i okrivljuje njih.

zašto ne bi upravitelj došao i odradio i naplatio? mislim, od toga žive...

[neki]

Obaveza toplana je održavanje instalacije do glavnog ventila u zgradi, nemaju Toplane ništa sa ventilima na vašim radijatorima i čišćenjem mulja.
A nema ni upravitelj.

[gentoo]

Obaveza toplana je održavanje instalacije do glavnog ventila u zgradi, nemaju Toplane ništa sa ventilima na vašim radijatorima i čišćenjem mulja.
A nema ni upravitelj.

Ne ? Nego ko onda zavrne i ispusti vodu u podstanici itd ? Sta bi sad trebao svako sebi da ispusta i odvrce ventile sa vrelom vodom ?

Kod nas u ZE nije tako i "Grijanje" sve radi.. ali ti naplate.. zavisno od tog kolika je zgrada, na kojem si spratu i koliko ima stanova iznad ili ispod tebe. U mom slucaju sa 5 spratova je kostalo 70ak KM samo praznjenje + ostalo sto urade. To je cesto i 150+ KM za obicnu zamjenu ventila

[neki]

Obaveza toplana je održavanje instalacije do glavnog ventila u zgradi, nemaju Toplane ništa sa ventilima na vašim radijatorima i čišćenjem mulja.
A nema ni upravitelj.

Ne ? Nego ko onda zavrne i ispusti vodu u podstanici itd ? Sta bi sad trebao svako sebi da ispusta i odvrce ventile sa vrelom vodom ?

Kod nas u ZE nije tako i "Grijanje" sve radi.. ali ti naplate.. zavisno od tog kolika je zgrada, na kojem si spratu i koliko ima stanova iznad ili ispod tebe. U mom slucaju sa 5 spratova je kostalo 70ak KM samo praznjenje + ostalo sto urade. To je cesto i 150+ KM za obicnu zamjenu ventila

Ne znam kako je u Zenici, niti je to tema, govorim kako je u Sarajevu.
Upravitelj će naravno, na zahtjev, zavrnuti ventil i ispustiti vodu na vertikali na kojoj se vrše radovi, ali nije njegova obaveza da vrši radove na zamjeni ventila u stanu i čišćenju radijatora.

[gentoo]

ali nije njegova obaveza da vrši radove na zamjeni ventila u stanu i čišćenju radijatora.

I sta radite u slucaju takve potrebe ? Nadjete uposlenike Toplane ili upravitelja da vam to privatno poslije posla odrade ?

[neki]

ali nije njegova obaveza da vrši radove na zamjeni ventila u stanu i čišćenju radijatora.

I sta radite u slucaju takve potrebe ? Nadjete uposlenike Toplane ili upravitelja da vam to privatno poslije posla odrade ?

Šta ti radiš kad ti procuri slavina na umivaoniku, zoveš vodovod da ti je zamjeni?

[moimoi]

Pa isto kao i kada ti pukne ventil u banji. Sam finansiras popravak.. hoces li zvati upravitelja koji ima svoje majstore ili ces naci privatnika sam.. svejedno.

Za razliku ako pukne glavna cijev… e onda upravitelj snosi troskove popravke, ukljucujuci i keramicara ako su ti razvalili par plocica.

Dakle svo barkcanje oko radijatora placas iz svog dzepa.

[gentoo]

To je jasno, ne prica niko o finansiranju kvara na vlastitom radijatoru. Prica se o tom da zamjena ventila na radijatoru nije bas kao zamjena sijalice u grlu i da cijeli proces vezan za to treba da radi neko "strucan" i ko ima mogucnosti (kao npr. praznjenje i punjenje sistema/vertikala). Ti to naravno platis kroz racun.

Mislim sta ja znam, mozda vi u SA imate 50 firmi koje se bave ovim pa bez problema mozete to organizovati, a mozda ste samo malo vise naguzeni od nas sjevernije

[moimoi]

To je jasno, ne prica niko o finansiranju kvara na vlastitom radijatoru. Prica se o tom da zamjena ventila na radijatoru nije bas kao zamjena sijalice u grlu i da cijeli proces vezan za to treba da radi neko "strucan" i ko ima mogucnosti (kao npr. praznjenje i punjenje sistema/vertikala). Ti to naravno platis kroz racun.

Mislim sta ja znam, mozda vi u SA imate 50 firmi koje se bave ovim pa bez problema mozete to organizovati, a mozda ste samo malo vise naguzeni od nas sjevernije

Zoves toplane ili one koji odrzavaju zgradu.

[Chmoljo]

ali nije njegova obaveza da vrši radove na zamjeni ventila u stanu i čišćenju radijatora.

I sta radite u slucaju takve potrebe ? Nadjete uposlenike Toplane ili upravitelja da vam to privatno poslije posla odrade ?

Šta ti radiš kad ti procuri slavina na umivaoniku, zoveš vodovod da ti je zamjeni?

druže bogami tjeraš u nešto što niko nije rekao. mnogo je lakše zvati upravitelja koji ima svoje ljude ili vanjske saradnike nego ganjati majstora samostalno.

[gentoo]

Zoves toplane ili one koji odrzavaju zgradu.

Ovaj gore kaze da to niko nije duzan da tebi radi, pa ni upravitelj.

[Haris.ba]

Obaveza toplana je održavanje instalacije do glavnog ventila u zgradi, nemaju Toplane ništa sa ventilima na vašim radijatorima i čišćenjem mulja.
A nema ni upravitelj.

Ventil na radijatoru u stanu je posao upravitelja. Zasto nece popraviti - ne znam.
Sumnjam da se radi o jednocjevnom sistemu.

Član 6

(Instalacije zgrade)

Instalacije zgrade su:

i) instalacija centralnog grijanja, vertikalna i horizontalna sa odzračnim ventilima od ulaznog zapornog ventila, isključujući ventil, do zaključno sa ventilom ispred grijnih tijela - za dvocijevne sisteme, odnosno do zaključno sa ulaznim ventilom za svaki stan u stubištu - za jednocijevne sisteme,

Pa isto kao i kada ti pukne ventil u banji. Sam finansiras popravak.. hoces li zvati upravitelja koji ima svoje majstore ili ces naci privatnika sam.. svejedno.

Za razliku ako pukne glavna cijev… e onda upravitelj snosi troskove popravke, ukljucujuci i keramicara ako su ti razvalili par plocica.

Dakle svo barkcanje oko radijatora placas iz svog dzepa.

Da ne postavljam iz zakona - vodovodne instalacije do ventila u stanu u kupatilu sa glavnim ventilom popravlja upravitelj. Dalje od glavnog ventila u stanu - vlasnik stana.

Ventil kod radijatora na dvocjevnom sistemu je posao upravitelja.

[moimoi]

Zoves toplane ili one koji odrzavaju zgradu.

Ovaj gore kaze da to niko nije duzan da tebi radi, pa ni upravitelj.

Pa nije duzan… kada kazes “duzan” misli se da ce ti dzaba uraditi. A niko ti nece dzaba uraditi.

[gentoo]

Pa nije duzan… kada kazes “duzan” misli se da ce ti dzaba uraditi. A niko ti nece dzaba uraditi.

Pa valjda smo svi dovoljno pametni da zamo da upravitelj sta god uradi nije dzaba.. To su sve stanari platili ili ce platiti, nalog za rad potpisuje PEV.

Radi se o obavezama X ili Y firme ka X ili Y radovima. Neces zvati upravitelja da ti promjeni sijalicu (ili eto slavinu u kuhinji - zato sto imas svoj glavni ventil za vodu u stanu) ali za grijanje, vertikalu od vode, kanalizaciju.. Pogotovo ako to nesto moze napraviti stetu drugim i trecim licima.

[moimoi]

Pa nije duzan… kada kazes “duzan” misli se da ce ti dzaba uraditi. A niko ti nece dzaba uraditi.

Pa valjda smo svi dovoljno pametni da zamo da upravitelj sta god uradi nije dzaba.. To su sve stanari platili ili ce platiti, nalog za rad potpisuje PEV.

Radi se o obavezama X ili Y firme ka X ili Y radovima. Neces zvati upravitelja da ti promjeni sijalicu (ili eto slavinu u kuhinji - zato sto imas svoj glavni ventil za vodu u stanu) ali za grijanje, vertikalu od vode, kanalizaciju.. Pogotovo ako to nesto moze napraviti stetu drugim i trecim licima.

Upravitelj je placen za odrzavanje zajednickih dijelova zgrade kao i glavnih instalacija unutar stana.
Radijatori i ventili su u tvom vlasnistvu… sta sada treba, da ja placam i ostali stanari, zamjenu necijig radijatora ili ventila, odzracivanje i ciscenje?
Jos pride imas uvijek onih koji nikada ne placaju odrzavanje. Pev je zaduzen da, prije svega, razumno upravlja novcima. Da ima dovoljno sredstava na racunu za vece kvarove..Sto je u interesu svih stanara.
Da pukne ventil, zvace upravitelja..docice i zamijenit… ali da sada mijenjaju privatno ventile zato sto se meni prohtjelo da promjenim sve ventile u stanu na racun svih stanara… pa nije komunizam.

[gentoo]

Nisi ti mene shvatio.. Ja sam napravio paralelu kako je kod nas u ZE: nazoves "Grijanje" oni dodju, zavrnu zgradu, ispuste vodu, naprave kvar, puste vodu.. naplate TEBI kroz naredni racun sve to. Zato sto je sasvim logicno da stvari poput grijanja i vrelovoda rade strucne osobe za to.

To sto je kod vas u SA sranje pa takve stvari ne rade Toplane nego bilo ko od upravitelja do cika Hame je samo moje potenciranje glupog sistema.

A upravitelja boli qrko, to znam iz svog iskustva. Imaju milion zgrada i ulaza i dobijaju 13% (bar je kod nas tako) od svake marke uplacene taj mjesec.. Doslovno im se ne isplati da rade ista po zgradama. Ubiru ovih 13% i rade krovove dzamija po Konjicu (komercijalno).

[Chmoljo]

ala ga možete tupiti...

radijatori se mijenjaju o svom trošku i nema prepreke da se to od strane etažnog vlasnika kojem se radi plati upravitelju koji je svakako zadužen za taj ulaz. isto tako, ako postoji dogovor stanara da se mijenja i nešto poslije ventila dokle je zadužen upravitelj o trošku zajedničkih sredstava, i to se može.

zaboravlja se da je u upraviteljstvu najbitniji međusobni odnos etažnih vlasnika i iz tog odnosa se dalje posluje i natupa i prema PEVu i prema upravitelju i firmama koje pružaju komunalne usluge.

zakon samo propisuje minimalne obaveze za svakoga da se ne bi igralo gluhih telefona, ali nigdje ne brani da se uradi više. mada se opet voli igrati gluhih telefona, posebno od strane ViKa ali to je neka druga priča.

[Chmoljo]

Nisi ti mene shvatio.. Ja sam napravio paralelu kako je kod nas u ZE: nazoves "Grijanje" oni dodju, zavrnu zgradu, ispuste vodu, naprave kvar, puste vodu.. naplate TEBI kroz naredni racun sve to. Zato sto je sasvim logicno da stvari poput grijanja i vrelovoda rade strucne osobe za to.

To sto je kod vas u SA sranje pa takve stvari ne rade Toplane nego bilo ko od upravitelja do cika Hame je samo moje potenciranje glupog sistema.

A upravitelja boli qrko, to znam iz svog iskustva. Imaju milion zgrada i ulaza i dobijaju 13% (bar je kod nas tako) od svake marke uplacene taj mjesec.. Doslovno im se ne isplati da rade ista po zgradama. Ubiru ovih 13% i rade krovove dzamija po Konjicu (komercijalno).

pa upravitelj fakturiše sve dodatne radove. taj procenat ide svakako, ali svaki dodatni zahvat, pa makar i zamjena sijalice, naplate se.

[gentoo]

pa upravitelj fakturiše sve dodatne radove. taj procenat ide svakako, ali svaki dodatni zahvat, pa makar i zamjena sijalice, naplate se.

Kod nas upravitelj nema nista sa bilo kojim dijelom grijanja, ja sam samo to htio da kazem . Nedavno kad je komsiji u stanu na vertikali procurilo i to je Grijanje radilo.. uz moju narudzbenicu preko upravitelja (i to je zgrada platila sa racuna jer je zajednicka vertikala). Da je kojim slucajem tom istom komsiji radijator procurio i dalje bi to Grijanje radilo ali bi u tom slucaju naplata isla kroz njegov licni racun.

Sistem je vrlo jednostavan i efikasan, ne znam sta se raspravljate toliko sa mnom i pametujete da je to kod vas u SA "ispravnije" nego ovo

[moimoi]

Nisi ti mene shvatio.. Ja sam napravio paralelu kako je kod nas u ZE: nazoves "Grijanje" oni dodju, zavrnu zgradu, ispuste vodu, naprave kvar, puste vodu.. naplate TEBI kroz naredni racun sve to. Zato sto je sasvim logicno da stvari poput grijanja i vrelovoda rade strucne osobe za to.

To sto je kod vas u SA sranje pa takve stvari ne rade Toplane nego bilo ko od upravitelja do cika Hame je samo moje potenciranje glupog sistema.

A upravitelja boli qrko, to znam iz svog iskustva. Imaju milion zgrada i ulaza i dobijaju 13% (bar je kod nas tako) od svake marke uplacene taj mjesec.. Doslovno im se ne isplati da rade ista po zgradama. Ubiru ovih 13% i rade krovove dzamija po Konjicu (komercijalno).

Ama tako je i u Sa. Samo sto nisam obavezna da zovem toplane… al svako pametan ce zvati toplane ako nista radi garancije.

[Chmoljo]

pa upravitelj fakturiše sve dodatne radove. taj procenat ide svakako, ali svaki dodatni zahvat, pa makar i zamjena sijalice, naplate se.

Kod nas upravitelj nema nista sa bilo kojim dijelom grijanja, ja sam samo to htio da kazem . Nedavno kad je komsiji u stanu na vertikali procurilo i to je Grijanje radilo.. uz moju narudzbenicu preko upravitelja (i to je zgrada platila sa racuna jer je zajednicka vertikala). Da je kojim slucajem tom istom komsiji radijator procurio i dalje bi to Grijanje radilo ali bi u tom slucaju naplata isla kroz njegov licni racun.

Sistem je vrlo jednostavan i efikasan, ne znam sta se raspravljate toliko sa mnom i pametujete da je to kod vas u SA "ispravnije" nego ovo

Pa tako je manje vise i u sarajevu. Toplane se zovu samo da ispuste vodu iz sistema, a imaju i hitne intervencije koje stvarno jako brzo dolaze. Upravitelj zavrce ventil. Generalno obaveza upravitelja je sprecavanje nastanka vece stete. Poslije toga onda se radi sta treba da se radi i uzimaju pare od onog cija je odgovornost. Nije uvijek moguce svd zavrsiti jednim zavrtanjem ventila u stanu.

Generalno sto se tice toplana, u odnosu na vodovod su svemirski brod.

[Chmoljo]

Nisi ti mene shvatio.. Ja sam napravio paralelu kako je kod nas u ZE: nazoves "Grijanje" oni dodju, zavrnu zgradu, ispuste vodu, naprave kvar, puste vodu.. naplate TEBI kroz naredni racun sve to. Zato sto je sasvim logicno da stvari poput grijanja i vrelovoda rade strucne osobe za to.

To sto je kod vas u SA sranje pa takve stvari ne rade Toplane nego bilo ko od upravitelja do cika Hame je samo moje potenciranje glupog sistema.

A upravitelja boli qrko, to znam iz svog iskustva. Imaju milion zgrada i ulaza i dobijaju 13% (bar je kod nas tako) od svake marke uplacene taj mjesec.. Doslovno im se ne isplati da rade ista po zgradama. Ubiru ovih 13% i rade krovove dzamija po Konjicu (komercijalno).

Ama tako je i u Sa. Samo sto nisam obavezna da zovem toplane… al svako pametan ce zvati toplane ako nista radi garancije.

Upravitelji imaju ugovore sa toplanama za hitne intervencije.

[moimoi]

Nisi ti mene shvatio.. Ja sam napravio paralelu kako je kod nas u ZE: nazoves "Grijanje" oni dodju, zavrnu zgradu, ispuste vodu, naprave kvar, puste vodu.. naplate TEBI kroz naredni racun sve to. Zato sto je sasvim logicno da stvari poput grijanja i vrelovoda rade strucne osobe za to.

To sto je kod vas u SA sranje pa takve stvari ne rade Toplane nego bilo ko od upravitelja do cika Hame je samo moje potenciranje glupog sistema.

A upravitelja boli qrko, to znam iz svog iskustva. Imaju milion zgrada i ulaza i dobijaju 13% (bar je kod nas tako) od svake marke uplacene taj mjesec.. Doslovno im se ne isplati da rade ista po zgradama. Ubiru ovih 13% i rade krovove dzamija po Konjicu (komercijalno).

Ama tako je i u Sa. Samo sto nisam obavezna da zovem toplane… al svako pametan ce zvati toplane ako nista radi garancije.

Upravitelji imaju ugovore sa toplanama za hitne intervencije.

Ma mislim ako bih sada mijenjala radijatore, mogu ja uzeti i privatnu firmu fuseraj.doo, lupam. Ako mi daju jeftiniju ponudu. Al bilo kakvo njasre.. ne ginu toplane na kraju.

[Ateista]

Pa nije duzan… kada kazes “duzan” misli se da ce ti dzaba uraditi. A niko ti nece dzaba uraditi.

Pa valjda smo svi dovoljno pametni da zamo da upravitelj sta god uradi nije dzaba.. To su sve stanari platili ili ce platiti, nalog za rad potpisuje PEV.

Radi se o obavezama X ili Y firme ka X ili Y radovima. Neces zvati upravitelja da ti promjeni sijalicu (ili eto slavinu u kuhinji - zato sto imas svoj glavni ventil za vodu u stanu) ali za grijanje, vertikalu od vode, kanalizaciju.. Pogotovo ako to nesto moze napraviti stetu drugim i trecim licima.

U Sarajevu da bi pustio vodu iz sistema, potrebno se obratiti toplanama sa zahtjevom i naravno to platiti. Kad sam ja to radio, licno sam predavao zahjtev i platio direktno toplanama, nisam isao preko upravitelja, iako se vjerovatno moze i tako, ali nije uopste neophodno. U svakom slucaju, niko ne moze ili bar ne bi trebao da moze na svoju ruku zavrnuti grijanje cijelom haustoru i ispustiti vodu, logicno je da to rade toplane i to je ono gdje je obaveza njih ukljuciti, a kad oni puste vodu na svakom je da sam odluci koga ce angazovati da mu radi te radove, kao i bilo koje druge u kuci.

Upravitelj je tu primarno da se skupljaju pare za zajednicke dijelove zgrade i ti troskovi se placaju iz zajednickog budzeta, sve sto se radi u stanu na radijatorima i bilo sta drugo placa sam vlasnik stana i samim tim moze angazovati koga god hoce da mu izvodi te radove.

Sto se tice stete, razni radovi u kuci mogu napraviti stetu nekom, ako izbijes nosivi zid moze se narusiti stabilnost kompletne zgrade, ako procuri voda moze napraviti poplavu svima ispod i slicno.