Forum Klix.ba

sabanss wrote:Na koji fazon? Recimo, majka zivi u stanu sa dva balkona koja su uracunata u kvadraturu i tako je i upisano u ukupnu kvadraturu u ZK izvatku.

Koliko znam i ostalima u zgradi racuni dolaze na isti iznos. Treba nesto podnijeti Toplanama za umanjenje, neki zahtjev?

Ne znam na koji fazon...ali treba ti ovisno o velicini stana i broja prostorija 15-ak minuta da izmjeris "korisnu povrsinu" stana i provjeris koliko se ti izmjereni podaci poklapaju s dokumentovanim...
Iz iskustva...na par razlicitih mjesta tj. stanova, izmjerena korisna povrsina je odgovarala onoj (uz neku minimalnu +/- toleranciju) na racunu za centralno grijanje...bez uracunate povrsine balkon/a....

https://www.olx.ba/artikal/25554501/pro ... an-hrasno/

57 = 120 000 rasno

previše a ?

Nedavno prodan stan na Malti 2000 milje kvadrat. Neadaptiran 30 godina. Tj. Originalno stanje.

Javljali se delegati nudili za 1600 po kvadratu. Pricali kako se puno trazi, kako se nece prodati nikada. Prodan za 15 dana.

kupio levat

U Mostaru haos sa stanovima. Isto tako po 2000 se prodaje stan u koji treba dosta uložiti

johnlock071 wrote:

eyesburn wrote: tu se valjda svi slažemo. ali isto tako je skupo i nerealno dati preko 100k za novogradnju u pizdićima i džungla naseljima.

Ti vjerovatno prođeš MarijinDvor samo na more kad ideš jelde? Dobrinja nije džungla, i ko ti je rekao da jeste slagao te.

šta k'o padobranac skačeš na moj post, a nisi ni pročitao kako treba šta sam napisao.

Black swan wrote:https://www.olx.ba/artikal/25554501/pro ... an-hrasno/

57 = 120 000 rasno

previše a ?

ima jeftinije:

https://www.olx.ba/artikal/25751056/ada ... an-hrasno/

https://www.olx.ba/artikal/25324403/dvo ... -sarajevo/

https://www.olx.ba/artikal/22569023/sta ... -rb873-16/

https://www.olx.ba/artikal/25722381/hrasno-stan/

i još malo ispregovaraš da se spusti cijena i voila.

probook wrote:U Mostaru haos sa stanovima. Isto tako po 2000 se prodaje stan u koji treba dosta uložiti

to mi je i razumljivo jer se iskreno mostar nema gdje širiti ( osim ako ne želiš da hodaš do posla magistralom)

ispravite me ako griješim

eyesburn wrote:

Black swan wrote:https://www.olx.ba/artikal/25554501/pro ... an-hrasno/

57 = 120 000 rasno

previše a ?

ima jeftinije:

https://www.olx.ba/artikal/25751056/ada ... an-hrasno/

https://www.olx.ba/artikal/25324403/dvo ... -sarajevo/

https://www.olx.ba/artikal/22569023/sta ... -rb873-16/

https://www.olx.ba/artikal/25722381/hrasno-stan/

i još malo ispregovaraš da se spusti cijena i voila.

ima finih primjeraka
a i to naselje mi je nekako najbolje za manjine

samo da je keša
da došeš sa 95 mislim da bi se moglo izganjati ovo od 103
a?

Haris.ba wrote:Nedavno prodan stan na Malti 2000 milje kvadrat. Neadaptiran 30 godina. Tj. Originalno stanje.

Javljali se delegati nudili za 1600 po kvadratu. Pricali kako se puno trazi, kako se nece prodati nikada. Prodan za 15 dana.

znas li da li je prodat preko neke agencije ili samo preko oglasa?

Black swan wrote:

eyesburn wrote:

Black swan wrote:https://www.olx.ba/artikal/25554501/pro ... an-hrasno/

57 = 120 000 rasno

previše a ?

ima jeftinije:

https://www.olx.ba/artikal/25751056/ada ... an-hrasno/

https://www.olx.ba/artikal/25324403/dvo ... -sarajevo/

https://www.olx.ba/artikal/22569023/sta ... -rb873-16/

https://www.olx.ba/artikal/25722381/hrasno-stan/

i još malo ispregovaraš da se spusti cijena i voila.

ima finih primjeraka
a i to naselje mi je nekako najbolje za manjine

samo da je keša
da došeš sa 95 mislim da bi se moglo izganjati ovo od 103
a?

digneš kredu, ima sad finih akcija i uletiš klizeći. sve se ovo može još spustiti, barem 4-5 hiljada.

jašta
kreda sa prosječnom platom za stan ne ide

HAVANA wrote: Ma jok bio,sta cu tamo.Nit me interesuje,nit bi to kupio.Nego salju mi vazda te neke ponude,banke,posrednici...Ako laze ovaj iz banke,lazem i ja.

ti vjeruješ bankarima pa oni su gori od taksista i ugostitelja

sabanss wrote:

2001 wrote:

sabanss wrote:Balkon se racuna u ukupnu kvadraturu 50%
Lodja se racuna u ukupnu kvadraturu 75%
Terasa, mansarda se racuna u ukupnu kvadraturu 25%

I da, ove kvadrature ulaze i u obracun Toplana ako je o tome rijec.

Grijesis, ne ulaze u obracun...

Na koji fazon? Recimo, majka zivi u stanu sa dva balkona koja su uracunata u kvadraturu i tako je i upisano u ukupnu kvadraturu u ZK izvatku.

Koliko znam i ostalima u zgradi racuni dolaze na isti iznos. Treba nesto podnijeti Toplanama za umanjenje, neki zahtjev?

Neka ode u toplane i to promjeni. Meni balkon uracunat, ali mi racun dolazi samo za zatvoreni dio stana. Dakle ukupna povrsina stana - povrsina balkona.

malamirha wrote:

Haris.ba wrote:Nedavno prodan stan na Malti 2000 milje kvadrat. Neadaptiran 30 godina. Tj. Originalno stanje.

Javljali se delegati nudili za 1600 po kvadratu. Pricali kako se puno trazi, kako se nece prodati nikada. Prodan za 15 dana.

znas li da li je prodat preko neke agencije ili samo preko oglasa?

Preko oglasa. Agencija ima samo svrhu kada čovjek nema vremena, ne može zbog bolesti, ili je npr. izvan mjesta gdje se stan nalazi.

VladaFBiH wrote:

HAVANA wrote: Ma jok bio,sta cu tamo.Nit me interesuje,nit bi to kupio.Nego salju mi vazda te neke ponude,banke,posrednici...Ako laze ovaj iz banke,lazem i ja.

ti vjeruješ bankarima pa oni su gori od taksista i ugostitelja

Zavisi kako postupas sa novcem banke i bankarima.Ja sve sto imam u zivotu napravio sam preko kredita.

mogo si ko prosječna klixača naslijediti stan vikendicu auto dobiti laptop i mobitel od brata od tetke
te poso dobiti zbog ratnih zasluga a 1984. si godište

šta će ti kredit

HAVANA wrote:

VladaFBiH wrote:

HAVANA wrote: Ma jok bio,sta cu tamo.Nit me interesuje,nit bi to kupio.Nego salju mi vazda te neke ponude,banke,posrednici...Ako laze ovaj iz banke,lazem i ja.

ti vjeruješ bankarima pa oni su gori od taksista i ugostitelja

Zavisi kako postupas sa novcem banke i bankarima.Ja sve sto imam u zivotu napravio sam preko kredita.

na žalost bez njih ne možeš ali to ne znači da im vjerujem i da ih volim (isti sam ti - bez kredita jednostavno ne možeš ništa ako nisi guzonjin sin)...

Black swan wrote:

probook wrote:U Mostaru haos sa stanovima. Isto tako po 2000 se prodaje stan u koji treba dosta uložiti

to mi je i razumljivo jer se iskreno mostar nema gdje širiti ( osim ako ne želiš da hodaš do posla magistralom)

ispravite me ako griješim

Praznih stanova koliko hoces, trenutno ih se oko 200 prodaje. U izgradnji je 6 zgrada trenutno i pravit ce se i jedna bas velika na mjestu bivsih silosa. Kada se otvori novi most ka centru 2 (ostalo asfaltiranje pristupnog puta) otvara se odmah mogucnost za izgradnju zgrada "sa druge strane Neretve" koji ce biti bas blizu centra. Tako da po meni prostora ima. Stvar je sto je cijena starogradnje sa renoviranjem isto ili skuplje od novogadnje sto je po meni suludo.

Sta se desava sa Bosmalom? Cujem da se opet stanovi nisu pokazivali nikome, cak i Nurkic htio da uzme al niko mu nije htio da otvori vrata :S
Jel moguce da je dotle kriminal dosao. Svako je budala ko kupi stan od ovih preprodavaca koji naz guze sa pravdi Boga. ja ge necu kupiti od njih kad bi mi ga kasnije davali po 1500 po kvadratu, neka ga mami svojoj daju.

Kupila kolegica stan u Saraj polju, 39 kvadrata za 65000 KM. U izvornom stanju, znači raspad sistema, ništa nije uloženo od 1989 godine. I ubjeđuje nas, da ne može jeftinije. A ja baš taj dio grada gledam i tražim. Je li fakat to realna cijena ili je nju neko zapalio?

Ja sam prije godinu ipo-dvije trazila u tom relativnom predjelu (Dobrinja i Mojmilo) jednosoban stan do 60k KM (da nije prizemlje, u kakvom god stanju), i nisam nasla. Najjeftinije sto sam nasla na Mojmilu 36kv ja mislim, izvorno stanje, cijenu uspjela spustiti do 63k, ali oce gospon kes namah

Cherry-Cherry wrote:Kupila kolegica stan u Saraj polju, 39 kvadrata za 65000 KM. U izvornom stanju, znači raspad sistema, ništa nije uloženo od 1989 godine. I ubjeđuje nas, da ne može jeftinije. A ja baš taj dio grada gledam i tražim. Je li fakat to realna cijena ili je nju neko zapalio?

Ma nevjerovatno je kako su ljudi zacjenili stare stanove i prodaju ih po 3-4 godine. Meni je kasika u med upala kad sam uspio kupiti stan u Palmi po 1700 po kvadratu.
Inace, izleti po nekad nesto pristojno al moras biti spreman da cekas i da imas cash u rukama.

A realno lokacija i nije Bog zna šta, ali to je puklo kvadrat 1700 KM. A treba mijenjati sve od ulaznih vrata pa nadalje.

Cherry-Cherry wrote:A realno lokacija i nije Bog zna šta, ali to je puklo kvadrat 1700 KM. A treba mijenjati sve od ulaznih vrata pa nadalje.

Na koju lokaciju mislis? Palma? Solidna lokacija ko moze naci stan povoljno, samo ih nema. I stan je bio u OK stanju iako sam ja odlucio da sve renoviram jer cu stan zadrzati na duzi period.
A ako si mislio na Saraj Polje, definitivno nije neka lokacija osim ako te nesto veze tu poput posla.