Forum Klix.ba

Haris.ba wrote:

Tuzla111 wrote:

HAVANA wrote:Nije pocetna,cijena je mnogo veca.Imam ja cjenovnik ako kome treba.Ne smije se prodati ispod pola cijene procijenjene vrijednosti.Za 1300 mozes sanjat.Prodalo bi se za 5 minuta da je po 1300.Mislim mozes ti ponuditi vjerovatno ali stan po 1300 neces kupiti.I ja bi rado,i mnogi drugi po 1300.

Pa pocetna ce biti u pola procjenjene vrijednosti, sto znaci oko 1k KM po kvadtratu, jel tako?
Mozes li mi kako proslijediti listu stanova na prodaju i njihove vrijednosti.
Jel fakat mislis da ima toliko ljudi u SA da sjedi na ovolikim parama?
Koji su po vama stanovi dobri i koji spratovi? Do 100njak kvadrata?? Meni se cini da su A5 ili A7 ne sjecam se tacno koji. gleda na Miljacku.

Podsjeti me...

https://www.klix.ba/vijesti/bih/uprkos- ... /170517074

Uprkos velikom interesovanju, odgođena licitacija za kupovinu objekata u Bosmalu

U Općinskom sudu u Sarajevu danas je trebala bit održana rasprodaja objekata u Bosmalu, stambenom kompleksu u sarajevskom naselju Hrasno, a koja je na kraju odgođena do 8. juna.
Sala Općinskog suda u Sarajevu bila je premala da primi oko stotinu osoba koje su bile zainteresovane da kupe objekte u Bosmalu.

Uslov za današnju licitaciju bio je polog od 10 hiljada KM koji je, kako nam je objašnjeno, zapravo služio kao garant za kupovinu nekretnina.

Uprkos velikom interesovanju današnja licitacija ipak je odgođena s obzirom na to da su određene osobe tražile uvid u nekretnine prije početka samog procesa licitacije.

Na kraju je donesena odluka da se ponovna licitacija održi 8. juna, a da se svim zainteresovani u 22. i 23. maja kao i 29. i 30. moja omogući uvid u nekretnine i to u periodu od 10 do 12 sati.

Podsjećamo, predmet prodaje bit će 231 stan, 97 u kuli A i 134 u kuli B, 371 garaža, odnosno parking mjesto, te 46 poslovnih prostora i restorana. Ukupno će se na prodaji naći 648 etažnih jedinica u vrijednosti od 83.404.831 KM, ukupne površine 43.915,46 metara kvadratnih.

Minimalna cijena za jedno garažno mjesto određena je na 9.800 konvertibilnih maraka, dok je najveći broj garažnih mjesta procijenjen na 11.500 konvertibilnih maraka.

Što se tiče stambenih objekata, najmanji stan u kuli B od 73 kvadrata prodavat će se za 153.867 konvertibilnih maraka. Jedna od najvećih "običnih" stambenih jedinica u kuli A od 234 kvadrata koštat će 412.684 konvertibilne marke.

Definitivno najskuplji stan je tzv. predsjednički apartman od 616 kvadrata koji će se naći u ponudi za 925.410 konvertibilnih maraka. Jedan od "najpovoljnijih" stanova kada je riječ o cijeni kvadrata jeste penthouse na 21. spratu od 242 kvadrata koji će se naći na ponudi za 388.000 KM.

Tuzla111 wrote:100 ljudi za 237 stanova nije previse. Da su pametni svi su mogli po jedam stan u pola cijene. Znaci po 1k po kvadratu.

Haris.ba wrote:

Tuzla111 wrote:100 ljudi za 237 stanova nije previse. Da su pametni svi su mogli po jedam stan u pola cijene. Znaci po 1k po kvadratu.

Pretpostavljaš da su svi došli kupiti po jedan, dva stana.

Možda je i bilo onih što su došli probati kupiti jedan stan, ali bilo je i onih sa planom od desetak i više, a neki su došli da probaju za malu cijenu kupiti sve.

Tuzla111 wrote: 100 ljudi za 237 stanova nije previse. Da su pametni svi su mogli po jedam stan u pola cijene. Znaci po 1k po kvadratu.

HAVANA wrote:Kakve suplje,interesovanje je ogromno,kakvih 100.Ja mislim da je oko 700 pologa uplaceno.Medju tih 700 je par igraca za igrice spremnih.Ne mastajte o jeftinocama nekim jer ih necete sigurno vi dobiti.A i neko mi rece da prihvataju 3 najbolje ponude.Sto 3?Sta se desava ako je prva 210000 druga 185000 a treca 155000.Prvi odustane,drugi odustane...ko ostaje? Isplati li se trecem dati prvoj dvojici po cenera pologa i po petaka na kafu?Karikiram...A plus sto je od 85 miliona manji dio od unicredita a veci ja mislim od one banke iz malezije,odakle li.Mislite da ce banka pustiti da ode u pola cijene?Pojedinci ce dobro proci,mi necemo sigurno.Bànka ce dobro proci kao i uvijek...a ti se muzafere kupaj...i plivaj kako znas,da opstanes i zivis...

HAVANA wrote:

Tuzla111 wrote: 100 ljudi za 237 stanova nije previse. Da su pametni svi su mogli po jedam stan u pola cijene. Znaci po 1k po kvadratu.

Jel stvarno mislis da je moguce ovo kupiti po 1000km?Ako uspijes kupiti najgluplji stan, na najgorem spratu ,i sa najgorim pogledom za 1300km po m2, odma ga kupi.Al neces moci.Ako uzmes onaj od 90m2 po 1700km, sve se nogom u guzicu udaraj i trci da platis.Ne mastajte ljudi.

Tuzla111 wrote: Ma i ja se kontam, ono 10tak postenih ljudi sto su casno zaradili pare nece ni doci do stana.
I kakve ponude, zare se ne biduje za svaki stan pojedinacno?

Tuzla111 wrote:Izgleda SDA i Budnjo stoje i iza ove aukcije.

Haris.ba wrote:Ovi što kruže po javnim aukcijama i duskim prodajama su ko šibicari, samo level pro.

HAVANA wrote:Kakve suplje,interesovanje je ogromno,kakvih 100.Ja mislim da je oko 700 pologa uplaceno.Medju tih 700 je par igraca za igrice spremnih.Ne mastajte o jeftinocama nekim jer ih necete sigurno vi dobiti.A i neko mi rece da prihvataju 3 najbolje ponude.Sto 3?Sta se desava ako je prva 210000 druga 185000 a treca 155000.Prvi odustane,drugi odustane...ko ostaje? Isplati li se trecem dati prvoj dvojici po cenera pologa i po petaka na kafu?Karikiram...A plus sto je od 85 miliona manji dio od unicredita a veci ja mislim od one banke iz malezije,odakle li.Mislite da ce banka pustiti da ode u pola cijene?Pojedinci ce dobro proci,mi necemo sigurno.Bànka ce dobro proci kao i uvijek...a ti se muzafere kupaj...i plivaj kako znas,da opstanes i zivis...

Tuzla111 wrote:

HAVANA wrote:

Tuzla111 wrote: 100 ljudi za 237 stanova nije previse. Da su pametni svi su mogli po jedam stan u pola cijene. Znaci po 1k po kvadratu.

Jel stvarno mislis da je moguce ovo kupiti po 1000km?Ako uspijes kupiti najgluplji stan, na najgorem spratu ,i sa najgorim pogledom za 1300km po m2, odma ga kupi.Al neces moci.Ako uzmes onaj od 90m2 po 1700km, sve se nogom u guzicu udaraj i trci da platis.Ne mastajte ljudi.

ma 1k je pocetna, nisam nikad mi mislio da ce neko dobiti to po pocetnoj cijeni. 1700 je sasvim dobra cijena i mocice se dobiti po toj cijeni ako aukcije ikad i bude bilo, sto cisto sumnjam da ce biti, veci je problem sto oni u kvadraturu stana ubrajaju i balkon, koji je po 15tak kvadrata.

VladaFBiH wrote:

HAVANA wrote:Kakve suplje,interesovanje je ogromno,kakvih 100.Ja mislim da je oko 700 pologa uplaceno.Medju tih 700 je par igraca za igrice spremnih.Ne mastajte o jeftinocama nekim jer ih necete sigurno vi dobiti.A i neko mi rece da prihvataju 3 najbolje ponude.Sto 3?Sta se desava ako je prva 210000 druga 185000 a treca 155000.Prvi odustane,drugi odustane...ko ostaje? Isplati li se trecem dati prvoj dvojici po cenera pologa i po petaka na kafu?Karikiram...A plus sto je od 85 miliona manji dio od unicredita a veci ja mislim od one banke iz malezije,odakle li.Mislite da ce banka pustiti da ode u pola cijene?Pojedinci ce dobro proci,mi necemo sigurno.Bànka ce dobro proci kao i uvijek...a ti se muzafere kupaj...i plivaj kako znas,da opstanes i zivis...

da li si bio tamo pa da znaš da je uplaćeno 700+ pologa? Još uvijek se ne zna koliko je tačno uplaćeno a broj je između 100-150 max uplaćenih pologa za 600+ nekretnina. Što se tiće "igrica" sa ovolikim brojem ljudi koji znaju pravila teško da možeš računati na veći broj nekretnina koje možeš kupiti na taj način

VladaFBiH wrote:pa svugdje ti se balkon/lođa ubraja u kvadraturu samo je pitanje da li ga računaju 1/2 kvadrata ili 2/3 za lođu kao svugdje

2001 wrote:

VladaFBiH wrote:pa svugdje ti se balkon/lođa ubraja u kvadraturu samo je pitanje da li ga računaju 1/2 kvadrata ili 2/3 za lođu kao svugdje

Nije istina...kod stanova s centralnim grijanjem (toplane) jasno i precizno je navedena stambena povrsina koja se grije i koja odgovara stvarnoj povrsini stana...balkon ne ulazi u tu povrsinu...
Imas slucajeva gdje ljudi imaju npr. stambenu povrsinu od 75m2 + dva balkona od po 6m2....

VladaFBiH wrote:da budem jasniji jer ne pričamo o istom - kada kupujes novogradnju balkon/lođa se uvijek računaju u cijenu... to što priČaš je preprodaja starogradnje i površina za grijanje što nema veze sa kupovinom novogradnje

2001 wrote:

VladaFBiH wrote:da budem jasniji jer ne pričamo o istom - kada kupujes novogradnju balkon/lođa se uvijek računaju u cijenu... to što pričaš je preprodaja starogradnje i površina za grijanje što nema veze sa kupovinom novogradnje

Naravno, to je vec druga stvar...jer SVUGDJE moze zvucati samo kao generalno receno da se odnosi na sve stanove, bila to novogradnja ili ne...

sabanss wrote:Balkon se racuna u ukupnu kvadraturu 50%
Lodja se racuna u ukupnu kvadraturu 75%
Terasa, mansarda se racuna u ukupnu kvadraturu 25%

I da, ove kvadrature ulaze i u obracun Toplana ako je o tome rijec.

2001 wrote:

sabanss wrote:Balkon se racuna u ukupnu kvadraturu 50%
Lodja se racuna u ukupnu kvadraturu 75%
Terasa, mansarda se racuna u ukupnu kvadraturu 25%

I da, ove kvadrature ulaze i u obracun Toplana ako je o tome rijec.

Grijesis, ne ulaze u obracun...