Forum Klix.ba

Haris.ba wrote:

Nepass wrote: Na kraju sam uzeo na trecem mjestu.

I gdje uze?

Nepass wrote:

Haris.ba wrote:

Nepass wrote: Na kraju sam uzeo na trecem mjestu.

I gdje uze?

http://pennyplus.com/nekretnine/

Platio 1600 kvadrat, radno mjesto dooosta blize, plinsko grijanje sto je meni dosta bolja opcija. Manja zgrada nego miljacka, nije pogled zaklonjen sa svih strana.
Napravljeno mart 2015 jos zidovi nisu popucali
Samo da nije one pijace ali i ona je planirana da se rusi.

HAVANA wrote:

Nepass wrote: http://pennyplus.com/nekretnine/

Platio 1600 kvadrat, radno mjesto dooosta blize, plinsko grijanje sto je meni dosta bolja opcija. Manja zgrada nego miljacka, nije pogled zaklonjen sa svih strana.
Napravljeno mart 2015 jos zidovi nisu popucali
Samo da nije one pijace ali i ona je planirana da se rusi.

Sidje komso. Sta fali,kakvu radnju da otvorim? Pijaca ide...po regulacionom sve ravno su zgrade i cesta do onog skretanja za aleju bosne ...

Sajo---: wrote:Evo u procesu sam kupovine stana upravo u Novoj Otoci. Nije još došlo do konačne kupovine, ali blizu je.

Čitao sam i prije loše komentare o N O i razumijem djelimično šta želite da kažete, ali možete li mi reći ima li alternative? Pregledao sam barem 50 stanova (što novogradnje, što starogradnje), ušao u nebrojeno puno zgrada. Kada sve uzmem u obzir N O ispadne najracionalnije (najlakše izdati, najlakše prodati, povezano dobro sa gradom, ogromne garaže).

Stare zgrade - neugodan miris, pošarani haustori, propali liftovi, a ponuda stanova je ili prizemlje ili posljednji sprat i to obično u zgradama bez lifta. Dodatna ponuda - bolja, postoji na Dobrinji i to je to. No, za kupovinu na lokacijama koja mi odgovara ja nisam pronašao nešto drugo prihvatljivo (Č. Vila, Malta, Otoka, Hrasno i prema centru).

Novogradnja - od N O bolje su pojedine na Slatini (uključujući i one žute - šest žutih), a dosta bolje su one nove male - 2500+ po kvadratu. Također, gledao sam i Benis - on onako izgleda ušminkano, ali nekako je hladno sve. U zgradama pogotovo. Plus, cijene su DALEKO veće nego na N O, ali to djelimično opravdavam i lokacijom. Interesantno je iza Ville Parka (tri male zgrade) - mada je cijena 2500+ po kvadratu.

Dakle, pitam, postoji li alternativa i znate li je!?

HAVANA wrote: Sidje komso. Sta fali,kakvu radnju da otvorim? Pijaca ide...po regulacionom sve ravno su zgrade i cesta do onog skretanja za aleju bosne ...

gidra wrote:Ja baš neki dan prolazim kroz pijacu iz Pennya i gledam u onu novogradnju i kontam koja će budala onde kupiti stan, meni je ono gore od Tibre...
Manite se šuplje priče novogradnja/starogradnja, ključna stvar koja prodaje nekretninu je lokacija, sve ostalo je manje bitno. Penny novogradnja je na kurčevoj lokaciji pa i sto puta da sruše pijacu opet je preloša. Za 1600 KM se mogao kupiti solidan stan na AP ili Dobrinji pa čak i za manje love, pa resto uložiti u renoviranje ili opremanje.

amar36 wrote:Pa ne vjerujem da je iko mogao useliti prije nego je platio puni iznos, odnosno uslov za "ključ u ruke" je bio da se sve plati. A useljenih sigurno ima mnogo. Sad, koje mogu biti posljedice po stanare ti cirkusi oko ustakljivanja i uknjiženja, pitanje je za nekog stručnijeg. Ali vjerujem da je to pitanje vremena samo, odnosno da se jednostavno mora završiti, pa ne mogu ljudi bez stanova ostati, haha.

Nepass wrote:

gidra wrote:Ja baš neki dan prolazim kroz pijacu iz Pennya i gledam u onu novogradnju i kontam koja će budala onde kupiti stan, meni je ono gore od Tibre...
Manite se šuplje priče novogradnja/starogradnja, ključna stvar koja prodaje nekretninu je lokacija, sve ostalo je manje bitno. Penny novogradnja je na kurčevoj lokaciji pa i sto puta da sruše pijacu opet je preloša. Za 1600 KM se mogao kupiti solidan stan na AP ili Dobrinji pa čak i za manje love, pa resto uložiti u renoviranje ili opremanje.

Sta fali lokaciji?
Gdje si nasao stan na dobrinji za 1600KM?
Ja nasao na granici sa rs vala i to je kurceva lokacija.
Odavde do studentskog doma 15min hoda.
Meni je kurceva lokacija otes, zabrdje, toka dzeka i sirokaca, mihrivode i mahmutovac.

Nepass wrote:

HAVANA wrote: Sidje komso. Sta fali,kakvu radnju da otvorim? Pijaca ide...po regulacionom sve ravno su zgrade i cesta do onog skretanja za aleju bosne ...

Fakat komsije?
Mislim da si mi ti i kacio reg plan ovdje na forumu.

Nepass wrote:

gidra wrote:Ja baš neki dan prolazim kroz pijacu iz Pennya i gledam u onu novogradnju i kontam koja će budala onde kupiti stan, meni je ono gore od Tibre...
Manite se šuplje priče novogradnja/starogradnja, ključna stvar koja prodaje nekretninu je lokacija, sve ostalo je manje bitno. Penny novogradnja je na kurčevoj lokaciji pa i sto puta da sruše pijacu opet je preloša. Za 1600 KM se mogao kupiti solidan stan na AP ili Dobrinji pa čak i za manje love, pa resto uložiti u renoviranje ili opremanje.

Sta fali lokaciji?
Gdje si nasao stan na dobrinji za 1600KM?
Ja nasao na granici sa rs vala i to je kurceva lokacija.
Odavde do studentskog doma 15min hoda.
Meni je kurceva lokacija otes, zabrdje, toka dzeka i sirokaca, mihrivode i mahmutovac.

Nepass wrote:To sam i ranije pisao ovdje. Za ove pare tesko je bolje naci, znam ja da bolje ima. Volio bih i ja stan u onim zgradama kod ep ili u a. Sahinagica ili u onoj zgradici u halilbasica na kovacima ali nemadoh 210k za 70 kvadrata.

agent_zero wrote:

Nepass wrote:To sam i ranije pisao ovdje. Za ove pare tesko je bolje naci, znam ja da bolje ima. Volio bih i ja stan u onim zgradama kod ep ili u a. Sahinagica ili u onoj zgradici u halilbasica na kovacima ali nemadoh 210k za 70 kvadrata.

Ako ti je to utjeha onda ok, ali realno bolje je dati 1600km za miljacku, nego 1600 za tu lokaciju kod pennya na stupu.

HAVANA wrote:Pa ne znam koliko ti je godina ali bitno je da je sto manje opterecenje.Kad prodje 6,7...godina, mozda ces i moci dobaciti do toga sto ti se vise svidja.Uz isto opterecenje...Akumulirani kapital uz isto zaduzenje poslije tog perioda vodi te par stepenica vise.Ne preveliko zaduzenje a utroseno u nekretninu, uvijek daje plus na kraju.Kredit je za stvaranje nove vrijednosti,nije za cipela,mobitela i automobila...dok osnova nije rijesena.Poceo sam srat.Sretno.

agent_zero wrote:

Nepass wrote:To sam i ranije pisao ovdje. Za ove pare tesko je bolje naci, znam ja da bolje ima. Volio bih i ja stan u onim zgradama kod ep ili u a. Sahinagica ili u onoj zgradici u halilbasica na kovacima ali nemadoh 210k za 70 kvadrata.

Ako ti je to utjeha onda ok, ali realno bolje je dati 1600km za miljacku, nego 1600 za tu lokaciju kod pennya na stupu.

Nepass wrote:

HAVANA wrote:Pa ne znam koliko ti je godina ali bitno je da je sto manje opterecenje.Kad prodje 6,7...godina, mozda ces i moci dobaciti do toga sto ti se vise svidja.Uz isto opterecenje...Akumulirani kapital uz isto zaduzenje poslije tog perioda vodi te par stepenica vise.Ne preveliko zaduzenje a utroseno u nekretninu, uvijek daje plus na kraju.Kredit je za stvaranje nove vrijednosti,nije za cipela,mobitela i automobila...dok osnova nije rijesena.Poceo sam srat.Sretno.

Poprilicno mlad
Drugi stan je na carsiji pa ce on ici za strance, da se rata vrati vjerovatno i vise. Pa cemo dalje gledati sta i kako.

pepeljara wrote:Ako investitor kasni sa uplatama banci kod koje je kredit uzeo, banka moze uzet zgrade sasomange a stanari ispusiti pare. Stanari ne mogu uknjiziti na sebe stan..itd..

Sent from my LG-D855 using Tapatalk

amar36 wrote:

Sajo---: wrote:Evo u procesu sam kupovine stana upravo u Novoj Otoci. Nije još došlo do konačne kupovine, ali blizu je.

Čitao sam i prije loše komentare o N O i razumijem djelimično šta želite da kažete, ali možete li mi reći ima li alternative? Pregledao sam barem 50 stanova (što novogradnje, što starogradnje), ušao u nebrojeno puno zgrada. Kada sve uzmem u obzir N O ispadne najracionalnije (najlakše izdati, najlakše prodati, povezano dobro sa gradom, ogromne garaže).

Stare zgrade - neugodan miris, pošarani haustori, propali liftovi, a ponuda stanova je ili prizemlje ili posljednji sprat i to obično u zgradama bez lifta. Dodatna ponuda - bolja, postoji na Dobrinji i to je to. No, za kupovinu na lokacijama koja mi odgovara ja nisam pronašao nešto drugo prihvatljivo (Č. Vila, Malta, Otoka, Hrasno i prema centru).

Novogradnja - od N O bolje su pojedine na Slatini (uključujući i one žute - šest žutih), a dosta bolje su one nove male - 2500+ po kvadratu. Također, gledao sam i Benis - on onako izgleda ušminkano, ali nekako je hladno sve. U zgradama pogotovo. Plus, cijene su DALEKO veće nego na N O, ali to djelimično opravdavam i lokacijom. Interesantno je iza Ville Parka (tri male zgrade) - mada je cijena 2500+ po kvadratu.

Dakle, pitam, postoji li alternativa i znate li je!?

Dva poznanika i jedan super prijatelj su kupili stan u NO, apsolutno su zadovoljni, grijanje super, izolacija (toplotna) ekstra, zvučna standardno.
Jedino dižu paniku jer zgrada nije prošla tehnički prijem niti je uknjižena na vlasnike, kasni se pola godine. Ljudi su u dilemi šta da rade, može li se to iskomplikovati ili slično, ja ne znam. Ali gradnja je dvije klase iznad Tibrinih zgrada dolje, mada je to ista firma.