Forum Klix.ba

da...mi smo poznati kao nepedantni i nemetodični
tojest površni smo i jednostavni ljudi

npr za razliku od amera britanaca i nijemaca

zato nam i jes sve ovako

sabanss wrote:

Black swan wrote:pa valjda su i ljudi na cvili u tih 40 godina nešto uložili

Postoje dijelovi zgrade koje jednostavno ne mozes renovirati ili ne zelis da radis sam. Krov, zajednicka vodo / toplotna instalacija, podrumi, liftovi... Instalacije i krov narocito znaju stvoriti ogromne probleme.

Prosao sam horor renoviranja stana u zgradi iz 72. i sto se mene tice ne bih ga ponovio.

hm mislio sam na individualna ulaganja

znam da je krov prokišnjavao i na novim zgradama...

evo nešto prikladno temi.
https://www.klix.ba/biznis/rasprodaja-u ... /170511071

73 kvadrata za 150k KM, koliko li je ovakvih stanova...

gidra wrote:evo nešto prikladno temi.
https://www.klix.ba/biznis/rasprodaja-u ... /170511071

73 kvadrata za 150k KM, koliko li je ovakvih stanova...

Zbog ovoga sam i dosao na temu samo ne znam odakle im sad ove cijene. Po drugom tekstu koji sam ja nasao pocetna cijena bi trebala da bude ispod 1k po kvadratu. Ima li lista stanova koji su dostupni po spratovima? Dosta stanova je na prodaju.
Ja sam isto zainteresovan.
kakve su zgrade, koliko je mjesecno odrzavanje i da li ce biti jeftinije jer se zgrade imati vise stanova prodatih nakon aukcije? Kakva su ocekivanja od aukcije, za koje pare bi stanovi relano trebali da se prodaju??
Edit: Evo vidim odrzavanje je 1.5KM po kvadratu.

gidra wrote:evo nešto prikladno temi.
https://www.klix.ba/biznis/rasprodaja-u ... /170511071

73 kvadrata za 150k KM, koliko li je ovakvih stanova...

Nema bas puno, to su vrlo mali stanovi za standarde Bosmala.

Kada sam trazio stan, Bosmal je bio jako kvalitetno izgradjen i skoro u vrhu sto se novogradnje tice. Vjeruj mi da nema sekunde fukarluka.

Po 2k KM ovo je povoljno iako ce vjerovatno ici jos. Meni je licno mrvicu prevelika zgrada ali za 100 m2 Bosmala ili npr. Lorisa po skupljoj cijeni ne bih se dvoumio. Ukoliko u poredenje ubacis neku manje cijenjenu zgradu, Bosmal postaje jos bolja kupovina.

Ja nesto sumnjam da ce se ko usreciti ovdje sa kupovinom stana, u smislu da ce ti doci firmi za nekretnine metar, i pokupovat to sve u prvom krugu, mislim ako bude dosta ljudi doslo da ceka drugi krug


al et vidjet cemo inace neko mi rece da se tamo samo odrzavanje/kucepazitelj placa cirka 400-600km.

pepeljara wrote:Ja nesto sumnjam da ce se ko usreciti ovdje sa kupovinom stana, u smislu da ce ti doci firmi za nekretnine metar, i pokupovat to sve u prvom krugu, mislim ako bude dosta ljudi doslo da ceka drugi krug


al et vidjet cemo inace neko mi rece da se tamo samo odrzavanje/kucepazitelj placa cirka 400-600km.

Na stranu sve, ali Bosmal ima reputaciju "suhveli" zgrade i ja tamo nikad ne bi uzeo stan. Sve go hohstapler i tako od pocetka gradnje.

Sad neko kao treba kihnuti 200-300 milja za stan u zgradi koja je problematicna jos od prije pocetka gradnje? Na "nevidjeno", kupis nekretninu a nemas pojma sta ce se desavati sa zgradom, odrzavanjem i sl. Znajuci nase pravosudje i ostale sluzbe, ne bi me cudilo da za pet godina "nadodju" na neku drugu odluku i poniste ovu prodaju i sve kupoprodajne ugovore.

Ja s hohstaplerima ne poslujem. Ne bi dao ni 500 maraka za kvadrat stana u zgradi koja je 15 godina izvor problema. Rentao bih, ali kupio nikad.

Alfons Kauders wrote:

pepeljara wrote:Ja nesto sumnjam da ce se ko usreciti ovdje sa kupovinom stana, u smislu da ce ti doci firmi za nekretnine metar, i pokupovat to sve u prvom krugu, mislim ako bude dosta ljudi doslo da ceka drugi krug


al et vidjet cemo inace neko mi rece da se tamo samo odrzavanje/kucepazitelj placa cirka 400-600km.

Na stranu sve, ali Bosmal ima reputaciju "suhveli" zgrade i ja tamo nikad ne bi uzeo stan. Sve go hohstapler i tako od pocetka gradnje.

Sad neko kao treba kihnuti 200-300 milja za stan u zgradi koja je problematicna jos od prije pocetka gradnje? Na "nevidjeno", kupis nekretninu a nemas pojma sta ce se desavati sa zgradom, odrzavanjem i sl. Znajuci nase pravosudje i ostale sluzbe, ne bi me cudilo da za pet godina "nadodju" na neku drugu odluku i poniste ovu prodaju i sve kupoprodajne ugovore.

Ja s hohstaplerima ne poslujem. Ne bi dao ni 500 maraka za kvadrat stana u zgradi koja je 15 godina izvor problema. Rentao bih, ali kupio nikad.

Jeste jer vecina ljudi na zalost u Bosni razmislja kao ti. Narod ima jebene neki mentalni poremecaj, nema boga koji bi svima ugodio. Ako ne moze da priusti stann odma su svi koji mogu budale,lopovi, hohstapler.... Zar ima bolja zgrada od Bosmala u Bosni igdje? Ovo ti je bukvalno hotel sa 5 zvjezdica a tebi ne valja.

pepeljara wrote:Ja nesto sumnjam da ce se ko usreciti ovdje sa kupovinom stana, u smislu da ce ti doci firmi za nekretnine metar, i pokupovat to sve u prvom krugu, mislim ako bude dosta ljudi doslo da ceka drugi krug


al et vidjet cemo inace neko mi rece da se tamo samo odrzavanje/kucepazitelj placa cirka 400-600km.

Odrzavanje je 1.50KM po kvadratu sto nije strasno jer se dosta dobije za te pare. Sretno tebi prikupljanje para za neku staru zgradu da se obnovi lift ili fasada ili cijevi zajednicke pa ces tek onda vidjeto koliko je vrijedno imati ovako nesto.

Tuzla111 wrote:

Alfons Kauders wrote:

pepeljara wrote:Ja nesto sumnjam da ce se ko usreciti ovdje sa kupovinom stana, u smislu da ce ti doci firmi za nekretnine metar, i pokupovat to sve u prvom krugu, mislim ako bude dosta ljudi doslo da ceka drugi krug


al et vidjet cemo inace neko mi rece da se tamo samo odrzavanje/kucepazitelj placa cirka 400-600km.

Na stranu sve, ali Bosmal ima reputaciju "suhveli" zgrade i ja tamo nikad ne bi uzeo stan. Sve go hohstapler i tako od pocetka gradnje.

Sad neko kao treba kihnuti 200-300 milja za stan u zgradi koja je problematicna jos od prije pocetka gradnje? Na "nevidjeno", kupis nekretninu a nemas pojma sta ce se desavati sa zgradom, odrzavanjem i sl. Znajuci nase pravosudje i ostale sluzbe, ne bi me cudilo da za pet godina "nadodju" na neku drugu odluku i poniste ovu prodaju i sve kupoprodajne ugovore.

Ja s hohstaplerima ne poslujem. Ne bi dao ni 500 maraka za kvadrat stana u zgradi koja je 15 godina izvor problema. Rentao bih, ali kupio nikad.

Jeste jer vecina ljudi na zalost u Bosni razmislja kao ti. Narod ima jebene neki mentalni poremecaj, nema boga koji bi svima ugodio. Ako ne moze da priusti stann odma su svi koji mogu budale,lopovi, hohstapler.... Zar ima bolja zgrada od Bosmala u Bosni igdje? Ovo ti je bukvalno hotel sa 5 zvjezdica a tebi ne valja.

Boljih zgrada ima, barem meni. To je subjektivno. Jebes dobru zgradu u negotivnom dijelu grada.

A ovo je stvar vise principa nego iceg drugog... 15 godina zgrada afera, i sad tamo kupovati stan? Ko zna sta ce tu jos isplivati na povrsinu kad tad...

1/1 ili ne, neka hvala.

Hohstapleri pokrenuli projekt, hohstapleri 15 godina kasnije rasprodaju sto je ostalo... Ko voli nek izvoli, ali bez mene

Ja koliko sam izracunao pocetne cijene su ok 1k po kvadratu. Kad bi mogao uletiti neki od 100 kvadrata za 130 hiljada ne bi bilo lose. I kad se uracuna odrzavanje za narednih 50 godina opet jeftiniji nego vecina po SA

Tuzla111 wrote:Ja koliko sam izracunao pocetne cijene su ok 1k po kvadratu. Kad bi mogao uletiti neki od 100 kvadrata za 130 hiljada ne bi bilo lose. I kad se uracuna odrzavanje za narednih 50 godina opet jeftiniji nego vecina po SA

Nema sanse po toj cijeni, barem ne za obicne smrtnike.

Da imam milion viška kupio bi taj najveći stan od 616 m2 za pišljivih 900 hiljada KM.
To je samo 1500 KM po m2. Prije ili kasnije će se pojaviti neki arapin koji bi bio spreman dati 2 do 3 miliona KM.
Ili ovaj od 242 m2 za 388 hiljada. Pa za te pare u Minhenu možeš kupiti samo garsonjeru.

Slatke muke.

Sarajevo tower ili Bosmal.

Nije pocetna,cijena je mnogo veca.Imam ja cjenovnik ako kome treba.Ne smije se prodati ispod pola cijene procijenjene vrijednosti.Za 1300 mozes sanjat.Prodalo bi se za 5 minuta da je po 1300.Mislim mozes ti ponuditi vjerovatno ali stan po 1300 neces kupiti.I ja bi rado,i mnogi drugi po 1300.

Samo dio...

ti si kapitalista

Koja im je kula A, a koja B ?

Dvije kule

jedna je na a1
druga je na h1

Moze li mi neko nabaviti tlocrte stanova u Kuli B.
Nema nigdje javno dostupno.

Ko ce preuzeti gazdovanje zgradom nakon sto Bosmal doo završi svoje gazdovanje?

Ima ovdje isuviše jedinica da bi svaka ostvarila ovu procijenjeni vrijednost, dosta toga ce se prodati puno ispod 2000 KM/m2.

Vidjet cemo koliko ce ih do utorka uplatit 10.000 KM za licitaciju.

Ima li ko da kupuje stan na Otoci?


http://stanprodaja.co.nf

Haris.ba wrote:Slatke muke.

Sarajevo tower ili Bosmal.

to su te muke. Sa tower je lokacija 10 uta jaca al Bosmal je sigurno bolja gradnja.

baxus wrote:Moze li mi neko nabaviti tlocrte stanova u Kuli B.
Nema nigdje javno dostupno.

Ko ce preuzeti gazdovanje zgradom nakon sto Bosmal doo završi svoje gazdovanje?

Ima ovdje isuviše jedinica da bi svaka ostvarila ovu procijenjeni vrijednost, dosta toga ce se prodati puno ispod 2000 KM/m2.

Vidjet cemo koliko ce ih do utorka uplatit 10.000 KM za licitaciju.

I ja nesto nevjerujem da ce se bad prodati po visokoj cijeni. Ipak je ovo nabrzaka ispalo i nevjerujem da u SA ima 200 ljudi sa tim parama samo da ceka da to kupi. Ja bi bio zainteresovan do nekih 1800KM po kvadratu. Problem je sto sam vani pa moram kontaktirati agenta da vidim da li moze sta uraditi.

HAVANA wrote:Nije pocetna,cijena je mnogo veca.Imam ja cjenovnik ako kome treba.Ne smije se prodati ispod pola cijene procijenjene vrijednosti.Za 1300 mozes sanjat.Prodalo bi se za 5 minuta da je po 1300.Mislim mozes ti ponuditi vjerovatno ali stan po 1300 neces kupiti.I ja bi rado,i mnogi drugi po 1300.

Pa pocetna ce biti u pola procjenjene vrijednosti, sto znaci oko 1k KM po kvadtratu, jel tako?
Mozes li mi kako proslijediti listu stanova na prodaju i njihove vrijednosti.
Jel fakat mislis da ima toliko ljudi u SA da sjedi na ovolikim parama?
Koji su po vama stanovi dobri i koji spratovi? Do 100njak kvadrata?? Meni se cini da su A5 ili A7 ne sjecam se tacno koji. gleda na Miljacku.

Tuzla111 wrote:

baxus wrote:Moze li mi neko nabaviti tlocrte stanova u Kuli B.
Nema nigdje javno dostupno.

Ko ce preuzeti gazdovanje zgradom nakon sto Bosmal doo završi svoje gazdovanje?

Ima ovdje isuviše jedinica da bi svaka ostvarila ovu procijenjeni vrijednost, dosta toga ce se prodati puno ispod 2000 KM/m2.

Vidjet cemo koliko ce ih do utorka uplatit 10.000 KM za licitaciju.

I ja nesto nevjerujem da ce se bad prodati po visokoj cijeni. Ipak je ovo nabrzaka ispalo i nevjerujem da u SA ima 200 ljudi sa tim parama samo da ceka da to kupi. Ja bi bio zainteresovan do nekih 1800KM po kvadratu. Problem je sto sam vani pa moram kontaktirati agenta da vidim da li moze sta uraditi.

Varas se, debelo.

I ne kupuju samo ljudi iz Sarajeva nekretnine u Sarajevu, narocito ne novogradnju.