Forum Klix.ba

P308 wrote:

sahara1428 wrote:

P308 wrote:Kod nas krov godinama prokisnjava. Niko nista. Na zadnjem spratu katastrofa na sta lici, zidovi samo sto nisu poceli otpadati od vode. Strasno. Valjda se ocekuje da ljudi koji stanuju na zadnjem spratu sami finaciraju popravku.

Ko vam je upravitelj? Jeste prijavili kvar?

SarajevoStan. Naravno da smo prijavljivali. Konacno su se udostojili doci kada sam preuzeo stvar u svoje ruke, poslao mail sa fotografijama kao dokazom. Dosli su sa dva crijepa ispod ruke (doslovno dva crijepa), nesto su kao "mijenjali" i otisli. Naravno da problem nije rijesen, i da pri vecim kisama doslovno poplava u ulazu bude. O sanaciji tih zidova koji su u katastrofalno losem stanju, naravno nema ni govora. "Kucepazitelj" me pri tome napao jer prijava nije isla preko njega, i kako sva sredstva sa racuna idu u popravku NASEG krova
Inace, placam 20 KM mjesecno, a platim cijelu godinu unaprijed. Racuni su placeno do prvog mjeseca 2017. godine. Gdje ta sredstva idu, ja pojma nemam jer se apsolutno nista ne odrzava, osim sto teta dodje jednom u dvije sedmice da ocisti stubiste.

Upravnik je posebno dužan:
1) položiti svakom etažnom vlasniku uredan račun o
poslovanju u prethodnoj kalendarskoj godini i staviti
mu na prikladan način na uvid isprave na kojima se to
zasniva, i to najkasnije do 30-tog marta svake godine;

pepeljara wrote:Svaka cast za post iznad.
Ovakve nam informacije trebaju, konkretno, sta i kome i gdje odnijeti i prijaviti.

P308 wrote:sahara, hvala puno za ovaj post. Mnogo si pomogao!

2013. godine usvojen je ZAKON O STVARNIM PRAVIMA FBIH, prema članu 34. stav (1) neko od suvlasnika (stvari tj. nekretnine, zgrade) moze biti upravnik

https://ia601509.us.archive.org/10/item ... a-fbih.pdf

...Za upravnika može biti izabran jedan ili
nekoliko suvlasnika, a upravljanje može biti povjereno i
drugoj poslovno sposobnoj fizičkoj ili pravnoj osobi.


u prednacrtu novog Zakona o upravljanju zgradama Kantona Sarajevo koji mora biti uskladjen sa gore pomenutim zakonom pravo suvlasnika na izbor se ne pominje
http://mpz.ks.gov.ba/sites/mpz.ks.gov. ... -2016.pdf

već se upravnik ovako definiše

h) upravnik je privredno društvo registrovano za obavljanje djelatnosti gradnje stambenih i
nestambenih zgrada i pomoćne djelatnosti upravljanja zgradama, koji upravlja zajedničkim
dijelovima zgrade, vrši održavanje istih i obavlja druge poslove koje mu povjere etažni
vlasnici.


Upravitelji tj. pravna lica, firme su u skorije vrijeme napravili udruzenje kako bi lobirali za pomenuti zakon, nas stanare etažne vlasnike žele "pokopati" sa ovim kantonalnim zakonom iako nam je federalni zakon dao određeno pravo.

Molim vas na koji način mi "obični" građani možemo učiniti da se ova nepravda ne desi, jer i već postojeći kantonalni zakon koji nije usklađen oduzima nam ovo pravo.

Može li se ovdje podnijeti apelacija Ustavnom sudu FBIH na kršenje prava suvlasnika ili kako se na drugi način može djelovati???

Hvala unaprijed

Pa nije još donesen Zakon ako je u prednacrtu (barem ja nisam vidio da je donešen). Ako su se Upravitelji organizovali, zašto ne bi i ti sa istomišljenicima?
Evo, možemo preko ove teme dogovoriti se ( ko-su-upravitelji-u-vasoj-zgradi-t66834s3575.html ).
Bellica je pisala. Možemo se uvezati. Jeste da je prošao ovaj rok: http://mpz.ks.gov.ba/sites/mpz.ks.gov.b ... ljanju.pdf

ali može se još pisati i zastupnicima.

Zakon je loše napisan. Skoro čitava intencija zakonodavca na federalnom nivou da odnose među etažnim vlasnicima rješava sud u vanparničnom postupku, ovim prednacrtom zakona je izmjenjena.

I promjeni naziv teme. Zbunjuješ ljude. Ipak ti je bolje da probleme upravljanja etažnim vlasništvom rješavaš na usmjerenoj temi.

sahara1428 wrote:Haris.ba odgovori na ovo

Pa nije još donesen Zakon ako je u prednacrtu (barem ja nisam vidio da je donešen). Ako su se Upravitelji organizovali, zašto ne bi i ti sa istomišljenicima?
Evo, možemo preko ove teme dogovoriti se ( ko-su-upravitelji-u-vasoj-zgradi-t66834s3575.html ).
Bellica je pisala. Možemo se uvezati. Jeste da je prošao ovaj rok: http://mpz.ks.gov.ba/sites/mpz.ks.gov.b ... ljanju.pdf

ali može se još pisati i zastupnicima.

Zakon je loše napisan. Skoro čitava intencija zakonodavca na federalnom nivou da odnose među etažnim vlasnicima rješava sud u vanparničnom postupku, ovim prednacrtom zakona je izmjenjena.

I promjeni naziv teme. Zbunjuješ ljude. Ipak ti je bolje da probleme upravljanja etažnim vlasništvom rješavaš na usmjerenoj temi.

_Reds_ wrote:Postoji kucni red.
Mislim da poslije 5 ne smije raditi. Do 5 smije.

moja tetka wrote:

_Reds_ wrote:Postoji kucni red.
Mislim da poslije 5 ne smije raditi. Do 5 smije.

piše u kućnom redu da je od 14 do 17 h bez buke i galame

MAN-lion's coach wrote:Danas mi je stigla obavijest iz OKI-ja (koji inače nije upravitelj u mom haustoru) o malverzaciji pri izboru povjerenika i pri tome je došlo do falsifikovanja potpisa stanara i data saglasnost liku koji se vodi na adresi Trg Solidarnosti , a moja adresa je u Novom Sarajevu.

Koji je moj postupak u ovom slučaju osim da odgovorim da nisam potpisala dozvoli kako ovom fantomskom S.N. tako i nekadašnjem bivšem hoštapleru koji je i bio povjerenik?

MAN-lion's coach wrote:Danas mi je stigla obavijest iz OKI-ja (koji inače nije upravitelj u mom haustoru) o malverzaciji pri izboru povjerenika i pri tome je došlo do falsifikovanja potpisa stanara i data saglasnost liku koji se vodi na adresi Trg Solidarnosti , a moja adresa je u Novom Sarajevu.

Koji je moj postupak u ovom slučaju osim da odgovorim da nisam potpisala dozvoli kako ovom fantomskom S.N. tako i nekadašnjem bivšem hoštapleru koji je i bio povjerenik?

Chmoljo wrote:pazi molim te dušebrižnika iz OKIja... pa šta su oni lažnih potpisa našarali, bog sami zna...

ko zna, možda su im i u ministarstvu dopisivali

očito je ulaz sa solidnim platišama u pitanju, jer ih inače ne bi tangiralo

MAN-lion's coach wrote: Pa FIDGES inženjering , a obavijest mi stiže od OKI-ja što mi je bilo i čudno.
Istina poslali jesu fco tih potpisa i vidi se iz aviona da su našarani od jedne osobe , a i da stvar bude gora uredno ovjereni u Općini Novi Grad.
Izjasniti ću se na ovaj dopis. Nisam nikada dala saglasnost ni novom , ni starom hoštapleru koji je uvijek radio šta je htio , a samnom samovolju neće provoditi , a ako upravitelju nešto smeta u relaciji samnom ima Sud na koji ću vrlo rado da odem.
Što se tiče FI to je gamad svoje vrste , npr. kad je bilo krečenje nikada nisu dostavili ponude na izjašnjenje već okačili poslije radova što je samovoljno potpisao povjerenik. Nikada nije bilo izvještaja o utrošku i radovima po stanovima , a oni kojima se najviše radi su uvijek u pretplati što je za mene obična prevara.
Osim toga meni kad nešto je hitno ili bitno zovem svoje majstore u pomoć , njima nikad neću dozvoliti da mi uđu u stan , pa i preko mene mrtve jer su bezobrazni do bola bolnog.