Forum Klix.ba

sabanss wrote:Oko ovoga se vodi vjecna dilema Ja sam ti rekao cijenu za totalno renoviranje. Pod totalno renoviranje ne spada lakiranje parketa i unutrasnje stolarije i gletovanje zidova.

Uzmimo recimo da imas stan od 60 m2 pa krenimo samo par stavki:

Parket = 90KM/m2 x45 = 4050 KM (srednja klasa sa postavljanjem i materijalom)
Estrih = 16 KM/m2 x60 = 960 KM
Unutrasnja stolarija = 450 KM/otvor x 5 = 2250 KM
Vanjska stolarija = cca 7000 KM (zavisi od otvora, gornja srednja klasa drvene stolarije sa vanjskim alu roletnama)

Eto te na 15 000 KM a tek si zatvorio stan
Sretno

šatirana_ljubičica wrote:Kako se kreće kvadrat adaptiranog stana na Dobrinji, blizu bivšeg Merkatora?

malena_EU wrote:

haos1 wrote:

malena_EU wrote:Koja je realna cijena po kvadratu za Hrasno, Grbavicu i Čengić Vilu, zgrade stare 40 i kusur godina?

Pa vidi, stare zgrade od 40 i kusur godina ne moraš gledati, imaš okolicu također, a i Dobrinju, Ali Pašino... Šta ste se svi uhvatili Čengić Vile? Nije valjda ponestalo stanova na periferiji pa se baš uhvatili zgrada od 40+ godina u najljepšim naseljima Sarajeva?

Ti bi u Hrasno, jel? E kurac moj ćete džabaluka!

Takvi nemaju šta raditi po naselju Malta, Grbavica...

Muka mi je od vas sto ste na guzove dobili stanove u socijalizmu, pa sad nas "papke" ucite sta je kvalitet. Veci dio DM i Grbavice su bivsi vojni stanovi, koje su dobili neandertalci sa Prokletija i Durmitora, jer hljeba nisu imali jest, pa ih "poslalo" u JNA da se najedu, napiju i obuku.
Analogno tome, na Dobrinju i Alipasino cete vi, jer ništa ne znate raditi osim po forumima se k******* sa necim sto apsolutno ne zaslužujete.

I uspjela sam da jednog takvog kao ti da smjestim tamo gdje mu je mjesto sa cijenom od 1.600 na DM, u glavnoj ulici. Objektivno, stan toliko i vrijedi. Ni manje ni više.

Ja mislim da kod dara ne mozes onda prodati stan narednih pet godina, tj. mozes ali moras onda platiti porez. Ovo provjeri sve kod notara, nazovi pjasni situaciju i sve ce ti objasniti."

Porez od 5% se ne plaća samo kod darovnog ugovora u prvoj nasljednoj liniji (roditelji-djeca), ostalo sve podliježe porezu na promet nekretnina od procijenjene vrijednosti stana.
"

OldMayor wrote:Gledaj @haos1 pala mu cijena starudije pa se usplahirio. Smiri bolan malo.

Zgrada koja se zove Moja Malta je novogradnja i nalazi se u ulici koja se zove Malta. To sto tebi nije po volji sta ti ja mogu. Ali tu je kvadrat bio 2300 KM/m2, sto znaci da ti za svoju starudiju ne mozes traziti nikako iznad toga, a moras ispod toga. Tako je trziste, evo budi i ti malo objektivan pa reci da li bi dao nekome tolike pare za starogradnju, ako mozes 500m dalje kupit nov stan? Zanemari sad pricu o nasoj sarajevskoj legendi da sve sto je starije je bolje, a sve sto je novo ne valja.

i_ja_na_forumu wrote:
ja bih voljela negdje na neku periferiju, bez puno ljudi, buke, auta.. ali posao mi je u starom gradu,a nemam ni auto..pa moram biti blize prevozu

i_ja_na_forumu wrote:Evo i meni se poklopise neke stvari, pa aBd kupujem stan. S obzirom da mi je pomalo ogranicen budzet za sad imam na raspolaganju vrlo malo opcija.
Prva je, ona novogradnja Miljacka, koja ce po njihovim rijecima biti gotova negdje u martu.
A druga je jedan stan u Tibrinim zgradama u Buca Potoku, stan je na zadnjem(7.) spratu.

Znam da sad moram izmedju dva zla birati manje, ali pojma nemam.. zanimaju me vasa misljenja i preporuke..
Takodjer, ako neko ima preporuka sta sve da pitam vezano za taj stan u Tibri jer je zadnji stan, pa sam cula da ima nekad problema s tim stanovima zimi, ili kad je kisa..

ja bih voljela negdje na neku periferiju, bez puno ljudi, buke, auta.. ali posao mi je u starom gradu,a nemam ni auto..pa moram biti blize prevozu

rekla-kazala wrote:

basicm wrote:Hvala na odgovorima, iako malo oprecno, 750km/m2 vs 20 hiljada. Recimo 400 km/m2 bi bilo oko sredine.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Što manja kvadratura to skuplje po kvadratu.
Ne sjećam se svih troškova ali se sjećam da me renoviranje sa namještajem u stanu od 72 m2 koštalo oko 60 000 KM.
Ako je namještaja oko 25.000 onda je renoviranje koštalo 35.000 što je oko 500 KM/m2.
Kupatilo me koštalo oko 8000 (uključujući i keramiku u kuhinji), prozori oko 4000, ulazna vrata 1500, kvalitetne lampe, kvalitetni prekidači, utičnice, zidovi bojeni perivim bojama. Istina parket nije mjenjan nego samo brušen i lakiran, ni vrata osim ulaznih, majstori su bili povoljni.
Tako da sa nekim osrednjim materijalima može cijena biti oko 400 do 500KM/m2, ukoliko je stan preko 60 m2.

Despot123 wrote:Prodajem troiposoban na Otoci stan 13 sprat, 90 kvadrata, dva balkona. Zadnji put renoviran 2003 godine. 145 000 km

haos1 wrote:

OldMayor wrote:Vidi, mozda tim kupcima odgovara samo ta lokacija, ali ja ti kazem evo ovako znaci za tu cijenu odmah moze kupiti nov stan na Dolac Malti, mada je tamo sve rasprodano. Isto tako veoma lijepa lokacija.

Gdje na Dolac Malti? Nigdje nema novogradnje na Malti, a sto neko stavlja nesto pod Maltu što je najmanje 3-4 tramvajske stanice udaljeno je jedno. Zna se šta je Dolac Malta, a to što pokušavaš progurati sigurno nije. Drugo, ako ti je skupo, ima Ilidža, Ali Pašino i Dobrinja pa izvoli, nećeš ti u grad, pa nije to teleća tržnica.. Treće, stare zgrade su one od 150 godina, a ova tzv. starogradnja od prije 30 godina je pravljena od armiranog betona da traje i izdržala je 4-godišnju opsadu Sarajeva, a sve se bojim da bi ove nove zgrade od cigle išta takvo istrpile. Na kraju će i u Centru tražiti stanove za 1000KM/m2 hahah! Ustvari, to što tražiš, ćeš pronaći u Tz, Ze, pa sretno tamo.

Grad Sarajevo se širi, samim tim i dalji Centar postaje Centar, pa kako vrijeme prolazi, stanovi će u Malti postajati sve skuplji.