Forum Klix.ba

merik wrote:Bila, vidjela, oduševila se.
Postavljene pločice u kupatilu, hodniku, kuhinji i ostavi, ulazna vrata ugrađena.
Rade punom parom.

Koja lamela je u pitanju. Ja sam neki dan bio u lameli E2 na drugom spratu i jos mi nije gotovo. Ostalo kupatilo da se uradi u plocice.

Isto na E2 samo sam ja malo više, idu odozgo prema dole.
Je li realno očekivati završetak radova do juna?

merik wrote:Isto na E2 samo sam ja malo više, idu odozgo prema dole.
Je li realno očekivati završetak radova do juna?

Po meni ne. Mozda da bude gotova lamela E1 jer je tamo sve zavrseno. Ostao samo parket. Vamo nama nisu ni zidove izgletovali. Kazem ti eto nisu mi ni kupatilo zavrsili. Ja mislim da nece prije kraja 7 mjeseca sigurno ovim intenzitetom rada.

Lp

TwistedX wrote:

merik wrote:Isto na E2 samo sam ja malo više, idu odozgo prema dole.
Je li realno očekivati završetak radova do juna?

Po meni ne. Mozda da bude gotova lamela E1 jer je tamo sve zavrseno. Ostao samo parket. Vamo nama nisu ni zidove izgletovali. Kazem ti eto nisu mi ni kupatilo zavrsili. Ja mislim da nece prije kraja 7 mjeseca sigurno ovim intenzitetom rada.

Lp

I mi smo E2, na IV i zavrsene su plocice, zidovi sredjeni, mozda jos jedno gletovanje prije krecenja, ostalo parket i unutrasnja stolarija.. Mislim da za sve to ne treba puno vremena..
Meni se cini da ce biti gotovo do kraja juna

Pozdravljam sve moje komšinice i komšije a naročito iz E2

Maloprije vidim na E1 da su balkoni zeleni. Izgleda da su počeli sa fasadom. Iskreno mislim da ćemo mi nekad u augustu dobiti ključeve, al hajde i to se može tolerisati.

Zna li iko gdje ima plan stanova za E5?

Koliko su Vas dosli notalji za preuzimanje stana. Ja potpisao neka 2 predugovora i 1300KM za njih iskesirao i kazu mi ima jos neki notarski ugovor za preuzimanje stana koji kosta oko 2000KM. Jel to istina i ima li neko jos iskustva oko ovoga?

stan cirka 90000 KM + notarski ugovor + hipotekarni ugovor + takse oko 1300 KM + odobrenje kredita oko 800 KM + sad taj neki dodatni notarski ugovor za preuzimanje stana koji ce se potpisati kada bude sve gotovo oko 2000 KM.

Kako stoje stvari kod drugih?

O kakvim ugovorima govoriš? Ja imam samo predugovor koji je potpisan sa KSFS, a ugovor dolazi tek po završetku radova i preuzimanju ključeva, bar ja tako mislim da bi trebalo biti.

TwistedX wrote:Koliko su Vas dosli notalji za preuzimanje stana. Ja potpisao neka 2 predugovora i 1300KM za njih iskesirao i kazu mi ima jos neki notarski ugovor za preuzimanje stana koji kosta oko 2000KM. Jel to istina i ima li neko jos iskustva oko ovoga?

stan cirka 90000 KM + notarski ugovor + hipotekarni ugovor + takse oko 1300 KM + odobrenje kredita oko 800 KM + sad taj neki dodatni notarski ugovor za preuzimanje stana koji ce se potpisati kada bude sve gotovo oko 2000 KM.

Kako stoje stvari kod drugih?

Izvini, ali meni to djeluje malo previše za stan vrijednosti 90000 KM
Ja sam kod notara radila kupoprodajni ugovor, nakon što je stan bio gotov i sva papirologija završena.
Koliko se sjećam, taj ugovor kod notara me je koštao negdje između 500 i 600 KM (vrijednost stana oko 120000 KM).
Eh sad, ti imaš i te predugovore i ugovor o hipoteci, kreditu, ali svejedno, djeluje mi previše u odnosu na vrijednost stana.
Moj ti je savjet da se malo raspitaš i kod drugih notara, koliko bi te došla notarska obrada kupoprodajnog ugovora.

merik wrote:O kakvim ugovorima govoriš? Ja imam samo predugovor koji je potpisan sa KSFS, a ugovor dolazi tek po završetku radova i preuzimanju ključeva, bar ja tako mislim da bi trebalo biti.

MontBlanc wrote:

TwistedX wrote:Koliko su Vas dosli notalji za preuzimanje stana. Ja potpisao neka 2 predugovora i 1300KM za njih iskesirao i kazu mi ima jos neki notarski ugovor za preuzimanje stana koji kosta oko 2000KM. Jel to istina i ima li neko jos iskustva oko ovoga?

stan cirka 90000 KM + notarski ugovor + hipotekarni ugovor + takse oko 1300 KM + odobrenje kredita oko 800 KM + sad taj neki dodatni notarski ugovor za preuzimanje stana koji ce se potpisati kada bude sve gotovo oko 2000 KM.

Kako stoje stvari kod drugih?

Izvini, ali meni to djeluje malo previše za stan vrijednosti 90000 KM
Ja sam kod notara radila kupoprodajni ugovor, nakon što je stan bio gotov i sva papirologija završena.
Koliko se sjećam, taj ugovor kod notara me je koštao negdje između 500 i 600 KM (vrijednost stana oko 120000 KM).
Eh sad, ti imaš i te predugovore i ugovor o hipoteci, kreditu, ali svejedno, djeluje mi previše u odnosu na vrijednost stana.
Moj ti je savjet da se malo raspitaš i kod drugih notara, koliko bi te došla notarska obrada kupoprodajnog ugovora.

To je taj predugovor sa KSFS + hipotekarni + takse oko 1300. I ja sam se iznenadio kad mi rekose oko 2000 KM za preuzimanje stana kad bude gotov. Zato i pitam.

TwistedX wrote: To je taj predugovor sa KSFS + hipotekarni + takse oko 1300. I ja sam se iznenadio kad mi rekose oko 2000 KM za preuzimanje stana kad bude gotov. Zato i pitam.

Vjerovatno si "predugovor" radio kod notara, a to nisi morao(možda ugovor sa bankom jesi, ali sa kantonalnim fondom nisi - taj ugovor u načelu ne bi trebao ništa koštati osim eventualno sudske takse). Hipotekarni košta oko 1000 maraka, možda i više. Ali "krajnji" ugovor kod notara na osnovu kojeg ćeš upisati vlasništvo košta za tvoj stan oko 600 maraka. Vjerovatno si etažiranje platio oko 120 maraka. Ne bi te trebali papiri izaći više od 2000 maraka ukupno. Velike mi te cifre.

Evo ovdje imate notarsku tarifu.

http://www.notaribih.ba/javno/dokumenti ... ama-notara

Vas najviše interesuje posebni dio tarife (tabela na stranici 5). notarski bod je: 0,50 KM.

Ugovor gdje je prodajna cijena 90.000,00 KM bi trebao koštati:

Tarifni razred od 80 do 100.000,00 KM = 750 bodova = 375,00 KM jer je bod pola marke.

Na to treba dodati troškove uredskog materijala prema tarifnom broju 20. pola marke po svakoj stranici ugovora, nekih 20 KM.

I onda pošto učestvuje pravno lice (fond) treba dodati 30 bodova ili 15 KM.

Ukoliko se u ugovoru pojavljuje više od 2 stranke, onda se troškovi povećavaju za 10 posto (član 4. tarife).

Pozdrav za buduće komšije u E2.
Vidjela sam da će balkoni biti florescentno zeleni Nadam se da će radovi biti završeni do šestog mjeseca, a to bi značilo da moramo čekati onda još dva mjeseca na preuzimanje ključeva. Mi smo u stan trebali useliti u januaru ove godine, prema ugovoru. Davno smo zaključili ugovor i platili stan

.

POZDRAV KOMŠIJAMA NA E3,

JESTE LI PRIMJETILI NA LAMELI E3 DA SE U DNEVNOM BORAVKU U STANOVIME 68,07 M2, PROZOR UOPŠTE NE MOŽE OTVORITI. FIKSAN JE, NEMA KRILO ZA OTVARANJE. BALKONSKA SE OTVARAJU, NORMALNO I NA KANT. MISLIM DA SVI KOJI SU KUPILI OVAJ STAN, TREBAJU TRAŽITI DA SE PROZOR PROMIJENI.

Isti problem je i na E2 lameli. Otvaraju se samo balkonska vrata. Prozori ne.

TwistedX wrote:Isti problem je i na E2 lameli. Otvaraju se samo balkonska vrata. Prozori ne.

Ma ne otvara se onaj u sredini veliki prozor, ali mali prozor suprotno od balkonskih vrata se otvara. Isti je slučaj u kuhinji i spavaćoj sobi.
Šta mislite kakav je kvalitet ulaznih vrata, koliko li koštaju?

TwistedX wrote:Isti problem je i na E2 lameli. Otvaraju se samo balkonska vrata. Prozori ne.

Siguran u to? Koliko se sjecam mogu se otvoriti balkonska vrata i mali prozor

Kad navratite u svoje stanove, pogledajte da li se prozori mogu otvarati. Na ovim 2,5-sobnim na E3, ne mogu sigurno. Moguće je da i na drugim lamelama ima takvih slučajeva. Mislim da to nije u skladu s građevinskim normama, da ne možete otvoriti prozor nego samo balkonska vrata. Ima li ko građevinac, šta kaže zakon o građenju?
Pozdrav

koma wrote:

TwistedX wrote:Isti problem je i na E2 lameli. Otvaraju se samo balkonska vrata. Prozori ne.

Siguran u to? Koliko se sjecam mogu se otvoriti balkonska vrata i mali prozor

Nisam siguran. Bas cu otici poslije posla da pogledam pa javim.

Kod mene je ovaj stan B (tamno plave boje)

Uploaded with ImageShack.us

ArmandoSA wrote:

Uploaded with ImageShack.us

TwistedX wrote:

koma wrote:

TwistedX wrote:Isti problem je i na E2 lameli. Otvaraju se samo balkonska vrata. Prozori ne.

Siguran u to? Koliko se sjecam mogu se otvoriti balkonska vrata i mali prozor

Nisam siguran. Bas cu otici poslije posla da pogledam pa javim.

Kod mene je ovaj stan B (tamno plave boje)

Provjerio sam i otvaraju se samo balkonska vrata u ovim stanovima.

Pozdrav komšijama,

Ima li iko informaciju kada se mogu očekivati ključevi stanova? Koliko vidimo, radi se punom parom, trebalo bi biti sve gotovo do kraja Juna '11. Ne znam koliko treba za taj tehnički prijem i kako to ide.
Ako neko ima info više, dobro bi bilo.

Lp

FLAT3E wrote:Pozdrav komšijama,

Ima li iko informaciju kada se mogu očekivati ključevi stanova? Koliko vidimo, radi se punom parom, trebalo bi biti sve gotovo do kraja Juna '11. Ne znam koliko treba za taj tehnički prijem i kako to ide.
Ako neko ima info više, dobro bi bilo.

Lp

Ako zavrse do kraja juna, kljuceve mozemo ocekivati kraj jula - sredina augusta..

Eh, ja imam zamjerku što se tiče kuhinje.
Nema onog ventilacionog otvora gdje bi se mogla priključiti napa pa bih trebali pitati da naprave taj otvor prije nego urade fasadu.
Ima li još neko ovaj problem?