Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Bellica]

Ja mislim isto, ako su ih tri puta do sada prevarili i oni opet uporno njih biraju, onda zaista ne zaslužuju ni da se priča o njima, a da ne govorim o nečemu drugom.

[suncicamala7]

a kakvi su ovi iz zeljeznicke zadruge?

[Bellica]

a kakvi su ovi iz zeljeznicke zadruge?

To najbolje znaju ljudi koji su kod njih na održavanju. Ja ću samo reći da ako im se treba pismeno obratiti da bi nalog otvorili, onda...ne treba niko više ništa reći. Iako, bili bi lijepo da i o njima neko nešto napiše, da znamo s kim imamo posla

[suncicamala7]

Moja zgrada je kod njih na odrzavanju i bas sam htjela reci kako su malo flegme i nikada nisu, iako smo se pismeno obracali zahtjevom, uputili Opcini prijedlog da se nasa zgrada uvrsti u program Nuznih opravki. Znam koja su nam prava, a i nacin da se aktiviraju oko toga, ali znate kako je sa stanarima- dok im nista ne curi, sve je ok i neka nas gdje jesmo...

[pepeljara]

Raja, kod nas je Hetig u zgradi, i gledam i ne vjerujem kakve lazi pisu za fola odrzavanje i uzimaju pare.


Mene interesuje, da li postoji nacin da im zatrazim naloge svih izlazaka takozvanih "odrzavanja interfona" koji je isti jos kako je tito dolazio a oni naplacuju 93 i skidanje ledenica koje nikad nisu bile ovdje, a da ne govorim da su skidali bilo sta..

I sta se moze uopste uraditi po tom pitanju. Zgrada na grbavici koja jos uvijek nema glavnog u zgradi jer niko nece da vodi haustor..

nejse..
hvala unaprijed.

[Bellica]

Raja, kod nas je Hetig u zgradi, i gledam i ne vjerujem kakve lazi pisu za fola odrzavanje i uzimaju pare.


Mene interesuje, da li postoji nacin da im zatrazim naloge svih izlazaka takozvanih "odrzavanja interfona" koji je isti jos kako je tito dolazio a oni naplacuju 93 i skidanje ledenica koje nikad nisu bile ovdje, a da ne govorim da su skidali..

I sta se moze uopste uraditi po tom pitanju. Zgrada na grbavici koja jos uvijek nema glavnog u zgradi jer niko nece da vodi haustor..

nejse..
hvala unaprijed.

Da, kao etažni vlasnik imaš pravo da im tražiš kopije radnih naloga, prvo usmeno, pa pismeno, a onda u krajnjem slučaju ako ne daju, onda putem inspekcije. Oni su kod nas isto bili i imali smo istih problema, isto smo tražili ove naloge, pa dokumente od tolikih popravaka i remonta lifta, nismo dobili jer je navodno zastarilo...tako da, trebaš biti uporan, trebate se organizovati i izabrati jednog predstavnika za jednu građevinsku cjelinu, jednog upravitelja ako to već nije Hetig i onda će se stvari popraviti-ovo je iz iskustva, jer gdje je puno domaćina ne može biti kako treba nikako. Ako ti treba neki savjet ili nešto iz zakona, neko objašenjenje, slobodno se javi. Sve sam s njima prošla još prije sedam godina.

[pepeljara]

Hvala puno.

Danas cu im telefonski traziti da mi dostave na adresu kopiju naloga.
Pa cu onda pozvat inspekciu, preskocit cu te duge redove.

Generalno imamo problem sa njima, jer ulaz nema ni cistacice, a i vrata nece da poprave, a naplacuju havu.
Mislim ne cudi me drzava nam je takva, pa svakakvog javasluka.

Ako ima jos nesto, bum dodajte.


Samo ako mozes da kazes kojoj inspekciji ?
Posto kad nazovem onaj 080 free broj kazu nazovi onog, nazovi ovog, i to sve dok ne naidjem na neke telefone gdje se niko ne javlja

[Benny Lava]

Evo i moj slučaj. Sarajevostan je upravitelj i ne pružaju nam najosnovniju uslugu čišćenja ulaza, a fakture regularno dolaze. Predstavnik etažnih vlasnika je zadužio ulaz za interfon, a sada i za popravku krova, tako da bismo trebali kroz fakture vraćati dug, a bez osnovne usluge čišćenja?
Dakle, ja mogu nemati ni 1 KM duga, ali će mi i dalje biti fakturisana usluga NIČEGA, jer ukupno stanje na računu ulaza ne zadovoljava upravitelja, da bi vršio svoju osnovnu djelatnost. Rade na principu mikrokreditne fondacije. Da li bi se ovakav upravitelj za ovakvo poslovanje (fakturisanje NIČEGA) mogao efikasno tužiti? Razumijem da dug treba vratiti, ali odobravati ulazu koji je već prezadužen da bi imao i uslugu čišćenja, dodatnih 8.000 KM za popravku krova, iako se sredstva ne vraćaju uredno, je planirana zavala, a osnovno pitanje je ŠTA žele da im platim? Je li treba da vraćam dug ulaza u ime drugih neplatiša?! Lopovluk mrtvi!

[Dobrinja80]

Raja, kod nas je Hetig u zgradi, i gledam i ne vjerujem kakve lazi pisu za fola odrzavanje i uzimaju pare.


Mene interesuje, da li postoji nacin da im zatrazim naloge svih izlazaka takozvanih "odrzavanja interfona" koji je isti jos kako je tito dolazio a oni naplacuju 93 i skidanje ledenica koje nikad nisu bile ovdje, a da ne govorim da su skidali bilo sta..

I sta se moze uopste uraditi po tom pitanju. Zgrada na grbavici koja jos uvijek nema glavnog u zgradi jer niko nece da vodi haustor..

nejse..
hvala unaprijed.

Naplaćivanje fiktivnih radova koji stvarno nisu rađeni.
To se zove kriminal, i posao je za tuziteljstvo i policiju.

[Bellica]

Evo i moj slučaj. Sarajevostan je upravitelj i ne pružaju nam najosnovniju uslugu čišćenja ulaza, a fakture regularno dolaze. Predstavnik etažnih vlasnika je zadužio ulaz za interfon, a sada i za popravku krova, tako da bismo trebali kroz fakture vraćati dug, a bez osnovne usluge čišćenja?
Dakle, ja mogu nemati ni 1 KM duga, ali će mi i dalje biti fakturisana usluga NIČEGA, jer ukupno stanje na računu ulaza ne zadovoljava upravitelja, da bi vršio svoju osnovnu djelatnost. Rade na principu mikrokreditne fondacije. Da li bi se ovakav upravitelj za ovakvo poslovanje (fakturisanje NIČEGA) mogao efikasno tužiti? Razumijem da dug treba vratiti, ali odobravati ulazu koji je već prezadužen da bi imao i uslugu čišćenja, dodatnih 8.000 KM za popravku krova, iako se sredstva ne vraćaju uredno, je planirana zavala, a osnovno pitanje je ŠTA žele da im platim? Je li treba da vraćam dug ulaza u ime drugih neplatiša?! Lopovluk mrtvi!

Ja mislim da se tvoj upravitelj i PEV jako puno vole, dok vam je odobren takav kredit. Ili na zgradi imate antenu ili reklamu, ili vam je ulaz jako veliki pa hoće da vas tim zaduženjem "vežu" za sebe. Ponudila sam ti sve moguće opcije, tvoje je samo da skontaš šta je od ovoga u tvom ulazu Ako ćeš ih tužiti oni će se braniti tim kreditom. Pitanje je jeste li se vi stanari u procentu od 51% složili s tako velikim zaduženjem?? Putem zapisnika?? Čišćenje je jedan od osnovnih i tekućih radova u ulazu i to obavlja svaki upravitelj bez obzira na stanje duga. Niko ih nije natjerao da vas kreditiraju. Ako su bila potrebna tako velika sredstva za krov, zašto niste tražili sufinansiranje od nadležne općine?? Oni to još uvijek dodjeljuju, prošle godine smo na jednom mom ulazu dobili sredstva 100%, na drugom 50%, a evo ove godine čekamo da nam odobre isto 100% na ulazu koji se nalazi na području općine Novi Grad.

[Bellica]

Raja, kod nas je Hetig u zgradi, i gledam i ne vjerujem kakve lazi pisu za fola odrzavanje i uzimaju pare.


Mene interesuje, da li postoji nacin da im zatrazim naloge svih izlazaka takozvanih "odrzavanja interfona" koji je isti jos kako je tito dolazio a oni naplacuju 93 i skidanje ledenica koje nikad nisu bile ovdje, a da ne govorim da su skidali bilo sta..

I sta se moze uopste uraditi po tom pitanju. Zgrada na grbavici koja jos uvijek nema glavnog u zgradi jer niko nece da vodi haustor..

nejse..
hvala unaprijed.

Naplaćivanje fiktivnih radova koji stvarno nisu rađeni.
To se zove kriminal, i posao je za tuziteljstvo i policiju.

Ali ako imaju potpisan radni nalog od strane predstavnika stanara, policija, inspekcija i sud nikome ništa ne mogu, jer predstavnika su ovlastili stanari da surađuje s upraviteljem, a ovlastili su ga zato jer mu vjeruju. Kad se pojavi ova naplata fiktivnih radova, onda EV trebaju povjerenje dati nekom drugom predstavniku. Vjeruj mi, niko od nadležnih neće u ovo da se petlja.

[merimaya]

Prijatelju ovaj Izvještaj od Hetig-a što si postavio je prijedlog plana za narednu godinu koji uopće ne mora biti ispoštovan, pročitaj piše ti planske aktivnosti.

[Dobrinja80]

Mene interesuje, da li postoji nacin da im zatrazim naloge svih izlazaka takozvanih "odrzavanja interfona" koji je isti jos kako je tito dolazio a oni naplacuju 93 i skidanje ledenica koje nikad nisu bile ovdje, a da ne govorim da su skidali bilo sta..

I sta se moze uopste uraditi po tom pitanju. Zgrada na grbavici koja jos uvijek nema glavnog u zgradi jer niko nece da vodi haustor..

nejse..
hvala unaprijed.

Naplaćivanje fiktivnih radova koji stvarno nisu rađeni.
To se zove kriminal, i posao je za tuziteljstvo i policiju.

Ali ako imaju potpisan radni nalog od strane predstavnika stanara, policija, inspekcija i sud nikome ništa ne mogu, jer predstavnika su ovlastili stanari da surađuje s upraviteljem, a ovlastili su ga zato jer mu vjeruju. Kad se pojavi ova naplata fiktivnih radova, onda EV trebaju povjerenje dati nekom drugom predstavniku. Vjeruj mi, niko od nadležnih neće u ovo da se petlja.[/quote]


Njihov posao je da to rade, i tužioci i policijski inspektori primaju velike plate, i po prijavi će izaći na lice mjesta i vidjeti dali su sporni radovi i usluge zaišta obavljeni, a onda će krivično odgovarati i oni koji su potpisali radni nalog ili krivotvorili potpiše. Ima tu i zatvorskih kazni. Takav je krivični zakon.

[Benny Lava]

Bellica, hvala na odgovoru. Nismo ni veliki ulaz (4 sprata), a nemamo ni reklamu, ni antenu. Naš PEV protuzakonito objavljuje spiskove dužnika u haustoru (na šta agencija za zaštitu podataka ne reaguje), proziva stanare zbog duga, a vlastiti dug je veći nego kod 50% stanara, organizuje vlastite akcije čišćenja, umjesto čistačice (ko neće da čisti, treba da uplati 10 KM PEV-u lično, pa će valjda on da to utroši kako smatra da je najsnishodnije...). I tako dalje, i tako dalje... Jedna zgradica ruralaca, sa kojima Sarajevostan ima iznimno dobru saradnju. Mene samo zanima ovaj detalj sa čišćenjem, gdje se Sarajevostan povukao, da li je to igdje praksa, kod bilo kojeg upravitelja, bilo gdje u BiH?

[Bellica]

Bellica, hvala na odgovoru. Nismo ni veliki ulaz (4 sprata), a nemamo ni reklamu, ni antenu. Naš PEV protuzakonito objavljuje spiskove dužnika u haustoru (na šta agencija za zaštitu podataka ne reaguje), proziva stanare zbog duga, a vlastiti dug je veći nego kod 50% stanara, organizuje vlastite akcije čišćenja, umjesto čistačice (ko neće da čisti, treba da uplati 10 KM PEV-u lično, pa će valjda on da to utroši kako smatra da je najsnishodnije...). I tako dalje, i tako dalje... Jedna zgradica ruralaca, sa kojima Sarajevostan ima iznimno dobru saradnju. Mene samo zanima ovaj detalj sa čišćenjem, gdje se Sarajevostan povukao, da li je to igdje praksa, kod bilo kojeg upravitelja, bilo gdje u BiH?

Nema na čemu. Te spiskove lijepo slikate i pošaljete u agenciju, jedva će čekati da od Sa-stana naplate 10-tak hiljada KM kazne za izdavanje i "postavljanje" tih spiskova. Ovo rade znam provjereno. A za uzimanje tih po 10 KM-nemojte da mu dajete, dok god vi dajete on će tražiti i uzimati. Naš prethodni PEV je uzimao po 20,50,70,100, iz istih razloga kao taj kod tebe Oni bi najradije da se higijena ulaza ne ubraja u mjesečno održavanje jer im je preskupo i ne mogu da ga "podnesu". Da je to kakvo čišćenje pa hajde nego dođe žena i obriše vodom jednom sedmično-nemaju oni para za deterdžent. Zato se nimalo ne bune što su ljudi na većini ulaza angažovali privatno ženu, kupe deterdžent koji naplate preko računa ulaza uz račun, a nju plaćaju putem ugovora o djelu i do skoro 50% jeftinije. Uglavnom, ja za svojih osam godina staža u kojem obilazim ulaze po Sarajevu nisam vidjela da se neki ulaz ne čisti-eto bar to.
A što se razloga tiče zašto je tako, ostala sam zaprepaštena, da se oni baš toliko otimaju za zgradu gdje je nizak procenat naplate, gdje nema puno stanova, a ne ni reklama ili bilo šta drugo što donosi dodatni prihod...to isto prvi put čujem, da njih takva zgrada zanima, svašta.

[Benny Lava]

Nema na čemu. Te spiskove lijepo slikate i pošaljete u agenciju, jedva će čekati da od Sa-stana naplate 10-tak hiljada KM kazne za izdavanje i "postavljanje" tih spiskova. Ovo rade znam provjereno. A za uzimanje tih po 10 KM-nemojte da mu dajete, dok god vi dajete on će tražiti i uzimati. Naš prethodni PEV je uzimao po 20,50,70,100, iz istih razloga kao taj kod tebe Oni bi najradije da se higijena ulaza ne ubraja u mjesečno održavanje jer im je preskupo i ne mogu da ga "podnesu". Da je to kakvo čišćenje pa hajde nego dođe žena i obriše vodom jednom sedmično-nemaju oni para za deterdžent. Zato se nimalo ne bune što su ljudi na većini ulaza angažovali privatno ženu, kupe deterdžent koji naplate preko računa ulaza uz račun, a nju plaćaju putem ugovora o djelu i do skoro 50% jeftinije. Uglavnom, ja za svojih osam godina staža u kojem obilazim ulaze po Sarajevu nisam vidjela da se neki ulaz ne čisti-eto bar to.
A što se razloga tiče zašto je tako, ostala sam zaprepaštena, da se oni baš toliko otimaju za zgradu gdje je nizak procenat naplate, gdje nema puno stanova, a ne ni reklama ili bilo šta drugo što donosi dodatni prihod...to isto prvi put čujem, da njih takva zgrada zanima, svašta.

Pisali smo upit Agenciji i dobili vrlo profesionalan i zvaničan odgovor u vezi toga koja je procedura kod ovakvih slučajeva, pa smo onda i poslali prijavu. Međutim, ima već skoro 2 mjeseca kako nema nikakve reakcije. A i Sarajevostan-u smo ovo napisali i jedan od spiskova i dalje stoji.

[utopijabih]

Placam upravitelja 3 godine, a nikad nista nije uradio u ulazu, cak i kada ode sijalica ja je zamjenim svojom.

Jedino sto rade je ciscenje stubista... kome da se zalim.

Vrata od ulaza 2 godine ne rade kako treba ?

[Bellica]

Placam upravitelja 3 godine, a nikad nista nije uradio u ulazu, cak i kada ode sijalica ja je zamjenim svojom.

Jedino sto rade je ciscenje stubista... kome da se zalim.

Vrata od ulaza 2 godine ne rade kako treba ?

Pa žališ se predstavniku i upravitelju. Ako ne ide, onda nadležnoj inspekciji za stambene poslove.

[Bellica]

Nema na čemu. Te spiskove lijepo slikate i pošaljete u agenciju, jedva će čekati da od Sa-stana naplate 10-tak hiljada KM kazne za izdavanje i "postavljanje" tih spiskova. Ovo rade znam provjereno. A za uzimanje tih po 10 KM-nemojte da mu dajete, dok god vi dajete on će tražiti i uzimati. Naš prethodni PEV je uzimao po 20,50,70,100, iz istih razloga kao taj kod tebe Oni bi najradije da se higijena ulaza ne ubraja u mjesečno održavanje jer im je preskupo i ne mogu da ga "podnesu". Da je to kakvo čišćenje pa hajde nego dođe žena i obriše vodom jednom sedmično-nemaju oni para za deterdžent. Zato se nimalo ne bune što su ljudi na većini ulaza angažovali privatno ženu, kupe deterdžent koji naplate preko računa ulaza uz račun, a nju plaćaju putem ugovora o djelu i do skoro 50% jeftinije. Uglavnom, ja za svojih osam godina staža u kojem obilazim ulaze po Sarajevu nisam vidjela da se neki ulaz ne čisti-eto bar to.
A što se razloga tiče zašto je tako, ostala sam zaprepaštena, da se oni baš toliko otimaju za zgradu gdje je nizak procenat naplate, gdje nema puno stanova, a ne ni reklama ili bilo šta drugo što donosi dodatni prihod...to isto prvi put čujem, da njih takva zgrada zanima, svašta.

Pisali smo upit Agenciji i dobili vrlo profesionalan i zvaničan odgovor u vezi toga koja je procedura kod ovakvih slučajeva, pa smo onda i poslali prijavu. Međutim, ima već skoro 2 mjeseca kako nema nikakve reakcije. A i Sarajevostan-u smo ovo napisali i jedan od spiskova i dalje stoji.

Doći će odgovor sigurno ili reakcija ja sam im isto pisala jednom prilikom, a odgovor sam dobila kad sam zaboravila šta sam napisala u dopisu, nakon skoro 5-6 mjeseci. I to dolazi na adresu, putem posebnog kurira, naveće oko 19h. Jesu spori, ali završe to što treba. Ima puno prijava pa zato se čeka malo duže.

[med11]

Trebamo izabrati upravitelja, ima li iko u ovom gradu da je zadovoljan sa upraviteljem. Srednja žalost bila bi dobro došla, jer očekivati nešto pozitivno je ..

Mogu neki prijedlozi molim.

[Bellica]

Trebamo izabrati upravitelja, ima li iko u ovom gradu da je zadovoljan sa upraviteljem. Srednja žalost bila bi dobro došla, jer očekivati nešto pozitivno je ..

Mogu neki prijedlozi molim.

Ja sam zadovoljna radom svog upravitelja. Eto, ako ti nešto znači

[vryzas]

Trebamo izabrati upravitelja, ima li iko u ovom gradu da je zadovoljan sa upraviteljem. Srednja žalost bila bi dobro došla, jer očekivati nešto pozitivno je ..

Mogu neki prijedlozi molim.

Dogovorite odrzavanje bez upravitelja!

[Bellica]

Trebamo izabrati upravitelja, ima li iko u ovom gradu da je zadovoljan sa upraviteljem. Srednja žalost bila bi dobro došla, jer očekivati nešto pozitivno je ..

Mogu neki prijedlozi molim.

Dogovorite odrzavanje bez upravitelja!

Ovo bi bilo ravno filmu "Nemoguća misija"

[med11]

Trebamo izabrati upravitelja, ima li iko u ovom gradu da je zadovoljan sa upraviteljem. Srednja žalost bila bi dobro došla, jer očekivati nešto pozitivno je ..

Mogu neki prijedlozi molim.

Ja sam zadovoljna radom svog upravitelja. Eto, ako ti nešto znači

Koji je upravitelj kod tebe?

[Bellica]

Trebamo izabrati upravitelja, ima li iko u ovom gradu da je zadovoljan sa upraviteljem. Srednja žalost bila bi dobro došla, jer očekivati nešto pozitivno je ..

Mogu neki prijedlozi molim.

Ja sam zadovoljna radom svog upravitelja. Eto, ako ti nešto znači

Koji je upravitelj kod tebe?

OKI, ali sam ja PEV pa vodim računa. Možda da je neko drugi zadužen za zgradu, ne bi bilo ovako. Kod njih mi odgovara način kreditiranja (bez kamata i klasičnih rata), imaju sve svoje radnike i pored svega ovoga redovnog imaju posebne mašine za pranje stubišta, sređuju prostor i ispred zgrade...