Forum Klix.ba

a ti si PEV?

izvini ako sam te uvrijedio, stvarno mi nije bila namjera. htio sam reći da je normalnih ljudi koji se time bavi jako malo. a najviše iz razloga jer se ne žele gnjaviti sa budalama. to ne znači da ih nema, a onda i sama znaš kakvih delegata ima.

ako si, a vidim da jesi, normalna, onda ti želim svu sreću u tome.

Chmoljo wrote:a ti si PEV?

izvini ako sam te uvrijedio, stvarno mi nije bila namjera. htio sam reći da je normalnih ljudi koji se time bavi jako malo. a najviše iz razloga jer se ne žele gnjaviti sa budalama. to ne znači da ih nema, a onda i sama znaš kakvih delegata ima.

ako si, a vidim da jesi, normalna, onda ti želim svu sreću u tome.

Jesam u svom ulazu, a i u mnogim drugim u Sarajevu.
Ma nisi, samo mi je žao što ljudi generalizuju, pa pomisle da smo svi koji se bavimo ovim poslom nekakvi čudaci, delikventi i sl. Ne kažem da ih nema takvih, ali ja nisam. Volim svoj posao i uz pomoć istog zararađujem pristojnu platu.
A ako ima poneka budala na ulazu pokušam da je obiđem, ako ne mogu, onda se posvađam, ako ne može ni tako, onda ih ostavim da se brinu sami o sebi Doduše, uvijek ima neko ko me zaštiti, da mi čuva stranu, da tom nekom čudaku objasni da je pogriješio...
Hvala lijepo, želim i ja tebi da u tvom ulazu sve profunkcioniše

[quote]Prijedlog Vlade KS

Ukida se Ministarstvo stambene politike, a formira drugo za privredu i infrastrukturu?

Vlada Kantona Sarajevo na današnjoj sjednici utvrdila je Prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o organizaciji i djelokrugu organa uprave i upravnih organizacija Kantona Sarajevo u kojem se predlaže promjena naziva i utvrđuje nadležnost Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša koje se proširuje sa dosadašnjim Ministarstvom stambene politike, prenosi bh. novinska agencija Patria.

- Iz trenutnog Ministarstva prostornog uređenja i zaštite okoliša predloženim promjenama bi se izdvojila oblast komunalne privrede te utvrdila nadležnost novog ministarstva - Ministarstva komunalne privrede i infrastrukture.


Kako je navedeno u obrazloženju predlagača Zakona, Ministarstva pravde i uprave KS, ovakve izmjene su predložene radi lakšeg prevazilaženja problema u funkcionisanju komunalne privrede i teškog finansijskog položaja u kojima se nalaze kantonalna javna komunalna preduzeća. Ukazala se neophodnom potreba da se osnuje posebno Ministarstvo komunalne privrede i infrastrukture koje bi se bavilo upravnim i stručnim poslovima, utvrđenim Ustavom i zakonom, u oblasti komunalne privrede.


Nadalje, ovim izmjenama ukida se Ministarstvo stambene politike, a poslovi iz nadležnosti ovog ministarstva prelaze u nadležnost Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša, smatrajući da se nadležnost u oblasti stambene politike, uključujući i donošenje propisa koji se tiču uređivanja i izgradnje, obnove i rekonstrukcije stambenih objekata i poslovi stambene inspekcije, može nesmetano nastaviti obavljati u sastavu Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša. Konačnu riječ o ovom Prijedlogu zakona imat će zastupnici u Skupštini Kantona Sarajevo.


Vlada je danas utvrdila i prema Skupštini uputila i Prijedlog zakona o plaćama i naknadama u javnim ustanovama iz oblasti socijalne zaštite u Kantonu Sarajevo čiji je Nacrt u proteklom periodu prošao javnu raspravu.[/quote]

predstavnik wrote:[quote]Prijedlog Vlade KS

Ukida se Ministarstvo stambene politike, a formira drugo za privredu i infrastrukturu?

Vlada Kantona Sarajevo na današnjoj sjednici utvrdila je Prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o organizaciji i djelokrugu organa uprave i upravnih organizacija Kantona Sarajevo u kojem se predlaže promjena naziva i utvrđuje nadležnost Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša koje se proširuje sa dosadašnjim Ministarstvom stambene politike, prenosi bh. novinska agencija Patria.

- Iz trenutnog Ministarstva prostornog uređenja i zaštite okoliša predloženim promjenama bi se izdvojila oblast komunalne privrede te utvrdila nadležnost novog ministarstva - Ministarstva komunalne privrede i infrastrukture.


Kako je navedeno u obrazloženju predlagača Zakona, Ministarstva pravde i uprave KS, ovakve izmjene su predložene radi lakšeg prevazilaženja problema u funkcionisanju komunalne privrede i teškog finansijskog položaja u kojima se nalaze kantonalna javna komunalna preduzeća. Ukazala se neophodnom potreba da se osnuje posebno Ministarstvo komunalne privrede i infrastrukture koje bi se bavilo upravnim i stručnim poslovima, utvrđenim Ustavom i zakonom, u oblasti komunalne privrede.


Nadalje, ovim izmjenama ukida se Ministarstvo stambene politike, a poslovi iz nadležnosti ovog ministarstva prelaze u nadležnost Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša, smatrajući da se nadležnost u oblasti stambene politike, uključujući i donošenje propisa koji se tiču uređivanja i izgradnje, obnove i rekonstrukcije stambenih objekata i poslovi stambene inspekcije, može nesmetano nastaviti obavljati u sastavu Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša. Konačnu riječ o ovom Prijedlogu zakona imat će zastupnici u Skupštini Kantona Sarajevo.


Vlada je danas utvrdila i prema Skupštini uputila i Prijedlog zakona o plaćama i naknadama u javnim ustanovama iz oblasti socijalne zaštite u Kantonu Sarajevo čiji je Nacrt u proteklom periodu prošao javnu raspravu.

[/quote]

Ja mislim da ne bi bilo loše da ovaj prijedlog bude usvojen, konačno jedna novina!

Pozdrav!

Molio bih za pomoć, ovako moj ulaz sve do prije dvije godine nije imao upravitelja, sve dok dva stana u ulazu nisu imali problema sa cijevima, nakon čega na inicijativu tih komšija dobivamo i mi upravitelja. Iako se je od početka većina protivila uvođenju, s obzirom da po zakonu moramo imati upravitelja, ipak nas je većina potpisala i izabran je kućepazitelj. Od samog početka polovina stanara nije plaćala, mi smo plaćali prvih nekoliko mjeseci, međutim za svo to vrijeme jedino što je u stubištu urađeno je popravka cijevi kod stanara ta dva stana, koji su očito sklopili tal sa upraviteljom

Za svo ovo vrijeme u stubištu nije urađeno praktički ništa, ni na početku a ni sada nema čistačice, opravdanje upravitelja je da mi trebamo sami da nađemo čistačicu. Jedino što su u stubištu ugradili oglasnu ploču gdje su prije oko godinu dana istaknuta dugovanja stanara, od tada do danas ništa, nikakve obavjesti o utrošku novca, o trenutnoj naplativosti.

Uglavnom prije par mjeseci dobili smo obavijest sa suda o tužbi. Koliko imam informacije još nekoliko komšija je dobilo. Naplativost u posljednjih godinu dana im je oko 30%, redpovno plaćaju samo ti stanari kod kojih je izvršena popravka, i još dva stana, iako ne znam da li je ovaj jedan redovan.

I šta sad raditi? S obzirom da imam u domaćinstvu penzionera, a znam za primjere gdje penzionerima odbijaju zbog ovih lihvara., ne znam koliko je pametno potezati se po sudovima, jer sadašnji dug je par stotina KM, a ako se ovo završi nepovoljno za mene na sudu, sa kamatama i sudskim troškovima, dug bi mogao da iznosi par hiljada KM.

Sad sam u nezgodnoj poziciji. da li da idem kod upravitelja i sklopim sporazum o odbacivanju tužbe, ili ustrajem na sudu, i kolike su mi šanse da se završi u moju korist, s obzirom da oko 70% stanara ne plaća, da nema čistačice, da je nije bilo ni kada je naplativost bila veća. Znate li uopšte za primjere gdje je presuda u ovakvim slučajevima bila u korit tuženog?

Molio bih za komentare osoba koje se bolje razumiju u ovu tematiku.

Oportunite wrote:Pozdrav!

Molio bih za pomoć, ovako moj ulaz sve do prije dvije godine nije imao upravitelja, sve dok dva stana u ulazu nisu imali problema sa cijevima, nakon čega na inicijativu tih komšija dobivamo i mi upravitelja. Iako se je od početka većina protivila uvođenju, s obzirom da po zakonu moramo imati upravitelja, ipak nas je većina potpisala i izabran je kućepazitelj. Od samog početka polovina stanara nije plaćala, mi smo plaćali prvih nekoliko mjeseci, međutim za svo to vrijeme jedino što je u stubištu urađeno je popravka cijevi kod stanara ta dva stana, koji su očito sklopili tal sa upraviteljom

Za svo ovo vrijeme u stubištu nije urađeno praktički ništa, ni na početku a ni sada nema čistačice, opravdanje upravitelja je da mi trebamo sami da nađemo čistačicu. Jedino što su u stubištu ugradili oglasnu ploču gdje su prije oko godinu dana istaknuta dugovanja stanara, od tada do danas ništa, nikakve obavjesti o utrošku novca, o trenutnoj naplativosti.

Uglavnom prije par mjeseci dobili smo obavijest sa suda o tužbi. Koliko imam informacije još nekoliko komšija je dobilo. Naplativost u posljednjih godinu dana im je oko 30%, redpovno plaćaju samo ti stanari kod kojih je izvršena popravka, i još dva stana, iako ne znam da li je ovaj jedan redovan.

I šta sad raditi? S obzirom da imam u domaćinstvu penzionera, a znam za primjere gdje penzionerima odbijaju zbog ovih lihvara., ne znam koliko je pametno potezati se po sudovima, jer sadašnji dug je par stotina KM, a ako se ovo završi nepovoljno za mene na sudu, sa kamatama i sudskim troškovima, dug bi mogao da iznosi par hiljada KM.

Sad sam u nezgodnoj poziciji. da li da idem kod upravitelja i sklopim sporazum o odbacivanju tužbe, ili ustrajem na sudu, i kolike su mi šanse da se završi u moju korist, s obzirom da oko 70% stanara ne plaća, da nema čistačice, da je nije bilo ni kada je naplativost bila veća. Znate li uopšte za primjere gdje je presuda u ovakvim slučajevima bila u korit tuženog?

Molio bih za komentare osoba koje se bolje razumiju u ovu tematiku.

Ja neću biti lažno skromna jer imam jako puno iskustva koje se odnosi između ostalog i na problem koji imaš. Naime, za ovih skoro punih sedam godina koliko se bavim stambenom politikom, nikada nisam čula da je sud presudio u korist tuženog. Evo i zašto, svojo voljom ste izabrali upravitelja ili ste dobili prinudnog koji je bio u zgradi dvije godine, a za koje ste trebali izabrati nekog na redovno upravljanje. Što se predstavnika stanara tiče također, sami ste ga izabrali. Eh sada, pošto niste zadovoljni jer nemate nikakve usluge imali ste priliku da birate upravitelja ponovo, da na taj način poboljšate stanje u ulazu. Ali niste, lakše je doći s posla i ostati u kući gledajući TV umjesto dolaska na skupove etažnih vlasnika. Jednostavnije je bilo prestati plaćati. Zato, morate da plaćate jer imate način da promijenite stanje u ulazu samo vam treba malo dobre volje. Ako računi dolaze na tog penzionera, po donošenju presude uzimat će mu dio po dio od penzije do isplate duga. Ako računi nisu na njega onda mu ne mogu uzeti ništa. Žao mi je što je tako, ali morate se opametiti, morate svoju zgradu dovesti u red inače će vam dugovi porasti, a stanje u zgradi biti sve gore.

Cedomir opet ministar....bezakonje i samovolja upravitelja ce se nastaviti....

.

Pretpostavljam da je ova rokada sa ministarstvom donekle vezana i sa Zakonom o stvarnim pravima.

E sad, ima li neko informacija u kojem će se smjeru mijenjati kantonalni Zakon o održavanju...? Jer, koliko sam letimično čitajući skontao, Zakon o stvarnim pravima nije riješio sve odnose koje nastaju u zgradi, a više potencira dogovor etažnih vlasnika, i mislim da u trenutnom obliku prinudno upraviteljstvo i predstavljanje etažnih vlasnika će se morati mijenjati.

Haris.ba wrote:Pretpostavljam da je ova rokada sa ministarstvom donekle vezana i sa Zakonom o stvarnim pravima.

E sad, ima li neko informacija u kojem će se smjeru mijenjati kantonalni Zakon o održavanju...? Jer, koliko sam letimično čitajući skontao, Zakon o stvarnim pravima nije riješio sve odnose koje nastaju u zgradi, a više potencira dogovor etažnih vlasnika, i mislim da u trenutnom obliku prinudno upraviteljstvo i predstavljanje etažnih vlasnika će se morati mijenjati.

Zakon o stvarnim pravima je samo zakomplikovao situaciju. Naime, tamo predviđaju nekakve međuvlasničke ugovore, između koga, šta, ko će to nadzirati, kome prijaviti onoga ko se ne pridržava ugovora, na koliko se vremena potpisuje, ko ga ovjerava...ovo je samo jedan dio, o ostaim da ne govorim. Nadam se da će se ovaj kantonalni promijeniti na bolje, iako nikada od kada postoji nije bio dobar. Sve ono što mi predložimo oni ne usvoje nego prave izmjene kako njima odgovara, a baš ih briga što se mi ovamo patimo sa nekim pitanjima koja nisu zakonski regulisana. Ima ih previše, da ne pišem sve javno i da ne "davim" ljude koji čitaju. A za Ministra mi je svejedno, neka je ostao, meni u MSP neko drugi pravi probleme

Reko, možda neko zna više od mene, jer zanima me smjer u kojem će ići usklađivanje. Jer, ne vidim u kojem obimu će kantonalno zakon uzeti sebi pravo da uređuje to što kažeš oko međuvlasničkih ugovora (ugovor o međusobnim odnosima etažnih vlasnika - rok za donošenje 1 godina od stupanja na snagu Zakona). Jer, Zakon nesuglasice izmješta u sudski vanparnični postupak, a ne više upravni ko do sada.

Imenovanje prinudnog predstavnika etažnih vlasnika (sada zajedničkog predstavnika) više neće biti od strane Ministarstva, već od suda, kao i imenovanje upravitelja (sada upravnik). A imenovanje prinudnog upravnika i upravnika za obavljanje hitnih popravki vrši jedinica lokalne samouprave (opet nigdje kantona, ovo će znaći raditi općine i gradovi).

Naknada za održavanje (sada zajednička rezerva), određuje se odlukom etažnih vlasnika ili odlukom suda, s tim da jedinica lokalne samouprave (znaći kanton ništa, već općina) može donijeti koliko ona minimalno iznosi.

preletio sam malo dio Zakona o stvarnim pravima koji se odnosi na međusobne odnose etažnih vlasnika.

one odredbe su očito pisali ljudi koji žive u dobro složnim mahalama. jer, davati veliku inicijativu etažnim vlasnicima kod nas znači samo još veći haos, nerad i pasivnost. jako malo ljudi je zainteresovano za aktivno sudjelovanje u održavanju zajedničkih prostorija, iako imaju nekretninu u istoj zgradi.

i nije mi jasno da se sudu guraju ovakve stvari kada se stalno trubi da su sudovi pretrpani. između ostalog i tužbama vezanim za upraviteljstvo...

Pa Meliha P. Zivi u mahali...al' u kuci.

Najbolje sravniti sve zgrade i samo kuce praviti. I onda na sudu samo spor oko medja.

Shvatam logiku zasto su sudu dali rjesavanje sporova, ali iz mog iskustva trebali su predvidjeti mogucnost donosenja podzakonskog akta koji bi detaljnije regulisao situacije i probleme, a da se ne mora odmah na spor ici. Ko ce ba taksu platiti za tuzbu? Pa ja srecem ljude koji zive u ubjedjenju da pare koje plate za odrzavanje sve idu upravitelju, i da ocekuju da im sluze ko hausmajstori.

Koja su tri top upravitelja u Sarajevu?
Moram komsijama dati ponude?
I zna li neko dobrog bravara?
Razvalili nam lopovi vrata od podruma.

dinao wrote:Koja su tri top upravitelja u Sarajevu?
Moram komsijama dati ponude?
I zna li neko dobrog bravara?
Razvalili nam lopovi vrata od podruma.

OKI, Hetig i Sarajevostan.

S obzirom da Ekoing kao upravitelj ne postoji više, sta ce biti s tuzbama za neplacanje racuna koje je pokrenuo Ekoing a sada ulaz preuzme drugi upravitelj.

Ko će promijeniti tuzbeni zahtjev?

predstavnik wrote:

dinao wrote:Koja su tri top upravitelja u Sarajevu?
Moram komsijama dati ponude?
I zna li neko dobrog bravara?
Razvalili nam lopovi vrata od podruma.

OKI, Hetig i Sarajevostan.

Slažem se za sve osim za HETIG. S tim da je Sa-stan skuplji i ne ulazi u neke veće radove ako ulaz nema sredstva.
Imam i dobrog bravara

predstavnik wrote:S obzirom da Ekoing kao upravitelj ne postoji više, sta ce biti s tuzbama za neplacanje racuna koje je pokrenuo Ekoing a sada ulaz preuzme drugi upravitelj.

Ko će promijeniti tuzbeni zahtjev?

Ja mislim da od toga na kraju neće biti ništa, jer ljudi koji su na vrijeme saznali da EKO-ing ne postoji prestali su plaćati. Znaš i sam kad se upravitelj promijeni, novi tuži samo za dug od kad je on aktivan na ulazu, a za prethodna dugovanja tuži prethodni upravitelj. Pošto prethodnog nema...nema ko da tuži. Osim,ako ovaj NG Gropu ne preuzme prava i obavze od Eko-ing-a pa tuži neplatiše u ime Eko inga.

Bellica wrote:

predstavnik wrote:

dinao wrote:Koja su tri top upravitelja u Sarajevu?
Moram komsijama dati ponude?
I zna li neko dobrog bravara?
Razvalili nam lopovi vrata od podruma.

OKI, Hetig i Sarajevostan.

Slažem se za sve osim za HETIG. S tim da je Sa-stan skuplji i ne ulazi u neke veće radove ako ulaz nema sredstva.
Imam i dobrog bravara

Hvala vam. Pokazat cu komsijama cjenovnike usluga od ova tri upravitelja. Sarajevostan nema cjenovnik na stranici, nadam se da ce mi poslati mailom. A moze li kontakt tog bravara na pp. Hvala Bellice.

Bellica wrote:

predstavnik wrote:S obzirom da Ekoing kao upravitelj ne postoji više, sta ce biti s tuzbama za neplacanje racuna koje je pokrenuo Ekoing a sada ulaz preuzme drugi upravitelj.

Ko će promijeniti tuzbeni zahtjev?

Ja mislim da od toga na kraju neće biti ništa, jer ljudi koji su na vrijeme saznali da EKO-ing ne postoji prestali su plaćati. Znaš i sam kad se upravitelj promijeni, novi tuži samo za dug od kad je on aktivan na ulazu, a za prethodna dugovanja tuži prethodni upravitelj. Pošto prethodnog nema...nema ko da tuži. Osim,ako ovaj NG Gropu ne preuzme prava i obavze od Eko-ing-a pa tuži neplatiše u ime Eko inga.

Ekoing je utuzio ljude, sada se cekaju presude (kome ce ici novac od presuda). Vjeruj jos znam dosta ljudi koji redovno placaju Ekoing, e sad da li jos uvijek dobijaju racune e to ne znam.


Ko je NG Gropu ?

predstavnik wrote:

Bellica wrote:

predstavnik wrote:S obzirom da Ekoing kao upravitelj ne postoji više, sta ce biti s tuzbama za neplacanje racuna koje je pokrenuo Ekoing a sada ulaz preuzme drugi upravitelj.

Ko će promijeniti tuzbeni zahtjev?

Ja mislim da od toga na kraju neće biti ništa, jer ljudi koji su na vrijeme saznali da EKO-ing ne postoji prestali su plaćati. Znaš i sam kad se upravitelj promijeni, novi tuži samo za dug od kad je on aktivan na ulazu, a za prethodna dugovanja tuži prethodni upravitelj. Pošto prethodnog nema...nema ko da tuži. Osim,ako ovaj NG Gropu ne preuzme prava i obavze od Eko-ing-a pa tuži neplatiše u ime Eko inga.

Ekoing je utuzio ljude, sada se cekaju presude (kome ce ici novac od presuda). Vjeruj jos znam dosta ljudi koji redovno placaju Ekoing, e sad da li jos uvijek dobijaju racune e to ne znam.


Ko je NG Gropu ?

Novac ide na račun novog upravitelja ili bi bar tako trebalo biti. Pa i taj sud zna ko postoji, a ko ne postoji.
Znam provjereno da dobijaju račune i to redovno. Pa dobiju od Eko-ing-a, pa od prinudnog upravitelja kojeg su dobili 01.02. pa i od onog kojeg su izabrali još prošle godine kad su saznali da EKo-ing ne postoji.

NG Gropu je novi Eko-ing. Ista firma samo drugo ime.

Bellica wrote:

predstavnik wrote:

dinao wrote:Koja su tri top upravitelja u Sarajevu?
Moram komsijama dati ponude?
I zna li neko dobrog bravara?
Razvalili nam lopovi vrata od podruma.

OKI, Hetig i Sarajevostan.

Slažem se za sve osim za HETIG. S tim da je Sa-stan skuplji i ne ulazi u neke veće radove ako ulaz nema sredstva.
Imam i dobrog bravara

a zasto ne hetig

Zato jer su bili upravitelji na mom ulazu i nismo bili zadovoljni iz velikog broja razloga. Neću pisati pojedinosti da im ne bih naudila uglavnom, što se mene tiče, nikome ih neću preporučiti.

Slazem se za Hetig, dobri su i mi smo zadovoljni s njima.

Sto se tice OKI-ja imali smo nekih problema s susjednim ulazom gdje je OKI upravitelj i mogu kazati da su se pokazali kao prava djubrad bez imalo razumijevanja da se problem rijesi.

Za ostale upravitelje ne znam.

Bellica wrote:

predstavnik wrote:S obzirom da Ekoing kao upravitelj ne postoji više, sta ce biti s tuzbama za neplacanje racuna koje je pokrenuo Ekoing a sada ulaz preuzme drugi upravitelj.

Ko će promijeniti tuzbeni zahtjev?

Ja mislim da od toga na kraju neće biti ništa, jer ljudi koji su na vrijeme saznali da EKO-ing ne postoji prestali su plaćati. Znaš i sam kad se upravitelj promijeni, novi tuži samo za dug od kad je on aktivan na ulazu, a za prethodna dugovanja tuži prethodni upravitelj. Pošto prethodnog nema...nema ko da tuži. Osim,ako ovaj NG Gropu ne preuzme prava i obavze od Eko-ing-a pa tuži neplatiše u ime Eko inga.

jes, baš će preuzeti obaveze nema ko ih nije tužio eko-ing nikada neće vratiti pare zgradama koje su bile u plusu. čemu maltretiranje sa tužbama onda?

inače, zgrada koja izabere opet ekoing ilitiga NG... i ne zaslužuje bolje