Cijene stanova All about

[johntra]

Je li baš toliko loš taj stan u suterenu ili? Opet je to povoljno...Jesi pitala za završetak naselja?

[valter.ba]

I naravno, kako sam i pretpostavila, u pitanju je situacija u narodu poznata pod nazivom "ubleha". Tako vam ja danas krenem u raspitivanje i upitivanje i prvo dobijem informaciju da se cijena od 1197+PDV odnosi na tip stana od 54 m2 koji se nalazi u suterenu, a da su svi drugi stanovi po cijeni od 2.200 i 2.300, da bih nedugo zatim dobila još jedan mail da čak ni taj stan u suterenu više nije po toj cijeni nego i za njega traže 1580 KM.

Prostor.ba je inace ozbiljna firma bas me cudi da se bave tim prigradskim manguplucima :mrgreen::mrgreen::mrgreen:

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[sanja072]

Je li baš toliko loš taj stan u suterenu ili? Opet je to povoljno...Jesi pitala za završetak naselja?

Završetak se očekuje sredinom sljedeće godine, ne vjerujem da je stan loš, al suteren je suteren. Pored toga, stanovi još nisu etažirani, na mogu ni biti jer zgrada nije zavšrena, nije okončan tehnički prijem objekta.... Obzirom da kod nas u državi može svašta, a ja nikom ne vjerujem, ne bih se usudila kupovati stan za koji još nisu papiri završeni...

[shheff]

Imam pitanje za nekog ko je kupio stan u zadnje vrijeme, dakle kupio sam stan u Sa pocetkom novembra i prosla je sva procedura, medjutim jos mi nije doslo postom da se plati porez (zivim izvan KS)? Kakva su vasa iskustva, koliko se ceka rjesenje za olaćanje poreza?

[nightmare]

Ne brigaj nista , obicno ta procedura traje oko mjesec i po, dok se formira komisija za procjenu, sve zavisi od opcine do opcine, kod mene je sve bilo zavrseno kada sam ja kupovao stan prosle godine oko 25 dana, tebi vjerovatno traje malo duze, doduse ja sam malo pogurao , pozdrav

[sanja072]

Pošto vidim da ste svježi sa kupovinom, zna li neko koliki bi porez mogao biti za stan na Dobrinji (Aerodromsko), 56 m2, renoviran, prvi sprat?

[P308]

Je li baš toliko loš taj stan u suterenu ili? Opet je to povoljno...Jesi pitala za završetak naselja?

Evo ti, sam se uvjeri:

http://prostor.ba/nekretnina/dobrinja/s ... 2-pdv/5224

Ja ovdje ne bih mogao zivjeti

[rokan]

Pošto vidim da ste svježi sa kupovinom, zna li neko koliki bi porez mogao biti za stan na Dobrinji (Aerodromsko), 56 m2, renoviran, prvi sprat?

5% od cijene stana.

[sanja072]

Pošto vidim da ste svježi sa kupovinom, zna li neko koliki bi porez mogao biti za stan na Dobrinji (Aerodromsko), 56 m2, renoviran, prvi sprat?

5% od cijene stana.

Da, 5% od procjene, ali ne znam koliko procjenjuju stanove na toj lokaciji?

[SaNsEo]

Je li baš toliko loš taj stan u suterenu ili? Opet je to povoljno...Jesi pitala za završetak naselja?

Evo ti, sam se uvjeri:

http://prostor.ba/nekretnina/dobrinja/s ... 2-pdv/5224

Ja ovdje ne bih mogao zivjeti

ovo nije suteren ovo je "podzemlje" dobar bi bio jedino kad bi nedo bog ponovo zapucalo , jedino ako ga reklamiraju kao atomsko skloniste onda mozda mogu cjenu opravdati inace nebi ni pola od ove cjene sto traze dao ...

[CaneBos]

Je li baš toliko loš taj stan u suterenu ili? Opet je to povoljno...Jesi pitala za završetak naselja?

Evo ti, sam se uvjeri:

http://prostor.ba/nekretnina/dobrinja/s ... 2-pdv/5224

Ja ovdje ne bih mogao zivjeti

ovo nije suteren ovo je "podzemlje" dobar bi bio jedino kad bi nedo bog ponovo zapucalo , jedino ako ga reklamiraju kao atomsko skloniste onda mozda mogu cjenu opravdati inace nebi ni pola od ove cjene sto traze dao ...[/q

Ote mi rijec iz usta..ovo samo za trapa pa natrpat krompira u njega..da Bog sacuva za sta pare tolike traze!

[mefistofilis]

jedan moj profesor je toliko mrzio ove agente za nekretnine, nazivao ih je parazitima i otpadom drustva
a ni ja nisam daleko od toga, kad bi mi neki od njih ponudio ovaj stan fino bih mu rekao: mamu ti tu useli a ja ga ne bi ni dzaba da mi das

[rokan]

Pošto vidim da ste svježi sa kupovinom, zna li neko koliki bi porez mogao biti za stan na Dobrinji (Aerodromsko), 56 m2, renoviran, prvi sprat?

5% od cijene stana.

Da, 5% od procjene, ali ne znam koliko procjenjuju stanove na toj lokaciji?

sve zavisi kakav je stan, tesko je napamet govoriti. ako je 1400 ili 1500 po m2 to ti izadje 78400-84000 KM, 5% od toga je izmedju 3.9 i 4.2 hiljada KM.

[sanja072]

sve zavisi kakav je stan, tesko je napamet govoriti. ako je 1400 ili 1500 po m2 to ti izadje 78400-84000 KM, 5% od toga je izmedju 3.9 i 4.2 hiljada KM.[/quote]

Ok, znam ja tačno koja je prodajna cijena i koliko će ići u ugovor, ali problem je u tome što nadležna komisija vrši svoju procjenu i od iznosa koji oni procjene, računa se tih 5%, ne od kupoprodajne cijene. Zato sam mislila da možda neko zna koju cijenu kvadrata otprike procjenjuju na ovoj lokaciji.

[rokan]

sve zavisi kakav je stan, tesko je napamet govoriti. ako je 1400 ili 1500 po m2 to ti izadje 78400-84000 KM, 5% od toga je izmedju 3.9 i 4.2 hiljada KM.

Ok, znam ja tačno koja je prodajna cijena i koliko će ići u ugovor, ali problem je u tome što nadležna komisija vrši svoju procjenu i od iznosa koji oni procjene, računa se tih 5%, ne od kupoprodajne cijene. Zato sam mislila da možda neko zna koju cijenu kvadrata otprike procjenjuju na ovoj lokaciji.[/quote]

to ti niko ne moze reci jer sve zavisi od komisije a komisije su jel kvarljiva roba, znas kako to kod nas ide.

[drndalo]

Komisije znaju kolika je prosjecna cijena stana po lokacijama. To koriguju sa nekim procentima + i - u zavisnosti od starosti, polozaja, lifta, rekonstrukcije i sl... Uglavnom, malo ti jos smanje, i to je to...

[motorola01]

sve zavisi kakav je stan, tesko je napamet govoriti. ako je 1400 ili 1500 po m2 to ti izadje 78400-84000 KM, 5% od toga je izmedju 3.9 i 4.2 hiljada KM.

Ok, znam ja tačno koja je prodajna cijena i koliko će ići u ugovor, ali problem je u tome što nadležna komisija vrši svoju procjenu i od iznosa koji oni procjene, računa se tih 5%, ne od kupoprodajne cijene. Zato sam mislila da možda neko zna koju cijenu kvadrata otprike procjenjuju na ovoj lokaciji.[/quote]

Komisije odredjuju vrijednost stana na osnovu zona u gradu i na osnovu stanja u kojem se nalazi. Meni recimo nisu ni dosli da pogledaju stan, nego me pitali u kakvom je stanju. Na osnovu toga i kupoprodajnog ugovora su odredili cijenu( u mom slucaju, prihvatili su cifru koja je u ugovoru pisala). Gdje mislis uzeti stan, da li je Zenica u pitanju ili je neki drugi grad?

edit: vidim da je u pitanju Sarajevo.

[sanja072]

sve zavisi kakav je stan, tesko je napamet govoriti. ako je 1400 ili 1500 po m2 to ti izadje 78400-84000 KM, 5% od toga je izmedju 3.9 i 4.2 hiljada KM.

Ok, znam ja tačno koja je prodajna cijena i koliko će ići u ugovor, ali problem je u tome što nadležna komisija vrši svoju procjenu i od iznosa koji oni procjene, računa se tih 5%, ne od kupoprodajne cijene. Zato sam mislila da možda neko zna koju cijenu kvadrata otprike procjenjuju na ovoj lokaciji.

Komisije odredjuju vrijednost stana na osnovu zona u gradu i na osnovu stanja u kojem se nalazi. Meni recimo nisu ni dosli da pogledaju stan, nego me pitali u kakvom je stanju. Na osnovu toga i kupoprodajnog ugovora su odredili cijenu( u mom slucaju, prihvatili su cifru koja je u ugovoru pisala). Gdje mislis uzeti stan, da li je Zenica u pitanju ili je neki drugi grad?

edit: vidim da je u pitanju Sarajevo.[/quote]


Aerodromsko naselje. Sad procjena i placanje poreza kad se sve zavrsi manje-vise, nego izgleda ce biti veci problem da mi banka procjeni stan po njihovim pravilima da bi mi odobrili hipotekrani kredit. Naravno banka se osigurava, tako da stan koji npr kosta 70.000 treba biti procijenjen na 90.000...

[Baby Jane]

Placanje poreza sve zavisi od opcine u kojoj se stan nalazi. Znam da dosta ljudi u opcini Novi Grad, odnosno Poreznoj Ispostavi Novi Grad, mjesecima cekaju da izadje komisija, pa onda se mjesecima ceka rjesenje po osnovu kojeg se placa porez.

[caffeinefreak]

Ne znam jeli pravo mjesto za pitati,ali zanima me na koji nacin dobiti dozvolu za nadzidjivanje zgrade,konkretno je rijec o dobrinji 3,dio blizu kup slasticarne,posto vidim da ima nekoliko takvih stanova vec uradjenih,a ne znam vlasnike da s njima oko toga popricam?! Ako neko ima neku informaciju bio bih zahvalan.
Cuo sam da ima razlike u tome da li se kompletan sprat zida ili se radi ispravljanje krova i iskoristavanje tavanskog prostora, ali nisam previse upucen, odnosno nije potrebna neka od dozvola u ovom drugom slucaju?!

[safran]

Možeš uraditi adaptaciju tavanskog prostora bez promjena izgleda zgrade bez nekih velikih problema. Potreban ti je naravno projekat, saglasnost stanara i možeš dobiti urbanističku saglasnost međutim, građevinska dozvola je druga priča - to još nisu skontali kako riješiti. Ti možeš uraditi adaptaciju, dogovoriti se sa stanarima međutim, taj dio ti ne ulazi u sastav stana sve dok se ne završi legalizacija. Dakle, ako nekad odlučiš da prodaš stan, prodaješ samo ono što sada imaš.

[Aris1000]

Pozdrav svima, da li neko ima nekih korisnih informacija koje bi mi mogle koristiti ako planiram kupiti stan na Mojmilu? Kakvo je naselje, zgrade, ima li neko iskustva sa kupovinom stanova u ovom naselju? Hvala unaprijed na odgovorima.

[ekseks]

Planiram kupovinu stana cca 40-60 m2.
Razmatram Alipašino (zgrade duž tanzita, jel se to zove A FAZA)?
Koja je uža lokacija prihvatljiva za živjeti i da li možete preporučiti nešto povoljno?

[drndalo]

A faza ti je sve uz tramvaj... Uz tranzit, tj. trolejbus su ti B i C faze...

[valter.ba]

Nikada nisam znao gdje je koja faza, super si ovo objasnio . Jos da mi neko pojasni Dobrinju...to bi milo ispunjenje mojih snova:lol::lol::lol:

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2