Bas tako. Ne zivim na Dobrinji, ali to naselje ima sve ono sto vecina nema i znam dosta ljudi koji su se preselili sa Dobrinje prije vise godina i dan danas zale.esad_plavi wrote:E moj drug vidi se da nisi nikad dalje od svoje avlije otisao, lijepa je Dobrinja, daleko od tog sto pricas...Morales wrote:Daj covjece koga ti lazes sviju ti...kad odes na dobrinju ko da si u drugom svijetu, pravi geto... strava i uzas.neki wrote:Daleko su od tramvaja al su 50m od trolejbusa. a ovo za strukturu stanovnistva ne znam sta je trebalo da znaci![]()
Nista bolja niti gora od ostatka sarajeva
Novogradnja u Sarajevu?
-
Ambrozija
- Posts: 2845
- Joined: 20/01/2010 18:34
- Location: Sarajevo
#326 Re: Novogradnja u Sarajevu?
- Morales
- Posts: 519
- Joined: 26/12/2011 10:51
#327 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ako je tvoja varta zastava onda uzivaj svakako nemamo nista svoje sve su nam uzeli i nametnuli. Ljudi nam se smiju na simbolima države, moja je zastava JEDNA I JEDINA zastava s ljiljanima a poserem se na ovu vjestacku nacrtanu!!! Al hajmo se sad vratiti temi...Innovation wrote:PostPostao/la Morales dana 10/10/2012 10:11
Ja zastave i govana
Kad neko nesto ovako izjavi, onda nije "iz nase avlije", pa kako moze znati ,kako neko naselje u nasem Gradu Sarajevu izgleda.
-
Innovation
- Posts: 4229
- Joined: 23/03/2011 11:58
#328 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Onda ti poznajes samo neke lose ljude.
Na Dobrinji zive Sarajlije i Dobrinja je vaoma lijepo uredjeno naselje za zivljenje sa svim potrebnim sadrzajima. 
-
Innovation
- Posts: 4229
- Joined: 23/03/2011 11:58
#329 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Izvinjavam se, mislila sam na gradjane Sarajeva,a ne samo na one koji su ovdje rodjeni. 
-
sema911
- Posts: 471
- Joined: 21/03/2010 17:51
#330 Re: Novogradnja u Sarajevu?
dobrinja mnogo bolja od grbavice imate smetljiste od stadiona, kada je utakmica nemozes maknut od siline manijka koji em parkiraju gdje stignu svoje divne kocije, em se dernjaju vicu, dovoljno odvojena od nazivimo tog centra grada al opet mu blizu, ne kao vogosca,. stanovnistvo et nek je opstina centar samo cista i da u njoj zive samo vrli gradjanji,. ima taj neki sadrzaj sto je potreban od skola dvorana igralista parkova naravno narkomana i sl.,
za dobrinju c5 mogu rec da su najbolje zgrade sto se tice grijanja jbte kad odem kod druga on uvjek u sorcu hoda i prozor otvoren,. na aerodromskom gdje smo mi onako miran penzija kvart imamo policiski kafic ako nam ustreba policiska pomoc,
za dobrinju c5 mogu rec da su najbolje zgrade sto se tice grijanja jbte kad odem kod druga on uvjek u sorcu hoda i prozor otvoren,. na aerodromskom gdje smo mi onako miran penzija kvart imamo policiski kafic ako nam ustreba policiska pomoc,
- Morales
- Posts: 519
- Joined: 26/12/2011 10:51
#331 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Mišljenje je ko guzica, svako ga ima pa cak i tiInnovation wrote:Onda ti poznajes samo neke lose ljude.Na Dobrinji zive Sarajlije i Dobrinja je vaoma lijepo uredjeno naselje za zivljenje sa svim potrebnim sadrzajima.
- charrrmed
- Posts: 1003
- Joined: 08/06/2009 13:37
#332 Re: Novogradnja u Sarajevu?
A gdje ti zivis ako se moze znati?Morales wrote:Mišljenje je ko guzica, svako ga ima pa cak i tiInnovation wrote:Onda ti poznajes samo neke lose ljude.Na Dobrinji zive Sarajlije i Dobrinja je vaoma lijepo uredjeno naselje za zivljenje sa svim potrebnim sadrzajima.
-
Innovation
- Posts: 4229
- Joined: 23/03/2011 11:58
#333 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ovo je tvoj nivo komunikacije. Po tome se i vidi, kakve ljude poznajes. Najvjerovatnije samo iz "svog centra".charrrmed wrote:Mišljenje je ko guzica, svako ga ima pa cak i ti
-
Innovation
- Posts: 4229
- Joined: 23/03/2011 11:58
#334 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Izvini scharrrmed krivo sam citirala.
Morales wrote:Postao/la Morales dana 29/10/2012 16:08
Innovation je napisao/la:Onda ti poznajes samo neke lose ljude.Na Dobrinji zive Sarajlije i Dobrinja je vaoma lijepo uredjeno naselje za zivljenje sa svim potrebnim sadrzajima.
Mišljenje je ko guzica, svako ga ima pa cak i ti
Innovation wrote:Ovo je tvoj nivo komunikacije. Po tome se i vidi, kakve ljude poznajes. Najvjerovatnije samo iz "svog centra".
- Morales
- Posts: 519
- Joined: 26/12/2011 10:51
#336 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Rekao sam ti uzivaj u svom getu i sa svojim dilerima na Dobrinji.Innovation wrote:Ovo je tvoj nivo komunikacije. Po tome se i vidi, kakve ljude poznajes. Najvjerovatnije samo iz "svog centra".charrrmed wrote:Mišljenje je ko guzica, svako ga ima pa cak i ti
-
Innovation
- Posts: 4229
- Joined: 23/03/2011 11:58
#337 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Zao mi je ne zivim na Dobrinji, a sto se tice dilera reci mi ti gdje ih nema.
-
milojicabrzi
- Posts: 2498
- Joined: 18/11/2009 12:43
#338 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Imaj u vidu jos jedan detalj, da roditelji dolaze u skole po djecu nakon nastave i u 7 i 8 razredima... To dosta govori o osjecanju sigurnosti u tom naselju.Innovation wrote:Zao mi je ne zivim na Dobrinji, a sto se tice dilera reci mi ti gdje ih nema.
Dilera ima svagdje, ali im je na Dobrinji epicentar, zbog blizine entitetske linije, a i kradje motornih vozila, vrlo su ceste iz tog razloga.
Opet kazem, nije to lose naselje, ima infrastrukturu i sadrzaje, ali svako naselje u Sarajevu ima i "za" i "protiv".
Ja poznajem covjeka, koji zivi u stanu odmah iza vjecne vatre, gdje ljudi izludise zbog parkinga i nemogucnosti da sa autom dodju pred stan, znaci i oni imaju neku frustraciju
- Qler
- Posts: 25674
- Joined: 18/10/2004 14:49
- Location: Sarajevo
#339 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Dobrinja je super za tibru, ali meni vogsca i dobrinja u par deka, obje na krajevima grada. Samo mi nije jasno odakle toliki dileri na dobrinji, ja nikako da najdem nekog
Sto neko rece svako naselje ima svoje za i protiv. Ja na malti imao sve, super, sve blizu, posta, trzni cenrtri, hitna, tramvaj, ovo ono, ali sam znao po sat vremena pred zgradom da cekam parking. Kao zadnji klosar sjedis u autu i vrebas, da se neko isparkira...
Alipasino, Svrakino, to su katastrofa naselja.. one Ciglane, ne znam ko je njima dao epitet elitni, jer ja bi radije ovdje na dobinji nego gore. Breka, brdo, jebes to kad ti moras posebnu obucu imati da se popenjes do zgrade, ako nisi sa autom
U glavnom, po meni, Otoka, cvila, malta, hrasno, donekle grbavica, pofalici i kovacici, to su mi super mjesta za zivjeti...
Sto neko rece svako naselje ima svoje za i protiv. Ja na malti imao sve, super, sve blizu, posta, trzni cenrtri, hitna, tramvaj, ovo ono, ali sam znao po sat vremena pred zgradom da cekam parking. Kao zadnji klosar sjedis u autu i vrebas, da se neko isparkira...
Alipasino, Svrakino, to su katastrofa naselja.. one Ciglane, ne znam ko je njima dao epitet elitni, jer ja bi radije ovdje na dobinji nego gore. Breka, brdo, jebes to kad ti moras posebnu obucu imati da se popenjes do zgrade, ako nisi sa autom
U glavnom, po meni, Otoka, cvila, malta, hrasno, donekle grbavica, pofalici i kovacici, to su mi super mjesta za zivjeti...
-
juzna_strana
- Posts: 498
- Joined: 26/03/2012 20:41
#340 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Zivim na Dobrinji gotovo cijeli zivot i vrlo dobro poznajem prilike na istoj.
Nakon rata je bilo problema zbog blizine medjuentitetske linije,prvenstveno su se desavale
kradje automobila i trgovanje narkoticima. Zbog toga je nekada imala negativan imidz,s razlogom.
Danas je prica totalno drugacija,kriminala ima kao i u svakom dijelu grada. U njoj zivi cca 40 000 ljudi
tako da je razumljivo da ima i problematicnih likova.
Dosta je prostrana,s uredjenim parkovima i velikim parkinzima/garazama.
Mana je udaljenost od centra grada ali je gradski prevoz relativno dobar.
Ukoliko vam treba informacija pitajte poznanike koji zive na Dobrinji za misljenje.
Bespotrebno je iznositi ocjene bez uvida u stvarno stanje.
Nakon rata je bilo problema zbog blizine medjuentitetske linije,prvenstveno su se desavale
kradje automobila i trgovanje narkoticima. Zbog toga je nekada imala negativan imidz,s razlogom.
Danas je prica totalno drugacija,kriminala ima kao i u svakom dijelu grada. U njoj zivi cca 40 000 ljudi
tako da je razumljivo da ima i problematicnih likova.
Dosta je prostrana,s uredjenim parkovima i velikim parkinzima/garazama.
Mana je udaljenost od centra grada ali je gradski prevoz relativno dobar.
Ukoliko vam treba informacija pitajte poznanike koji zive na Dobrinji za misljenje.
Bespotrebno je iznositi ocjene bez uvida u stvarno stanje.
-
milojicabrzi
- Posts: 2498
- Joined: 18/11/2009 12:43
#341 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nije prica vjeruj, ni malo drugacija...znam sigurno.juzna_strana wrote:Danas je prica totalno drugacija,kriminala ima kao i u svakom dijelu grada.
Da zatrazis statistiku krivicnih djela, vidjelo bi se jasno. Alipasino i Dobrinja su trenutno najopasniji kvartovi za zivjeti.
Donekle je tu i Stari Grad.
Mozda imas srecu jer te nije zakacilo, ali sjetim se odmah one anegdote, kad je covjek otisao rodjaku koji je nacelnik policije, da mu se zali sto mu je ukradeno auto...
Ovaj mu odmah slozi pricu, da statistike kazu da je to naselje sigurno, naspram npr. kriminala u Berlinu, Parizu itd.
Onda covjek kojem je ukradeno auto kaze..."Polako rodjo, nemoj ti sa mojih ledja statistiku ganjati
-
juzna_strana
- Posts: 498
- Joined: 26/03/2012 20:41
#342 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nemoj misliti da ti nesta kontriram drug,postujem tvoje misljenje,mozda si imao losih iskustava.milojicabrzi wrote:Nije prica vjeruj, ni malo drugacija...znam sigurno.juzna_strana wrote:Danas je prica totalno drugacija,kriminala ima kao i u svakom dijelu grada.
Da zatrazis statistiku krivicnih djela, vidjelo bi se jasno. Alipasino i Dobrinja su trenutno najopasniji kvartovi za zivjeti.
Donekle je tu i Stari Grad.
Mozda imas srecu jer te nije zakacilo, ali sjetim se odmah one anegdote, kad je covjek otisao rodjaku koji je nacelnik policije, da mu se zali sto mu je ukradeno auto...
Ovaj mu odmah slozi pricu, da statistike kazu da je to naselje sigurno, naspram npr. kriminala u Berlinu, Parizu itd.
Onda covjek kojem je ukradeno auto kaze..."Polako rodjo, nemoj ti sa mojih ledja statistiku ganjati"
Ja sam na Dobrinji od avgusta '83-e,prakticno cijeli svoj zivot. Konstantno,ukljucujuci i ratni period.
Kada toliko vremena provedes u kvartu/mahali onda bukvalno 90% ljudi dobro poznajes
i znas kako stvari ferceraju.
Istina bilo je bas gadno,pogotovo par godina nakon rata. Ja sam na liniji razgranicenja pa sam se svega nagledao.
I moja porodica je ostala bez auta,i mi smo zaplatili
Danas je dosta drugacije i dosta mladje raje su tu kupili stanove. To mozes vidjeti kada je lijepo vrijeme npr na setalistu na Dobrinji 2,na potezu od taxi standa do sportske dvorane,mali milion djece
Procenat k.d. ne znam ali vjerujem na je neki gradski prosjek u odnosu na broj stanovnika naselja.
Ja volim svaki pedalj ovog naseg grada,svaki njegov dio ima neku svoju pricu
pa se trudim biti realan koliko se moze.
Ne zamjerite na off topicu.
-
milojicabrzi
- Posts: 2498
- Joined: 18/11/2009 12:43
#343 Re: Novogradnja u Sarajevu?
[/quote]
Nemoj misliti da ti nesta kontriram drug,postujem tvoje misljenje,mozda si imao losih iskustava.
Ja sam na Dobrinji od avgusta '83-e,prakticno cijeli svoj zivot. Konstantno,ukljucujuci i ratni period.
Kada toliko vremena provedes u kvartu/mahali onda bukvalno 90% ljudi dobro poznajes
i znas kako stvari ferceraju.
Istina bilo je bas gadno,pogotovo par godina nakon rata. Ja sam na liniji razgranicenja pa sam se svega nagledao.
I moja porodica je ostala bez auta,i mi smo zaplatili
Danas je dosta drugacije i dosta mladje raje su tu kupili stanove. To mozes vidjeti kada je lijepo vrijeme npr na setalistu na Dobrinji 2,na potezu od taxi standa do sportske dvorane,mali milion djece
Procenat k.d. ne znam ali vjerujem na je neki gradski prosjek u odnosu na broj stanovnika naselja.
Ja volim svaki pedalj ovog naseg grada,svaki njegov dio ima neku svoju pricu
pa se trudim biti realan koliko se moze.
Ne zamjerite na off topicu.[/quote]
Stvarno realan i korektan post, sto je rijetkost na forumu, svaka cast druze.
Nemoj misliti da ti nesta kontriram drug,postujem tvoje misljenje,mozda si imao losih iskustava.
Ja sam na Dobrinji od avgusta '83-e,prakticno cijeli svoj zivot. Konstantno,ukljucujuci i ratni period.
Kada toliko vremena provedes u kvartu/mahali onda bukvalno 90% ljudi dobro poznajes
i znas kako stvari ferceraju.
Istina bilo je bas gadno,pogotovo par godina nakon rata. Ja sam na liniji razgranicenja pa sam se svega nagledao.
I moja porodica je ostala bez auta,i mi smo zaplatili
Danas je dosta drugacije i dosta mladje raje su tu kupili stanove. To mozes vidjeti kada je lijepo vrijeme npr na setalistu na Dobrinji 2,na potezu od taxi standa do sportske dvorane,mali milion djece
Procenat k.d. ne znam ali vjerujem na je neki gradski prosjek u odnosu na broj stanovnika naselja.
Ja volim svaki pedalj ovog naseg grada,svaki njegov dio ima neku svoju pricu
pa se trudim biti realan koliko se moze.
Ne zamjerite na off topicu.[/quote]
Stvarno realan i korektan post, sto je rijetkost na forumu, svaka cast druze.
-
_ado_
- Posts: 657
- Joined: 18/10/2007 18:32
#344 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Znate li ima li slobodnih stanova u onoj zgradi na Plandistu, koje su cijene, kvalitet igradnje itd...
-
ELMAX
- Posts: 37
- Joined: 19/11/2012 02:18
#345 Re: Novogradnja u Sarajevu?
hoćeli_ko_rasol wrote:Slike SPO Tibra 2 - Stup (TIBRA - PACIFIC):
Slike objekta A3/A4 na dan 18.06.2012. :
Slike objekta B1 na dan 18.06.2012. :
Slike objekta B2 na dan 18.06.2012. :
Slike gradilišta na dan 18.06.2012. (http://www.tibra-pacific.com)
sve je ovo lijepo divno krasno al grijanje nula bodov,pingvin postati iz iskustva govorim
- Qler
- Posts: 25674
- Joined: 18/10/2004 14:49
- Location: Sarajevo
#346 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Burazer ima stan u A2, i grijanje je prosle godine bilo katastrofa, jer nije bilo naseljeno, ali ove godine, prezadovoljan, odusevljen...
-
dado83
- Posts: 10
- Joined: 18/09/2004 20:03
- Location: Sarajevo
#347 Re: Novogradnja u Sarajevu?
grijanje fercera super...bar do sada. Racun nije jos stigao, pa cemo vidjeti koliko kosta ta "zabava".
-
maxell_sarajevo
- Posts: 2301
- Joined: 08/02/2008 19:19
#348 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Grijanje je odlicno, meni u stanu 22 stepena, a grijanje palim u vrh glave dva sata dnevno.Do sada potroseno 210kwh.
@Qler Pitaj burazera kako ce obrucanavati toplu vodu, jel ide neki pausal ili ce je racunati peko kaliometra zajedno sa grijanjem.
@Qler Pitaj burazera kako ce obrucanavati toplu vodu, jel ide neki pausal ili ce je racunati peko kaliometra zajedno sa grijanjem.
-
dado83
- Posts: 10
- Joined: 18/09/2004 20:03
- Location: Sarajevo
#349 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Evo jedan pregled pozitivnih i negativnih stvari koje sam do sada mogao primijetiti u zadnjih 9 mjeseci od kada sam kupio stan u Tibri (Stup).
-Cijena: jako dobra ako ste bar malo pregovarali sa Tibrom. Malo je ko platio (bar sto ja znam za stanove od 60 do 90 m2) cijenu iznad 1,550/m2.
-Usluga pri kupovini: Radnici su bili jako ljubazni i brzi. Sve su sredili za par dana. Pretpostavljam da su vec uhodani nakon toliko prodatih stanova. Od Notara, preko Banke do dobivanje ZK lista sve je jako brzo i bez ikakvih problema proslo.
-Usluga pri primanju stana: Ovdje je bilo malo natezanja s gospodinom koji je vodio ovaj dio procesa. Par puta smo se vracali u stan da popisemo nedostatke (sitnice kao sto su molerski radovi, zatezanje brava itd). Na kraju su ipak sve uklonili. Sve je mozda trajalo nekih 5 dana.
-Prikljucak struje, vode i grijanja: Struja je prikljucena jako brzo. Uplatio sam iznos i odnjeo do gospodina koji je onda to zavrsio sa EPBiH. Cim smo prikljucili struju, dosao je majstor (vodoinstalater iz Tibre) da nam pusti i vodu. Malo su zabrljali kada su slali zahtjev Vodovodu da se poveze broj vodomjera s mojim imenom, no to su rijesili odmah nakon sto sam ukazao na propust (prvi racun za vodu je stigao na Tibru u moj postanski sanducic).
Grijanje je posebna prica, bilo je malih “demonstracija” ispred zgrade krajem oktobra, stanari su se bili zabrinuli da grijanje nece biti pusteno na vrijeme. No, odmah nakon toga Tibra je pocela da pusta grijanje (mozda nekih 5 dana je sve to trajalo). Uslovi su dosta jasni. Cijene su prepisane iz Toplana Sarajevo. Placa se fiksni dio cijelu godinu, i dio koji se potrosi (varijabilni). Topla voda se takodjer grije preko ovog sistema. Do sada nisam dobio racun, tako da ne mogu reci koliko sve ovo kosta i da li je isplativo (ali mislim da jeste, svakako je bolje nego da se placa pausalno cijelu godinu). A i temperature se jos uvijek dosta visoke, tako da ovaj zadnji mjesec mozda nije adekvatan za neke zakljucke.
Ono sto je meni zasmetalo jeste da su pri kupovi obecali toplu vodu, a tek smo je dobili krajem oktobra. Ja sam u medjuvremenu morao kupiti bojler kako bi imao toplu vodu. Svakako da isti sada stoji i ne koristi se vise, ali nikad se ne zna kada moze nestati plina. Takodjer su spomenuli da Tibra zeli da izgradi drugi kotao za narednu grejnu sezonu, koji bi se radio na pelete. To je super, ipak je plin uvijek upitan, i zavisi od „milosti“ Rusa da nam isti isporuce u potrebnim kolicinama. A da ne pricam o ratnom dugu za plin, koji je stalan pretnja za iskljucenje.
-Kvalitet gradnje (vanja stolarija, izolacija itd.): (ovo je na osnovu zapazanja do sada). Toplotna izolacija je super. Prozori super dihtuju, tokom ljeta uopce nije bilo prevruce u stanu (klimu smo bukvalno 2-3 puta upalili na par minuta), a trenutno je potrebno samo malo grijanja da bi se stan ugrijao (tokom noci kada su temperature niske, a ja volim da mi je uvijek minimalno 22 stepena u stanu).
-Zvucna izolacija: Ona je takodjer super (zvukovi koji dolaze sa vana). Avioni se jako malo cuju i kada je potpuna tisina u stanu. Koliko dugo ce stolarija odrzati ove karakteristike, znat cemo za par godina. Medjutim, zvucna izolacija zidova (zvukovi koji dolaze iz zgrade i stanova) nije bas najbolja. Cesto cujem zvukove od komsija koji su iznad i pored mene. A mislim i da nas „fino“ cuju komsije ispod nas. Ovo zna pravo iritirati covjeka. Isto tako se sve cuje unutar stana (kupatilo-djecija soba, dnevna-spavaca) i ako su poprilicno udaljeni. Velika mana bar za mene!!!
Prije nego sto zaboravim, nema neke vlage, nekog mirisa u stanovima. Malo sam se bojao da nisu prebrzo gradili, ali do sada se nije nista dalo promjetiti.
-Unutrasnja stolarija, plocice itd.: Vrata su ok sto se tice kvaliteta. Ali moram reci da smo mnogo vremena potrosili dok smo ih podmazali i nastelali kako bi se fino i bez ikakvog zvuka zatvarala. Trenutno su ok, no treba vidjeti koliko ce to trajati. Neki prijatelji su imali puno vise problema, gdje se vrata nakon odredjenog vremena nisu mogla vise zatvoriti. Plocice su sasvim ok za moj ukus, i ako bi sigurno druge birao da sam imao priliku (sto se tice dizajna i boje). Ali sve u svemu mogu proci.
-Kupatilo/la: Ona su sasvim ok. Kabina je prostrana, i mislim da je sanitarija generalno kvalitetna (s obzirom na cijenu stana). Ventilacija fercera, i dosta brzo izvuce „mirise“ iz kupatila. Nama je stala masina za ves i susilica kao i bojler, tako da smo zadovoljni sa prostorom.
-Ulazna vrata: Ista su dosta jeftina. Poceli su da ugradjuju nesto bolja u Fazi B ako se ne varam, a ja bi preporucio da se promjene ukoliko je to moguce (ali dobra vrata kostaju i do 1,000KM ili cak i vise). Ali za pocetak i ova sto Tibra nudi mogu posluziti.
-Parking prostor: Uh, ovo ce biti pravi problem za koju godinu, ukoliko Tibra proda sve stanove. Ja trenutno nemam problema, niti jednom se nisam nasao u situaciji da nemam gdje parkirati. Ali se da primijetiti da je parking mjesta sve manje svaki dan. Rjesenje je naravno garazno mjesto, ko sebi moze priustiti. Cuo sam da kosta oko 10,000KM, sto garant predstavlja problem za vecinu stanara u Tibri. Ako je neko uspeo ispregovarati i parking mjesto uz stan, onda mu svaka cast. Mozda ima i takvih!?
Svakako da su mogli malo vise prostora odvojiti za parking prostor, s obzirom da se radi o ogromnoj zgradi. Tu su zakazali.
-Infrastruktura oko zgrade: Tibra je uspjela malo prosiriti prilazne puteve objektu, ali isti svakako nisu dovoljni da toliki broj stanova. Mogu zamisliti guznu kada se svi stanovi usele i kada ljudi krenu na posao. Ovo nije dobro rijeseno, i mislim da ne postoji vise mogucnost da se nesto moze popraviti. Sav prostor je potrosen na izgradnju zgrade.
-Lokacija: Moram reci da se jos uvijek navikavam na maglu, koja se dize satima. Nigdje u Sarajevu nije bajno sto se tice magle, smoga itd. tokom zime, ali Stup je posebna prica. Medjutim lagano se navikavam na tu cinjenicu. Svakako da je naselje u razvoju i da MNOGO toga nedostaje, ali ja i onako ne idem nigdje bez auta, tako da mi to ne predstavlja neki problem. Siguran sam da se poduzetnici prepoznati potencijal u tom naselju te poceti otvarati apoteke, salone, radnje, itd. Vec su se poceli puniti poslovni prostori (i ako je to trenutno samo mali broj).
Nadam se da ce Opcina prepoznati potrebu za vrticem, skolom, parkom?! Ipak je to obaveza Opcine a ne privatnika (Tibre). Eh, sada ce neki reci da nije tako....ali to je sad posebna tema. Ja samo zalim sto Opcina nije jasno definisala uslove uz koje se mogu graditi ove zgrade tj. da uz sve te stanove obavezno naprave adekvatan parking, neki parkic i posade koje drvo itd. Skolu ipak treba Opcina da finansira. No, citam neki dan clanak (Oslobodjenje) iz januara ove godine, gdje je Tibra pristala da gradi skolu, a Opcina dozvolila gradnju 13 spratova (umjesto 5). Koliko je ovo tacno, i da li ce ista biti od ovog....hmmmm...vrijeme ce pokazati. Isti nacelnik je opet izabran, da vidimo hoce li raditi na ovome!? Ali svakako me interesuje gdje su djeca iz okolnih kuca isla u skolu? Ipak je veliki broj kuca u naselju.
Tramvaj je nekih 10min od zgrade. Pijaca je takodjer blizu. Tu su i Tus, Merkur i Interex. Takodjer ce se prosiriti stupska petlja, te napraviti adekvatan prolaz za pjesake koji idu do tramvajske stanice, sto ce, nadam se, povecati sigurnost pjesaka. Kredit za ove radove je vec odobren i ceka se nova gradjevinska sezona.
-Komsije u zgradi: Koliko sam mogao primijeniti, jako je mnogo mladih kupilo stan u Tibri. Primijetio sam mnogo mladih bracnih parova (do 35 god) sa i bez djece. Takodjer se moglo primijetiti da je dosta dijasporaca kupovalo ove stanove. Mi do sada nismo imali problema, ljudi se fino ponasaju, ne bacaju smece po haustoru, pozdrave se fino u liftu.
-Komsije u naselju: Ocigledno da su ljudi oko Tibrinih zgrada ogorceni. Ja ih razumijem, tesko se navici na pogled kada je do jucer na onoj ravnici bila livada. Meni licno jako smeta sto svaka kuca ima psa (opet zna se razlog zasto je ljudimo to potrebno) i sto ti psi po cijelu noc laju i prepucavaju se sa skitalicama. Isto tako mi je jako ruzno sto su vec u par navrata pokvarili ulazna vrata u zgradu, interfon, taster za lift, vrata od lifta, ukrali sijalice iz lifta itd.
Koliko sam mogao skontati jednog komsiju iz zgrade, da su to osobe iz kuca koji su ogorceni ovom situacijom i koji na taj nacin nastoje da nesto postignu. Opet, ne znam koliko je ovo tacno, ali ako jeste, onda je to jadno. Mislim da nije to nacin na koji mogu rijesiti problem. Svakako se krivac mora traziti u Opcini, koja je sve ovo odobrila.
Prije par dana su ugradili kamere, te se sad nadgleda svaki ulaz. Od tada, bar u nasem ulazu, nije bilo vise vandalizma. Vidjet cemo koliko ce to trajati.
Takodjer je tokom ljeta neka komsinica koja zivi u kuci preko puta zgrade, redovno pustala narodnjakeiI turbo folk u kasnim satima (23.00 i kasnije). To je bila katastrofa, medjutim nisam primijetio da je iko zvao policiju. Ovo se stvarno cesto desavalo, a zvucnici su bila na terasi!!! Sada je vise nema, garant joj zima, pa drzi zvucnike u kuci.
-Sigurnost: upravo sam jutros primijetio da je razbijeno staklo na jednom autu. Ovo je prvi put da nesto tako primijetim. Mislim da svako naselje u Sarajevu ima ovaj problem. Sto se tice provale u stan, nisam cuo da je nesto tako desilo. Ali su neki dan probali provaliti u novootvorenu prodavnicu u zgradi. Ili je ipak neko bio pjan pa slucajno razbio portal?! Dosta se jurca po naselju, posebno po Latickoj ulici. Takodjer se zna nekada zakuhati ispred one kafane u naselju. Jednom je policija dolazila sa tri auta da smire situaciju, a lik je cak i krenuo na njih pa su ga na kraju priveli.
-Moji licni razlozi za kupovinu stana u Tibri: Pogledao sam oko 50 stanova prije nego sto sam se odlucio da kupim stan u Tibri. Nagledao sam se svega. Mislim da je starogradnja precijenjena, i da neki ljudi previse traze sa stanove koju su izgradjeni prije 50-90 godina. Renoviranje istih je jako zahtjevno (i skupo). Svako zna kako majstori rade i koliko se puta covjek mora nasikirati dok dobije ono za sta je platio. Ja nisam mogao sabrati snage da se borim sa tim izazovima. Sto se tice novogradnje, ova opcija je bila najbolja za mene. Dobio sam poprilicno veliki stan za dobru cijenu, pogled mi je fantastican, i ne gledam nikome u prozor. Mislim da je ovo dobro rijesenje za narednih 10 do 15 godina, pa cemo onda vidjeti dalje. A mozda i odlucim da ostanem duze.
Toliko od mene, nadam se da ce ovaj post nekome pomoci ko razmislja o kupovini stana u Tibri (Stup). Volio bih da cujem i misljenje drugih stanara, a vidim da nas ima par na ovom forumu. Unaprijed se ispricavam za eventualne gramaticke i pravopisne greske, vec sam umoran od kucanja
-Cijena: jako dobra ako ste bar malo pregovarali sa Tibrom. Malo je ko platio (bar sto ja znam za stanove od 60 do 90 m2) cijenu iznad 1,550/m2.
-Usluga pri kupovini: Radnici su bili jako ljubazni i brzi. Sve su sredili za par dana. Pretpostavljam da su vec uhodani nakon toliko prodatih stanova. Od Notara, preko Banke do dobivanje ZK lista sve je jako brzo i bez ikakvih problema proslo.
-Usluga pri primanju stana: Ovdje je bilo malo natezanja s gospodinom koji je vodio ovaj dio procesa. Par puta smo se vracali u stan da popisemo nedostatke (sitnice kao sto su molerski radovi, zatezanje brava itd). Na kraju su ipak sve uklonili. Sve je mozda trajalo nekih 5 dana.
-Prikljucak struje, vode i grijanja: Struja je prikljucena jako brzo. Uplatio sam iznos i odnjeo do gospodina koji je onda to zavrsio sa EPBiH. Cim smo prikljucili struju, dosao je majstor (vodoinstalater iz Tibre) da nam pusti i vodu. Malo su zabrljali kada su slali zahtjev Vodovodu da se poveze broj vodomjera s mojim imenom, no to su rijesili odmah nakon sto sam ukazao na propust (prvi racun za vodu je stigao na Tibru u moj postanski sanducic).
Grijanje je posebna prica, bilo je malih “demonstracija” ispred zgrade krajem oktobra, stanari su se bili zabrinuli da grijanje nece biti pusteno na vrijeme. No, odmah nakon toga Tibra je pocela da pusta grijanje (mozda nekih 5 dana je sve to trajalo). Uslovi su dosta jasni. Cijene su prepisane iz Toplana Sarajevo. Placa se fiksni dio cijelu godinu, i dio koji se potrosi (varijabilni). Topla voda se takodjer grije preko ovog sistema. Do sada nisam dobio racun, tako da ne mogu reci koliko sve ovo kosta i da li je isplativo (ali mislim da jeste, svakako je bolje nego da se placa pausalno cijelu godinu). A i temperature se jos uvijek dosta visoke, tako da ovaj zadnji mjesec mozda nije adekvatan za neke zakljucke.
Ono sto je meni zasmetalo jeste da su pri kupovi obecali toplu vodu, a tek smo je dobili krajem oktobra. Ja sam u medjuvremenu morao kupiti bojler kako bi imao toplu vodu. Svakako da isti sada stoji i ne koristi se vise, ali nikad se ne zna kada moze nestati plina. Takodjer su spomenuli da Tibra zeli da izgradi drugi kotao za narednu grejnu sezonu, koji bi se radio na pelete. To je super, ipak je plin uvijek upitan, i zavisi od „milosti“ Rusa da nam isti isporuce u potrebnim kolicinama. A da ne pricam o ratnom dugu za plin, koji je stalan pretnja za iskljucenje.
-Kvalitet gradnje (vanja stolarija, izolacija itd.): (ovo je na osnovu zapazanja do sada). Toplotna izolacija je super. Prozori super dihtuju, tokom ljeta uopce nije bilo prevruce u stanu (klimu smo bukvalno 2-3 puta upalili na par minuta), a trenutno je potrebno samo malo grijanja da bi se stan ugrijao (tokom noci kada su temperature niske, a ja volim da mi je uvijek minimalno 22 stepena u stanu).
-Zvucna izolacija: Ona je takodjer super (zvukovi koji dolaze sa vana). Avioni se jako malo cuju i kada je potpuna tisina u stanu. Koliko dugo ce stolarija odrzati ove karakteristike, znat cemo za par godina. Medjutim, zvucna izolacija zidova (zvukovi koji dolaze iz zgrade i stanova) nije bas najbolja. Cesto cujem zvukove od komsija koji su iznad i pored mene. A mislim i da nas „fino“ cuju komsije ispod nas. Ovo zna pravo iritirati covjeka. Isto tako se sve cuje unutar stana (kupatilo-djecija soba, dnevna-spavaca) i ako su poprilicno udaljeni. Velika mana bar za mene!!!
Prije nego sto zaboravim, nema neke vlage, nekog mirisa u stanovima. Malo sam se bojao da nisu prebrzo gradili, ali do sada se nije nista dalo promjetiti.
-Unutrasnja stolarija, plocice itd.: Vrata su ok sto se tice kvaliteta. Ali moram reci da smo mnogo vremena potrosili dok smo ih podmazali i nastelali kako bi se fino i bez ikakvog zvuka zatvarala. Trenutno su ok, no treba vidjeti koliko ce to trajati. Neki prijatelji su imali puno vise problema, gdje se vrata nakon odredjenog vremena nisu mogla vise zatvoriti. Plocice su sasvim ok za moj ukus, i ako bi sigurno druge birao da sam imao priliku (sto se tice dizajna i boje). Ali sve u svemu mogu proci.
-Kupatilo/la: Ona su sasvim ok. Kabina je prostrana, i mislim da je sanitarija generalno kvalitetna (s obzirom na cijenu stana). Ventilacija fercera, i dosta brzo izvuce „mirise“ iz kupatila. Nama je stala masina za ves i susilica kao i bojler, tako da smo zadovoljni sa prostorom.
-Ulazna vrata: Ista su dosta jeftina. Poceli su da ugradjuju nesto bolja u Fazi B ako se ne varam, a ja bi preporucio da se promjene ukoliko je to moguce (ali dobra vrata kostaju i do 1,000KM ili cak i vise). Ali za pocetak i ova sto Tibra nudi mogu posluziti.
-Parking prostor: Uh, ovo ce biti pravi problem za koju godinu, ukoliko Tibra proda sve stanove. Ja trenutno nemam problema, niti jednom se nisam nasao u situaciji da nemam gdje parkirati. Ali se da primijetiti da je parking mjesta sve manje svaki dan. Rjesenje je naravno garazno mjesto, ko sebi moze priustiti. Cuo sam da kosta oko 10,000KM, sto garant predstavlja problem za vecinu stanara u Tibri. Ako je neko uspeo ispregovarati i parking mjesto uz stan, onda mu svaka cast. Mozda ima i takvih!?
Svakako da su mogli malo vise prostora odvojiti za parking prostor, s obzirom da se radi o ogromnoj zgradi. Tu su zakazali.
-Infrastruktura oko zgrade: Tibra je uspjela malo prosiriti prilazne puteve objektu, ali isti svakako nisu dovoljni da toliki broj stanova. Mogu zamisliti guznu kada se svi stanovi usele i kada ljudi krenu na posao. Ovo nije dobro rijeseno, i mislim da ne postoji vise mogucnost da se nesto moze popraviti. Sav prostor je potrosen na izgradnju zgrade.
-Lokacija: Moram reci da se jos uvijek navikavam na maglu, koja se dize satima. Nigdje u Sarajevu nije bajno sto se tice magle, smoga itd. tokom zime, ali Stup je posebna prica. Medjutim lagano se navikavam na tu cinjenicu. Svakako da je naselje u razvoju i da MNOGO toga nedostaje, ali ja i onako ne idem nigdje bez auta, tako da mi to ne predstavlja neki problem. Siguran sam da se poduzetnici prepoznati potencijal u tom naselju te poceti otvarati apoteke, salone, radnje, itd. Vec su se poceli puniti poslovni prostori (i ako je to trenutno samo mali broj).
Nadam se da ce Opcina prepoznati potrebu za vrticem, skolom, parkom?! Ipak je to obaveza Opcine a ne privatnika (Tibre). Eh, sada ce neki reci da nije tako....ali to je sad posebna tema. Ja samo zalim sto Opcina nije jasno definisala uslove uz koje se mogu graditi ove zgrade tj. da uz sve te stanove obavezno naprave adekvatan parking, neki parkic i posade koje drvo itd. Skolu ipak treba Opcina da finansira. No, citam neki dan clanak (Oslobodjenje) iz januara ove godine, gdje je Tibra pristala da gradi skolu, a Opcina dozvolila gradnju 13 spratova (umjesto 5). Koliko je ovo tacno, i da li ce ista biti od ovog....hmmmm...vrijeme ce pokazati. Isti nacelnik je opet izabran, da vidimo hoce li raditi na ovome!? Ali svakako me interesuje gdje su djeca iz okolnih kuca isla u skolu? Ipak je veliki broj kuca u naselju.
Tramvaj je nekih 10min od zgrade. Pijaca je takodjer blizu. Tu su i Tus, Merkur i Interex. Takodjer ce se prosiriti stupska petlja, te napraviti adekvatan prolaz za pjesake koji idu do tramvajske stanice, sto ce, nadam se, povecati sigurnost pjesaka. Kredit za ove radove je vec odobren i ceka se nova gradjevinska sezona.
-Komsije u zgradi: Koliko sam mogao primijeniti, jako je mnogo mladih kupilo stan u Tibri. Primijetio sam mnogo mladih bracnih parova (do 35 god) sa i bez djece. Takodjer se moglo primijetiti da je dosta dijasporaca kupovalo ove stanove. Mi do sada nismo imali problema, ljudi se fino ponasaju, ne bacaju smece po haustoru, pozdrave se fino u liftu.
-Komsije u naselju: Ocigledno da su ljudi oko Tibrinih zgrada ogorceni. Ja ih razumijem, tesko se navici na pogled kada je do jucer na onoj ravnici bila livada. Meni licno jako smeta sto svaka kuca ima psa (opet zna se razlog zasto je ljudimo to potrebno) i sto ti psi po cijelu noc laju i prepucavaju se sa skitalicama. Isto tako mi je jako ruzno sto su vec u par navrata pokvarili ulazna vrata u zgradu, interfon, taster za lift, vrata od lifta, ukrali sijalice iz lifta itd.
Koliko sam mogao skontati jednog komsiju iz zgrade, da su to osobe iz kuca koji su ogorceni ovom situacijom i koji na taj nacin nastoje da nesto postignu. Opet, ne znam koliko je ovo tacno, ali ako jeste, onda je to jadno. Mislim da nije to nacin na koji mogu rijesiti problem. Svakako se krivac mora traziti u Opcini, koja je sve ovo odobrila.
Prije par dana su ugradili kamere, te se sad nadgleda svaki ulaz. Od tada, bar u nasem ulazu, nije bilo vise vandalizma. Vidjet cemo koliko ce to trajati.
Takodjer je tokom ljeta neka komsinica koja zivi u kuci preko puta zgrade, redovno pustala narodnjakeiI turbo folk u kasnim satima (23.00 i kasnije). To je bila katastrofa, medjutim nisam primijetio da je iko zvao policiju. Ovo se stvarno cesto desavalo, a zvucnici su bila na terasi!!! Sada je vise nema, garant joj zima, pa drzi zvucnike u kuci.
-Sigurnost: upravo sam jutros primijetio da je razbijeno staklo na jednom autu. Ovo je prvi put da nesto tako primijetim. Mislim da svako naselje u Sarajevu ima ovaj problem. Sto se tice provale u stan, nisam cuo da je nesto tako desilo. Ali su neki dan probali provaliti u novootvorenu prodavnicu u zgradi. Ili je ipak neko bio pjan pa slucajno razbio portal?! Dosta se jurca po naselju, posebno po Latickoj ulici. Takodjer se zna nekada zakuhati ispred one kafane u naselju. Jednom je policija dolazila sa tri auta da smire situaciju, a lik je cak i krenuo na njih pa su ga na kraju priveli.
-Moji licni razlozi za kupovinu stana u Tibri: Pogledao sam oko 50 stanova prije nego sto sam se odlucio da kupim stan u Tibri. Nagledao sam se svega. Mislim da je starogradnja precijenjena, i da neki ljudi previse traze sa stanove koju su izgradjeni prije 50-90 godina. Renoviranje istih je jako zahtjevno (i skupo). Svako zna kako majstori rade i koliko se puta covjek mora nasikirati dok dobije ono za sta je platio. Ja nisam mogao sabrati snage da se borim sa tim izazovima. Sto se tice novogradnje, ova opcija je bila najbolja za mene. Dobio sam poprilicno veliki stan za dobru cijenu, pogled mi je fantastican, i ne gledam nikome u prozor. Mislim da je ovo dobro rijesenje za narednih 10 do 15 godina, pa cemo onda vidjeti dalje. A mozda i odlucim da ostanem duze.
Toliko od mene, nadam se da ce ovaj post nekome pomoci ko razmislja o kupovini stana u Tibri (Stup). Volio bih da cujem i misljenje drugih stanara, a vidim da nas ima par na ovom forumu. Unaprijed se ispricavam za eventualne gramaticke i pravopisne greske, vec sam umoran od kucanja
-
ELMAX
- Posts: 37
- Joined: 19/11/2012 02:18
#350 Re: Novogradnja u Sarajevu?
U kojoj si zgradi, koji si sprat, koja je kvadratura stana, koji je odnos rebara radijatora i kvadrature. ja sam u B1 51 m2 zatvorenog prostora i 29 rebara ukupno (samo dnevni boravak 24 m2 ima 11 rebara) termostat uvijek na 30 a temp stana od 15-18 i ne ide dalje????????????????????? objasnjenje molimdado83 wrote:grijanje fercera super...bar do sada. Racun nije jos stigao, pa cemo vidjeti koliko kosta ta "zabava".
