Dobrinja stanovi za mlade problemi

[merik]

Ja o tome već poodavno razmišljam samo ne znam kako bi se to moglo riješiti, je li u dogovoru sa komšijama iz susjednih stanova ili na neki drugi način. A što se tiče interneta, ja sada koristim usluge HS, najjeftiniji paket 7 GB 15 KM i zadovoljna sam.

[novi.dan.nova.nafaka]

Ja o tome već poodavno razmišljam samo ne znam kako bi se to moglo riješiti, je li u dogovoru sa komšijama iz susjednih stanova ili na neki drugi način. A što se tiče interneta, ja sada koristim usluge HS, najjeftiniji paket 7 GB 15 KM i zadovoljna sam.

Ja sam već razgovarao sa Adijem iz Fonda, on mi je obećao javiti informaciju dok provjeri sa nadležnima da li je moguće tako nešto raditi (obzirom da se mijenja zajednički prostor), mada u principu ne vidim razloga zašto bi Fondu smetalo ako se stanari dogovore. E sad, moj sljedeći korak jeste da nađem komšije sa mog sprata i da ih kontaktiram o tome - po meni je to ekstra stvar, a nebi puno ni koštalo kada se troškovi podijele na 4, a osjećaj sigurnosti je neizmjerno veći.
Što se tiče interneta ja sam na LOL-u trenutno, i nemam nikakvih ograničenja (6 Mbps ), tako da bi za mene bio povratak ponovo na limit povratak u kameno doba .
Radije bih se vratio na BHT-ov ADSL nego išao na HS i glupa ograničenja !

[merik]

Najnovije informacije sa gradilišta.
U E2 postavljaju stiropor u stubištu, a u stanovima gletuju zidove, izgletuju jedanput pa se treba osušiti pa ponovo će gletovati i onda ide brušenje da sve bude ravno i nakon toga moleri dolaze, čak su i neku pećicu donijeli i lože da se prije osuši. U hodnicima zidaju neke kao ormariće, mislim da je za brojila za struju.
Sve u svemu ja sam zadovoljna urađenim, jedva čekam završetak radova.

[NaVe]

Evo update trenutne situacije u E1...
Trenutno rade na malterisanju stubišta, a situacija u stanovima odlično napreduje..pločice postavljene i počela ugradnja sobnih vrata i moram priznati da uopšte ne izgleda "sklepano".

[TwistedX]

Dobio sam predugovor da potpisem i vidim jedna klauzula da velicina stana nije i nemora biti dimenzija koje su rekli. Kao moze biti razlika. Sta vi mislite o ovome i kolike te razlike mogu biti?

[koma]

Dobio sam predugovor da potpisem i vidim jedna klauzula da velicina stana nije i nemora biti dimenzija koje su rekli. Kao moze biti razlika. Sta vi mislite o ovome i kolike te razlike mogu biti?

Jako male.. to su odstupanja zbog prirode gradjevinskih radova. cak mislim da ako razlika bude veca od 0.xy% da ce se napraviti korekcija cijene stana

[TwistedX]

Usput u ovim H lamelama dali je isto postavljen kalorimetar? Koliko iznosi grijanje i kolika je kvadratura stana? Koliko kosta mjesecna naknada za kalorimetar? Pokusavam vidjeti koliko bi iznosile komunalije kada se sve zavrsi.

Hvala,

[MontBlanc]

Dobio sam predugovor da potpisem i vidim jedna klauzula da velicina stana nije i nemora biti dimenzija koje su rekli. Kao moze biti razlika. Sta vi mislite o ovome i kolike te razlike mogu biti?

Jako male.. to su odstupanja zbog prirode gradjevinskih radova. cak mislim da ako razlika bude veca od 0.xy% da ce se napraviti korekcija cijene stana

Nemojte se zavaravati, nema nikakve korekcije cijene stana, jednom kad potpišete ugovor i isplatitie cijenu, to je to, nema nikakvih izmjena. U mom stanu je razlika oko 1 m2, naravno ne u moju korist. Pričala sam i sa nekim komšijama, kod kojih veličina stana varira čak i više od toga. Doduše ima i nekih koji su dobili veći stan nego što su platili, ali tih slučajeva je manje.

[MontBlanc]

Usput u ovim H lamelama dali je isto postavljen kalorimetar? Koliko iznosi grijanje i kolika je kvadratura stana? Koliko kosta mjesecna naknada za kalorimetar? Pokusavam vidjeti koliko bi iznosile komunalije kada se sve zavrsi.

Hvala,

E ovako, lamela H ima ugrađene kalorimetre i cijena "održavanja sistema" iznosi oko 32 KM mjesečno (za stan od 60 m2) + naravno potrošnja u zimskom periodu. Meni je dosad najveći račun došao oko 80 KM, s tim da nisam u stanu dobar dio dana tako da se i ne grije svo vrijeme.

[mirzasila]

Dobio sam predugovor da potpisem i vidim jedna klauzula da velicina stana nije i nemora biti dimenzija koje su rekli. Kao moze biti razlika. Sta vi mislite o ovome i kolike te razlike mogu biti?

Jako male.. to su odstupanja zbog prirode gradjevinskih radova. cak mislim da ako razlika bude veca od 0.xy% da ce se napraviti korekcija cijene stana

Nemojte se zavaravati, nema nikakve korekcije cijene stana, jednom kad potpišete ugovor i isplatitie cijenu, to je to, nema nikakvih izmjena. U mom stanu je razlika oko 1 m2, naravno ne u moju korist. Pričala sam i sa nekim komšijama, kod kojih veličina stana varira čak i više od toga. Doduše ima i nekih koji su dobili veći stan nego što su platili, ali tih slučajeva je manje.

Ta razlika je +/- 3% i u zavisnoti od kvadrature moze biti 1-2 kvadrata. I to u pravilu ide na stetu kupca naravno...

[bumboo]

Rado ću reći koju o grijanju u H lameli. Plaćamo paušal od cca 50 KM cijelu godinu i u zimskim mjesecima nam račun bude oko 200 KM mjesečno ali mogu bez pretjerivanja reći da se SMRZAJEMO! Kalorimetri su ugrađeni i termostat nam je uvijek podešen na 30 stepeni, svi radijatori odvrnuti na maksimum i nikako ih ne gasimo, čak i kad preko vikenda negdje otputujemo. A temperatura u stanu nikad ne prelazi 20 stepeni, a najčešće je oko 16-17 C. O kupanju i tuširanju iza 21 h možemo samo maštati jer već tad su radijatori skroz mlaki, a oko 22 potpuno hladni i stan se ishladi kao da se nije ni grijao. Ujutro se stan koliko-toliko zgrije tek oko 10 sati. Poduzeli smo određene mjere protiv KSFS-a zajedno sa komšijama koji imaju isti problem (cca 10-ak stanova u istom ulazu), ali čini mi se da je to sve uzalud, prave se blesavi.
Razlog za ovakvo stanje je vjerovatno loša izolacija pojedinih stanova ili čitavih spratova (jer znam da je u nekim stanovima grijanje prilično dobro), a prvenstveno loši i nekvalitetni radijatori - limeni, veličine max. pola metra koji jednostavno ne mogu zagrijati velike prostorije. Gospoda iz KSFS-a se pravdaju stručnim elaboratima svojih projektanata, prevaljuju krivnju na izvođača - Džekos, a ne žele priznati da se ne može istim radijatorima grijati stan od 40 i 80 kvadrata, na južnoj i sjevernoj strani.
Uglavnom, mogla bih vam o ovome pisati satima, totalno sam razočarana grijanjem, a da ne pričam o prilazu zgradi, nepostojanju parkinga, vanjskoj rasvjeti, prozorima... sve totalna nula.

[MontBlanc]

Rado ću reći koju o grijanju u H lameli. Plaćamo paušal od cca 50 KM cijelu godinu i u zimskim mjesecima nam račun bude oko 200 KM mjesečno ali mogu bez pretjerivanja reći da se SMRZAJEMO! Kalorimetri su ugrađeni i termostat nam je uvijek podešen na 30 stepeni, svi radijatori odvrnuti na maksimum i nikako ih ne gasimo, čak i kad preko vikenda negdje otputujemo. A temperatura u stanu nikad ne prelazi 20 stepeni, a najčešće je oko 16-17 C. O kupanju i tuširanju iza 21 h možemo samo maštati jer već tad su radijatori skroz mlaki, a oko 22 potpuno hladni i stan se ishladi kao da se nije ni grijao. Ujutro se stan koliko-toliko zgrije tek oko 10 sati. Poduzeli smo određene mjere protiv KSFS-a zajedno sa komšijama koji imaju isti problem (cca 10-ak stanova u istom ulazu), ali čini mi se da je to sve uzalud, prave se blesavi.
Razlog za ovakvo stanje je vjerovatno loša izolacija pojedinih stanova ili čitavih spratova (jer znam da je u nekim stanovima grijanje prilično dobro), a prvenstveno loši i nekvalitetni radijatori - limeni, veličine max. pola metra koji jednostavno ne mogu zagrijati velike prostorije. Gospoda iz KSFS-a se pravdaju stručnim elaboratima svojih projektanata, prevaljuju krivnju na izvođača - Džekos, a ne žele priznati da se ne može istim radijatorima grijati stan od 40 i 80 kvadrata, na južnoj i sjevernoj strani.
Uglavnom, mogla bih vam o ovome pisati satima, totalno sam razočarana grijanjem, a da ne pričam o prilazu zgradi, nepostojanju parkinga, vanjskoj rasvjeti, prozorima... sve totalna nula.

Ja ne znam zašto je to tako kod tebe, ali ja zaista nemam tih problema, stan mi se uredno ugrije na onoliko stepeni na koliko poredim potenciometar. Radijatori su mi jako vrući, osim u periodima kada je vani toplije pa toplane smanje temperaturu. Doduše ja sam imala jedan drugi problem na početku, kad sam tek uselila, a to je da mi je u hodniku radijator uvijek grijao, iako bih sve ostalo pozatvarala i vratila potenciometar na 0. Na kraju se ispostavilo da nije bila skinuta neka sigurnosna igla na kalorimetru, ali kad se to izvadilo, sve se vratilo u normalu. Od tada nemam problema sa grijanjem. Što se tiče radijatora, ja se ne razumijem u to, ali sam pitala nekoga ko radi u tom domenu jer je i meni to bilo malo čudno i dobila sam informaciju da u ovom slučaju, nije bitna veličina radijatora, nego toplota koju isti može propustiti, odnosno koja može proći kroz njega (nešto tako, ne sjećam se sad tačno). Uglavnom sa ovim radijatorima nije kao sa gusanim, gdje jedno rebro ide na 1m2 prostora. A za izolaciju ne znam, mada je kod mene u stanu solidno i kad se ne grije, recimo kad nisam tu par dana, vratim se, temperatura ne pada ispod 21°C. Nije to baš dovoljno da se tu boravi, ali je bolje nego da padne na 16°C. A stubište je posebna priča, ne znam kako je kod vas, ali kod mene je toliko toplo, da bih komotno mogla otvoriti ulazna vrata i grijati stan iz vana

[bumboo]

I kod mene su radijatori konstantno topli ali njihova površina je nesrazmjerna s površinom prostorija. Ne može radijator od 40 cm zagrijati prostoriju od 20 m2, da ne znam kako jako grije. A nikad termostat ne spuštam ispod 30C. I ja sam bila u nekim manjim stanovima koji su dosta topli, ali isto tako i u onima gdje je stanje s grijanjem isto kao i kod mene. Da sad mogu vratiti vrijeme, nikad se ne bih odlučila za kupnju stana u novogradnji!

[novi.dan.nova.nafaka]

E ovako, lamela H ima ugrađene kalorimetre i cijena "održavanja sistema" iznosi oko 32 KM mjesečno (za stan od 60 m2) + naravno potrošnja u zimskom periodu. Meni je dosad najveći račun došao oko 80 KM, s tim da nisam u stanu dobar dio dana tako da se i ne grije svo vrijeme.

Rado ću reći koju o grijanju u H lameli. Plaćamo paušal od cca 50 KM cijelu godinu i u zimskim mjesecima nam račun bude oko 200 KM mjesečno ali mogu bez pretjerivanja reći da se SMRZAJEMO! Kalorimetri su ugrađeni i termostat nam je uvijek podešen na 30 stepeni, svi radijatori odvrnuti na maksimum i nikako ih ne gasimo, čak i kad preko vikenda negdje otputujemo. A temperatura u stanu nikad ne prelazi 20 stepeni, a najčešće je oko 16-17 C.

Dame moje, jel pričate o istoj zgradi, ili...
Kad već pričamo o grijanju, mrzi me vraćati se nazad kroz stranice, kakva je situacija sa vodom ? Jel se računa prosječna potrošnja, ili svako ima svoje ?
@MontBlanc - kolike su fiksne mjesečne režije za tvoj stan ?
Hvala...

[MontBlanc]

@MontBlanc - kolike su fiksne mjesečne režije za tvoj stan ?
Hvala...

Fiksno ne znam, varira od mjeseca do mjeseca (zimi su naravno veće), ali cca 200 KM.

[novi.dan.nova.nafaka]

@MontBlanc - kolike su fiksne mjesečne režije za tvoj stan ?
Hvala...

Fiksno ne znam, varira od mjeseca do mjeseca (zimi su naravno veće), ali cca 200 KM.

Pa dobro, onda mu to dođe kao i u ostalim zgradama za tu kvadraturu stana...

[bumboo]

Mjesečni paušal za grijanje je u skladu s kvadraturom stana, što znači - veći stan, viši paušal.
Računi za vodu su mi totalno nejasni, imamo ugrađene vodomjere i dolazi nam račun cca 20-25 KM mjesečno, na računu piše potrošnja od npr. 25 ili 30 m3. To mi je malo nelogično, nemoguće da toliko trošimo vode. Sve mi se čini da je i taj vodomjer šuplja priča, da Vodovod to fakturiše ili po kvadraturi ili ko zna kako...

[MontBlanc]

.

[MontBlanc]

@bumboo:
I ja sam se isto to pitala. I kod mene piše potrošnja u m3. Ipak, postoji jedna druga mogućnost, a to je da su postavljeni vodomjeri za svaki ulaz, a onda se ukupna količina potrošene vode podijeli sa stanovima, odnosno brojem stanara (ne znam koliko je vas u stanu, kod mene bude cca 3-4 m3, a poprilično trošim vode, s tim da sam sama u stanu, pa kontam da bi to mogla biti računica)

[bumboo]

Nas je troje u stanu, s tim da veći dio dana nismo kod kuće, a i vikendom često otputujemo. Zato mi nije jasna računica. I nije mi jasno zašto su nam onda postavljali vodomjere koji bi trebali mjeriti potrošnju svakog stana, a ne svakog ulaza. Bojim se da su oni iz KSFS to mudro dogovorili s VIK-om da na nas prevaljuju i troškove vodovoda za stanove i poslovne prostore koji su prazni. A lafo vodomjere nam ugradili. Znam da su neke komšije išle u VIK da se žale na visinu računa, ali ne vjerujem da su išta postigli.

[novi.dan.nova.nafaka]

Nas je troje u stanu, s tim da veći dio dana nismo kod kuće, a i vikendom često otputujemo. Zato mi nije jasna računica. I nije mi jasno zašto su nam onda postavljali vodomjere koji bi trebali mjeriti potrošnju svakog stana, a ne svakog ulaza. Bojim se da su oni iz KSFS to mudro dogovorili s VIK-om da na nas prevaljuju i troškove vodovoda za stanove i poslovne prostore koji su prazni. A lafo vodomjere nam ugradili. Znam da su neke komšije išle u VIK da se žale na visinu računa, ali ne vjerujem da su išta postigli.

A organizovati se i onda predati žalbu !?
Ne znam raja za vas, ja ne bih tako lahko odustajao. Živi bili pa vidjeli, kad uselimo bit će vjerovatno sličnih stvari: treba biti uporan i dosadan. I kod nas će biti slično: nas je 4, ali smo po čitav dan odsutni od kuće - ne pada mi na pamet plaćati prosječnu potrošnju ako sam u cijeni stana platio i vodomjer...

[bumboo]

Organizovali smo se za grijanje i zajednički ganjamo da nam taj problem riješe. Vjerovatno će tu doći i do sudskog spora jer ne planiramo izdržati još jednu zimu u ovakvim neljudskim uslovima.
Sad opet organizovanje za VIK, pa dokle više???!!! Kupili smo nove stanove, izvalili masne cifre (neki od nas početkom 2008. kad su cijene bile mnogo više nego sada, prije famozne recesije) koje ćemo otplaćivati dugi niz godina, a sad moramo dizati pobune da ostvarimo minimum prava koja nam pripadaju.

[novi.dan.nova.nafaka]

Pozdrav raja.
Jučer sam bio u posjeti gradilištu, pa evo nekoliko sličica:
http://img845.imageshack.us/slideshow/w ... age177.jpg
A evo i 2 videa:
Prilaz gradilištu:
http://img29.imageshack.us/i/oayx.mp4/
Izgled kupatila:
http://img29.imageshack.us/i/oayx.mp4/

Kao što možete primijetiti sa slike stana iz E4 vidi se da su unutrašnji radovi daleko odmakli u lameli koja je najmanje urađena (E1, E2, E3 pa E4 - tim redoslijedom ide otprilike napredak po lamelama). Nadajmo se da će aBd sve biti na vrijeme završeno - imaju otprilike još 3 mjeseca. Nisam ulazio u E1, ali vjerujem da je tamo puno bolja situacija i da se puno dalje stiglo (tako je bilo zadnji puta kada sam bio)...
Za svaki slučaj, postavio sam video izgleda kupatila kojeg će ugrađivati u stanove - ko želi, može zahtijevati drugačije pločice i sl., i neka to radi što prije.
Također, sa videa možete vidjeti da su već krenuli sa izgradnjom sljedećih lamela (E5 i dalje).
Ja sam još u nedoumici oko radijatora - ne znam koliko i kako ih stavljaju, razmišljam da i tu probam intervenisati i tražiti veću grejnu površinu (obzirom na brojne pritužbe u H1-H4).

[merik]

Pozdrav raja.
Jučer sam bio u posjeti gradilištu, pa evo nekoliko sličica:
http://img845.imageshack.us/slideshow/w ... age177.jpg
A evo i 2 videa:
Prilaz gradilištu:
http://img29.imageshack.us/i/oayx.mp4/
Izgled kupatila:
http://img29.imageshack.us/i/oayx.mp4/

Kao što možete primijetiti sa slike stana iz E4 vidi se da su unutrašnji radovi daleko odmakli u lameli koja je najmanje urađena (E1, E2, E3 pa E4 - tim redoslijedom ide otprilike napredak po lamelama). Nadajmo se da će aBd sve biti na vrijeme završeno - imaju otprilike još 3 mjeseca. Nisam ulazio u E1, ali vjerujem da je tamo puno bolja situacija i da se puno dalje stiglo (tako je bilo zadnji puta kada sam bio)...
Za svaki slučaj, postavio sam video izgleda kupatila kojeg će ugrađivati u stanove - ko želi, može zahtijevati drugačije pločice i sl., i neka to radi što prije.
Također, sa videa možete vidjeti da su već krenuli sa izgradnjom sljedećih lamela (E5 i dalje).
Ja sam još u nedoumici oko radijatora - ne znam koliko i kako ih stavljaju, razmišljam da i tu probam intervenisati i tražiti veću grejnu površinu (obzirom na brojne pritužbe u H1-H4).

[merik]

Bila, vidjela, oduševila se.
Postavljene pločice u kupatilu, hodniku, kuhinji i ostavi, ulazna vrata ugrađena.
Rade punom parom.