Forum Klix.ba

Zvanicnu procjenu ti radi komisija iz opcine kod procjene poreza na promet, ili sudski vjestak npr.kod procjene vrijednosti radi hipoteke.
Ako ti to stvarno treba, nazovi sudskog vjestaka.

Ima porezna uprava na internetu cijene nekretnina na karti, ali ne popunjava u zadnje vrijeme podatke.

I ta cifra 10 milja u neodrzavan stan je optimisticna. Prozori te mogu toliko izaci. Vrata, ulazna vrata... zavisi sta ces mijenjati. Parket....

Eto te na cifri da zagledas novogradnju koja se pravi u tom rejonu. Ulupaces lijepe pare, zgrada je opet stara.

Provjeri i ima li žohara, sve te starije zgrade od Ferhadije do Neđarića su kolonizirani od napasnika orjentalci, rusi, mali, veliki.....

sarenoselo wrote: ↑29/11/2020 09:47 Zna li iko koliko bi koštao kvadrat stana na Otoci, zgrada iz ‘70-‘80godina, stan u prilično lošem stanju. Sviđa mi se raspored i što je visoko prizemlje, starija osoba tu treba živjeti. Traže 1800KM po m2. Moram uložiti min 10000 da ga dovedem u normalno stanje.
Kako ide zvanična procjena vrijednosti stana, koji parametri igraju najveću ulogu. Hvala svima ko se osvrne na ovaj upit

Ako hoces dobru info trebao bi reci, koja zgrada, sprat, orijentacija jug-sjever, slicno...Ovako ti se moze samo bubati bezveze

suspect_zero wrote: ↑29/11/2020 12:19 Provjeri i ima li žohara, sve te starije zgrade od Ferhadije do Neđarića su kolonizirani od napasnika orjentalci, rusi, mali, veliki.....

Pa sad mogu da se
gotovo je. Vjerovatno ću sad po forumu tražiti iskustva i eventualna rješenja problema “podstanara”. Stvarno mi ovo do sada niko nije preporučio.

sarenoselo wrote: ↑29/11/2020 14:38

suspect_zero wrote: ↑29/11/2020 12:19 Provjeri i ima li žohara, sve te starije zgrade od Ferhadije do Neđarića su kolonizirani od napasnika orjentalci, rusi, mali, veliki.....

Pa sad mogu da se
gotovo je. Vjerovatno ću sad po forumu tražiti iskustva i eventualna rješenja problema “podstanara”. Stvarno mi ovo do sada niko nije preporučio.

Ti već pazario stan?.....nije ba sve tako crno

Možda nije odgovarajuća tema, ali je približno bar.
Alipašino Polje, problem sa zvučnom izolacijom, sve se čuje iz okolnih stanova, najviše kroz cijevi za grijanje.
Da li je neko imao iskustva sa rješavanjem ovog problema (ako je uopšte moguće) i na koji način?

Nina stan Bojnička, hladno čuješ komšiju kako zijeva. Pregradni zidovi siporex, pa ako slučajno kucneš vibrira pola minute Nema dovoljno utičnica po stanu pa moraš razvući i koji produžni kabl. U wc pločice nisu do vrha plafona nego onako fali pola metra... Problem sa strujnim priključkom za peć.Hodnici kao lavirint, uski, mračni, samo okrečeni u bijelo, nenormalno se prlja. Ulazna vrata katastrofa. Problem sa parkingom, već se napravio divlji parking uz miljacku.

Pošto mi je prošli stan isto bio u nina zgradama samo malo niže niz prugu u pijačnoj, tačno se vidi koliko se štedilo na ovoj novijoj zgradi, od zidova, keramike i ostaloga. Posebno ovaj c oblik zgrade koji sad forsiraju uz samo 2 ulaza i 2 lifta na 3 lamele.

nj0be wrote: ↑10/12/2020 10:04 Možda nije odgovarajuća tema, ali je približno bar.
Alipašino Polje, problem sa zvučnom izolacijom, sve se čuje iz okolnih stanova, najviše kroz cijevi za grijanje.
Da li je neko imao iskustva sa rješavanjem ovog problema (ako je uopšte moguće) i na koji način?

Ako kucne komšija na radijator, kucneš i ti. barem ja tako u C-fazi.

Kakva je situacija sa cijenama, ide li ista dole? Na piku ne vidim nekih znacajnih pomjeranja.

Koje su vase realne cijene na koje bi pristali platiti ?

Ja se vodim ovim, za izvoran stan koji nije prizemlje niti zadnji sprat sa balkonom :

Alipasino 1350/m2
Grbavica/Pofalici/Malta/Hrasno 2000 km/m2
Dobrinja/Ilidza 1650 km/m2
... Dodati 300-600km/m2 ako je renoviran i u zavisnosti od kvaliteta renovacije



Da li su ovo realne cifre za koje se moze kupiti jer takve sam vidjao i na rcn kao ostvarene? Ali na piku vidim totalno drugu situaciju

gvozderkov wrote: ↑22/02/2021 14:30 Grbavica/Pofalici/Malta/Hrasno 2000 km/m2

Kupio prije 10m - Malta, 2000 km/m2, sve ovako kao što si naveo gore. Gledam na piku sad, moja zgrada, bez balkona - 2300 KM/m2, krš stan.

Stan u Izvoru 2100km m² (93m²) vase misljenje molim.


[url=https://ibb.co/sgQPLK

Djeluje solidan raspored prostorija, ne znam samo koja je orijentacija i spratnost, ima li sunca & mjeseca

Veliki je stan, teško se prodaju u vrijeme korone, pa probaj to spustiti na 2000 KM ili još dobiti parking mjesto u tu cijenu.

Ne znam, šta tražiš od stana...

Spremi se na nešto skuplje režije, ovdje ti je održavanje zgrade OKI ili sl. za ovaj stan cca 50 KM, odvoz smeća je 15-ak. itd.

O grijanju da ne govorim.

Veliki stanovi imaju prednosti i mane.

Pazi da ispred zgrade ne nikne nova, Izvor je poznat po tome :)

Pa drugi je sprat samo jedan prozor iz male sobe gleda na sine prema Ilidji ostali su sa pogledom u komsijen, ima sunca i svjetal je al eto garaza je 15 000

Ako je to jedan stan koji je ostao, a sve se prodalo, skloni se od njega...

Nova zgrada je kao dobra roba na pijaci...Dobre lokacije, kvadrature, orijentacije, brzo se prodaju...

Imaj u vidu da ćeš narednih par decenija morati gledati prozore komsija i zidove.

Najbolje je, ako imaš opciju, uzeti ili kaparisati stan u novogradnji, odabrati sprat i orijentaciju, pa sačekati useljenje,

Zna se naći dobrih opcija

Jedini je od ove kvadrature ima.manjih od 70 m² na na 5 spratu

Ima li neko informacija o novoj zgradi Nina stan u Azicima? Kakva je kvaliteta gradnje?

Pogledaj stanove u Bulevaru, cak se cijena za te velike stanove može spustiti.

Može li se danas kupiti stan direktno od građevinske firme, umjesto od investitora i koliko je tako jeftinije?

-Ekser- wrote: ↑30/06/2026 19:42 Može li se danas kupiti stan direktno od građevinske firme, umjesto od investitora i koliko je tako jeftinije?

Moze ali da ces dobiti sta jeftinije i neces. Jer jednostavno njima se ne zuri. Mogu ti dati 5% popusta max ali i to je upitno.