Stambeni kredit

[O'zone]

Banka je trgovačka radnja ko i granap u mahali. Ljudi prodaju novac i usluge vezane uz novac. Njihova zarada i profit je kamata i provizija za usluge. Pravi se fama oko toga kao da je neznamtijašta.

Odeš u radnju kupiš majcu za 50-70 KM njena vrijednost u materijalu i radu vrh glave 10 KM, nosiš godinu i podere se ili izblijedi. Nije problem kupit ću drugu.

Odeš u banku uzmeš lovu potrošiš je na ono što ti je ćejf ili potreba. Vratiš pare (zajam) i vratiš bankarsku maržu (kamatu). Aaaaaaa lihvari, lopovi, bezdušnici.....

[512MB]

A da se vratim na temu, ne mozes imati kredit i jare i jos nato pare. Nije moguce imati jare i pare. Svi nasi koji su u kreditima (stambenim) zive sukracen zivot. A da to nije slucaj u Bosni? Kanadi? Po kojem principu se u Bosni dobije kredit ako tako nije? Valja treba kredit vratiti + kamate, a podici isti kosta da izrade tri papira koja ces potpisati. Pa jel varirana kamata ili smrznuta, ono ovo. Nije kredit pocidci 100 Eura i onda vratiti 100 Eura kad se sjetis.

Kredit u Bosni se dobije po principu da si kreditno sposoban, da nemaš lošu kreditnu historiju, a ne dobiješ kredit tako da nemaš sutra hljeba da jedeš.

Tacno, kao svugdje u svijetu

[Tomahawk11]

Laksi je zivot bez takvih rizika. Ja kao podstanar niti u hali nisam gladan. Kod mene na poslu mole neki mene kada ja necu da radim ili uzmem ekstra slobodan dan da im javim kako bi sebe upisali da me zamjene, jer im treba para za bog zna cega sve. Svak sa kucum u kreditu do preko glave. Svi se zale na strest, pa kazu racuni, kuca, djeca, posao. Da kucnem u drvo ja takvog stresa nema. Meni je stres samo da se odlucim gdje da li cu naredne godine u Monte Karlu gledati F1 ili cu stedim za Tokija 2020. Jer jos nisam bio u Japanu pa reko da odem na mjesec dana. Ja volim svoj zivot. Ako ce to mene da se druzim sa istim ljudim koji su u kreditima za kucu smarati, ne hvala. Ja vise volim zivot po Aerodomima i da slikam kad gdje odem. Od uspomena se ljepse zivi. A cigla, cigla je cigla. I moj otac je imao dvije kuce pa dosao prokleti rat i obe spaljene do temelja. Sva sreca nije porodicu izgubio u ratu. Inace bi se davnih dana okacio. Treba biti otvoren.

Banka je trgovacka radnja samo koja robu uzme nazad a onda potraziva pare dalje na drugi nacin ako nisi u stanju zadovoljavati njihovu guzicu. Nija mahalski granap bas isto. Tamo kupis i pojedes.

Pitao si, ja ti odgovorio.
Prošlo je 9 godina otkako sam uzeo stambeni kredit. Nikad gladan, nikad bos. Ne znam jesi li ti u hali gladan, ne znam da li te neko mijenja jer mu treba. Ima ljudi, treba im. Imaju možda djecu, para nikad dosta.
Meni ne treba. Ne radim ništa dodatno, imam fiksno radno vrijeme, vikende ne radim, imam godišnji odmor. Idem i na more i na planinu. Živim normalno. Nikakvog stresa nemam kad je kredit u pitanju.
Neću da živim kao podstanar. Živio sam prije, ali otkako imam mogućnost, kupio sam stan.
Ne može se živjeti po aerodromima i planirati porodica.
Ne garantuje ti niko ni to što si podstanar. Sutra dođe gazda, kaže prodajem stan. Ženi mi se sin. Ma jednostavno, seli.
Priča kako je bolje biti podstanar nego uzeti stan na kredit je utješna priča.

Ne zadovoljavaš ti ništa. Ima ugovor, prije nego potpišeš, pročitaš. Banka izvrši što je po ugovoru, isto tako ti koji podigneš kredit.
Granap prodaje čokoladu, hljeb, lubenicu. Banka prodaje pare.

[hadzinicasa]

a ziv bio eto ostanes ti sad bez posla, gdje ces zivjeti? kako ces placati podstanarstvo?
mislim o kakvim rizicima pricamo?

[Tomahawk11]

a ziv bio eto ostanes ti sad bez posla, gdje ces zivjeti? kako ces placati podstanarstvo?
mislim o kakvim rizicima pricamo?

Plaćaš 40 godina nečiji stan i na kraju - nemaš ništa.
Ja razumijem da su neki ljudi primorani da budu podstanari.
Ali reći da je to bolje ako imaš opciju kupiti stan, to je slaba utjeha i laganje samog sebe.

[512MB]

Kod kredita, nepruzati se vise nego sto si dug, i sve ce bit ok. Formula kaze troskovi stanovanja nesmiju prelazit 1/3 primanja.

Kod mene je rata za kredit otprilike ista kao kirija.

[512MB]

a ziv bio eto ostanes ti sad bez posla, gdje ces zivjeti? kako ces placati podstanarstvo?
mislim o kakvim rizicima pricamo?

Tacno, to svi zanemaruju, lakse sw dogovorit sa bankom nego privatnikom kad nemores kiriju platit.

[Tomahawk11]

Pričati priču kako je samo keš dobar pokazuje da se nema pojma o finansijskom svijetu.
Možda nisi završio ništa od škole ekonomskog smjera, ali ima google, pa se samoedukuj.

[mO k3]

Banka je trgovačka radnja ko i granap u mahali. Ljudi prodaju novac i usluge vezane uz novac. Njihova zarada i profit je kamata i provizija za usluge. Pravi se fama oko toga kao da je neznamtijašta.

Odeš u radnju kupiš majcu za 50-70 KM njena vrijednost u materijalu i radu vrh glave 10 KM, nosiš godinu i podere se ili izblijedi. Nije problem kupit ću drugu.

Odeš u banku uzmeš lovu potrošiš je na ono što ti je ćejf ili potreba. Vratiš pare (zajam) i vratiš bankarsku maržu (kamatu). Aaaaaaa lihvari, lopovi, bezdušnici.....

Pa vidi za koliko oni dobijaju novac i jeste lopovluk

[HAVANA]

Proda ti neko neku robu i zaradis na njoj.Proda ti banka novac i zaradis na njemu.Sta je sporno? To nije tvoj novac i roba,to se ne trosi nako! Kad stvoris novu vrijednost,trosi.

[O'zone]

Banka je trgovačka radnja ko i granap u mahali. Ljudi prodaju novac i usluge vezane uz novac. Njihova zarada i profit je kamata i provizija za usluge. Pravi se fama oko toga kao da je neznamtijašta.

Odeš u radnju kupiš majcu za 50-70 KM njena vrijednost u materijalu i radu vrh glave 10 KM, nosiš godinu i podere se ili izblijedi. Nije problem kupit ću drugu.

Odeš u banku uzmeš lovu potrošiš je na ono što ti je ćejf ili potreba. Vratiš pare (zajam) i vratiš bankarsku maržu (kamatu). Aaaaaaa lihvari, lopovi, bezdušnici.....

Pa vidi za koliko oni dobijaju novac i jeste lopovluk

Pa za koliko ostale trgovačke djelatnosti dobijaju robu prije nego što je prodaju? Razlika nije nikad 1-5% nego se kreće i do 300%.

Tako gledajući sve je lopovluk.

[Tomahawk11]

Kaže pekar....
neću da radim ako na kilo brašna nemam zaradu tri kile brašna.

[nema me tamo]

Pa ja nije ni gram vise gram.

[512MB]

Pričati priču kako je samo keš dobar pokazuje da se nema pojma o finansijskom svijetu.
Možda nisi završio ništa od škole ekonomskog smjera, ali ima google, pa se samoedukuj.

Tacno tako. Dugogodisnja stednja i kupovanje keshom je tipicno za buraniju i kokuze koji nemaju prebijene u dzepu.

[pinkman]

a ziv bio eto ostanes ti sad bez posla, gdje ces zivjeti? kako ces placati podstanarstvo?
mislim o kakvim rizicima pricamo?

Plaćaš 40 godina nečiji stan i na kraju - nemaš ništa.
Ja razumijem da su neki ljudi primorani da budu podstanari.
Ali reći da je to bolje ako imaš opciju kupiti stan, to je slaba utjeha i laganje samog sebe.

Svaki pametniji investitor ce ti reci da investiranje u nekretnine nije najbolja opcija. Prinos je daleko manji nego investiranje u neke druge stvari.

Uvijek je bolje imati u kesu 150.000 eura nego kupiti nekretninu od 150.000 eura. Druga stvar, kad imas svoj stan onda si prisiljen zivjeti na jednom mjestu. Zakucan si kao ekser u drvo.

Kad rentas onda si slobodan. Citav svijet je tvoj, pogotovo kad ti je posao putem interneta.

[Ravenn]

@merkato
ima li vijesti?

[Sodom1]

Proda ti neko neku robu i zaradis na njoj.Proda ti banka novac i zaradis na njemu.Sta je sporno? To nije tvoj novac i roba,to se ne trosi nako! Kad stvoris novu vrijednost,trosi.

Probelm je sa bankom sto nije sve cisto , ne znas kako ces zavrsiti.Mjenjaju kamate kako hoce, uvaljuj bezvezne pakete,usluge itd itd
Ti kao klijent donji ,nikakve zastite, sav rizik na tebi

[moonca]

Probelm je sa bankom sto nije sve cisto , ne znas kako ces zavrsiti.Mjenjaju kamate kako hoce, uvaljuj bezvezne pakete,usluge itd itd
Ti kao klijent donji ,nikakve zastite, sav rizik na tebi

Kako nije cisto-- kada uzimas kredit -kamata je fiksna ili promjenljiva.
U Americi i narod sa parama uzima kucu na kredit. Glupo im je kesh davati.
Osim toga ,barem ovdje , ta se kamata skida od poreza, tako je po racunici ipak bolje kupiti kucu nego li iznajmljivati.
Ja vec 11 godina imam promjenljivu kamatu koja je jako niska--oko 3% - i jeste da je 2008 kada je bio pad cijena ,i moja kuca tresnula , ali se sada vratila vrijednost - i ta kamata mi dobro dosla.

[Sodom1]

Sama si sebi odgovorilia

[Tomahawk11]

a ziv bio eto ostanes ti sad bez posla, gdje ces zivjeti? kako ces placati podstanarstvo?
mislim o kakvim rizicima pricamo?

Plaćaš 40 godina nečiji stan i na kraju - nemaš ništa.
Ja razumijem da su neki ljudi primorani da budu podstanari.
Ali reći da je to bolje ako imaš opciju kupiti stan, to je slaba utjeha i laganje samog sebe.

Svaki pametniji investitor ce ti reci da investiranje u nekretnine nije najbolja opcija. Prinos je daleko manji nego investiranje u neke druge stvari.

Uvijek je bolje imati u kesu 150.000 eura nego kupiti nekretninu od 150.000 eura. Druga stvar, kad imas svoj stan onda si prisiljen zivjeti na jednom mjestu. Zakucan si kao ekser u drvo.

Kad rentas onda si slobodan. Citav svijet je tvoj, pogotovo kad ti je posao putem interneta.

Zavisi, kako gdje. Treba pratiti tržište. Evo u Sarajevu recimo, sad je pametno kupovati nekretnine. Odnosno, već neko vrijeme je trend gdje je kupovina nekretnine unosan posao.
Moji su u Innsbrucku uzeli stan u novogradnji za 180 000 eura. Prije 7 godina. Znaš koliko sad vrijedi? 350 000.
To nije tačno. Priča o kešu je za neznalice.
Šta ako hoću da živim na jednom mjestu? Nisam nomad. Imam svoj životni kutak, a putovanja su nešto drugo.
Ne mogu zamisliti porodičnog čovjeka koji živi takav život. Ne znaš jesi li pošao ili došao.
Samci ili parovi su nešto drugo. Kažeš, posao putem interneta. Sve super, ali opet ti kažem, to je od čovjeka do čovjeka.

[Tomahawk11]

tomo ne vrijedi

jedan je posustao drugi uletio,
ta mi znamo, pojma mi nemamo.....
Treba nama neko ta tlane doci i reci slusaj ovako stvari stoje,
Ma hajte molim Vas....

Znam ja to, čovjek je ekspert na svakom polju i u svemu.
I sve bolje zna od drugih. Samo eto, nekad činjenice sa kojima raspolaže nisu dovoljne da nam pokažu svu raskoš tog briljantnog uma.

[hrle1976]

Ne znam sta se desilo u belgiji ali neki dan prijatelj prodao dobru kucu za 480000 eura koja ga je sa prepisom 2011 izasla 315000 eura.Pa racunaj.Takvu kucu da renta nema sanse ispod 1200 eura.A zivio 6 godina...Moj kum kupio sa mnom stan vrata do vrata 2000 godine.Ja prodao 2003 a on 2009 godine.Duplo,bas duplo vise nego ja.Za 200000 eura kupio zgradu sa 3 stana.Danas vrijedi ihaha...

Mozda gore u nizozemsko govornom entitetu. U francusko govornom entitetu nema sanse da je toliko izvuko, ako nije kakvoj firmi prodao. Ekonomja i privreda u francuskom dijelu zadnjih godina tone li tone.

Da,flamanci su u pitanju. Nebitno,uvijek postoji nesto i negdje gdje moze i gdje ne moze.Zato i reagujem na neka pisanja na temi,iskljuciva.Ne moze i tacka.Moze.Stvar je tvoje procjene,mogucnosti i muda.Evo odgovorno tvrdim ,da od svega sto sam se nagledao i probao,najbolje prilike sa najmanjom investicijom,i pored najvece kamate...sam nasao u sarajevu.Pogotovo do prije par godina,sad je vec teze.Svakodnevno su svi vozili pored parcela od 100 do 200000 km ,pored glavne ceste...Danas ih nema.I ako ima i po 400000km za 1000m2 zemlje.Do prije par godina si mogao naci u strogom centru devastiran austougarski stan manje kvadrature ispod 100 milja.Sa renoviranjem 150000km.Danas takav sta baci godisnje 20000km + uvijek vrijedi i skocice.Povrat iz snova za sigurnu investiciju...Uvijek i svuda nesto ima.I ovde i vani.Samo treba gledati,i vidjeti.

Otplatio sam dva kredita u stranoj drzavi. Znam kako je. Bil opet uzeo stambeni kredit, ne. Jednostavno danasnji vakat i prije 20 godina su dva svijeta. Nikad nisam razmisljao kupiti imovinu na koju bi bacio se u spekulaciju hocu li uzeti koju paru. Price o kako u nekretninama lezi para i cijene samo rastu je daleko od istine. Isto kao sto plate se mjere u bruto a onda licno u neto iznosu tako isto i kuca ima svoju bruto i neto vrijednost. Vecina ljudi gleda na bruto pa sve zvuci moram priznati sjajno. Za mene je kad se odlucis kupiti ili zidati kucu onda zato sto hoces imati krov nad glavom i tu umrijeti. Ne da prodajes. Bar tako ja gledam na sve to. U njemackoj je znatno jeftinije biti podtsnara nego imati kredit za kucu ili stan. Kad pogledam cijene u Bih tesko mogu zamisliti da obican podstanarski stan ce kostati na alipasinom polju u jednoj od faza 1.000km a tolika mjesecna rata skoro pa treba da bi kupio sta u tom krugu. Moji su prodali stan u Sarajevu, od svih poziva niko nije iz BiH bio. Sve dijaspora. Kesirati niko nije mogao, svi su trazili kao ako mozemo im dati malo vremena da se raspitaju u bankama oko kredita.

[hrle1976]

Tesko mogu razumiti ljude u Bih koji se bacaju u kredite. Prvo bih vazi za jedno od drzava u svijetu sa najvecim procentom ljudi koji imaju vlastitu kucu ili stan. Neki i po vise. Rijec o iznad 90% Bacati se u kredit da kupis nesto mozda ovdje pisu po navise ovi iz dijaspore koji hoce kupiti u BiH a vani nisu ustedili odredjenu svotu novca. Broj podstanara u bih je zanemarivo mal u odnosu na bilo koju yemlju sa zapada. Druga stvar gledao sam par primjera stambenih kredita u bih moram reci skuplja pita od tepsije kad se sve sagleda. Znaci pocnemo o sta kupujes, gdje i za koje pare, za kakvo financiranje i da sad ne duzam. Svak ima svoju racunicu ali opet tesko razumijem.

Jelde, nisu uporedivi London i Sarajevo?!
Evo Havana ti piše kako čovjek radi i u njegovom slučaju funkcioniše. Znači, on na licu mjesta, iskusio, zna kako stvari stoje, ali jok, bolje ti znaš iz Češke, Danske, Francuske ili odakle već kako stoje stvari u BiH. Nevjerovatno.
Ne razumiješ, jer koristiš pogrešnu logiku i ne poznaješ prilike. Toliko.

Hajde ti meni odgovori na ovo pitanje. Koliko domacinstava u bih ima netto prihod od 2.000km? Znaci muz i zena. Po tvojo procijeni.

[Tomahawk11]

Hajde ti meni odgovori na ovo pitanje. Koliko domacinstava u bih ima netto prihod od 2.000km? Znaci muz i zena. Po tvojo procijeni.

Evo reći ću ti za Sarajevo: ima jako puno. Ne bi vjerovao.
Tibra napravila kompleks zgrada Nova Otoka. Sve se prodalo. Sve i jedan stan. Odakle? Pa ne pada s neba.

[hrle1976]

Hajde ti meni odgovori na ovo pitanje. Koliko domacinstava u bih ima netto prihod od 2.000km? Znaci muz i zena. Po tvojo procijeni.

Evo reći ću ti za Sarajevo: ima jako puno. Ne bi vjerovao.
Tibra napravila kompleks zgrada Nova Otoka. Sve se prodalo. Sve i jedan stan. Odakle? Pa ne pada s neba.

Koliko je to jako puno na odnosu onih sto nisu niti blizu tog preliva u domacinstu? Vecina tih stanova se prodaje dijaspori. Mozda se varam, ali bi rekao preko 95%

Moji su prodavali stan po budi posto cijeni zanci niti blizu ovih bombasticnih napuhanih cijena gdje prodaju da ne prodaju. Svi koji su zagriani bili su zivili u njemackoj, austriji, nizozemskoj pa cak jedan je bio iz finske. Sve ljudi iz bih, niko nije is sarajevo originalno, nego pretezno istocna bih po najvise juzni dio. I nesto malo bilo sa podrucija jajce - banja luka. Niko nije bio u stanju reci mozemo kesirati nego su svi raspitivali se po bankama i na kraju sinovi su majci kupili preko kredita pola imali pola se zaduzili mislimda je bila volksbanka. Inace u austriji od 80 i neke godine.