Jebi ga ja kao da u prazno pricam. Otisao raspitao se. Hocu da kupim stan. Agent tako rekao kako sam napisao da ne ponavljam.cpu_fan wrote:
Majstore kad kupuješ stan sa centralnim grijanjem moraš prihvatiti da imaš troškove tokom cijele godine. Za stan od cca 50 kvadrata otprilike se plaća 28-30 KM tokom cijele godine + tokom grejne sezone 0,0676 KM x kW. I nemaš više nikakvih troškova na ime održavanja grijanja i tačka.
Za vodu platiš koliko potrošiš i nemaš nikakvih troškova oko održavanja i tačka.
Za struju platiš koliko potrošiš i nemaš nikakvih troškova oko održavanja i tačka.
Čiščenje stubišta, popravak kvarova i održavanje na zajedničkim instalacijama (čitaj do ulaza u stan) , svjetlo, lift, hidrofor, vrata, vodovodne instalacije itd spada u održavanje zajedničkih dijelova zgrade i plaća se na račun upravitelja i za stan od cca 50 kvadrata iznosi 19 KM.
Odvoz smeća se plaća isključivo KJKP Rad i za stan od cca 50 kvadrata iznosi 7KM i nikakvih drugih troškova nema.
Ovo vrijedi za čitav grad i u svakoj zgradi u ovom gradu su isti troškovi izuzetak za grijanje su zgrade gdje u stanovima nisu instalirani kalorimetri pa za njih vrijedi da plaćaju paušal po m2 tokom čitave godine što je opet protuzakonitu ali sad to nije tema. Uglavnom svaki stan u novogradnji ima ugrađen kalorimetar ako se ne radi o plinskom grijanju.
ja sam svjedok ovome veceras bio. radnik upalio agregat i crpa vodu pred aksam, sam onP308 wrote:Znas li vise detalja o tim zgradama? Kako ce izgledati, spratnost, itd.?Tomahawk11 wrote:Posto kupio, po to prodao....Zgrada na Otoci kod bazena, kada su kopali na dubini mozda 3 metra bilo je puno vode, pa su to ispumpavali konstantno
Vidjelo se dok jos nije bilo kise.
To je vodeno tlo, ne znam kako grade uopste tu, stalno im se skuplja voda.
Al fakat se puno gradi na neadekvatnim mjestima, na zemljistu gdje nisu ispunjeni uslovi, gdje je moguce da ce zgrada potonuti u narednih x godina i svi ostali problemi koji dolaze sa vodom.
Taj agent nema pojma i nije ti dobro objasnio. Niti si ga ti dobro shvatio.Nepass wrote:Jebi ga ja kao da u prazno pricam. Otisao raspitao se. Hocu da kupim stan. Agent tako rekao kako sam napisao da ne ponavljam.
I ti sad kazes nikakva se voda ne odrzava? Koji kurac!?!
Nemam sta izmisljati, tako mi receno od ljudi iz nove otoke, ja prenio ovdje.
Ako je zbunjujuce ili sporno nek mod brise. Meni svedno.
Ja imam neke svoje vizije oko rezija, mozda sitnicarim, mozda sam nekom smijesan ali ja grijanje u julu ni tati da iz groba izadje necu placati.
Vec sam pisao ja sam na sarajevogasu strogi centar starog grada, gledam u vijecnicu i ljeti placam 2.5KM grijanje plus potrosnja(voda) odrzavanje stubista oko 8-9KM, voda uz potrosnju 15KM.
Jbg meni je smjesno da neko placa toplane, koliko vec kostaju po qm?! Za stan od 40qm toplane ne trose vise od 400KM a i to je pretjerano. Plati se oko 500KM samo grijanje.
Meni je nova otoka skupa, nekom je ok, ko radi u bht ili parlamentu je cak i jeftina.
Svak ima svoje.
Ja ako znam, a znam, da su ljudi u lameli c placali qm 1900 a meni traze 2100 za qm nema boga da ja to kupim.
Ko zeli nek izvoli, nova otoka je super, za mene idealno naselje. Ali ne mogu dopustiti da me neko udara po usima, nisam taj tip. Ko bude dolje zivio nece se pokajati.
Iskreno da je qm bio 1900 vjerovatno bih i ja zazmirio na ove rezije, na kraju bih izdao stan pa bi ih neko drugi placao
I naravno druga strana medalje kanton i sama firma toplane i njihovo poslovanje. 
covjek prodaje tu stanove, uposlenik te firme. pitao on tako rekao, bar mislim da nisam toliko paglu da ga ne skontam. i dalje tvrdim grijanje, voda i odrzavanje stubista fiksni trosak 1,20 KM po kvadratu plus onoliko koliko potrosi. mene je zanimalo samo kako grijanje funkcionira, nisam ni pitao za stubiste i ostale troskove. voda mi vjeruj nije bila ni na kraj pameti. covjek sam rekao, ima svaki stan zasebno kalorimetar i vodomjer, fiksni trosak 1,2km za grijanje i vodu u to jos ulazi odrzavanje stubista. ako ti nije mrsko mozes im i mail poslati odgovorice vjerovatno jos danas. pa ce se znati jesam li ga ja pogresno razumio, jer fakat nemam razlog da lazem.Thorgerson wrote:Taj agent nema pojma i nije ti dobro objasnio. Niti si ga ti dobro shvatio.Nepass wrote:Jebi ga ja kao da u prazno pricam. Otisao raspitao se. Hocu da kupim stan. Agent tako rekao kako sam napisao da ne ponavljam.
I ti sad kazes nikakva se voda ne odrzava? Koji kurac!?!
Nemam sta izmisljati, tako mi receno od ljudi iz nove otoke, ja prenio ovdje.
Ako je zbunjujuce ili sporno nek mod brise. Meni svedno.
Ja imam neke svoje vizije oko rezija, mozda sitnicarim, mozda sam nekom smijesan ali ja grijanje u julu ni tati da iz groba izadje necu placati.
Vec sam pisao ja sam na sarajevogasu strogi centar starog grada, gledam u vijecnicu i ljeti placam 2.5KM grijanje plus potrosnja(voda) odrzavanje stubista oko 8-9KM, voda uz potrosnju 15KM.
Jbg meni je smjesno da neko placa toplane, koliko vec kostaju po qm?! Za stan od 40qm toplane ne trose vise od 400KM a i to je pretjerano. Plati se oko 500KM samo grijanje.
Meni je nova otoka skupa, nekom je ok, ko radi u bht ili parlamentu je cak i jeftina.
Svak ima svoje.
Ja ako znam, a znam, da su ljudi u lameli c placali qm 1900 a meni traze 2100 za qm nema boga da ja to kupim.
Ko zeli nek izvoli, nova otoka je super, za mene idealno naselje. Ali ne mogu dopustiti da me neko udara po usima, nisam taj tip. Ko bude dolje zivio nece se pokajati.
Iskreno da je qm bio 1900 vjerovatno bih i ja zazmirio na ove rezije, na kraju bih izdao stan pa bi ih neko drugi placao
Nemoj onda bezveze iznositi ovdje dezinformacije i zbunjivati ljude.
Dakle, provjerio sam i 100% od covjeka koji je kupio stan dole, nema nikakvih dodatnih troskova.
Objasnili smo vec kakvi su to troskovi. Nikakva voda se ne odrzava, to nigdje ne postoji. Pa ni u tibri - tj. novoj otoci.
Ja godisnje platim za grijanje 400-500 KM. Toplane sa kalorimetrom. Stan 56m2. U stanu se bukvalno kuham. Znaci zimi sam u stanu u potkosulji i sorcu, eventualno majici kratkih rukava i to ne odvrcem grijanje na max.
Koliko ti plina platis zimi? Ja imam nekoliko jarana koji rentaju stan na plinsko etazno i prvo em se smrznu jer pokusavaju nesta ustediti, a drugo kad odvrnu plin racun bude da padnes na guzicu. Dok je ono bila visa cijena plina ovom jednom doslo 300 KM u februaru. I kakva mu korist sto nece platiti nista ljeti, kad je te zime haman iskihao milju maraka. A nije se posteno ni ugrijao.
Kako ti mislis da se grije zgrada od 8+ spratova? Eto objasni nam. Na plin ne moze, tj. da im uvedes plinsko etazno. Jedini izbor da cijena kvadrata ne skoci toliko da ga niko nece ni platiti jeste da im ugradis sta ja znam konvektore ili toplane.
Toplane su idealan nacin grijanja za jedan grad i najekonomicniji. Samo sto je bosnjo navikao i hoce sve dzaba. Zato je i sada normalno da imas zgrade i poslagana drva ispred. Ko da su 50-te jebote led.
Možda je čovjek govorio o održavanju vodomjera koje se plaća uz svaki mjesečni račun (mislim da je 2KM mjesečno), brojila za el. energiju tj. mjerno mjesto (4.8KM čini mi se), ne znam da li se kalorimetar plaća nešto i sl. ...Nepass wrote:covjek prodaje tu stanove, uposlenik te firme. pitao on tako rekao, bar mislim da nisam toliko paglu da ga ne skontam. i dalje tvrdim grijanje, voda i odrzavanje stubista fiksni trosak 1,20 KM po kvadratu plus onoliko koliko potrosi. mene je zanimalo samo kako grijanje funkcionira, nisam ni pitao za stubiste i ostale troskove. voda mi vjeruj nije bila ni na kraj pameti. covjek sam rekao, ima svaki stan zasebno kalorimetar i vodomjer, fiksni trosak 1,2km za grijanje i vodu u to jos ulazi odrzavanje stubista. ako ti nije mrsko mozes im i mail poslati odgovorice vjerovatno jos danas. pa ce se znati jesam li ga ja pogresno razumio, jer fakat nemam razlog da lazem.Thorgerson wrote:Taj agent nema pojma i nije ti dobro objasnio. Niti si ga ti dobro shvatio.Nepass wrote:Jebi ga ja kao da u prazno pricam. Otisao raspitao se. Hocu da kupim stan. Agent tako rekao kako sam napisao da ne ponavljam.
I ti sad kazes nikakva se voda ne odrzava? Koji kurac!?!
Nemam sta izmisljati, tako mi receno od ljudi iz nove otoke, ja prenio ovdje.
Ako je zbunjujuce ili sporno nek mod brise. Meni svedno.
Ja imam neke svoje vizije oko rezija, mozda sitnicarim, mozda sam nekom smijesan ali ja grijanje u julu ni tati da iz groba izadje necu placati.
Vec sam pisao ja sam na sarajevogasu strogi centar starog grada, gledam u vijecnicu i ljeti placam 2.5KM grijanje plus potrosnja(voda) odrzavanje stubista oko 8-9KM, voda uz potrosnju 15KM.
Jbg meni je smjesno da neko placa toplane, koliko vec kostaju po qm?! Za stan od 40qm toplane ne trose vise od 400KM a i to je pretjerano. Plati se oko 500KM samo grijanje.
Meni je nova otoka skupa, nekom je ok, ko radi u bht ili parlamentu je cak i jeftina.
Svak ima svoje.
Ja ako znam, a znam, da su ljudi u lameli c placali qm 1900 a meni traze 2100 za qm nema boga da ja to kupim.
Ko zeli nek izvoli, nova otoka je super, za mene idealno naselje. Ali ne mogu dopustiti da me neko udara po usima, nisam taj tip. Ko bude dolje zivio nece se pokajati.
Iskreno da je qm bio 1900 vjerovatno bih i ja zazmirio na ove rezije, na kraju bih izdao stan pa bi ih neko drugi placao
Nemoj onda bezveze iznositi ovdje dezinformacije i zbunjivati ljude.
Dakle, provjerio sam i 100% od covjeka koji je kupio stan dole, nema nikakvih dodatnih troskova.
Objasnili smo vec kakvi su to troskovi. Nikakva voda se ne odrzava, to nigdje ne postoji. Pa ni u tibri - tj. novoj otoci.
Ja godisnje platim za grijanje 400-500 KM. Toplane sa kalorimetrom. Stan 56m2. U stanu se bukvalno kuham. Znaci zimi sam u stanu u potkosulji i sorcu, eventualno majici kratkih rukava i to ne odvrcem grijanje na max.
Koliko ti plina platis zimi? Ja imam nekoliko jarana koji rentaju stan na plinsko etazno i prvo em se smrznu jer pokusavaju nesta ustediti, a drugo kad odvrnu plin racun bude da padnes na guzicu. Dok je ono bila visa cijena plina ovom jednom doslo 300 KM u februaru. I kakva mu korist sto nece platiti nista ljeti, kad je te zime haman iskihao milju maraka. A nije se posteno ni ugrijao.
Kako ti mislis da se grije zgrada od 8+ spratova? Eto objasni nam. Na plin ne moze, tj. da im uvedes plinsko etazno. Jedini izbor da cijena kvadrata ne skoci toliko da ga niko nece ni platiti jeste da im ugradis sta ja znam konvektore ili toplane.
Toplane su idealan nacin grijanja za jedan grad i najekonomicniji. Samo sto je bosnjo navikao i hoce sve dzaba. Zato je i sada normalno da imas zgrade i poslagana drva ispred. Ko da su 50-te jebote led.
sad vracam film u nazad i smio bih se kladiti da sam cuo ono sto tvrdim. a nazvacu i zenu kasnije da vidim jeli ona isto cula
kod mene je manji stan, 35 kvadrata, placam mjesecno plin 30 maraka, uvijek imam preko 100km rezerve, pa nekad prestanem placati da sravnim na nulu. uglavnom ne platim vise od 260-300km godisnje. stara gradnja, topla zgrada uvijek 22-23 stepena u stanu.
nek se grije na toplane zgrada ali kad vec ima kalorimetar zasto placati taj pausal, nek se placa 0,5km po kvadratu ovih ostalih 0,7km nek otpada na stubiste. stan od 55 kvadrata se mjesecno plati 27,5km, zasto? ne moze toliko ici na odrzavanje da jebe rak raka.
Druže prihvati da što smo ti rekli ja i @Thorgerson je 100% ispravna informacija i da sve što ti ovdje pišeš su ti pogrešno rekli, konfuzno formulisali ili si ti pogrešno razumio.Nepass wrote:placam i ja to sve i vodomjer i plinski set i mjerilo za struju, sve je to ok i po tim cijenama. vjerovatno je i mislio na vodomjer i cijevi, naravno da nema odzavanja vode, moja jedina reakcija ovdje je da je to skupo, ova njihova fiksna naplata po qm. u mojoj zgradi su svi isti stanovi pa odrzavanje stubista placamo jednako, ne znam kako je u zgradama sa razlicitim kvadraturama ali i to mi je bezveze ako ti zivis u garsonjeri a ja u najvecem stanu u zgradi da placamo razlicitu cijenu odrzavanja stubista
neki wrote:Za daljinsko zagrijavanje
znaci daljinsko zagrijavanje stanova sa centralne kotlovnice..sistem po kojem funkcionisu Toplane u SarajevuInnovation wrote:Sta znaci,
neki wrote:Za daljinsko zagrijavanje
neki wrote:Moguce da kroz fiksni trosak naplacuju odrzavanje zgrade ukoliko su dobili od kantona dozvolu da se time bave. To se moze provjeriti i na web-u..
Moguce da kroz fiksni trosak naplacuju i odrzavanje vodovodne instalacije ako su napravili istu glupost ko na stupu pa u sve stanove isporucuju toplu sanitarnu vodu sa centralne pripreme-kotlovnice.
Za daljinsko zagrijavanje su vec dobili dozvolu od kantona.
Tako da je moguce i da sve ove tri usluge nude kroz jedan racun za fiksne troskove. Vjerovatno covjek ne lupa nego govori istinu...
Hvalaneki wrote: znaci daljinsko zagrijavanje stanova sa centralne kotlovnice..sistem po kojem funkcionisu Toplane u Sarajevu
i uzmemo da procitamo sad predugovor koji izmedju ostalog kaze da kupac na svoj trosak treba preuzeti satove za struju i jos nesto sto u slucaju prodaje ostaje u vlasnistu prodavca 
ispizdila me prva stranica da nisam mogao dalje citati...To za 2100 te vjerovatno malo trza, seljaci.. ja mu ne bih pristao iz principa. Čuj dogovoriš jedno i sad odjednom ne može..DoradO wrote:evo malo iskustava sa novom otokom...
prije mjesec dana rezervisali stan i dogovorili tj. covjek rekao 2 hiljade vam je m2 po akciji jer unaprijed rezervisemo i to je to uz ovo odrzavanje i hajde... zove neki dan da potpisemo predugovor i eto doslo je do promjene njemu je direktor rekao da je sada m2 2100KM pa eto ako hocete ako necete
Ma nisam bio tu, otisla supruga jer smo sve bili dog i on rekao cim dobiju dozvole da ce zvati da se potpise predugovor... kad ona zove i kaze promijenili cijenukB27 wrote:To za 2100 te vjerovatno malo trza, seljaci.. ja mu ne bih pristao iz principa. Čuj dogovoriš jedno i sad odjednom ne može..DoradO wrote:evo malo iskustava sa novom otokom...
prije mjesec dana rezervisali stan i dogovorili tj. covjek rekao 2 hiljade vam je m2 po akciji jer unaprijed rezervisemo i to je to uz ovo odrzavanje i hajde... zove neki dan da potpisemo predugovor i eto doslo je do promjene njemu je direktor rekao da je sada m2 2100KM pa eto ako hocete ako necete
Mislim odma mi je bilo bezveze taj dogovor jer je lik koji je rekao i obecao cijenu neinformisan totalno ili se bar pravi da je tako... mora covjek iz njega izvlacit klijestima informacije i pola stvrai kao sto su npr. izmjene u stanu je dao pogresne info u odnosu na ovaj ugovor. Ponasanje kao da se prodaje stand na pijaci
Mah da je odma rekao pa hajde, hoces neces, nego ovako kad covjek sve pripremi i skonta u glavi dodjes i onda seljackom politikom ti uzme jos 8 milja. Nema covjek vise vremena... godinu dana igubih trazeci stanHaris.ba wrote:I najvjerovatnije će prodati po 2100. Seljačka politika. U mom okruženju svi pričaju o tim stanovima. Lokacija im je ok, samo nek nije Stup ili Alipašino. Blizu tramvaj (iako je rahljav javni prevoz). A i ima logika mase. Čim svi pričaju, mora da valja.
Nije baš i neki izbor novogradnje u Sarajevu.
Uniprometova zgrada udaljena 50ak metara im se ne sviđa. Kažu skuplja, ne sviđa im se što ne mogu ustaklit balkon kako oni vole.
Već počeli ustakljivati balkone.DoradO wrote:Mah da je odma rekao pa hajde, hoces neces, nego ovako kad covjek sve pripremi i skonta u glavi dodjes i onda seljackom politikom ti uzme jos 8 milja. Nema covjek vise vremena... godinu dana igubih trazeci stanHaris.ba wrote:I najvjerovatnije će prodati po 2100. Seljačka politika. U mom okruženju svi pričaju o tim stanovima. Lokacija im je ok, samo nek nije Stup ili Alipašino. Blizu tramvaj (iako je rahljav javni prevoz). A i ima logika mase. Čim svi pričaju, mora da valja.
Nije baš i neki izbor novogradnje u Sarajevu.
Uniprometova zgrada udaljena 50ak metara im se ne sviđa. Kažu skuplja, ne sviđa im se što ne mogu ustaklit balkon kako oni vole.
Ne vjerujem da ce u novoj otoci moci dirati balkone...
DoradO wrote:Mah da je odma rekao pa hajde, hoces neces, nego ovako kad covjek sve pripremi i skonta u glavi dodjes i onda seljackom politikom ti uzme jos 8 milja. Nema covjek vise vremena... godinu dana igubih trazeci stanHaris.ba wrote:I najvjerovatnije će prodati po 2100. Seljačka politika. U mom okruženju svi pričaju o tim stanovima. Lokacija im je ok, samo nek nije Stup ili Alipašino. Blizu tramvaj (iako je rahljav javni prevoz). A i ima logika mase. Čim svi pričaju, mora da valja.
Nije baš i neki izbor novogradnje u Sarajevu.
Uniprometova zgrada udaljena 50ak metara im se ne sviđa. Kažu skuplja, ne sviđa im se što ne mogu ustaklit balkon kako oni vole.
Ne vjerujem da ce u novoj otoci moci dirati balkone...
Svi se balkoni moraju ustakliti, po projektu moraju ali prevaranti to nisu napravili i koliko cujem da sada raju tjeraju da to sami rade??DoradO wrote:Mah da je odma rekao pa hajde, hoces neces, nego ovako kad covjek sve pripremi i skonta u glavi dodjes i onda seljackom politikom ti uzme jos 8 milja. Nema covjek vise vremena... godinu dana igubih trazeci stanHaris.ba wrote:I najvjerovatnije će prodati po 2100. Seljačka politika. U mom okruženju svi pričaju o tim stanovima. Lokacija im je ok, samo nek nije Stup ili Alipašino. Blizu tramvaj (iako je rahljav javni prevoz). A i ima logika mase. Čim svi pričaju, mora da valja.
Nije baš i neki izbor novogradnje u Sarajevu.
Uniprometova zgrada udaljena 50ak metara im se ne sviđa. Kažu skuplja, ne sviđa im se što ne mogu ustaklit balkon kako oni vole.
Ne vjerujem da ce u novoj otoci moci dirati balkone...
