Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Zgrada na Otoci kod bazena, kada su kopali na dubini mozda 3 metra bilo je puno vode, pa su to ispumpavali konstantno
Vidjelo se dok jos nije bilo kise.
To je vodeno tlo, ne znam kako grade uopste tu, stalno im se skuplja voda.
Posto kupio, po to prodao....
Al fakat se puno gradi na neadekvatnim mjestima, na zemljistu gdje nisu ispunjeni uslovi, gdje je moguce da ce zgrada potonuti u narednih x godina i svi ostali problemi koji dolaze sa vodom.
Znas li vise detalja o tim zgradama? Kako ce izgledati, spratnost, itd.?
Haris.ba wrote:Jasno mi je grijanje i održavanje. E sad je li u 120 KM mjesečno uključen i parking? Samo da raščistimo.
Ali, kakav je to fiksni trošak vode, i kakve veze investitor ima sa vodom?
Jeste i parking. Za vodu ne znam. Valjda odrzavanje cijevi.
Na prvu bih rekao da toplane jeftinije ispadnu.
Valjda ta cijena parkinga zavisi od toga da li kupac stana želi parking ili ne. Tj da li mu treba, da li uopšte ima auto.... Ako nemaš auto ili ne želiš parkirat tu npr., onda je cijena manja od 120 KM?
Neće valjda naplaćivati parking i ljudima koji su bez auta?!
Thorgerson wrote:Ja ne kontam ovo oko Nove Otoke i fiksnih troskova?
Napisite sta se mora tu placati, a da se drugdje ne mora jbt sta komplikujete.
Odrzavanje se svugdje placa i to je fiksno, odvoz smeca itd.
Dakle, jesu li to skontali da moras fiksno placati neku cifru za vodu? Za parking - htio ili ne itd?
Znaci onaj parking ispred zgrade naplacuju 60 KM?
Ma plaća se održavanje upravitelju fiksno i na to se iznenade svi koji dođu stanovati u gradu po prvi put. Ako kupiš garažno mjesto normalno da ti se uveća i iznos održavanja za toliko kvadrata koliko ti je garažno mjesto. Vodu i struju plačaš koliko potrošiš. Grijanje, svaki stan ima kalorimetar i plača se paušal + potrošnja unutar sezone prema cjenovniku KS.
Thorgerson wrote:Ja ne kontam ovo oko Nove Otoke i fiksnih troskova?
Napisite sta se mora tu placati, a da se drugdje ne mora jbt sta komplikujete.
Odrzavanje se svugdje placa i to je fiksno, odvoz smeca itd.
Dakle, jesu li to skontali da moras fiksno placati neku cifru za vodu? Za parking - htio ili ne itd?
Znaci onaj parking ispred zgrade naplacuju 60 KM?
1.20 KM po kvadratu je odrzavanje vode, grijanja i stubista. Garaze se na jednoj etazi prodaju, a na drugoj iznajmljuju. Cijena kupovine je 1000 KM/m2, kvadratura garaze se krece od 12-20 m2 . Inace su im agenti prodaje jako skrti na informacijama kao da se bave prodajom ilegalnih stvari
Thorgerson wrote:Ja ne kontam ovo oko Nove Otoke i fiksnih troskova?
Napisite sta se mora tu placati, a da se drugdje ne mora jbt sta komplikujete.
Odrzavanje se svugdje placa i to je fiksno, odvoz smeca itd.
Dakle, jesu li to skontali da moras fiksno placati neku cifru za vodu? Za parking - htio ili ne itd?
Znaci onaj parking ispred zgrade naplacuju 60 KM?
1.20 KM po kvadratu je odrzavanje vode, grijanja i stubista. Garaze se na jednoj etazi prodaju, a na drugoj iznajmljuju. Cijena kupovine je 1000 KM/m2, kvadratura garaze se krece od 12-20 m2 . Inace su im agenti prodaje jako skrti na informacijama kao da se bave prodajom ilegalnih stvari
Ovo su troškovi koje naplačuje ko ? Pored redovnog održavanja koje se plača prema Zakonu KS o održavanju zajedničkih dijelova zgrade ovdje se plača još nekakvo održavanje koliko sam shvatio ?
zakasnila wrote:
1.20 KM po kvadratu je odrzavanje vode, grijanja i stubista.
Ovako nesto prvi put cujem.
Ali je tako.
Za ovog mudraca gore sto kaze da se iznenade ljudi koji prvi put dolaze u grad.
Ja u svojoj zgradi placam odrzavanje 7-8KM, grijanje placam koliko potrosim + 2,5KM odrzavanje, vodu koliko potrosim + par KM odrzavanje.
Zgrada u uzem jezgru starog grada.
Ja smatram da je otimanje para ljeti placati grijanje vodu i stubiste u startu 60KM. Tu je 9 stanova oko 10 spratova. Nek je prosjek 50qm x 1,2KM.
Pa ne odrzavaju cape canaveral
zakasnila wrote:
1.20 KM po kvadratu je odrzavanje vode, grijanja i stubista.
Ovako nesto prvi put cujem.
Ali je tako.
Za ovog mudraca gore sto kaze da se iznenade ljudi koji prvi put dolaze u grad.
Ja u svojoj zgradi placam odrzavanje 7-8KM, grijanje placam koliko potrosim + 2,5KM odrzavanje, vodu koliko potrosim + par KM odrzavanje.
Zgrada u uzem jezgru starog grada.
Ja smatram da je otimanje para ljeti placati grijanje vodu i stubiste u startu 60KM. Tu je 9 stanova oko 10 spratova. Nek je prosjek 50qm x 1,2KM.
Pa ne odrzavaju cape canaveral
Izvini drug ali ne možemo da skontamo kakva su ovo dodatna održavanja. Za stan od cca 50 kvadrata u ovome gradu prema zakonu plača se cca 19 KM mjesečno upravitelju koji je izabran od strane etažnih vlasnika ulaza za održavanje zajedničkih dijelova zgrade. Ne razumijemo kako plačaš vodu + nekakvo održavanje, kako plačaš centralno grijanje + nekakvo održavanje ?
Je li se mora dodatno onda placati i potrosnja vode? Ne kontam? Prvi put cujem da se placa odrazvanje vode?
OK odrzavanje grijanja, to mi je jasno, mada nebulozno. Kod novogradnji gdje su toplane i kalorimetri placa se 0,5 KM po m2 pausala. Dakle stan 50m2 izadje 25 KM da placas i kad koristis i ne koristis grijanje + kolko potrosis kad radi grijanje.
Odrzavanje je cirka eto 19-20 KM.
To je ukupno cca. 45 KM.
Tih dodatnih 15 KM ne kontam. Ako je voda i ako je ne moras dodatno placati, onda je to sasvim ok.
I sam toliko placam vodu, grijanje i odrzavanje.
Ne znam, kazem prvi put cujem ovo i prvi put cujem da ti njima moras placati nekakvo odrzavanje, tibra kad tebi proda stan oni su zavrsili, zgrada postaje vlasnistvo stanara tj. etažnih vlasnika / OSIM ako tibraš sebe nije ugradio negdje u ugovor. Jer to bi znacilo da to sve onda opet moras platiti duplo toplanama, vodovodu i upravitelju. Ali kazem ti nakon useljenja stanara, oni postaju vlasnici i daju upravitelju zgradu na upravljanje. I to je to. Nema investitor vise nista sa tom zgradom.
Provjeri ti to jos jednom. Mozda su rekli da otprilike imas 1,20 KM fiksnih troskova sto je sasvim normalno, objasnio sam gore.
_ado_ wrote:Mislim da se placa po nekolike marke za "odrzavanje" brojila struje i vode, plus odvoz smeca.
Kome? Tibri?
Pa zasto bi njima to placao pored zivih Elektroprivrede i Vodovoda ciji je to posao. I uostalom to i dobijes na racunu da ti naplate.
Isto tako i odvoz smeca, brate zna se kome se placa i to jeste fiksno, KJKP Rad. I to se njima mora placati. Jedino ako Tibra nema svoje kamione za odvoz smeca.
Ne kontam. Ako vam je prica tacna, pa samo lud covjek ce tu kupiti stan i placati duple racune.
cpu_fan wrote:
Izvini drug ali ne možemo da skontamo kakva su ovo dodatna održavanja. Za stan od cca 50 kvadrata u ovome gradu prema zakonu plača se cca 19 KM mjesečno upravitelju koji je izabran od strane etažnih vlasnika ulaza za održavanje zajedničkih dijelova zgrade. Ne razumijemo kako plačaš vodu + nekakvo održavanje, kako plačaš centralno grijanje + nekakvo održavanje ?
Pa placas mjesecno odrzavanje grijanja, vode, stubista 1,2KM po kvadratu. To je fiksno, dodatno placas ono sto potrosis. Svaki stan ima svoje mjerace. Stan od 78qm koji imaju u ponudi fiksno placas 93KM/mjesec + ono sto potrosis.
Imas opciju da iznajmis ili kupis parking. Ako iznajmis na ove 93KM placas jos 60KM. Ako kupis 1kKM 1qm onda ovih 60 naravno otpada.
Meni se cini skupo.
Naravno da ne placa Tibri. Tibri placa iznajmljivanje parking mjesta. Ostalo placa upravitelju, VIKu, Elektroprivredi i RADu. Koliko sam shvatio, nije ni rekao da 120 km mjesecno placa tibri, nego da su to fiksni troskovi koje moras platiti. Samo sam "preletio" kroz postove, pa se izvinjavam ako sam pogresno shvatio.
Da ne bude zabune, pod 'iznajmljuješ parking' se valjda misli na lično garažno mjesto - ne na parking ispred/oko zgrade. Da ne ispadne da se to plaća 60KM, što nema smisla.
Sad kako i sto se to sve placa nisam ulazio u tematiku, lamela d i c su rasprodane, lamela b je sva rezervisana. Cijene digli za 200KM po qm. Kaze cijena fiksna za stanove koji su mene zanimali. Parking bi kao mogao po 950KM/qm.
Vide da mogu sve prodati pa onda uopste nisu zainteresovani za puno price.
Eh da za kes ide popust 3%
Najvise su me ovi fiksni troskovi odbili i dizanje cijene u odnosu na lamelu d i c.
kao da se bave prodajom ilegalnih stvari