Forum Klix.ba

ja čekam kad spadne na 500



toliko mogu izdvojiti
jel pošteno?

jasta je nego posteno, nego budi strpljiv jos malo pa da ti daju za marku, kao u detroitu, samo da im ima ko placati porez

ja znam koliko mogu priuštiti

Tačno Ciglane k'o one zgrade u Brazilu. Jarane niđe veze.

kuća se jeftino prodaje mora da ima neka kvaka
doduše nije ni kuća nego straćara izgleda ali eto...
a vidim prodaje se godinu i nešto...


što mislite

otherside wrote:već sam na 2-3 mjesta na ciglanama vidjela oglase o prodaji stanova 60 i koji kvadrat a cijena 110-120 hiljada km.
meni to ne zvuči preskupo, vjerovatno se cijena može još malo i oboriti.
doduše, ne pratim prodaju/kupovinu stanova pa ne znam kako se sada kreću cijene.

Ti stanovi su odron pravi da se izrazim figurativno a u buducnosti ce biti odron bukvalno jer se nalaze na klizistu koje je navodno "sanirano". Raspored je takav da s ulaza upadas pravo u kuhinju sa trpezarijom odakle ides u dnevni boravak I sobe!!! To su bili dvosobni stanovi ali su ih vlasnici "inteligentnim rjesenjima" pretvorili u trosobne tj. dvoiposobne. Tako gosti kada dolaze prvo se upoznaju sa obrokom koji si konzumirao I u prolazu prate da li sibodmah oprao tanjire ili si to ostavio dok se malo odmoris. Uglavnom su na zadnjem spratu gdje svaki vlasnik vodi racuna o sanaciji krova iskljucivo iznad svojih 60 m2! Zajednicka sanacija ne postoji I samo je pitanje vremena kada ce ti procuriti "komsijina voda". Ovi sto se nalaze na gornjem platou imaju pogled kao u Tibri, pravo u zid susjedne zgrade za razliku od prvospomenutih koji imaju divan pogled na groblje. Zato su te cijene .

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

Black swan wrote:

Code: Select all

http://www.pik.ba/artikal/3266982/kuca-stari-grad-hosin-brijeg/

kuća se jeftino prodaje mora da ima neka kvaka
doduše nije ni kuća nego straćara izgleda ali eto...
a vidim prodaje se godinu i nešto...


što mislite

ne bih dao ni 10 hiljada za to sranje.

Danas u Avazu lafo članak kako se ovi iz MSP KS žale da im je mala prodaja stanova za mlade, pa da ima još stanova, između ostalog i na Dobrinji, a meni kaže jaran da su ti svi stanovi pukli i da samo stanove sada prodaje Džekos u svom dijelu zgrade...cijena kvadrata je mislim 1.750 KM...

ma kvadar ne vrijedi ni 900 ba

sve ostalo su manipulacije

država treba subvencionirati komercijalnu razliku ako želi napredak...

zašto država ne pravi stanove i da bude stanodavac i recimo rata dok ne otplatiš sumu je 500 maraka
nisi vlasnik dok sve ne otplatiš uz neke normalne kamate...

Podsticaj za mlade?

Po tržišnoj cijeni i po standardnim kamatama?

Smiješno...

ili ono platiš sad trećinu cca 25000 i onda svaki mjesec 1500 do kraja

pa ko može tako ne trebaš mu ti kantone

Ljudi zna li neko koliki je trošak za investitora po jednom metru kvadratnom? Neko je napisao 800 - 900 KM.

JoeyTribbiani wrote:Ljudi zna li neko koliki je trošak za investitora po jednom metru kvadratnom? Neko je napisao 800 - 900 KM.

Tako nekako.

JoeyTribbiani wrote:Ljudi zna li neko koliki je trošak za investitora po jednom metru kvadratnom? Neko je napisao 800 - 900 KM.

Ne znam, nisam u tom poslu, ali sigurno nije isto da li pravis 3 ili 13 spratova i kakve materijale koristis pocev od temelja, pa do parketa, plocica i sl.

Sent from my LT18i using Tapatalk 2

Prvo ilustracija razgovora sa firmama što prodaju kvadrat 800 do 900 KM po m2 u zgradama od papira i gipsa.



Drugo Jugoslavija je do rata cijenila kvadrat stana u Sarajevu u visini 2 prosjećne bruto plaće po m2 (troškovi izgradnje bez profita za građevince, nego su se njima isplaćivale plaće i regresi iz tzv. fonda solidarnosti).

Samo u visoko razvijenim zemljama je bruto plaća = 1 m2 stana tj. od 1500 € pa naviše, kod nas to ne ide a da se kvalitetno radi nema šanse, ja imam doticaj sa tom profesijom i znam o čemu se radi (ne može 1 m2 za 400 € da si Harry Potter., a da valja išta).

Nećemo se sad ubjeđivati - kad čovjek nema para, a hoće stan, ima pravo da zamišlja šta god hoće. Mašta može svašta.

Mnogi su ovdje prvo zaposlili hašimagu da praši, pa se onda sjetili da rješavaju stambeno pitanje.

Država BiH i njeni porezni obveznici nisu socijalna ustanova za zbrinjavanje huligana i ološa koji se razmnožava, ženi i udaje, a nema uvjeta za to.

Hoces da kazes da je kvadrat stana u Sarajevu jednak visini dvije prosjecne bruto place tj. oko 2500 KM?

Toliko kosta kvalitetna novogradnja na Skenderiji trenutno...

Hoces da kazes da je kvadrat stana u Sarajevu jednak visini dvije prosjecne bruto place tj. oko 2500 KM?

Toliko kosta kvalitetna novogradnja na Skenderiji trenutno...

Da - govorimo u Sarajevu u užem smislu (odbij pizdiće) i to ti je realno, prije rata nije svako živio u Centru.

Za prigradske općine računaj 2 neto plaće :

2 x 817 = 1634 KM

Smatram 1600 KM po m2 apsolutnim minimumom za kvalitetnu gradnju.

Manje od toga ... Želim sreću u eksploataciji novim kupcima i vlasnicima - trebaće im ....

Ne postoji ni jedna stambena zgrada u Sarajevu napravljena u zadnjih 15 godina cija je izgradnja kostala vise od 1200 km po kvadratu...za period prije '92 ne mogu govoriti jer ne znam tadasnju vrijednost njemacke marke.
Vecina novogradnje kosta u rasponu 700-1000 km/m2

babo_reuf wrote:...

Samo u visoko razvijenim zemljama je bruto plaća = 1 m2 stana tj. od 1500 € pa naviše, kod nas to ne ide a da se kvalitetno radi nema šanse, ja imam doticaj sa tom profesijom i znam o čemu se radi (ne može 1 m2 za 400 € da si Harry Potter., a da valja išta).

Nećemo se sad ubjeđivati - kad čovjek nema para, a hoće stan, ima pravo da zamišlja šta god hoće. Mašta može svašta.

Nisam mislio na prodajnu cijenu, nego na troškove izgradnje za investitora. Vidio sam da na temi ima par nikova koji znaju šta pričaju pa pitam.

babo_reuf wrote: Da - govorimo u Sarajevu u užem smislu (odbij pizdiće) i to ti je realno, prije rata nije svako živio u Centru.

Za prigradske općine računaj 2 neto plaće :

2 x 817 = 1634 KM

Smatram 1600 KM po m2 apsolutnim minimumom za kvalitetnu gradnju.

Manje od toga ... Želim sreću u eksploataciji novim kupcima i vlasnicima - trebaće im ....

Znas nije mi realno da kvadrat stana kosta 2500 - 3000 KM ako njegova izgradnja kosta 2500 KM.

No sa druge strane sam se uvjerio da se kvalitetno renoviranje po normalnim standardima ne moze uraditi bez minimalno cca. 900 KM po kvadratu. Ne znam zbirnu cijenu ostalih troskova (zemljiste, betonska konstrukcija, prikljucak vode, struje i slicno)

Koliko se kreće stan na Ilidzi po m2 - konkretno me zanima naselje Lužani, dakle onaj dio preko puta restorana Brajlović pa do Proming pumpe. Ne mislim na stanove novogradnje, već ove predratne zgrade.

Najbolje ces saznati na piku!

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

Da li slucajno neko zna sta za iznajmljivanje u Sarajevu na duzi period i koliko se krecu cijene jednosobnog stana sa rezijama oko PMF-a ?

glossyB wrote:Da li slucajno neko zna sta za iznajmljivanje u Sarajevu na duzi period i koliko se krecu cijene jednosobnog stana sa rezijama oko PMF-a ?

Ne znam za jednosoban stan, ali moja bivsa kona je u zgradi preko puta PMF-a sobu izdavala za 200KM (sa rezijama).

tufahija18 wrote:

glossyB wrote:Da li slucajno neko zna sta za iznajmljivanje u Sarajevu na duzi period i koliko se krecu cijene jednosobnog stana sa rezijama oko PMF-a ?

Ne znam za jednosoban stan, ali moja bivsa kona je u zgradi preko puta PMF-a sobu izdavala za 200KM (sa rezijama).

Sa režijama negdje oko 350 - 400 KM. Dobra lokacija. Zavisi kako je opremljen isto, ali nema garsonjere ispod 300 KM na toj lokaciji, pogledaj po PIK-u.