Forum Klix.ba

Black swan wrote:zar se ne zove nova otoka

mali_milojica wrote:

cpu_fan wrote: Ne, ako kupac prvi put rješava stambeno pitanje odnosno ako je nije imao ni jednu nekretninu na svoje ime oslobođen je plačanja poreza !

Netacno. Nemoj ljude dovoditi u zabludu. Ja sam kupio prvu nekretninu i nisam bio oslobodjen poreza. Ponavljam,samo borci koji imaju najmanje dvije godine rata,a rjesavaju prvi put stambeno pitanje.
Ukoliko placaju kredit za stan,moze se raditi godisnji povrat uplacenog poreza,na osnovu kamata na kredit koji otplacuju. Opet uslov da je to jedina i prva nekretnina koju posjeduju.

cpu_fan wrote:

mali_milojica wrote:

cpu_fan wrote: Ne, ako kupac prvi put rješava stambeno pitanje odnosno ako je nije imao ni jednu nekretninu na svoje ime oslobođen je plačanja poreza !

Netacno. Nemoj ljude dovoditi u zabludu. Ja sam kupio prvu nekretninu i nisam bio oslobodjen poreza. Ponavljam,samo borci koji imaju najmanje dvije godine rata,a rjesavaju prvi put stambeno pitanje.
Ukoliko placaju kredit za stan,moze se raditi godisnji povrat uplacenog poreza,na osnovu kamata na kredit koji otplacuju. Opet uslov da je to jedina i prva nekretnina koju posjeduju.

Ja kupio stan i otišao u Poreznu gdje sam dobio odluku da zbog prve nekretnine sam oslobođen plačanja poreza to što se nisi raspitao o tome tvoja stvar.

VII - PORESKA OSLOBAĐANJA
Član 17.
Porez na promet nepokretnosti ne plaća se:
1. na prenos vlasništva na poljoprivrednom zemljištu koje služi u poljoprivredne
svrhe i koje je po Urbanističkom planu utvrđeno kao poljoprivredno,
2. na prenos prava vlasništva na nepokretnostima koje se vrši na BiH, FBiH,
Kanton, Grad, općine i njihove organe uprave,
3. na prenos vlasništva na stanovima u slučajevima kada Fond Kantona Sarajevo
za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne
invalide i borce prodaje stanove članovima porodica šehida i poginulih boraca,
ratnim vojnim invalidima i borcima, a koji rješavaju svoje stambeno pitanje prvi
put,
4. na prenos vlasništva na nepokretnostima kada je kupac član porodice šehida i
poginulog borca, ratni vojni invalid i borac koji je u jedinicama Oružanih snaga
RBiH proveo najmanje 24 mjeseca za vrijeme oružane agresije na BiH, a koji
rješava svoje stambeno pitanje prvi put,
5. na prenos vlasništva na nepokretnostima kada Ministarstvo za boračka pitanja
Kantona Sarajevo kupuje stanove i dodjeljuje u vlasništvo ratnim vojnim
invalidima I grupe, ratnim vojnim invalidima koji su radno nesposobni po osnovu
ranjavanja ili ozljeđivanja za vrijeme službe u Oružanim snagama RBiH i djeci
šehida i poginulih boraca bez oba roditelja,
6. na prenos prava vlasništva na nepokretnostima u skladu sa propisima o
privatizaciji državne svojine na teritoriji Federacije BiH,
7. na prenos vlasništva na nepokretnostima u postupku komasacije, arondacije,
privatizacije i eksproprijacije ili na osnovu ugovora zaključenog umjesto
eksproprijacije ili arondacije,
8. na prenos vlasništva na nepokretnostima na diplomatsko konzularna
predstavništva pod uslovom reciprociteta,
9. na prenos vlasništva na nepokretnostima za koje se ne plaća porez na
naslijeđe i poklon po Zakonu o porezima Kantona Sarajevo,
10. na prenos vlasništva na nepokretnostima za koje je plaćen porez na naslijeđe
i poklon po Zakonu o porezima Kantona Sarajevo,
11. na prenos vlasništva na novosagrađenim objektima kada se prodaju prvom
kupcu u roku od jedne godine od dana primopredaje objekta, ako je prodavac
pravno lice,
12. na prenos vlasništva na nepokretnostima na osnovu pravosnažne sudske
odluke donesene po osnovu dosjelosti ili poništenja kupoprodajnog ugovora,
13. na prenos vlasništva na nepokretnostima koje se daju za vakufe, vjerske
zadužbine i zaklade,
14. na prenos vlasništva na nepokretnostima koje kupuju vjerske zajednice za
svoje potrebe.
Gradsko vijeće i općinska vijeća mogu propisati pojedinačna oslobađanja u
slučaju kada se promet nepokretnosti i prava vrši u cilju pokretanja proizvodnje i
stimulisanja bržeg zapošljavanja nezaposlenih lica, uz ocjenu opravdanosti
projekata i praćenje realizacije istih.

pepeljara wrote:Grbavica 1800-1900 stanovi..
Novaotoka 2000 kvadrat
Dobrinja 1600 kvadrat
Tibra (odjednom i oni 2000)
miljacka 1575 kvadrat (10 % ako se sad uzme).

Narod moze da izabere sta mu vise pase.

peli wrote:

mali_milojica wrote:

cpu_fan wrote: Ne, ako kupac prvi put rješava stambeno pitanje odnosno ako je nije imao ni jednu nekretninu na svoje ime oslobođen je plačanja poreza !

Netacno. Nemoj ljude dovoditi u zabludu. Ja sam kupio prvu nekretninu i nisam bio oslobodjen poreza. Ponavljam,samo borci koji imaju najmanje dvije godine rata,a rjesavaju prvi put stambeno pitanje.
Ukoliko placaju kredit za stan,moze se raditi godisnji povrat uplacenog poreza,na osnovu kamata na kredit koji otplacuju. Opet uslov da je to jedina i prva nekretnina koju posjeduju.

Tacno. I ja sam kupio prvu nekretninu i morao sam da platim porez od 5% na procijenjenu vrijednost nekretnine. a procijenu je vrsila porezna uprava.lp

Haris.ba wrote:Na onom potezu (Čvila 1, neko zove Otoka) ima polovnih stanova za 1600 - 1800 u koje treba uložiti minimum desetak/dvadesetak hiljada.

Tak da te cijene i jesu ok. Kad bi bile malo manje, slomile bi tržište polovnih stanova u onom dijelu grada. Cijene jesu velike, al' tako tržište.... Neko kupuje. Ne bi se pravilo da nije tako.

Nego, ima regulacioni plan tog naselja (Alipašin most) http://www.zpr.ks.gov.ba/prostorno-plan ... cioni-plan

Kad se naprave sve te zgradurine, biće to fino naselje. Planirano je da ga presjeca sjeverna longitudinala.

VII - PORESKA OSLOBAĐANJA
Član 17.
Porez na promet nepokretnosti ne plaća se:
1. na prenos vlasništva na poljoprivrednom zemljištu koje služi u poljoprivredne
svrhe i koje je po Urbanističkom planu utvrđeno kao poljoprivredno,
2. na prenos prava vlasništva na nepokretnostima koje se vrši na BiH, FBiH,
Kanton, Grad, općine i njihove organe uprave,
3. na prenos vlasništva na stanovima u slučajevima kada Fond Kantona Sarajevo
za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne
invalide i borce prodaje stanove članovima porodica šehida i poginulih boraca,
ratnim vojnim invalidima i borcima, a koji rješavaju svoje stambeno pitanje prvi
put,
4. na prenos vlasništva na nepokretnostima kada je kupac član porodice šehida i
poginulog borca, ratni vojni invalid i borac koji je u jedinicama Oružanih snaga
RBiH proveo najmanje 24 mjeseca za vrijeme oružane agresije na BiH, a koji
rješava svoje stambeno pitanje prvi put,
5. na prenos vlasništva na nepokretnostima kada Ministarstvo za boračka pitanja
Kantona Sarajevo kupuje stanove i dodjeljuje u vlasništvo ratnim vojnim
invalidima I grupe, ratnim vojnim invalidima koji su radno nesposobni po osnovu
ranjavanja ili ozljeđivanja za vrijeme službe u Oružanim snagama RBiH i djeci
šehida i poginulih boraca bez oba roditelja,
6. na prenos prava vlasništva na nepokretnostima u skladu sa propisima o
privatizaciji državne svojine na teritoriji Federacije BiH,
7. na prenos vlasništva na nepokretnostima u postupku komasacije, arondacije,
privatizacije i eksproprijacije ili na osnovu ugovora zaključenog umjesto
eksproprijacije ili arondacije,
8. na prenos vlasništva na nepokretnostima na diplomatsko konzularna
predstavništva pod uslovom reciprociteta,
9. na prenos vlasništva na nepokretnostima za koje se ne plaća porez na
naslijeđe i poklon po Zakonu o porezima Kantona Sarajevo,
10. na prenos vlasništva na nepokretnostima za koje je plaćen porez na naslijeđe
i poklon po Zakonu o porezima Kantona Sarajevo,
11. na prenos vlasništva na novosagrađenim objektima kada se prodaju prvom
kupcu u roku od jedne godine od dana primopredaje objekta, ako je prodavac
pravno lice,
12. na prenos vlasništva na nepokretnostima na osnovu pravosnažne sudske
odluke donesene po osnovu dosjelosti ili poništenja kupoprodajnog ugovora,
13. na prenos vlasništva na nepokretnostima koje se daju za vakufe, vjerske
zadužbine i zaklade,
14. na prenos vlasništva na nepokretnostima koje kupuju vjerske zajednice za
svoje potrebe.
Gradsko vijeće i općinska vijeća mogu propisati pojedinačna oslobađanja u
slučaju kada se promet nepokretnosti i prava vrši u cilju pokretanja proizvodnje i
stimulisanja bržeg zapošljavanja nezaposlenih lica, uz ocjenu opravdanosti
projekata i praćenje realizacije istih.

archi_a wrote:

gidra wrote:Nova Otoka - Tibra (do Kumrovca zgrada)
Ne izgleda loše uopće... Zna li neko cijenu kvadrata?

2100 sa pdv-om

alphonse kauders wrote:Ne znam, za ovu novogradnju Nova Otoka/Miljacka, meni je sve to šuhveli koliko je tu sigurna gradnja.

Je li mislite da je slučajno da su ex-yu inžinjeri i arhitekte sagradili Otoku, pa onda ostavili brisan prostor od skoro kilometar pa tek onda krenuli sa gradnjom Alipašina polja? Ima tu neka zvrčka, jal' oko zemljišta, jal oko podzemnih voda, pa nisu gradili u tom potezu..

Btw. u čemu je fol sa naseljem "Miljacka"? Vidim, popunilo se momački, a gradnja u industrijskoj zoni (još ako legne Bauhaus tu biće baš veselo), pogled na Gras, nikakve infrastrukture, one zgrade pored ceste s onim balkonima isto apartmani u Živogošću, što bi rekli niđe veze s vezom.

alphonse kauders wrote:Ne znam, za ovu novogradnju Nova Otoka/Miljacka, meni je sve to šuhveli koliko je tu sigurna gradnja.

Je li mislite da je slučajno da su ex-yu inžinjeri i arhitekte sagradili Otoku, pa onda ostavili brisan prostor od skoro kilometar pa tek onda krenuli sa gradnjom Alipašina polja? Ima tu neka zvrčka, jal' oko zemljišta, jal oko podzemnih voda, pa nisu gradili u tom potezu..

Btw. u čemu je fol sa naseljem "Miljacka"? Vidim, popunilo se momački, a gradnja u industrijskoj zoni (još ako legne Bauhaus tu biće baš veselo), pogled na Gras, nikakve infrastrukture, one zgrade pored ceste s onim balkonima isto apartmani u Živogošću, što bi rekli niđe veze s vezom.

Haris.ba wrote:Nisu se pravile zgrade na tom području prije zbog glupog razmišljanja komunista da kad već postoji pruga, taj dio se iskoristi kao industrijska i poslovna zona. Sa jedne strane rijeke su zgrade, a sa druge strane rijeke radna mjesta. Pa bi se proletarijat uzdizao i oslobođao svaki dan prelazeći rijeku i osvajajući proizvodnju.

Ne znam kakvu infrastrukturu zahtjevate? Naselje se pravi -nije gotovo, ucrtana je sjeverna longitudinala, valjda su ostavili prostor da prođe (meni nije jasno kuda). Tako da će cestovno biti fino povezano. Parkove zaboravite. To nam ne treba. Ima plejka i mobitel. Djece i naroda je sve manje, ne znam kakve škole se spominju (pa godinama ne mogu da dograde škole gdje naroda stvarno ima i djeca se rađaju, a kamoli da prave novu školu). Obdanište ako treba, napraviće tržište.

Niko nikoga ne tjera. Meni je bolje kupiti zemlju u Vlakovu (za 5 minuta si na Stupu). Ali, nije privlačno (seksi) reći gdje živiš.
Da nemam stan u kotlini, gledao bih da negdje bježim na brdo. Hem se može disati zimi, hem nije sparina ljeti, hem zelenilo.
Neće žena na selo. Navikla u granap da me šalje u 12 naveče.
Džaba priče plebejci u gradu, patriciji na selu...

alphonse kauders wrote:
Btw. u čemu je fol sa naseljem "Miljacka"? Vidim, popunilo se momački, a gradnja u industrijskoj zoni (još ako legne Bauhaus tu biće baš veselo), pogled na Gras, nikakve infrastrukture, one zgrade pored ceste s onim balkonima isto apartmani u Živogošću, što bi rekli niđe veze s vezom.

Naslovnica wrote:

Haris.ba wrote:Nisu se pravile zgrade na tom području prije zbog glupog razmišljanja komunista da kad već postoji pruga, taj dio se iskoristi kao industrijska i poslovna zona. Sa jedne strane rijeke su zgrade, a sa druge strane rijeke radna mjesta. Pa bi se proletarijat uzdizao i oslobođao svaki dan prelazeći rijeku i osvajajući proizvodnju.

Ne znam kakvu infrastrukturu zahtjevate? Naselje se pravi -nije gotovo, ucrtana je sjeverna longitudinala, valjda su ostavili prostor da prođe (meni nije jasno kuda). Tako da će cestovno biti fino povezano. Parkove zaboravite. To nam ne treba. Ima plejka i mobitel. Djece i naroda je sve manje, ne znam kakve škole se spominju (pa godinama ne mogu da dograde škole gdje naroda stvarno ima i djeca se rađaju, a kamoli da prave novu školu). Obdanište ako treba, napraviće tržište.

Niko nikoga ne tjera. Meni je bolje kupiti zemlju u Vlakovu (za 5 minuta si na Stupu). Ali, nije privlačno (seksi) reći gdje živiš.
Da nemam stan u kotlini, gledao bih da negdje bježim na brdo. Hem se može disati zimi, hem nije sparina ljeti, hem zelenilo.
Neće žena na selo. Navikla u granap da me šalje u 12 naveče.
Džaba priče plebejci u gradu, patriciji na selu...

Nama je trenutno malo komplikovano zbog djece i škole, ali čim oni budu mogli sami u školu, žena i ja tutanj iz grada.
Imamo zemlju, naku vikendicu, još koja godina i ima da se razgaćim ko čoek, u svojoj avliji.