ismb wrote:
Cijena je, zaista, u posljednjih dvije do tri godine stabilna, a izgleda da će takva i ostati (nakon toga, kako mi kažu - možda od kraja 2014, možda i počne ponovo rasti).
Nemoj više ti analizirati, smiluj se.
Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini u 2012. godini u odnosu na 2011. godinu su manje za 5% što pokazuju istraživanja S real nekretnina.
Tržište Kantona Sarajevo je najznačajnije tržište na području Bosne i Hercegovine, cijene nekretnina na mjesečnom nivou nisu se značajnije mjenjale, dok su na godišnjem nivou manje za 5%.
Nedim Džafić direktor S – Real nekretnina zaključuje da će kretanja u 2012. godini biti slična kretanjima iz 2011. godine i da će vjerojatno nastaviti ista kretanja do momenta zaustavljanja otpuštanja radnika i dok se u Bosni i Hercegovini ne pokrene privredni rast .
http://sparkassenekretnine.ba/vijesti/c ... 012-godini
SARAJEVO – Cijene stanova u glavnom gradu BiH ranije su bile prenapuhane i past će još 10-20 posto, istakao je u razgovoru za Sarajevo-x.com direktor i suvlasnik agencije “Sant”, Asim Vražalica.“U jednom periodu kvadrat stana u ulici Ferhadija koštao je nevjerovatnih 6.000 KM, sad je 4.000 KM po kvadratu. Cijene su, generalno, pale više od 30 posto i padat će još”, tvrdi Vražalica.
http://www.nekretnine365.com/blog/2010/ ... os-padati/
I na kraju ...
Nakon svojevrsnog “buma” od prije nekoliko godina kada su cijene stanova išle “u nebo”, kriza i recesija te pooštravanje bankarskih uslova za dodjelu kredita, uticali su na veliki pad cijena stanova u Bosni i Hercegovini.
Sve je manje građana Bosne i Hercegovine koji se odlučuje investirati u kupovinu stana. Promet u agencijama za nekretnine opao je za oko 30 posto, a broj pozajmica u bankama za tu namjenu smanjen je za petinu. Na tržištu nekretnina cijene u ovoj godini, u odnosu na isti period lani, pale su za oko 25 posto – piše Dnevni avaz.
Direktor i vlasnik agencije “Sigenx” iz Sarajeva Spaho Ljajić tvrdi da je posljednjih nekoliko mjeseci situacija na tržištu nekretnina u glavnom gradu BiH vrlo loša.
- Analize koje radimo još ne mogu definitivno pokazati hoće li se trend pada kupovine nekretnina nastaviti. Na ovako lošu situaciju najviše utječe politički ambijent, ali i cijene nekretnina u okruženju, u zemljama regije, koje su, također, u padu – kaže Ljajić, kako ga citira spomenuti list, i dodaje da su banke glavni kamen spoticanja kada je riječ o ovako lošem tržištu nekretnina.
Prema riječima agenata prodaje, nema pouzdanih podataka o tome koliko je u ovoj godini prodano stanova, ali i one jeftine nema ko da kupi.
- Prema mojim procjenama, godišnje budu prodate 3.000 do 4.000 stanova – tvrdi agent prodaje u “Sigenxu”.
Resmija Mujčić, direktor agencije za nekretnine “BiHhome” iz Zenice, istakao je da je obim prodaje stanova manji nego ranijih godina i dodao da je zanimljivo da se u posljednje vrijeme porodice sve češće odlučuju zamijenjiti stan za kuću, što ranije nije bio slučaj.
- Potražnja je još prisutna, ali ne u mjeri kao nekada. Ljudi teže posežu za većim kreditima, pozitivno je to što su prisutne moguće kompenzacije i zamjene stanova – kaže Mujčić za Avaz.
Za isti list, Fahrudin Baluković, direktor lanca nekretnina “Aktido”, istakao je da se u skorijoj budućnosti može očekivati porast cijena nekretnina. No njegove riječi više zvuče kao neutemljeni optimizam:
- Bh. građani sve teže se odlučuju na kupovinu nekretnina, kupovna moć je vrlo niska, mogućnosti kreditnog zaduženja prosječnog zaposlenika su između 70.000 i 80.000 maraka. Ipak, očekujem brz oporavak cijena nekretnina.
***
Kada je riječ o Sarajevu, zainteresirani putem agencija uglavnom kupuju stare stanove, a najskuplji stanovi u Sarajevu su u Starom Gradu, dok su najjeftinij na Dobrinji i Ilidži. Po riječima Ljajića, vrijednost stanova jeste pala, pa u novogradnji kvadrat košta više od 2.000 KM. Na Dobrinji i u Istočnom Sarajevu u novogradnji stana sa PDV-om može se kupiti za 1.300 maraka po kvadratu.
Neki procjenjuju da će cijene kvadrata stanova i puno bliže centru grada uskoro pasti na 600-700 eura o kvadratu.
U agencijama već razmišljaju i o akcijama kojima bi privukli kupce – recimo da se uz novi stan dobije kuhinja, spavaća soba i slično.
(Doznajemo.com)
http://doznajemo.com/2012/12/11/cijena- ... ne-kupuje/
[/quote]
Ja ga nikad ne bih prodao!
